בבניית בנייני דירות, פרויקטים מציינים את גובה הרצפה. בדרך כלל מושג זה משמש בונים או אדריכלים. הוא משמש לחישוב צריכת חומרי בניין. מעצבים ולא בונים מדברים על גבהי תקרה.
אל תבלבל מונחים
המושג "גובה הרצפה" כולל את המרחק ממשטח הרצפה של קומה אחת למשטח הרצפה של הקומה הבאה. כלומר, עובי הרצפה מתווסף לגובה החדר עצמו. אל תשכח זאת כשאתה מסתכל על פרויקטים של בניין רבי קומות בחיפוש אחר הדירה העתידית שלך.
גובה העיצוב המוצהר של 3.3 מ' מסתבר למעשה כ-3 מ' בלבד לתקרת סלון מבלי לסיים.
כאשר בוחרים מקום מגורים, הם בדרך כלל מתעניינים באזור הדירה. הרבה פחות תשומת לב מוקדשת לגובה הרכוש העתידי. איכשהו היא נופלת מהעין. הכל נראה ברור: אנחנו לוקחים סרט מדידה ומודדים אותה לאורך הקיר מלמטה למעלה.
עליך להיות מודע לכך שניתן להפחית משמעותית את גובה החדר בעת החלפת הרצפה או התקרה.
ההבדל עשוי להגיע ל-25-30 ס"מ בהתאםעל עובי החומרים והטכנולוגיות המשמשות. נניח שתקרה תלויה או מתיחה "תאכל" כ-20 ס"מ מגובה החדר. ויישור הרצפה יכול לקחת עוד 20 ס"מ.
ועכשיו, במקום 2.8 מ' הנפלאים שנרכשו, יש לך כבר 2.5 מ' צנועים.
תקרות באקלים שונים
קודי בנייה ותקנות (SNiP) אינם קובעים גובה אחד, נכון לחלוטין של החדר. אין מספר מדויק.
דיור נבנה באזורים עם תנאי אקלים שונים. אם בחורף בקרסנודר הטמפרטורה היא בערך אפס מעלות, אז ביאקוטיה הכפור מגיע למינוס חמישים.
זה קובע את הדרישות לא רק לחומרי בניין, אלא גם למאפייני העיצוב של מבנים.
הטמפרטורה בחדר תלויה בגובה, כל שאר הדברים שווים. ככל שגובה הבניין גדול יותר, כך חלקו הגדול מחמם את השמש. בהקשר זה, תקנות הבנייה קושרות את גובה התקרות של מבנים רב-קומתיים עם מיקומם באזור האקלים.
באזורי הצפון הקרים, הכללים קובעים שהתקרות בסלון ובמטבחים חייבות להיות בגובה של לפחות 2.7 מ'.
באזורים אחרים של רוסיה, הגובה המינימלי שלהם לפי הנורמות הוא מ-2.5 מ'.
גובה הרצפה
פרויקטים מודרניים מנסים לספק לגובה הקומות בבניין מגורים לא יותר מ-2.8 מ' - 3 מ'. בבנייני פאנל, החדרים בדרך כלל נמוכים - 2.6 מ'. "סטלינקה", שנבנה בשנות ה-50-60, הם אפילו גבוהים יותר - עד 3.5 מ'.
אופציונלי בכל הקומותהבתים יהיו אותו הדבר. לדוגמה, אם חנות מעוצבת בבניין מגורים, התקרות שלה יהיו גבוהות יותר מאשר בדירות.
בבניין דירות מתכננים קומות טכניות, בהן נמצא ציוד הנדסי ותקשורת.
חדרי שירות אלו ממוקמים בין הקומות מעל הקרקע, בחלק התחתון של הבית או בחלק העליון. חוקי בנייה ותקנות משנת 2009 קובעים את הגובה המינימלי של הרצפה הטכנית ל-2.1 מ'.
חוות דעת של סוכני נדל"ן
סוכנים מתרגלים עם סטטיסטיקה של 12 שנים נתנו את ההמלצות שלהם לגבי הגובה של סוגי דיור שונים. בשנת 2013 פורסם המסמך "סיווג אחיד של מבני מגורים מרובי דירות". הוא הוכן על ידי גילדת המתווכים הרוסית.
סיווג עוזר להבין את המונחים "בתים ברמה כלכלית", "דיור נוח", "דירות במחלקת עסקים", "בנייני יוקרה".
פרויקטים של בניין רב-קומות כוללים את גבהי המגורים הבאים.
|
מחלקת נכס |
כלכלה | Comfort | Business | Elite |
| גובה התקרה (מומלץ) | מ-2.7 מיליון | 2.7m - 2.75m | 2, 75m - 3m | מעל 3m |
אם הפרויקט של היזם מכיל בניין חדש בדרגת נוחות, והתקרות מגיעות ל-2.64 מ' בלבד ואפילו ל-2.55 מ', זה לא אומר שמטעים אותך.תסתכל היטב, אולי החסרון הזה מפצה על ידי מאפיינים אחרים של הדירה.
כשמשווים דיור מאותו מעמד, הגובה שלו כמעט לא משנה לעלות.
בניין חדש בהפתעה
בקניית נדל ן בשלב הפרויקט, הרוכש רואה רק פרסום ותיעוד פרויקט. לכן קיים סיכון בקניית דירה שאינה בדיוק מה שתוכנן.
ניתן לקרוא את גובה הרצפה בפרויקט, ולרוב לא נקבע בחוזה גובה התקרות. עלות הדיור נקבעת לפי שטחה. קיבולת מעוקבת אינה כלולה במחיר. אז, אתה יכול רק לנחש לגבי גובה הדירה העתידית שלך. כן, ומ ר לא מורידים סופית, מה שמצביע על כך שהשטח מצוין בעת מדידת ה-BTI. זה קורה לאחר מסירת הבית.
עדיף להחליט מיד על גובה הבניין החדש מהיזם. נכון, בכל זאת, אל תשכח שהחוק מאפשר לשנות את תיעוד העיצוב באופן חד צדדי, ללא הסכמת הקונה.
איזה גובה אתה צריך כדי להיות מאושר
רוב האנשים רואים בתקרות גבוהות חובה לדיור יוקרה יקר. הם מושא התשוקה. ואכן, לדירות במחלקת עסקים יש בדרך כלל תקרות של שלושה מטרים.
עם זאת, מעצבי פנים מזהירים: אם החדר קטן, תקרה גבוהה לא מתאימה בו. הגובה שלו צריך להתאים לפרופורציות של החדר.
לכן, דירות סטנדרטיות בדרך כלל גבוהות מעט מ-2.5 מ'. זה די נוח לאדם בגובה 1.8 מ'.
באמצעות הטכניקות והכללים לארגון פנים למגורים, אתה יכול להגדיל חזותית את גובה החדר.
כשהקירות זהים לצבע התקרה, נראה שהם מתמזגים ויוצרים תחושה של אינסוף.
אנכיות על הקירות יעזרו להעלות את התקרה באופן חזותי. זה יכול להיות פס על הטפט, וילונות על החלונות.
אתה מקבל עיצוב פנים נעים לבית. בכך, חדרי מגורים שונים מחצרים ציבוריים, שגובהם, על פי חוקי הבנייה, לא צריך להיות נמוך מ-3 מ'.
