בפרם, מתחם מגורים בשם "IVA Sports Microdistrict" נבנה כעת. מדובר בפרויקט שאפתני, מבטיח והגדול בתולדות העיר. המפתחת היא החברה הרוסית הידועה "Development-South".
פורמט LCD ייחודי
מתחם מגורים "Sports microdistrict IVA" - פיתוח מגורים מורכב, המוצג במתכונת ייחודית. הוא מאופיין בגישה מתוכננת ומודרנית לבנייה, תוך התחשבות בכל הדרישות לחיים נוחים.
ישנם עשרות רבעים חדשים של דיור מודרני עם גימורים איכותיים באזור המיקרו. יש בו את כל מה שצריך לשהייה נוחה: בתי ספר וגני ילדים חדשים, שטחים פתוחים לספורט, מתחם ספורט, שבילי אופניים, 220,000 נדל ן מסחרי שיאפשר פיתוח תחום השירותים, בתי מרקחת ומרפאה חדשה, כיכרות ופארקים.
כלומר, זה לא רק משלוח של בית נפרד או מתחמי בניין, זה מיקרו-מחוז שלם עם הרבה נחוצים לנוחותחיים של מתקנים שהוקמו במיוחד עבור תושבי "WILLOW".
שטח בניין - 80 הקטרים. בסך הכל - מיליון מ"ר נדל"ן למגורים ומסחר. גובה הבניינים הוא 3-16 קומות.
מחוז הספורט "איווה" (פרם)
היתרונות שלו:
- הפרויקט הגדול ביותר בעיר.
- העבודה נעשית על ידי מפתח מנוסה.
- בתים לבנים איכותיים.
- גימור סוהר.
- תשתית מחושבת היטב.
- הכל 15 דקות מהמרכז.
- רשת כבישים חדשה.
- יש הסכם שיתוף עם הכללת ביטוח בו.
- בסמוך למתחם נמצאים: חנויות, מרכזי קניות, מתקני ספורט, בתי ספר, גני ילדים וכספומטים, סניפי בנק.
תנאי הרכישה
התשלום הראשוני הוא 180 אלף רובל. אם תחליט לשלם מיד את הסכום עבור הדירה במלואו, ההטבה שלך תהיה 120 אלף רובל. קיימת אפשרות לתשלומים מהמפתח: ניתן להציגו הן בצורת תשלומים חודשיים והן מדי רבעון (לפי חישוב אינדיבידואלי). ישנה גם אפשרות למשכנתא. במקביל, תמיכת המדינה בבנקים המובילים עומדת על 11.35%. תעודת אם ואחרים מתקבלים לתשלום. ניתן לקבל משכנתא במסגרת התוכנית עבורצבאי.
Location
LCD "IVA" ממוקם באזור מבטיח, נקי מבחינה אקולוגית של פרם, על שטח ענק - שדה גדול, הממוקם ליד המיקרו-מחוז Archiereyka. השטח תופס 80 דונם. הוא ממוקם בצומת Uinskaya, Sacco ו-Vanzetti, Agatova. אזור מיקרו זה הוא אחד האזורים הידידותיים ביותר לסביבה בפרם בשל העובדה שהוא מרוחק ממפעלים גדולים ויש אזור ירוק גדול בקרבת מקום. בקרבת מקום נמצאות תחנות האוטובוס "Griboedova" ו-"Archiereyka", בסיס הסקי "Dynamo", גן הילדים "Ivushka", וכן צומת דרכים מודרנית.
גימור סוהר של דירות
היתרון העיקרי של מתחם המגורים החדש "IVA" הוא איכות הבנייה הגבוהה. הבתים עשויים מלבנים; בבנייתם נעשה שימוש בטכנולוגיית לבנים מונוליטיות. הדירות בעלות גימור משופר ממפתח מחלקת הנוחות, העונה על כל הדרישות של שיפוץ מודרני.
פריסה של הדירות עשויה כך שהמגורים בהן יהיו נוחים ככל האפשר. כאשר אתה מקבל דירה בגימור אתה פטור מעלות תיקונים. הדירות מטויחות, הרצפות לינוליאום. המטבחים מספקים התקנת כיריים וכיורים חשמליים. בחדרי הרחצה יש אמבטיה, אסלה, ברז וכיור.
הדירות כולן מפתחות, כלומר, לא תצטרכו להוציא כסף על תיקונים. זה יחגוג מיד את חנוכת הבית. פריסת הדירות מתוכננת בצורה כזולחיות בהם היה נוח. לכל דירה יש אכסדרה מזוגגת אחת או יותר. זה יוסיף חמימות ונוחות לבית שלך. הבתים הם לבנים, כלומר, בהתבסס על תכונות החומר הזה, שהדירות חמימות, עמידות, ידידותיות לסביבה ובעלות בידוד קול גבוה.
אנשי קשר
כתובת בפועל: 103 Sakko and Vanzetti, Motovilikhinskiy District, Perm. לוח זמנים: משעה 09:00 עד 18:00. תור בטלפון: 202-33-77.
מפתח "Development-South"
תאגיד הבנייה וההשקעות של המחוז הפדרלי הדרומי פועלת בשוק הדיור כבר למעלה מ-20 שנה. היא נוסדה ב-1 במרץ 1995: במהלך תקופה זו היא הפכה ממפעל קטן לחברה מובילה בענף הבנייה בדרום רוסיה. 75 בתים הופעלו, ששטחם הכולל הוא 1.5 מיליון מ ר. נכון לעכשיו, יותר מ-10,000 משפחות מתגוררות בבתי התאגיד הזה.
הפעילות העיקרית היא בניית נדל"ן למגורים. החברה משתפת פעולה עם הבנקים המובילים בארץ, ומעניקה ללקוחותיה אפשרות ליטול משכנתא על כל סוגי הדיור שנבנה על ידי התאגיד. כעת החברה עובדת על יישום 10 פרויקטים שפותחו עבור אזורים שונים, רובם המכריע - בקרסנודר, כמו גם בפרם וברוסטוב-על-דון. אולי הפרויקט השאפתני ביותר הוא "IVA. Sports microdistrict" (פרם).למפתח יש בו תקוות גדולות והוא משקיע בכך מאמצים רבים. במכון העיצוב של היזם עובדים אדריכלים ברמה הגבוהה ביותר וחברת הניהול "איווה" עוסקת בשירות הבתים. בין האובייקטים שיישמו על ידי התאגיד, ניתן לציין כמו מתחם המגורים "ריביירה" (קרסנודר), מתחם המגורים "כפר הספורט" (קרסנודר), מתחם המגורים "צ'ריומושקי".
פרויקט "IVA"
Corporation יצרה חברת בת LLC "IVA-Development" בשטח פרם. המנהל הכללי הוא אלכסיי ווסטריקוב, שהוא גם סגן נשיא OOO SIK Development-South. "IVA" הוא הפרויקט המיוחל ביותר של התאגיד, אשר שואף כעת להפוך את מתחם המגורים ליפה והנוח ביותר בעיר פרם. זה עובד יחד עם חברת הבנייה Kamskaya Dolina: שני היזמים הם הגדולים ברוסיה.
עלות הדירות והשכר שלהן
כעת ניתן לרכוש דירות בשלב השני והשלישי במתחם המגורים "IVA Sports Microdistrict" (פרם). מחירי דירת חדר, למשל, הם קצת פחות מ-1.3 מיליון רובל (יש דירות ב-1.2 מיליון), בעוד שהשטח הוא 21 מ"ר. מ' דירת שני חדרים בשטח 40 מ"ר. מ 'ניתן לרכוש עבור 2 מיליון רובל. העלות של מטר מרובע אחד היא בממוצע של 50 אלף רובל. דירות השלב הראשון נמכרות למעשה, יישום השלב השני מתוכנן לרבעון הרביעי2016, שלב 3 - רבעון 2 של השנה הבאה. דירות חדר אחד מוצגות בשטח הבא: מ-36 עד 41 מ"ר. מטר, שני חדרים - מ-50 עד 58 מ"ר. מ', דירות שלושה חדרים - מ-78 עד 90 מ"ר. m.
Ecodistrict "IVA"
מחוז ספורט למגורים "IVA" הוא הפרויקט האזורי הראשון של SIK "פיתוח-דרום". Ecodistrict הוא המבטיח ביותר בפרם, הממוקם בצומת הרחובות Sakko ו-Vanzetti, Uinskaya ו-Agatovaya. כ-30 אלף איש יכולים לקנות כאן דיור. השלב הראשון מיוצג על ידי שני בתים בני שלוש קומות ושישה לבנים בני ארבע קומות. עם פורמט כזה כמו פיתוח משולב של השטח, היזם יכול במקביל לשמור על איכות הדיור ולהציע דירות במחיר סביר.
במהלך בניית המתחם נעשה שימוש בטכנולוגיה פופולרית - לבנים מונוליטיות, האופייניות לבתים ברמה עסקית. היזם גם הגה את הפרויקט שלו בקנה מידה מלא במטרה לספק את כל התנאים לעיסוק בספורט ולשמירה על אורח חיים בריא. מתחם המגורים מספק מספר מתקנים: סמטה אמיתית של מגרשי משחקים לספורט, בריכת שחייה חדשה, רחובות על שם ספורטאים מפורסמים של אזור קמה.
מגרשי ספורט ומשחקים לילדים מסופקים בשטח הסמוך, בקרבת מקום נמצא בסיס הסקי דינמו. הודות לכביש מהיר מודרני, ההגעה למרכז מהמתחם אינה בעיה וייקח מעט זמן. בקרבת מקום נמצאים מחוזות מיקרו כמו סדובי, בישופ, יוז'ני.
ייחודיות והיקף הפרויקט
מבחינת השטח, המיקרו-מחוז IVA דומה לשטח הכולל של שני מחוזות כאלה, סדובי ופארקובי. לא היו פרויקטים דומים בכל ההיסטוריה של העיר, ולכן היא ייחודית בדרכה. כל האובייקטים מאוחדים על ידי תפיסה אדריכלית משותפת. זוהי מעין גרסה מודרנית ונוחה יותר של מחוזות סדובי ופארקובי האהובים על הפרמיאנים.
96 בתים יש גבהים שונים, הגובה של בניינים חדשים, ככלל, הוא 3-4 קומות. זה נעשה על מנת שיהיה נוח לא רק לעולים חדשים, אלא גם לדיירי בתים בודדים.
השלב הראשון של הדירות ממוקם לאורך רחוב סאקו ו-Vanzetti, השני והשלישי - לאורך אגאטובה.
משכנתא
רוכשים יוכלו לרכוש דירה במשכנתא בשל העובדה שתאגיד איווה-פיתוח מוכר על ידי תריסר בנקים גדולים בעיר פרם ומשתף איתם פעולה באופן פעיל. בנקים שותפים מציעים תוכניות משכנתא נאמנות. על מנת לקחת דירה באשראי צריך: להכין חבילת מסמכים, לבחור בדירה שאתם אוהבים ולערוך הסכם. תוכלו לבחור באחת מעשר תוכניות משכנתא ובבנק המתאים ביותר עבורכם. מוצעות הנחות נוספות ושיעורי ריבית מופחתים. לכל קטגוריות האזרחים קיימת דרגת אישור גבוהה (עד 90 אחוז). החלטה ראשונית מתקבלת תוך שעה, אישור - תוך שלושה ימים. ללא עמלות או עמלות נסתרות.
תשתית חברתית
היזם משתף פעולה עם המשרדטריטוריית פרם: במתחם המגורים החדש "IVA Sports Microdistrict (Perm)" יוקצו מדי שנה דיור לספורטאים מצטיינים. התאגיד לא רק בונה בתים, אלא גם פועל באופן פעיל לספק לתושבי המיקרו-מחוז תשתית חברתית באופן מלא. הקו הראשון מיועד למבני עסקים ומסחר. זה ממלא שני תפקידים: הוא מארגן את אספקת שירותים וסחורות למתנחלים חדשים, מגן על התושבים מפני פליטת מכוניות ורעשי כביש. יש כאן מתקנים רבים שייצרו תנאים נוחים למגורים, כמו גם לספורט.
דעת התושבים: "IVA. Sports microdistrict" (Perm)
ביקורות מצביעות על כך שלרוב התושבים יש תקוות גדולות במתחם. התשתית החברתית שתופיע במיקרו-מחוז זה אמורה להפוך את המגורים במתחם מגורים לנוחים ככל האפשר. יש המדברים על חוסר כדאיות של בניית מתחם מגורים כה גדול כמו "מחוז הספורט IVA (Perm)", אך עדיין זהו צעד קדימה לפיתוח העיר אוראל.
לפני שהחלה בניית מחוז הספורט IVA, תושבי בתים בודדים הממוקמים במיקרו-מחוז זה נאבקו באופן פעיל נגד הרעיון של בניית בניינים רבי קומות בני 18 קומות בשטח זה, שאחד היזמים רצה לבנות בטריטוריה הזו.
במקביל, פיתוח-דרום שכרה גם קרקע מהרשויות, מתוך ידיעה שתושבים מתנגדים להקמת בניינים רבי קומות במיקרו-מחוז, התאגיד לקח בחשבון את רצונות התושבים המקומייםוהחליטו להתחיל מבניית בתים באזור שגובהם הוא בעיקר 3-4 קומות.
