בניית מתקנים חדשים, בנייה מחדש ושיקום של מבנים ישנים, חצרים, עבודות תיקון - כל זאת ברשות חברות הבנייה. מוסקבה ואזור מוסקבה הוא אחד האזורים המפותחים ביותר ברוסיה, ולכן יש בו ארגוני בנייה רבים, ביניהם יש גם ותיקים וגם חדשים. לכל אחד מהם יתרונות משלו, כמו גם זכות קיום.
פיתוח שוק הבנייה במוסקבה
בירת הפדרציה הרוסית תמיד הייתה אזור מבוקש לחידושים שונים והכנסת טכנולוגיות חדשות. זה חל על כל מגזרי מגזר השירותים, התעשייה, הרפואה ועוד ועוד. חברות בנייה במוסקבה אינן יוצאות דופן.
הפיתוח הפעיל של העיר החל בשנת 1997, כאשר נפח החפצים הסתכם ב-3.1-3.2 מיליון מ2. עם הזמן, ניתן היה לראות עלייה במספר החפצים שהופעלו. בְּבשנת 2002, נפח זה כבר הגיע ל-4.5 מיליון מ2, אשר באחוזים הסתכם ב-40.6%. זאת בשל העובדה שהבירה זקוקה להקמת מבנים חדשים, ויש לה מספיק מקום לכך. צורך זה נובע מגידול משמעותי במספר תושבי העיר, מבקרים ותיירים.עם זאת, בין השנים 2003-2005, חברות בנייה במוסקבה ובאזור מוסקבה (אזור מוסקבה) נקלעו למצב לא נעים, שכן הייתה בעיה של מחסור במגרשים לבנייה עם תשתית בתנאים הדרושים, כמו גם של שירותים לחיבור מתקנים חדשים לרשת החשמל. זה האט מעט את תהליך הבנייה והגביר את התחרות בשוק שירותי הבנייה.
בהצלחה להתגבר על הבעיות שהתעוררו, יזמים רבים חידשו את פעילותם בבירה, ועד שנת 2006 הסתכם היקף השטחים המוזמנים למגורים ב-4.8 מיליון מיליון 2.
חברות בנייה אמיתיות
גורדי השחקים הראשונים ברוסיה נבנו במוסקבה וסימנו את תחילתה של תקופה חדשנית בבניית המדינה. רמת האיכות של חפצים חדשים הפכה להיות גבוהה יותר בסדר גודל, אך יחד עם זאת, גם מחיר הדיור עלה. זה קרה עקב חלוקה מחדש של מקומות לבניינים מסודרים, וכעת מחיר הבניינים תלוי במרחק שלהם ממרכז העיר.
מוסקבה מרחיבה את השטחים שלה ופותחת אזורים חדשים לפיתוח. זה מספק לחברות הבנייה במוסקבה כמויות חדשות של עבודה. 2014 הייתה שנת שיא עבורמספר מתקני מגורים מופעלים - נתון זה הסתכם ב-80 מיליון מיליון 2.
עם זאת, לשיעור כה גבוה הייתה השפעה שלילית בחלקה על היזמים עצמם, שכן במקביל לגידול במספר אזורי המגורים ירד כוח הקנייה של האוכלוסייה עקב המצב הכלכלי בארץ. המשמעות היא שהיזמים לא הצליחו למכור במהירות את השטח ולשלם הלוואות בנייה.
בנוסף, 2016 ותחילת 2017 אופיינו במספר שינויים בחקיקה הרוסית, שהובילו לפשיטת רגל של חברות בנייה קטנות רבות במוסקבה.
דירוג חברות הבנייה המובילות במוסקבה
בהתחשב בהיקף העבודות שבוצעו בשנים האחרונות בשוק פיתוח הנדל ן במוסקבה ובאזור מוסקבה, המגמה הבאה בעלת משמעות בקרב חברות בנייה מצוינת בבירור:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - נדל"ן;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
במקביל, שלוש החברות הראשונות עוקבות אחר Glavmosstroy ויש להם תמיכה מדינה אמינה.
פועלי בניין ברמה בינונית ומטה
בנוסף לחברות גדולות, קבלנים קטנים רבים הופיעו בעיר במהלך 10 השנים האחרונות. הם מוכנים להתחרות ויש להםגישה מודרנית ליישום משימות, כמו גם עובדים מוסמכים. להלן דירוג של חברות בנייה ברמה בינונית וברמה נמוכה יותר במוסקבה.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- חברת הבנייה הבלטית;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- טכנולוגיית דיור;
- Don-Story;
- ZAO "בנייה";
- Inter Stroy LLC.
זוהי רשימה חלקית של אותם חברות העוסקות בעבודות בנייה ותיקון בעיר.
יש להבין שחברות בנייה בבירה שונות בסוג תנאי הדיור המיוצרים (מעמד כלכלה, מעמד ביניים, עסקים ומעמד פרימיום), כמו גם בפרטי העבודה שבוצעה. חלקן נחשבות לחברות אוניברסליות המבצעות עבודות בנייה, תיקון וגימור, וחלקן מתמחות רק במגזרים צרים בענף הבנייה. לכן, בעת בחירת חברה, יש לקחת עובדה זו בחשבון.
בחירת הקבלן הדרוש
לכל חברה יש אתר רשמי משלה שבו אתה יכול למצוא אנשי קשר, מידע מפורט עליה ולברר את הדירוג שלה. במובנים רבים, בחירת האמן מושפעת מביקורות. חברות בנייה במוסקבה מתחרות בצורה עזה למדי, ולכן חשוב מאוד לשים לב לנוכחות של ביקורות כאלה:
- הדדליין הוארך בשבועיים,עם זאת, למפתחים אין זמן למסור את האובייקט.
- האומדן שהוסכם במהלך עריכת החוזה הוגש מספר פעמים לבדיקה ולניהול משא ומתן מחודש. במקביל, המחירים המצוינים בו עלו באופן בלתי סביר.
- היזם מבצע הפרות של החוזה.
חברות בנייה במוסקבה יכולות להרוויח ביקורות כאלה בצדק, או שהן יכולות לקבל אותן בצורה של "זבוב במשחה" מחברה תחרותית. עם זאת, גם בתנאי בחירה כאלה, הלקוח, המשקיע או השותף התובעניים ביותר יכולים לקבוע בעצמו איזה מארגוני הבנייה במוסקבה מתאים לו ביותר.
