קודם כל, יש לומר ש"אוקסקי ברג" אינו כפר קוטג'ים כלל, אלא מיקרו-מחוז גדול מן המניין. הוא ממוקם על גדות הנהר. אוקה, בכפר נובינקי, כשני קילומטרים מניז'ני נובגורוד לאורך כיוון בוגורודסק.
תושבי ניז'ני נובגורוד מכירים היטב את הנופים הציוריים הללו. המקום נבחר, ללא ספק, בצורה טובה מאוד. אין כאן שאלות בנוגע לביצועים סביבתיים.
יש לציין שהנהלת העיר אומרת שבעתיד הקרוב כפר זה יתמזג עם העיר ויהפוך למיקרו-מחוז שלה. כמו כן, כבר הונחו שם תקשורת גזע ומתוכנן פיתוח גבוה של תשתיות. עם הזמן, המיקרו-מחוז ייקרא "אוקסקי ברג" (ניז'ני נובגורוד). ביקורות על הפיתוח שלו עד כה מצביעות על כך שהוא בבנייה, שמתבצע באינטנסיביות רבה. תהליך זה החל רק באביב השנה, והיזם הוא רק שלושה שלבים של מלאי הדיור.
מאפייני היישוב
שטח הישוב כולו הוא 185 דונם, ומתוכננים להקים עליו כחמשת אלפים מבני מגורים. פרויקט כזה היום הוא ייחודי ומאוד יוצא דופן. בעיתונות זה כבר נקרא "מיני-עיר". תוכניותיו של היזם, המתבצעות במלוא המרץ, כוללות מספר סוגי מתקני מגורים בשטח היישוב. אלה יכללו קוטג'ים בודדים, בתים עירוניים מודרניים ובנייני דירות נמוכים. לכן, "אוקסקי ברג" הוא יישוב קוטג' ומיקרו-מחוז מגולגל לאחד. רעיון כזה מוצדק לחלוטין, אנשים רבים רוצים לגור בדירה, אבל במקום שקט ונקי. מתחם מגורים זה הוא רק יישוב קטן ידידותי לסביבה.
פיתוח מגורים
עם זאת, התשתית היא הנושא הבוער שמדאיג את כל רוכשי הנכסים. המיקרו-מחוז מספק מקומות חניה לכל תושב.
בנוסף, היזם מבטיח לספק קרקע לכל בעלי הבתים, כולל אלו שרוכשים דירות. הודות לכך, מיקרו-מחוז ירוק מאוד "Oksky Bereg" (ניז'ני נובגורוד). ביקורות על זה, וכיצד הפיתוח מתבצע, ניתן למצוא במשאב הרשמי. עדיין קשה מאוד לאשר משהו חד משמעי, שכן סיום הבנייה עדיין רחוק.
פיתוח תשתית
כמו כן, בעלי הפרויקט אומרים כי תוכניות הפיתוח של תשתית המיקרו-מחוז כוללות שתייםבתי ספר ושני גני ילדים. עם זאת, בתקופה הקרובה מאוד ייהנו תושבי היישוב מספורט ומגרשי משחקים. בניינים חדשים "אוסקי ברג" נבנים ברחובות שטוחים.
דרכים לתחבורה בכביש יטופלו באספלט איכותי, ומדרכות עם רעפים טובים. עם זאת, כל זה נמצא רק בפרויקט, ובמציאות הוא יופיע עד סוף השנה הנוכחית. לכן, בעוד אוקסקי ברג (ניז'ני נובגורוד), ביקורות על בניית מתקנים חברתיים ספציפיים שבהם רבים, רק מתפתחת.
אתר רשמי
Eco Grad LLC, שהוא שמו של היזם של ההתנחלות הזו, מציבה דיור בבנייה סביר מאוד. מחלקת תיירים - זה התפיסה העיקרית שהבעלים משקיעים במ ר עתידי. עד כה, ניתן לקבל את כל המידע המקיף על ההתנחלות אוקסקי ברג, שהאתר הרשמי שלו כבר פעיל במלואו, בכתובת oberegdom.ru או במשרד היזם.
תמיכה בבנקים גדולים
משלוח דיור מוגמר במתחם זה מתוכנן ברבעון השלישי של השנה. עם זאת, רק חלק מהחפצים יוזמו בתקופה זו, לרוב מדובר בדירות בבניינים נמוכים. הפריסה שם היא חינמית, אך היזם מבטיח למסור אותם על בסיס סוהר, ותוכלו לבחור את מיקום המתחם ואת הגדלים שלהם כבר עכשיו. אני חייב לומר שהפרויקט הזה כבר נתמך על ידי חמישה בנקים גדולים, ובזכות זה, ההתנחלות אוקסקי ברג (ניז'ני)נובגורוד). באתר יש גם ביקורות על העבודה המשותפת של היזם והחברות הפיננסיות. התמיכה של הבנקים הגדולים נעוצה בעובדה שהם מנפיקים הלוואות משכנתא לרכישת דיור במתחם זה. אלה הם בנק מוסקבה, Sberbank, VTB24 ו- Akbars-Bank. אם לשפוט לפי המשוב, מידע זה הוסיף מוצקות לפרויקט, ומספר רב של אנשים ביקשו לנצל את ההצעה הזו.
מדיניות המחירים של חברת "Eco-Grad" היא ללא ספק הדמוקרטית ביותר. רשויות העיר, כשהחליטו לכרות הסכם עם חברה זו, הגבילו מיד את המחירים לארבעים אלף למ"ר דיור. ברור שהמסגרות הללו לכל סוגי המגורים יהיו שונות, אבל הכיוון הפיננסי העיקרי כבר נקבע.
תכניות עתידיות
חוץ מזה, יש לציין שהפיתוח יימשך כל הזמן לפי תוכנית האב עד לקבלת מחוז מיקרו "אוסקי ברג" (ניז'ני נובגורוד) מן המניין. משוב על פיתוחו נדון אפילו ברמת המושל. תוכנית זו נחקרה ואושרה על ידי כל רשויות הפיקוח הגבוהות. והוא קובע כי כל שלבי הבנייה של מתחם מגורים זה מתבצעים באופן עצמאי זה מזה. יש להבין זאת באופן הבא. לדוגמה, יזם משכיר את השלב הראשון של דיור. כל מבני המגורים הוקמו, הוקם פתרון נופי לשטח הסמוך, כל הקשרים הוקמו. וזהו, המדור הזה כבר מתחיל לתפקד במלואו, למרות שישבניית השלב הבא של דיור נמשכת. יתרה מכך, היזם מתחיל בבת אחת בבניית שלושה שלבים של מלאי הדיור, כך שהיישוב יגדל מהר יותר, ואנשים לא ירגישו מופרדים.
באופן כללי, אפשר לומר שהפרויקט מאוד מוצלח ומבטיח. איך זה יסתיים ואיך זה יתפתח, הזמן יגיד. כרגע אין תלונות על עבודת היזם, העבודות המתוכננות בעיצומן והדיירים הראשונים יופיעו כאן בסתיו.
