מגמה אופיינית בתחום בניית הדיור המודרנית היא גידול החזקות בקרקעות פרטיות ובניית דיור עליהן בהתאם לטעמו והעדפותיו האישיות של היזם.
על הארץ שלי
בעיית הדיור בערים הגדולות הצליחה לאבד את החריפות שאפיינה אותה במשך עשורים רבים. נבנו הרבה דיור ומדי שנה נבנים יותר ויותר. כיום, שאלת בחירת קורת גג נקבעת בעיקר על פי היכולות הכלכליות של הפונה. אך ככל שרמת החיים עולה, אנשים נעשים תובעניים, ואנשים רבים אינם מסתפקים אפילו בדיור האיכותי המוצע להם במתחמי מגורים מודרניים. לכן, מדי שנה גדל מספרם של אלו שבחרו במודע לטובת ביתם באדמתם. מגולם נכון בחומר, העיצוב האדריכלי של בית פרטי מאפשר לך ליצור באופן עצמאי סביבת מגורים לעצמך ולמשפחתך. בהקשר זה, גם דירות עילית במתחם מגורים יוקרתי רב קומות אינן יכולות להתחרות בבית פרטי. אבל כל מי שיצא לדרך של בנייה עצמאית מתמודד עם הבעיה כיצד לבחור באופן רציונלי את העיצוב האדריכלי של הבית.
האם אפשר לעשות בלי עלויות נוספות
הרצון לחסוך בעבודת העיצוב הוא די טבעי. לאף אחד אין כסף מיותר. אבל הפרקטיקה מלמדת שניסיון למחוק את העלות של פרויקט אדריכלי מתקציב הבנייה מוביל לרוב לתוצאה הפוכה. זהו המקרה המאוד קלאסי כאשר העיקרון הידוע "הקמצן משלם פעמיים" עובד. הניסיון לבנות ללא תוכנית מעוצבת מקצועית מגדיל בהכרח עלויות. האם האמור לעיל אומר שכל פרויקט אדריכלי ובנייה חייב להיות ייחודי לחלוטין? בהחלט לא. כל שלבי התכנון האדריכלי מאוחדים זה מכבר, בפועל הם מסתכמים בבחירת האפשרות הטובה ביותר מבין כל האפשרויות. וזה, בין היתר, מאפשר לך באמת לחסוך בפיתוח העיצוב.
תפיסה שגויה נפוצה
בפועל, הניסיון של עיצוב עצמאי מסתכם לרוב בניסיון לבחור עיצוב אדריכלי מקובל מבין מה שנקרא "פריסות סטנדרטיות". באינטרנט, אתה יכול בקלות למצוא הרבה תמונות מרהיבות עם בתים כפריים נעימים לעין עם האקספרסיביות שלהם. וזה די מובן שהרצון של חובבן פשוט להעתיק את מה שראה על חלקת האדמה שלו. אבל ההבנה של העובדה שאי אפשר לבנות בית על פי תמונה ויזואלית מגיעה מהר מאוד. תמונה יפה היא לא מסמך טוב מבחינה טכנית או פרויקט אדריכלי.עם זאת, זה לא אומר שמחקר עצמאי של הדימוי האדריכלי הרצוי של הבית שלך היה לשווא. רק כדי להפוך את זה לפרויקט אמיתי לבנייה, אדריכל מקצועי חייב לעבוד על הפריסה שנבחרה על ידי הלקוח. ככלל, הוא מעוניין להתחשב ברצונות הלקוח במידה המרבית.
מה שעיצוב אדריכלי חייב להכיל
קודם כל, הפרויקט האדריכלי מכיל את הקונספט האסתטי של האובייקט הנבנה, בלעדי ככל שיהיה. מסמך טכני כתוב היטב לבנייה כולל בהכרח פריסה מתוכננת של האובייקט עם חישוב חוזק ובחירת חומר מקובל עבור כל מבני הקירות הנושאים עומס, בין רצפת וקירוי. בתכנון האדריכלי של הבית יש לכלול את כל מגוון אמצעי הבטיחות באש וסביבתי. בנוסף, האובייקט המתוכנן צריך להיות קשור בצורה מיטבית לתקשורת הנדסית כללית, אספקת חשמל, צריכת מים ומערכות ביוב. אם לקוח שאין לו ידע מקצועי מנסה להתמודד בכוחות עצמו עם מגוון הבעיות המצוין, הוא דינו את עצמו לכישלון מכוון וכתוצאה מכך להגדלה מרובה בתקציב הבנייה.
פריסה כללית של הכפר
אנחנו לא צריכים לשכוח שכל הפרויקטים האדריכליים של בתים וקוטג'יםהם מרכיבים אינטגרליים של תוכנית הפיתוח הכללית של יישוב מסוים. הבניין שנבנה צריך להשתלב בו באופן אורגני. יש למקם את הבית וחצרי העזר במקום בצורה מיטבית ולא ליצור בעיות עבור השכנים המיידיים בתחום הבידוד, החיבור לתקשורת הנדסית ותחבורה ועיצוב נוף של השטח הסמוך. אבל בכפוף לתפיסה האדריכלית הכללית של הכפר, ליזם יש הזדמנות לבנות את כל מה שנראה לו נחוץ בתוך חלקת הקרקע שלו.
אישורים ואישורים
על פי החקיקה הנוכחית, יש לאשר את התכנון האדריכלי של המבנה שהוקם במספר מקרים מנהליים. תיאום הפרויקט מתבצע עם מבנים סביבתיים והגנה מפני אש. עותק אחד של התכנון האדריכלי המאושר יש למסור לארכיון המדינה לאחסון קבוע. גופים אדריכליים מורשים שולטים בעמידה של המבנה הנבנה בפרויקט המאושר. יש לציין כי היקף האישורים המנהליים הדרושים עשוי להשתנות באופן משמעותי באזורים שונים.
