הריסת בתים ומבנים רעועים הופכת יותר ויותר רלוונטית בארצנו. קודם כל, זה נובע מהעובדה שבתים שנבנו לפני כמה עשורים הם מיושנים ללא תקנה. בנוסף, הופיעו טכנולוגיות בנייה חדשות, כמו גם חומרי בניין בעלי מאפיינים ראויים יותר. לפיכך, רצונו של אדם לשפץ בית ישן מובן ומוצדק.
מפרק את הבית בעצמך, שוכר צוות אקראי או צור קשר עם חברה מתמחה?
כדי לבנות קוטג' חדש באתר, תחילה עליך לפרק את הבית הישן. זה די קשה לפרק את המבנה בעצמך. בכל מקרה, ללא הכנה וכישורים, זה ייקח הרבה זמן. גם אם אתה מחבר את החברים והמכרים שלך. לאחר שהשקעת זמן ומאמץ רבים, עדיין תתמודד עם הבעיה של פינוי אשפה. תצטרכו לשכור מכולה מיוחדת שגם היא לא זולה. על ידי העסקת צוותים אקראיים, אתה לוקח סיכון גדול: אם משהו משתבש, תצטרך לשאת באחריות לבד. כך למשל, חטיבה יכולה לפגוע בבית שכן, לשבור כביש, לזרוק פסולת בניין במקומות שאינם מיועדים לכך. בנוסף, תעריפיםעבור עבודתם של "אומנים" כאלה כמעט דומים למחירי ההריסה מחברות מיוחדות. לפיכך, עדיף להשתמש בשירותים של ארגונים. חברות פירוק חותמות חוזי שירות עם לקוחות, נושאות באחריות משפטית וכלכלית, ואינן מעלות מחירים במהלך העבודה. לכן ההתנהלות מול ארגונים היא בטוחה.
בעיה משפטית: היתר הריסת בתים
אם אתם מתכננים להרוס בית ולבנות חדש במקומו, אז לפני פירוק המבנה, יש צורך לבחון את היסוד שלו (מומלץ לעשות זאת על ידי מומחים). אם הבסיס אמין ויעמוד בעומס של המבנה החדש, אין לפרק אותו. כאן יש לומר כי פירוק הקרן יכול להגיע עד 50% מהסכום הכולל להריסה. המשמעות היא שתוכלו לחסוך בקרן רק על ידי עדכון וחיזוקה.
אם אתה בונה בניין חדש על יסוד ישן, לא תצטרך היתר הריסה. בפן המשפטי, אם בונים מבנה חדש על בסיס ישן ויש לו מאפיינים דומים, ההריסה לרוב ממוסגרת כ"שיפוץ" או "תיקון גדול". עם זאת, רבים מפרקים את הקרן וממלאים אחד חדש, ומסדרים אותו בצורה דומה. גם אם המאפיינים הטכניים של הבית החדש ישתנו מעט, ה-BTI ייקח בחשבון את השינויים הללו בעת הרישום שלו.
עם זאת, אתה עלול להסתבך עם החוק אם הבית שלך אינו נפרד מאחרים, מחובר ללשירותים ציבוריים, בעל יותר משלוש קומות, אם יש לו יותר מבעלים אחד או שהריסתו עלולה לגרום אי נוחות לשכנים במקום. במקרים כאלה יש צורך באישור פירוק.
כדי לקבל אישור הריסה, עליך להגיש בקשה למינהל המקומי. לבקשה יש לצרף מסמכי זיהוי, תכנית האתר וכן הזכויות על הבית והמגרש. ללא חבילת מסמכים כזו, לא תתקבל אישור.
שאלה טכנית: פירוק ידני של הבית או הריסה?
הריסת בית באמצעות מכונות אורכת יום אחד בלבד, יחד עם פינוי אשפה, פירוק בית בעבודת יד - עד חמישה ימים. בפירוק ידני ניתן לשמור חומרי בניין מתאימים למיחזור, בהריסה במכונות הכל יהפוך לפסולת בניין. בעת אחסון חומרים במקום, פחות מכוניות יגיעו למזבלה, מה שאומר שסכום הפירוק הכולל יהיה זול יותר. שימו לב שמיכל אחד שיועבר למזבלה יעלה לכם בין 6 ל-10 אלף רובל. זה תלוי בכושר הנשיאה של המכולה, כמו גם בריחוק של המזבלה מאתר העבודה. לגבי המחירים, הריסת ציוד בנייה תצא קצת יותר זולה. חשוב להבין שלא ניתן להשתמש בטכניקה בכל המקרים. זה עשוי להיות מפריע בגלל הקרבה של חפצים אחרים או היעדר דרכי גישה.
שאלה מעשית: מתי הזמן הטוב ביותר לפירוק?
בהחלט, הזמן הטוב ביותר להרוס בית ישן הוא החורף או הסתיו. במהלך תקופה זו, תסיים את כל ההליכים הטכניים והמשפטיים, ועם תחילתוימים חמים יוכלו להתחיל לבנות קוטג' חדש. בנוסף, בחורף התחרות בין חברות הפירוק גבוהה יותר, שכן לא כל הצוותים עסוקים בעבודות אחרות. המשמעות היא שמחירי השירותים נמוכים יותר מאשר בעונת הקיץ. בחורף, חברות רבות מספקות הנחות טובות.
