ייתכן שיהיה צורך בבדיקת יסודות במגוון מקרים. האפשרויות הברורות ביותר הן בנייה ארוכת טווח, שאותה הוחלט לחדש, או פשוט מבנים ישנים, שבהם מתוכנן שיקום כלשהו בצורה מודרנית. לא פעם קורה שהלקוח מקפיא את הבנייה שהחלה לזמן מה, כי יש לו כמה בעיות. ואז, כשמגיע הזמן לחדש את הנפטלין, מהימנות המבנה בהקמה מוטלת בספק. האם הקרן קיבלה עיוותים כלשהם, בלתי נראים לעין, שישפיעו על חוזק הבניין העתידי? סקרים של הקרן יכולים לענות על שאלות אלו.
בניינים ישנים משוחזרים לעתים קרובות עם מבנה-על שלאחר מכן, עלייה במספר הקומות. וזה אומר עלייה בעומס על בסיס המבנה. כדי לברר האם ניתן ליישם תכניות כאלה, קודם כל נעשה סקר יסודות. תוצאות סקרים כאלה עלולות לגרום לשינויים בעיצוב, שימוש במבנים וחומרים קלים יותר, אולהפחית את מספר הקומות המשוער של הבניין המשוחזר. במקרים מסוימים, ניתן לחזק יסודות קיימים, אך לעיתים קרובות יותר, בדיקה של מבנים רעועים מביאה להכרה בהם כחירום.
בדיקת מבנים של מבנים ומבנים מתחילה בבדיקה ויזואלית. אם הקירות כבר יש סדקים גלויים לעין, אז זה לא סביר כי מומחים יוכלו לתת מסקנה חיובית. לאחר מכן, בדיקה אינסטרומנטלית. לדוגמה, בעזרת georadar, ניתן לקבוע נוכחות של פגמים בתוך מבני בטון מזוין מבלי לפגוע בשלמותם. נעשה שימוש בשיטות מכניות, קוליות, רטט ואחרות כדי לקבל תמונה מלאה של נוכחותם של פגמים ונזקים.
בדיקה של המקום נעשית בדרך כלל לא במהלך הבנייה, אלא לפני הרכישה והמכירה. במקרה זה, ניתן לקבוע ב-100% ערבות אילו ליקויים נסתרים יש לבניין מגורים, קוטג' או בניין משרדים, אילו טעויות נעשו במהלך בנייתו או הפעלתו, כמה יעלה לבטלם, האם זה הגיוני. לרכוש נדל"ן עם מאפיינים כאלה. הליך כזה יכול לענות גם על השאלה "האם ניתן לבצע תיקונים או בנייה מחדש בחדר הזה."
ככלל, היסודות נבדקים תחילה. לאחר מכן העריכו את המצב הטכני של הקירות ומבנים נושאי עומס אחרים, תקשורת הנדסית, כמו גם הגג. פגיעה בשלמותם מתועדת לעתים קרובות בתמונות.סקרים מבוצעים גם לאחר מקרי חירום שונים, למשל לאחר שריפה, כדי להעריך האם המבנים ששרדו ישרדו את השיקום, כמה כסף עשוי להידרש לשם כך. כמו כן, יש להזמין עבודות כאלו אם יש ספקות לגבי טיב עבודת הבונים. ניתן להשתמש בתוצאות הסקר ומומחיות הבנייה בבית המשפט.
