בחייו של כל אדם מגיע הרגע שבו הוא מתחיל לחשוב על רכישת בית משלו. מישהו מעדיף דירות בבניינים רבי קומות, בעוד שמישהו מבקש להשיג יותר חופש ועצמאות על ידי בניית בית פרטי.
האפשרות הראשונה לא גורמת לקשיים מיוחדים בבחירה. כאן זה מספיק כדי לקבוע את המספר הנדרש של חדרים ואת סוג הבית (פאנל, לבנים, מונוליטי). אבל בתים פרטיים מגוונים מאוד. טכנולוגיות מודרניות מאפשרות למפתחים לבנות בנייני מגורים בתצורות שונות, תוך התחשבות בכל רצונותיו של הלקוח. בואו נסתכל אילו סוגי בתים יש היום, מהם ההבדלים ביניהם ובאילו חומרים משתמשים לבנייתם.
הבדלים בין בתים לפי מטרה
לחלוטין כל המבנים הפרטיים מחולקים לשתי קבוצות עיקריות:
• לחופשת הקיץ;
• לשימוש כל השנה.
הקטגוריה הראשונה כוללת בתים כפריים ובתים כפריים המיועדים לבילוי בעונה החמה. לרוב, מדובר במבנים קטנים וחסכוניים חסרי חימום ותקשורת אחרת.
בית עבורמגורים קבועים יכולים להתבצע במספר אפשרויות, שלכל אחת מהן תכונות חיוביות ושליליות משלה.
אילו סוגי מבנים פרטיים יכולים להיות
היום ישנן מספר קטגוריות פופולריות של בתים השונות בפונקציונליות ובעלות מראה שונה. אלה יכולים להיות:
• בנייני קבע בני קומה אחת;
• קוטג'ים רב-מפלסים;
• דופלקסים;
• בתים עירוניים.
בוא נסתכל על המאפיינים של כל אחת מהאפשרויות וכיצד הן שונות.
תכונות ותכונות
בתים צמודי קרקע נחשבים לאופציה הנוחה והמועדפת ביותר. מבנים כאלה ממוקמים באזורים מבודדים. יחד עם זאת, ככל שמספר הדונמים גדול יותר, כך רכישת הנכס הזה עולה לקונה יקר יותר.
בדרך כלל, קוטג'ים קטנים עם מספר קומות ממוקמים על מגרשים קטנים. הם מצוידים בכל אמצעי התקשורת הדרושים לשהייה נוחה בכל עת של השנה. בקומת הקרקע של בתים כאלה יש סלון, מטבח וחדר דוודים. טרקלינים וחדרי רחצה נמצאים בפיתוח במפלסים העליונים.
אם שטח הקרקע גדול מספיק, מוקמים עליו בונגלוס חד-קומתיים. נוף זה נוח מאוד מכיוון שבגלל היעדר מדרגות התנועה בבית נוחה ובטוחה יותר. אפשרות זו מועדפת על ידי משפחות עם ילדים קטנים ופנסיונרים. אבל, למרבה הצער, לא כל אחד יכול להרשות לעצמו לרכוש נכס כזה,לכן, סוגים חסכוניים של בתים פרטיים - בתים עירוניים ודופלקסים פופולריים מאוד כיום.
השם הפרטי הוא מגוון בניינים רב קומות, המיועדים למספר בעלים. לכל בעל יש מספר קומות, כניסה נפרדת ובמקרים מסוימים גם מוסך.
עלות הקרקע שעליה ממוקם הבית מחולקת במספר בעליו, מה שהופך בתים עירוניים לזולים יותר, גם אם הם נבנים בתוך העיר, שבה הקרקע בדרך כלל יקרה מאוד.
במדינות אירופה, סוג אחר של דיור בתקציב נמוך הוא פופולרי - דופלקסים וטריפלקסים. אפשרות זו דומה מאוד לבתי עיר, שכן מדובר גם בכמה משפחות המתגוררות בבית אחד. אולם במקרה זה רכוש הבעלים אינו מוגבל לקירות, אלא לרצפות. בארצנו אין שימוש נרחב בדופלקסים ולכן לא נתעכב עליהם זמן רב.
חומרים ושיטות בניית בתים
קודם לכן, כל הבתים נבנו לפי דמיון אחד. אך מכיוון שהקדמה הטכנולוגית אינה עומדת מלכת, נעשה שימוש במספר טכנולוגיות לבניית מבני מגורים מודרניים, תוך שימוש בחומרי בניין שונים. הסוגים הבאים של בניית בתים הם הפופולריים ביותר כיום:
• לבנים;
• בניית קירות מבלוק;
• בנייה של בתי עץ;
• טכנולוגיית wireframe.
לאחר מכן, נשקול את כל סוגי הבתים המפורטים בפירוט רב יותר כדי להבין מה ההבדלים והיתרונות ביניהם.
בתים מלבנה
בתים לבנים היו פופולריים במשך עשורים רבים. גם בתים מרובעים פשוטים וגם בניינים בעלי תצורה מורכבת יותר נבנים מהחומר הזה.
התכונות החיוביות שלו כוללות ידידותיות לסביבה, עמידות ועמידות בפני אש. מבנים הבנויים מלבנים נבדלים בייצוגיות, נחשבים עמידים מאוד, מסוגלים לעמוד מאות שנים. עם זאת, לא מומלץ להשתמש בחומר כזה לבניית מבני קיץ.
בתנאים של לחות גבוהה, קירות לבנים הופכים במהירות לעובש, ומופיע ריח לא נעים בחדר. כמו כן יש לקחת בחשבון שבניית בית לבנים היא תהליך יקר וארוך, ואם אתם מוגבלים בזמן ובכסף, שימו לב לסוגי בתים אחרים.
חסום בניינים
היום נעשה שימוש פעיל בבנייה בגז סיליקט, בטון מוקצף, בטון חרס מורחב ובלוקי בטון מעץ. לכל אחת מהאפשרויות הללו יש מאפיינים משלה, אך ניתן לזהות מספר תכונות משותפות. אלה כוללים:
1. חומר קל משקל. במהלך בניית הבית אין צורך בבסיס מורכב ויקר, שכן הקירות בהירים למדי. אותו נכס מאפשר לך לחסוך כסף על משלוח ופריקה של חומרי בניין.
2. גדלי בלוקים גדולים. מכיוון שמידות הבלוק גדולות בהרבה מהפרמטרים של לבנים, בניית הקירות באמצעות חומר זה היא הרבה יותר מהירה. עם זאת, בהתחשב בסוגי הבתים, שמתפרסמות תמונות שלהםבמאמר זה, יש לזכור כי הממדים הגדולים של הבלוק אינם מאפשרים בניית בניינים בעלי תצורה מורכבת ממנו.
3. מוליכות תרמית נמוכה. בניינים מסוג בלוקים אינם דורשים בידוד נוסף.
4. תכונות לנשימה. המבנה הנקבובי של הבלוק מקדם חילופי אוויר טבעיים ויציאה ללא הפרעה של לחות וקיטור. לכן לא מצטברת לחות בקירות בתים כאלה, ונוצר מיקרו אקלים אופטימלי לאדם בתוך הבית.
בתי עץ
בתים עשויים מעץ ובולי עץ נמצאים היום בשיא הפופולריות. הדבר מקל על ידי: ידידותיות החומר לסביבה, זמן השיא לבניית קירות, עלות הבנייה המקובלת והמראה המרהיב של הבית. מבני עץ שומרים היטב על חום בתוך עצמם, מה שמפחית את עלויות החימום. הקירות הפנימיים של הבית אינם מצריכים עיטור פנים, מה שגם משפיע לטובה על תקציב הבעלים.
עץ עץ מתאים לבנייה של בתים כפריים וגם של בתי בירה, לכן, בניינים שנבנו מחומר זה נמצאים יותר ויותר בתוך העיר.
אם כבר מדברים על התכונות השליליות של עץ, עלינו להזכיר את הרגישות לרקבון ולסכנת שריפה. אבל בכפוף לטיפול בזמן עם חומרי חיטוי, בית הבנוי מחומר טבעי ישרת את הבעלים במשך עשרות שנים.
בתים מסגרות
טכנולוגיית Frame-Panel שימשה לאחרונה בבנייה, עם זאת, כזוהבניינים כבר עולים על סוגים רבים של בתים בפופולריותם.
במהלך בניית בניין כזה, נבנית מסגרת עץ או מתכת, אשר לאחר מכן עטופה בלוחות סנדוויץ'. הפאנל עצמו מורכב משני לוחות OSB שביניהם ישנה שכבת פוליסטירן מורחב.
בשל כמות הבידוד הגדולה הכלול בפאנל, מבנים כאלה חמים ואטומים לרעש. משקלו הקל של הבית מייתר את הצורך ביציקת בסיס כבד, המסייע לחסוך בכספו של הבעלים. הבתים מורכבים בזמן שיא, והקירות הפנימיים חלקים לחלוטין ואינם מצריכים פילוס.
התכונה השלילית העיקרית של בנייני מסגרת היא השבריריות שלהם. עם טיפול נאות של הבית, חיי השירות המקסימליים הם 50 שנה, ולכן טכנולוגיה זו משמשת לרוב לבניית מבנים ארעיים.
לסיכום, אני רוצה לומר שהבנייה המודרנית היא מאוד מגוונת, לכן, לאחר שקלט אילו סוגי בתים נבנים כעת, כל אחד יוכל לבחור את האפשרות הטובה ביותר עבור עצמו הן מבחינת המחיר והן מבחינת המחיר. פונקציונליות.
