בניית מתחמי מגורים בפרברים היא סוג הבנייה הנפוץ ביותר. יתרה מכך, לא מדובר בבנייני מגורים צמודי קרקע, אלא במיקרו-עיירות שלמות עם חנויות, בתי חולים, מוסדות חינוך ובנקים. מתחמי מגורים אלה כוללים את "איזמאילובו החדשה".
מיקום השכונה
מתחם מגורים זה ממוקם בפאתי העיר Balashikha ליד מוסקבה. במרחק של 2 ק מ מ-MKAD. ברכב פרטי תוכלו להגיע לכאן תוך 10-15 דקות לאורך הכביש המהיר של חובבים. בתחבורה ציבורית מתחנת השער השני לתחנת Novogireevskaya, הנסיעה לא תיקח יותר מ-20 דקות.
המיקרו-מחוז ממוקם באזור אקולוגי. יחד עם הפרבר "איזמאילובו החדש" Balashikha מוקף באגמים ויערות. פארק יער גורנסקי ממוקם ממש מאחורי מתחם המגורים. משפיע לטובה על הסביבה ועל היעדר מפעלים תעשייתיים ליד המיקרו-מחוז.
בתים ודירות
לאחרונה הוכנס לפעולה מתחם מגורים "איזמאילובו החדש" הוא תריסר בתים, המורכב מחלקים רבים. בתים שונים במספר הקומות. הנה הבניינים מבני 12 עד 25 קומות. בְּבבניית מבנים נעשה שימוש בטכנולוגיה מונוליטית בלוקים, מה שמעניק למבנים חוזק מיוחד ומפחית את עלותם.
הבניינים מסודרים לאורך השדרה המרכזית. לוחות צירים מטויחים משמשים לגימור החזיתות. מסדי הבניינים גמורים בלוחות גרניט קרמי. כל הבתים בנויים באותו סגנון אדריכלי של גורדי שחקים עירוניים טיפוסיים.
כ-370 מ ר מ' תופסת מרחב מחיה. כאן מוצגות דירות בנות אחד, שניים ושלושה חדרים. מעניין שהרוכש יכול לקחת חלק בתכנון הדירה, לתכנן את מיקום החדרים לפי שיקול דעתו. גובה התקרה בדירות רבות הינו סטנדרטי, אך לבקשת הלקוח ניתן לשנותו עד שלושה מטרים. ניתן לרכוש גם דירות בגימור מלא וגם כאלו שאין בהן גימור עדין. רמפות מותקנות בכניסות, יש מעליות מודרניות מהירות.
עלות הדירות מתחילה מ-2.5 מיליון רובל (67,000 רובל למ ר). לרוכשים ניתן תשלום בתשלומים עד לסיום הבנייה. עד היום יש הלוואות משכנתא, הנחות, מבצעים.
תשתית. חניה
החצרות של בנייני מגורים מצוידות באזורי משחקים לילדים. יש גם מגרשי ספורט. שבילים להולכי רגל סלולים, וכיכרות עם ספסלים למנוחה נמצאים בכל מקום.
לנוחות משפחות צעירות עם ילדים במתחם המגורים "איזמאילובו החדשה" הושלמו שני גני ילדים הפועלים בהצלחה, המסוגלים להכיל למעלה מ-300 ילדים. נבנה גם בית ספר820 תלמידים עם בריכה. לשכונה יש גם מרכז רפואי ותחנת משטרה משלה.
חנויות, בנקים, מספרות, בתי מרקחת, מוסדות קייטרינג ממוקמים בקומות הראשונות של בניינים חדשים.
חוץ מזה, "איזמאילובו החדשה" ממוקמת קרוב מאוד לבלאשיקה ולמוסקווה, ותושביה, במקרה חירום, יכולים להשתמש בתשתית של ערים אלו.
אזור פארק היער גם הוא אצולה. יש לו שבילי אופניים ומסלולי הליכה נוחים.
חניה הכלולה בפרויקט הייתה אמורה להיות מוסך רב-מפלסי ל-4,000 מכוניות, כמו גם חניית אורחים ליותר מ-100 מכוניות. למעשה, יש רק חניה פתוחה, שבקושי יכולה להכיל את המכוניות של תושבי רובע נובו איזמאילובו.
חברת בונה
בסוף שנות התשעים של המאה הקודמת, האזור הזה נקרא "סולנצגראד" והיה לו מוניטין של בנייה ארוכת טווח עם בתים באיכות נמוכה. החברה היזמית לא עמדה בהתחייבויותיה, והנהלת העיר החליטה להפקיד את הבנייה בידי חברה אחרת. בשנת 2010 שונה שמו של הרובע ל"איזמאילובו החדשה", ותאגיד הבנייה לידר הפך ליזם ולמוכר הראשי, שהצליח להשלים את הבנייה ולהבטיח את האיכות התקינה של המתקנים.
על חשבון התאגיד "לידר" יש עוד כמה פרויקטי בנייה. אלה כבר מתחמי מגורים מוזמנים ובתים בודדים שנבנו לפי פרויקטים של לקוחות.
יתרונות וחסרונות של מתחם מגורים
היתרון הבלתי מעורער הוא הקרבה של מתחם המגורים הזה לערים גדולות שבהן תוכלו למצוא עבודה ראויה. יחד עם זאת, נוכחותם של גנים ובתי ספר מאפשרת להורים לא לקחת את ילדיהם רחוק מהבית למוסדות חינוך.
אבל, למרות השירותים של מתחם המגורים "איזמאילובו החדשה", הביקורות שהשאירו התושבים משאירות הרבה מקום לרצוי. אנשים מתלוננים על העומס במסלול, הצפיפות באוטובוסים ומוניות במסלול קבוע. בנוסף, הקרבה של הכביש המהיר והרעש המתמיד של מכוניות מקשים על שינה שלווה.
גם לגבי הבניין החדש "איזמאילובו החדש" ביקורות שליליות לגבי איכות הדירות שנרכשו. אומרים שהיזם מפר לעתים קרובות את הצילומים המובטחים ואת גובה התקרה. בנוסף, התקנת חלונות פלסטיק לא מתבצעת על פי כל הכללים, כתוצאה מכך המבנים מפוצצים ולחים.
