בסנט פטרסבורג, לא כל כך מזמן, החלה בניית מתחם מגורים חדש "שובאלובסקי דואט". היזמית היא חברת הפיתוח פרוק, הפועלת בשוק הנדל"ן כבר תקופה ארוכה. כיום, יותר מתמיד, נהיה משתלם לרכוש דירות בשלבי בנייה ראשוניים, שכן הדבר יכול לחסוך הרבה, בהתחשב בקיומם של מחירי מינימום בתחילת הדרך.
בהקשר זה, מומלץ להקדיש תשומת לב מיוחדת למתחם המגורים "דואט שובלובסקי". סנט פטרסבורג היא עיר ענקית, כל יום השוק מקבל המון כל מיני הצעות, לפעמים די רווחיות ואטרקטיביות מבחינת עלות הדירות. עם זאת, מומלץ בחום לכל לקוח פוטנציאלי לברר את המוניטין של היזם לפני התקשרות בהסכם. ועסק רק בחברת פיתוח שהיא באמת אמינה.
כמה מילים על המפתח
חברת "פרוק" מיישמת את שירותיה בשוק הנדל"ן מאז 1993. במהלך תקופה זו, היא הצליחה לשלוט ביותר מארבעים פרויקטים, ביניהם איןרק מגורים וניהול, אלא גם מתקנים חברתיים. כיום מדובר באחד היזמים הגדולים בבירת הצפון, אשר הוכיחה את עצמה בשוק וראויה לחלוטין לאמון הלקוחות. המשימה העיקרית של היזם היא לספק לתושבי סנט פטרסבורג דיור איכותי, אמין, והכי חשוב, בר השגה. חברת "פרוק" מציעה דירות הן במוכנים והן בבתים בבנייה. האפשרות האחרונה כוללת גם את מתחם המגורים "דואט שובלובסקי". היזם מציע לדיירים לרכוש דירות במתחם בשלבי בנייה ראשוניים בעלות הנמוכה ביותר והטובה ביותר. תאריך השלמת האובייקט הוא הרבעון הרביעי של 2018.
על המתחם
"דואט שובלוב" יהיה מתחם המורכב משני בניינים, כל אחד בגובה 25 קומות. הם ימוקמו בצורת כיכר ליד פארק שובלובסקי, המוכר לכל תושבי סנט פטרבורג.
בבתים יהיו 1380 דירות, בנוסף מתוכנן להקים חניון שיוכל להכיל כשמונה מאות מכוניות. לרובע ויבורגסקי, שבו נבנה המתחם, יש כבר תשתית מצוינת משלו, וזה יתרון ברור, שכן כל תושבי הבניינים החדשים יכולים להשתמש במתקניו. בנוסף, היזם מתכנן לבנות משלהם ליד הבית. במיוחד יהיה זה גן ילדים אחד ושני בתי ספר. בנוסף, כדי לספק לתושבים טוב יותר תשתית חברתית, הקומות הראשונות של שני הבניינים יועברו לבתי מרקחת, מועדוני ספורט וכו'.
אקולוגיה
מחוז ויבורגסקי, שבומתחם המגורים "דואט שובלובסקי" נבנה, כבר מזמן נחשב נקי יחסית מבחינה סביבתית. הקרבה לפארק בעל אותו השם היא אחד היתרונות המרכזיים של הבניין החדש. לא רחוק מהמתחם נמצא גם פארק היער נובוסטרובסקי, שללא ספק יפנה גם לתושבים העתידיים. בנוסף, קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב לעובדה שאגמי סוזדל ומפרץ פינלנד נמצאים ממש כמה קילומטרים מסף ביתם.
תחבורה
מתחם הדואטים שובלובסקי ממוקם בסמיכות לתחנת המטרו פרנס, אליה ניתן להגיע תוך 15 דקות בקצב נינוח, ועוד יותר מהר בעזרת התחבורה הציבורית שיש כאן בשפע. הנסיעה במטרו לניבסקי תימשך לא יותר מ-20 דקות. הכביש המהיר ויבורגסקו משרת את האזור, ולאורך פרוספקט אנגלסקי העובר דרך המיקרו-מחוז, אתה יכול ללכת לכביש הטבעת. המרחק אליו הוא רק חמישה קילומטרים.
תשתית קניות ובידור
דיירי בתי הדואט שובלובסקי יוכלו להשתמש בתשתית הקיימת בכפר. יש לא רק חנויות מכולת קטנות ומינימרקט די טוב "ליליה", אלא גם מפלצות אמיתיות של עסקי המסחר - "Pyaterochka", "Dixie", "Seven Ya", היפרמרקט O'KEY. ממש כמה קילומטרים מהבתים יש עוד שני ענקי מסחר - Auchan ואיקאה. יש בסביבה הקרובה ל"דואט שובלובסקי" וכמה בתי קפה ומסעדות, ובזוגקילומטרים יש מרכז קניות ובידור מעולה "גרנד קניון". בנוסף, בקומות הראשונות של המתחם תמוקם מכולת ומאפייה.
אגב, אם תסתכלו על הביקורות הקיימות על מתחם המגורים שובלובסקי דואט, תבחינו שיש אנשים שלא לגמרי מרוצים מהעובדה שהקומות הראשונות ניתנות למתקני תשתית חברתית. עם זאת, אנשים רבים מאוד אוהבים את הדרך הזו להעלות את השאלה, כי, אתה מבין, זה מאוד נוח שתהיה חנות כמעט ממש בכניסה שבה אתה יכול לקנות את המוצרים הדרושים.
דירות במתחם מגורים דואט שובלובסקי: פריסות ומחירים
היזם מסווג דיור במתחם הנבנה כמעמד "נוחות". עם זאת, בניסיון לעקוב בקפידה אחר הקונספט הנבחר, החברה לא מעריכה את העלות שלו. כן, שטח הדיור המוצע מעט מוערך ואינו תואם לחלוטין את המעמד המוצהר, עם זאת, הדירות מתוכננות בקפידה, כל סנטימטר של מרחב מחיה כה יקר נלקח בחשבון. כל החללים הם ארגונומיים במיוחד, מה שהמפתח מקווה שהלקוחות יעריכו.
כאמור לעיל, ישנן 1380 דירות בהצעה. לגבי הבחירה, זה זמין. אז, במתחם המגורים "דואט שובלובסקי" אתה יכול לקנות גם דירת סטודיו וגם מקום עם חדר אחד, שניים או שלושה. שטחם נע בין 27.5 ל-75 מטרים רבועים. בנוסף, כולם מצוידים במרפסות או אכסדרה, מטבח גדול מסופק בכל מקום. אם אנחנו מדברים על תכנון, אז ללקוח ישבְּחִירָה. מוצגים שני סוגי דירות מכל סוג, הנבדלים בשטח הכולל ובסידור החדרים. גובה התקרה הוא 2 מ' 75 ס"מ.
באשר לעלות, היא תלויה בעיקר בסוג התשלום. אבל בממוצע יצטרכו לשלם כשני מיליון רובל עבור דירת סטודיו, מ-2,400,000 עבור דירת חדר, ו-4,000,000 עבור דירת שני חדרים. שטר של שלושה רובל יעלה 4,400,000 רובל. העלות הממוצעת למ ר מקובלת למדי עבור עיר כה גדולה כמו סנט פטרסבורג, והיא נעה בין 58 ל-75 אלף רובל.
מה שהקונה מקבל תמורת כספו
כל רוכש פוטנציאלי צריך להיות מודע לכך שהדירות במתחם המגורים "דואט שובלובסקי" נמכרות בגימור גס. אבל אם יש רצון, היזם מציע שירותי מעצב פנים ובוני. בתוספת תשלום כמובן. במקרה זה, הקונה יוכל לעבור לדירה שכבר גמורה לחלוטין, וממש מיד לאחר שפרק את המזוודות, לחגוג מסיבת חנוכת בית.
גרסת הטיוטה מספקת את כל התקשורת ההנדסית, זמינות הצנרת וכל הציוד הנלווה, חיבור מוני חשמל, תנורי גז ורדיאטורים לחימום. בנוסף, החלונות מרמזים על נוכחות של מבני PVC, ובפתח - דלת כניסה ממתכת. האכסדרות מתוכננות להיות מזוגגות באמצעות טכנולוגיות ויטראז' מסוג אוונגרד.
כל הכניסות עד השלמת המתחם יסתיימו לגמרי, יהיה להן אינטרקום, מקום לשוֹעֶר. וכמובן שיהיו מעליות. ולא רק נוסעים, אלא גם מטען.
הטריטוריה של המתחם
החברה היזמית מתכננת לבצע מספר לא מבוטל של עבודות בשיפור וגינון השטח הצמוד למתחם המגורים דואט שובלובסקי. אז יצוידו מקומות למנוחה ושבילי הליכה. מדשאה הונחה בכל השטח ונשתלו עצים. מתוכנן להקים מתקני שעשועים מיוחדים לילדים, ומגרשי ספורט מצוידים בציוד ספורט חיצוני מיוחד למבוגרים.
חוץ מזה, שבילי אופניים יונחו בכל מקום, תהיה גם חניית אורחים (בנוסף לחניון התת קרקעי שהוזכר לעיל). שטח המתחם יהיה, על מנת להבטיח את שלומם של התושבים, בהגנה. בכל מקום, כולל בכניסות, מתוכננות להתקין מצלמות מעקב. כך שמשפחות צעירות עם ילדים קטנים יכולות להיות רגועות לגבי ילדיהן ולתת להם ברוגע לצאת לטיול בחצר. למרבה המזל, הנוף הנשקף מחלונות המתחם מרהיב. אז, בהיותו בדירה, ניתן יהיה לשלוט במצב במגרש המשחקים ללא בעיות.
LCD "דואט שובלובסקי": ביקורות
מאחר והמתחם עדיין בבנייה, ברור שלא ניתן יהיה למצוא בשלב זה חוות דעת על איכות הדיור בו. עם זאת, ראוי לציין כי בהקשר זה, חברת פרוק הוכיחה את עצמה בסדר גמור, כך שדיירים עתידיים לא צפויים להתאכזב מדירותיהם. גורם לחוסר שביעות רצון ממשהו אחר.היזם מסר את שני החפצים האחרונים באיחור מסוים, כך שהלקוחות חוששים שהמתחם המתואר לא יספוג את אותו גורל. ראוי לציין שלא כדאי לדאוג יותר מדי. הרי אותם בתים נבנו בתנאי המשבר הפיננסי החמור ביותר. כעת המצב בשוק התייצב, שבקשר אליו, אנו מקווים, החברה תעמוד בהתחייבויותיה.
גורם לאי שביעות רצון מסוימת בקרב לקוחות פוטנציאליים ולעובדה שתחנת המטרו ממוקם בסמוך למתחם. מה שכמובן משפיע על הסביבה. עם זאת, ראשית, חסרון זה מפצה על ידי הימצאות שטח חורש טבעי גדול כמעט בקרבת המתחם, כמו גם פארק שובלובסקי. ושנית, אל תשכח שהבתים ממוקמים כמעט בגבולות המטרופולין. ואיפה ראית עיר בלי מתקנים תעשייתיים? מכל שאר הבחינות, אין עדיין תלונות מיוחדות, אנשים אוהבים במיוחד את העובדה שהיזם מאפשר לרכוש דיור בכל התוכניות הקיימות כיום, ובנוסף, הוא מקיים כל הזמן מבצעים שונים, שבזכותם ניתן לחסוך הרבה על קניית דירה.
