כדי שבניית הדיור שלכם תהיה מוצלחת יותר, אל תשכחו את הבדיקות המתאימות. מבין מגוון ההליכים הללו, אחד החשובים שבהם הוא בדיקת הגג. לפני שתמשיך בלימוד הגג, יש צורך לפתור את המשימות הבאות:
- יש לבדוק אם יש פגמים במבני גגות, ציפויים ובידוד.
- יש צורך לבצע חישובי בקרה של העיצוב על מנת לאשר או להפריך את כדאיות ההחלטה.
- יש לבדוק את הגג לאיתור נזילות או היווצרות קרח על הגג. אם הם קיימים, יש לחקור את הסיבה.
- יש צורך לבדוק האם הגג תואם את התיעוד הרגולטורי העדכני. יש להשתמש בחומרים המתאימים ביותר לסוג הגג המשמש.
- יש לבצע עבודות מדידה על מנת לקבוע את היקף העבודה העתידית.
אם הכל נעשה נכון, בדיקת הגג תעזור לזהות את כל הליקויים, מידת הסיכון במהלך שימוש נוסףגג, וכן החיפוש אחר האחראים לתקלות. כמו כן, לאחר ביצוע מחקר, ניתן יהיה לפתור את הבעיה בתכנית פעולה נוספת על מנת לבטל ליקויים. בדיקת דיור מוערכת בהתאם למורכבות התיקון שצריך לעשות במהלך העבודה. כך גם במקרה של קירוי: ככל שתהליך מציאת וסילוק הליקויים יהיה קשה יותר, כך יוערך המחקר יקר יותר. מומחה במהלך הבדיקה יצטרך לבצע בדיקות מיוחדות, למדוד את גובה הבניין, לנתח האם כדאי להשתמש במכשירים מיוחדים או לא. כל זה כשלעצמו לא קל מדי לביצוע.
בדיקת הגג יכולה להימשך כארבעה עשר ימים. מטבע הדברים, התהליך כולו יכול להתעכב לתקופה ארוכה יותר, אך זה המצב אם נדרש מספר רב של בדיקות שונות. זה נחוץ בדרך כלל כאשר יש צורך בכמות גדולה של עבודה או מומחה צריך לפתוח את הגג. משך העבודות הבאות ייקבע לאחר בדיקת המתקן וכריתת חוזה מיוחד.
אם לפתע מומחה לא מצליח להשלים את העבודה לפני תקופה מסוימת או גורם נזק לבניין, אז ניתן להשתמש במסקנה זו כדי לפנות לבתי המשפט. מסמך זה חייב להכיל חלק מבוא המכיל את הסיבות שבגינן נדרשה בדיקת הגג, נתוני מומחה, תיאור המבנה והחומרים הדרושים למחקר, תיעוד מיוחדוספרות במקרה של שימוש באחד במהלך העבודה. בנוסף, המסקנה צריכה להכיל הסברים על כל המחקרים שבוצעו. בחלק זה, מתאר המומחה את העבודה שעשה לפתרון תקלות ופתרון תקלות. כמו כן, חלק המחקר צריך לכלול מסקנות של מומחה בהתייחס לתיעוד הטכני. כל מסקנה צריכה להסתיים במסקנה לגבי העבודה שנעשתה. באופן אידיאלי, מסמך זה צריך להכיל תמונות, נתונים טבלאיים, תיאורי תקלות, פעולות הכרחיות, עותקים של מסמכי הסמכה המאשרים את המקצועיות של המומחה.
כדאי לדעת שמבחינת חשיבותם, עבודה עם גג ובדיקת אש הם איפשהו באותה רמה, שכן בשני המקרים טעויות ותקלות עלולות להוביל לתוצאות עצובות מאוד.
