בתחום הנדל ן צריך להתמודד עם ההגדרה של קבוצת היוון של פרויקטי בנייה לעתים קרובות למדי. לדוגמה, הליך זה הכרחי אם יש צורך ברישום מדינה של מבנה או החלטה על הריסה.
מה מרמז המונח "הון בונה"?
ספרות רגולטורית וטכנית אינה נותנת הסבר מנוסח בבירור לסימנים של פרויקטי בנייה הון. עם זאת, מונח זה קשור לחוזק, לפונקציונליות ולחיי השירות של הבניין.
איך לקבוע את קבוצת ההון של בניין?
כדי להקצות בניין לקבוצת הון כזו או אחרת, מתמנת ועדת מומחים מיוחדת. תהליך הבדיקה כולל הערכה של מספר מדדים. העיקריים שבהם הם:
- חומרים משומשים לבנייה: יסודות, קירות, רצפות.
- תכונות עיצוב המבטיחות את הסיבולת הפיזית והמכאנית של המבנה.
- דרגת עמידות באש.
- רמת השיפור הפנימי,תקשורת הנדסית.
קבוצות היוון של בניינים לשימוש אזרחי
פתרונות אדריכליים מודרניים מרמזים על ערכי הון שונים לבניינים, בהתאם לייעודם. לפיכך, למבנים המיועדים לשימוש אזרחי (בנייני מגורים) יש עמידות קצרה יותר מנדל ן תעשייתי (ציבורי).
תקופת הפעולה ללא בעיות היא גורם מפתח בקביעת קבוצת ההון של מבנים ומבנים, הטבלה מראה זאת בבירור.
| Capital group | חיי שירות, שנים | סוג אובייקט, תלוי בחומרי הבניין בשימוש |
| first | unlimited | בטון, אבן |
| second | 120 | Commons |
| third | 120 | סטון קל משקל |
| fourth | 50 | עץ מעורב |
| fifth | 30 | Framework |
| sixth | 15 | Reeds |
I קבוצת היוון של בנייני מגורים
בתים מהשורה הראשונה עומדים בתקני האיכות הגבוהים ביותר. חיי שירות מרביים מושגים בעיקר בזכות העיצוב החזקמורכב מבסיס מונוליטי, קירות ותקרות. חומר הבנייה העיקרי של הבסיס הוא בטון, אבן. הקירות יכולים להיות עשויים בלוק, אבן או לבנים. תקרות - מבטון מזוין. עמידות האש של חפצים כאלה היא מקסימלית. דוגמה לכך היא בתים מונוליטיים מרובי קומות, שכל אדריכלות עירונית מורכבת מהם בעיקר.
II capital group
נציגי המעמד הזה נמצאים לא רחוק מהקבוצה הראשונה מבחינת חוזק ועמידות. בניגוד למחלקה הראשונה, כאן הקירות יכולים להיות גם בפאנל גדול. בתים כאלה צוברים יותר ויותר פופולריות בשוק הבנייה, מכיוון שהם נבנים מהר יותר, והכי חשוב, הם עולים לקבלנים פחות מאשר אלה המונוליטיים.
III capital group
לבניית בתים כאלה, נעשה שימוש בטכנולוגיית הקמת קירות מעורבת תוך שימוש בחומרים קלים יותר: לבנים, בלוקים, סלע פגז וכו'. קירות כאלה קלים יותר מבטון או אבן, אך אחוז מסוים של פיסיקלי ומכני הסיבולת אבדה.
IV capital group
בבנייה מעורבת של בתים בקבוצה זו, נעשה שימוש בחומר בנייה כמו עץ. בגרסת העץ ניתן ליצור קירות (קצוצים, בצורת בלוק), תקרות ובסיס סרט קל משקל. עמידות אש וחיי השירות מופחתים באופן ניכר בהשוואה לקודמיהם. בניינים נמוכים בנויים לפי סוג זהבתים, קוטג'ים פרטיים, לא עומס בכבדות את הקרן.
V group
בנייני לוחות מסגרת שייכים לבניית דיור מעץ. בתי מסגרת עץ הם לרוב קוטג'ים כפריים וקוטג'ים המיועדים לשימוש עונתי. יתרון מובהק הוא העלות הנמוכה של זמן וכסף, המינוס הוא סכנת שריפה גבוהה וחיי שירות קצרים יחסית.
VI group
נציגים מוארים - אמבטיות, סככות, מוסכים ומבנים ומבנים זמניים אחרים. הם מיועדים לשימוש ביתי אישי.
היוון קבוצתי של מבנים למטרות תעשייתיות ואחרות
דרישות טכניות מעט שונות מוטלות על מבנים למטרות תעשייתיות ואחרות מאשר למתקנים אזרחיים, כלומר, הרף לחיי השירות מועלה. להלן הנתונים המחלקים באופן מותנה חפצים שאינם למגורים לקבוצות של בניינים ומבנים באותיות רישיות. הטבלה משקפת את הפרמטרים העיקריים שלהם, וכן מדגימה בבירור את סיווג המבנים לפי הון.
| Capital group | חיי שירות, שנים | תכונות עיצוב |
| קבוצה ראשונה | 175 | מסגרת מתכת או בטון מזוין עם מילוי אבן |
| 2nd group | 150 | קירותרצפות אבן או בלוק גדול, בטון מזוין |
| 3rd group | 125 | קירות מאבן או בלוקים גדולים, רצפות עץ |
| קבוצה רביעית | 100 | עמודות ועמודות מעץ/לבנים |
| קבוצה 5 | 80 | קירות בנייה קלים |
| קבוצה 6 | 50 | קירות קצוצים, מרוצפים או בולי עץ |
| קבוצה 7 | 25 | מבנה מסגרת/פאנל |
| קבוצה 8 | 15 | מבני קנה |
| קבוצה 9 | 10 |
מבנים זמניים (ביתנים, אוהלים, דוכנים) |
חיי השירות של מבנים לפי קבוצות הון שונים בהתאם למטרת האובייקט. אז, עבור מתקנים תעשייתיים, זה משתנה בין 15 ל-175 שנים, בעוד שמתקנים אזרחיים מיועדים לשימוש בין 15 ל-150 שנים. יחד עם זאת, ככל שקבוצת ההיוון של מבנה קרובה יותר לתחילת סדרת הסיווג, כך גדלות הדרישות לסיבולתו הפיזית והמכאנית ולעמידותו באש. כמו כן, יש לציין כי רמת ההיוון מושפעת גם מגורמים נוספים כגון קישוט פנים, תקשורת הנדסית וכן ציוד טכני.בניינים.
