סוגי בניינים יכולים להיות בעלי תצורות שונות, והכל תלוי בבניינים הניצבים על הקרקע. כדי להגדיר במדויק כמה מונחים, אתה צריך לדעת את הצפיפות של הבניין עצמו. בפרקטיקה של תכנון עירוני כיום יש מספיק מונחים שיכולים לאפיין במדויק את תהליך בניית הבתים ולא רק.
מידע כללי
כדי להבין את סוגי הפיתוח, כדאי להתייחס לנתונים אלמנטריים. לדברי מומחים, למדינות שונות יש טרמינולוגיה והיתרים משלהן (לפעמים אפילו באזורים משהו משתנה).
כדי להקים מבנים, הם מקפידים על אינדיקטורים מסוימים שהרבה תלוי בהם - זו אקולוגיה, משמעות חברתית, פיתוח כלכלי. אבל זה לא הכל. מאפייני המרחב והסביבה נלקחים בחשבון. מסיבה זו, כדי לבנות דיור או כל בניין אחר בצורה מוכשרת, תצטרך לקחת בחשבון את הדברים הבאים:
- צפיפות אוכלוסייה ודיור.
- הצבת מבנים לכל מטרהלגבי ענף התחבורה, מפעלי שירות וכן תקשורת.
- שטח ומספר קומות.
- איך מנוצל השטח בבניינים סמוכים.
כל זה משפיע אפילו לא על מבנים שהוקמו בנפרד, אלא על בלוקים שלמים, על מחוזות מיקרו. בתהליך הבנייה, סוגי הבניינים כפופים למאפיינים מסוימים וחשובים. הוקצו להם מטרות, תלוי איזו עבודה מתבצעת. גורם משפיע נוסף הוא שטח הרצפה הכולל. זה כולל את כל מה שזמין:
- כל מקום וחדרים.
- Loggias.
- מדרגות.
- מעלית.
לרוב מחוון זה נקרא KIT (שיעור ניצול שטח). אינדיקטורים אלו חשובים לכל סוג של פיתוח.
גורמים חיצוניים
לפני תחילת הבנייה ניתנת תשומת לב לגורמים חיצוניים, הקובעים את סוגי הפיתוח למגורים. זה כולל מספר נקודות:
- זווית הפגיעה של קרני השמש.
- איך מוקצים חלקות קרקע.
- אינדיקטורים טכניים וכלכליים.
זווית השמש
זה נלקח בחשבון בבניית בתים וכל מבני ציבור על מנת שאור השמש יזרום בצורה נכונה במהלך היום. מחוון זה מחושב בהתאם לעיצוב, מספר הקומות והפריסה של כל בניין.
מיקום הקרקע
חשוב לשקול כיצד ממוקמים חלקות קרקע (בבהתאם לתכנית העירונית הקיימת). שימו לב במיוחד לאיזה גודל המגרש יהיה. הממדים הם שמומחים מכנים את הבסיס בפרויקט. הכל מוסדר תוך התחשבות בצפיפות, במספר הקומות. גם רמת ההגנה מפני רעש נלקחת בחשבון. מחוון זה חשוב במיוחד בעת יצירת אזורי מגורים.
אינדיקטורים טכניים וכלכליים
המסמכים מגיעים קודם כל. וכל מה שצריך נלקח בחשבון: בטיחות אש, מידות מותרות, רווחים, מספר קומות, ייחודו של כל הבניין הנבנה. שום דבר לא צריך להפריע ולעלות מעבר למותר.
לכל סוגי וסוגי הפיתוח העירוני יש אינדיקטורים משלהם, הקשורים ביניהם ומשפיעים זה על זה. מסתבר שהחלוקה המותנית של התפיסה יכולה להיעשות באופן הבא - חזותית, התנהגותית וסוציו-פסיכולוגית. זו כבר הבנה צרה יותר של הטריטוריה לפיתוח, אשר מטופלת על ידי מומחים על בסיס אישי. מכיוון שכל אדם צריך בדרך כלל לתפוס את הבניין, מבלי לחוות אי נוחות ושליליות.
מה קורה ברוסיה?
ישנם קריטריונים מסוימים לפיהם מתרחשת הפיתוח בכל מדינה. לפני זמן לא רב ברוסיה, זה קרה על פי העיקרון של מיקום נקודות. אבל בהדרגה הסוגים השתנו. זה נובע משינוי במאפיינים מרחביים.
היום הכל קורה בכמה שלבים. זוהי חלוקה של כל המבנים הסמוכים למגזר המגורים באופן שנוח לאדם ותוך כדי נוחות. כתוצאה מכך, לכל סוגי הפיתוחים העירוניים יש פרויקטים שלוקחים בחשבון את נוכחותם של רכיבים מבניים סטנדרטיים. אבל לפני כן, תשומת לב מועטה הוקדשה לאינדיקטורים חיצוניים ולתיקון כושר הביטוי של כל מה שמתברר בסופו של דבר.
היום יש הרבה מומחים שמנסים להתאים את קצב החיים ועושים הכל בנוחות ובמחיר סביר. כתוצאה מכך, ישנם סוגי מבנים המבוקשים מאוד. מינים רבעוניים הם שהפכו מבוקשים יותר מאלה מיקרו-מחוזות. לרבים חשוב שתהיה קרבה לתחבורה ציבורית, הזדמנויות נופיות ועוד.
לכל אתר בנייה חדש יש מאפיינים משלו, ויש לשלב אותו עם התכנית העירונית. כל טריטוריה צריכה להיות מגודרת ולקבל מראה של בניין מוגמר. הרבה לא תמיד אפשרי. מסיבה זו, מומחים עובדים על פרויקטים במשך זמן רב ומנסים לעשות הכל בצורה הנכונה.
לכל פרק זמן יש מאפיינים משלו בעת יצירת תוכניות ושרטוטים. קצב חייו של אדם כיום גורם לו להיות בקרבת ביתו ארגונים, מוסדות, בתי ספר וגינות, אחרת לא הכל ניתן לעשות. בשימוש בשיטות בנייה מסוימות, אין לשכוח את ההקלה של קטע טריטוריאלי מסוים.
הסוגים המפורסמים ביותר של אזורי פיתוח
אם ניקח בחשבון בדיוק את ההקלה, אזי כאן מובחנים מספר סוגים עיקריים:
- בניין היקפי. מה אופייני לה? כל הבניינים ממוקמים לאורך הקו האדום, כלומר לאורךגבולות של אזורים בין-ראשיים.
- קבוצה. הוא מאופיין בשילוב של כמה סוגי בתים, שנאספו בקבוצות, הממוקמים על שטח של מיקרו-מחוז אחד או בלוק אחד.
- אותיות קטנות. באזור אחד מתבצעת בנייה באופן שהבניינים הם מאותו סוג.
- חינם. מבנים יפים נוצרים בתהליך הבנייה, אך דרך ושיטת מיקומם שונה. בסוג זה, חשוב שהכל ייראה מסודר ואקספרסיבי.
- פיתוח משולב. בסוג זה, ניתן להחיל כל אפשרויות (לדוגמה, בניית סוג אחוזה). אבל זה נעשה תוך התחשבות בתוכנית התכנון העירונית.
כדי לפרוק את הערים, יש צורך לבנות מיקרו-מחוזות עם בנייני בלוקים רבי קומות. זוהי האפשרות הטובה ביותר עבור ערים גדולות. לעתים קרובות, אדריכלים חושבים על פרויקטים במשך זמן רב, כי כדאי לשקול הרבה ולא ייבנה שום דבר בלעדיו.
סיכום
אדריכל-מתכנן עירוני לוקח בחשבון הרבה דברים בתהליך העבודה, אבל אחת המשימות הקשות היא ליצור את התפיסה הוויזואלית המושלמת של הבניין. כי צריך לקחת בחשבון הרבה נקודות - ארגון תנועת אנשים, תחבורה, מקומות בילוי, מוסדות חינוך, מקומות עבודה וכדומה. חשוב לפתוח שטחים ולהציב מתחמי מגורים באופן חופשי. למרבה הפלא, מבנים אינם חשובים כמו יצירת כל מה שמביא אדם למלוא הקיום.
ייתכן שתבחין שאזור המגורים צפוף מדי.אסור לשכוח את הנוף. כל זה במתחם הוא שיוצר את קנה המידה והפלסטיות של צורותיו. יש לשמור על כיוונים אדריכליים בכל תכנית, והבניין יושלם במלואו. מכיוון שאנשים בוחרים מה חשוב להם - להתמקם באזור מגורים או להיות קרוב להכל.
סוגי הבנייה של עיירות וערים שונים, אבל חייבת להיות שוויון בין כל הבניינים. כי חשוב ליצור סביבה מרחבית הרמונית. וזה תקף לא רק למרכז. בנייני מגורים בפאתי חייבים לשמור על סגנון.
הפרדת מבני מגורים ומבני ציבור מתבצעת תוך התחשבות בארגון המרחבי. אז, שטחים ירוקים נעשים בהכרח בתוך אזור המגורים. חשוב שיהיה סניף של תחבורה ציבורית. אם מדובר באזורים מרכזיים, אז הם יכולים לשלב גם מבני ציבור וגם אזורי מגורים. הרבה תלוי בסוג הפיתוח, אז היום אדריכלים שמים לב אליו מספיק, יוצרים בנייני דירות ומסדרים נכון את כל הבניינים.
