קניית דירה היא אירוע בחייה של כל משפחה. זה רלוונטי במיוחד היום, שכן המדינה קבעה מכתפיה האדירות את התפקידים לספק לאזרחיה דירות, והלוואות המשכנתא עדיין יקרות מדי. לכן, אנשים מבקשים לחסוך כסף ולסיים הסכמים עם יזמים, קניית דירות לגימור גס, שניתן לבקר בהן לאחר הפעלת המתקן. כמובן שכל אדם רוצה להיות בטוח שהוא יקבל דיור טוב ואיכותי, במסגרת הזמן המוסכם. לשם כך, עליך לאסוף מידע מפורט ומשוב. היום נדבר על מתחם המגורים "פאלאצו" (סנט פטרסבורג).
Builder
בוא נתחיל בכך שנקדיש כמה דקות לחברה שמארגנת עבודות בנייה לבניינים חדשים. סטל סיטי החלה את פעילותה בשנת 1994 והיא אחת השחקניות המובילות בשוק ההשקעות והבנייה מזה שנים רבות. מאפיין ייחודי הוא שהחברה עצמה פועלת כמפתחת ולקוחה. עד כה, נצבר ניסיון טוב בביצוע פרויקטים לפיתוח דיור מדרגת נוחות ועד מתקני פרימיום.
הטבות משיתוף פעולה
יש מספר עצום של מפתחים בשוק, שכל אחד מהם רוצה למשוך כמה שיותר לקוחות. עם זאת, מתחם המגורים "פאלאצו" (סנט פטרסבורג) משך את תשומת הלב של הצרכנים מההתחלה. ניתן להסביר זאת בצורה פשוטה מאוד. המוניטין המצוין של היזם והעוסק הרשמי למכירת נדל"ן בשם "פטרסבורג נדל"ן" מהווה מעין ערובה לכך שהדירה תסופק בזמן, ללא טענות לאיכות. אילו יתרונות נוספים ניתן להדגיש:
- תשלומים ללא ריבית או משכנתאות בריבית מיוחדת.
- הצעות מותאמות אישית בכל פלחי השוק.
- שירות לקוחות. הנציגויות מאורגנות ישירות באתרי בנייה, שם ניתן גם לקבל ייעוץ מעובדים מוכשרים.
תיאור קצר
הטמעת פרויקט ה-Palazzo Residential Complex (סנט פטרסבורג) הושקה ב-2012. מדובר בפיתוח רבעוני רחב היקף של האי וסילייבסקי מחברת סטל, המפורסמת בבתים נוחים, וכן מעין ערובה לכך שהפרויקט לא ייכנס לבנייה לטווח ארוך. בחמש השנים הקרובות מתוכנן להקים ארבעה בניינים בני עשר קומות, ובסך הכל כמעט 2,000 דירות. חניה כוללת 1200 מקומות חניה. חזיתות המבנים מתוכננות להיצבע בצבעים ססגוניים, שיגרמו לשיכון להיראות מואר ואף חגיגי. מה יהיה הגימור החיצוני עדיין בגדר תעלומה.
באופן כללי, הפרויקט הושק ב-2016, היום אפשר לראות אותו בעיצומו. אתרים נוקו,העבודות במגרש החניונים הסתיימו, התקנת רשתות החשמל של אתר הבנייה הסתיימה, הנחת היסודות ועבודות בקומות הראשונות. יש עוד שנתיים לפנינו, ואפשר להניח שהפרויקט הזה יסתיים בזמן. השלב הראשון של מתחם המגורים "פאלאצו" (סנט פטרסבורג) אמור להסתיים עד סוף 2018.
העתיד שלך
בניינים יהיו לבנים מונוליטיות, בתחתית יש חדרים לשוערים. הבית מצויד בחניה תת קרקעית, וחניה קרקע בחצר. שטח הדירות הנמכרות משתנה מאוד, בין 50 ל-250 מ'2. שטחו של מתחם המגורים נמצא בהגנה ובמעקב וידאו. תחנת מטרו ותשתיות במרחק הליכה. מחיר החל מ-97 אלף למ ר. זה הרבה בסטנדרטים מודרניים, אבל בהתחשב במעמד העסקים והמוניטין של היזם, ההשקעה מוצדקת. העלות של סטודיו קטן היא קצת פחות מארבעה מיליון.
כביש הביתה
שאלה זו מדאיגה אדם מלכתחילה. איך ומה ייסע לעבודה? כמה זמן זה ייקח? כל זה צריך להילקח בחשבון. הורים לתלמידי בית ספר וגננות מוקירים במיוחד בנושא זה, מכיוון שבנוסף לכל השאר, אתה צריך לחשוב על כמה רחוק מתחם המגורים "פאלאצו" (סנט פטרסבורג) מהיעד. מהי הדרך המהירה ביותר להגיע אליו? כמובן, ברכבת התחתית. התחנה ממוקמת בקרבת מקום, מה שאומר שלא יהיו בעיות מיוחדות.
בעלים של מכוניות פרטיות עולים על Bolsoy Prospekt של האי וסילייבסקי. אם לשפוט לפי הביקורות, גשרים הם מקום בעייתי. בוקר ובערב, אתה יכול להישאר כאן זמן רב. עם זאת, אנשים שחיים על האי וסילבסקי כבר שנים רבות אומרים שפקקי תנועה אינם קורים לעתים קרובות כל כך. אפשר למצוא דרך לצאת מהמצב הזה אם תחנו במהירות ותמשיכו ברכבת התחתית. כלומר, לא יהיו בעיות גדולות בנגישות תחבורתית, מה שמשמח. תחנת המטרו החדשה תיפתח ב-2019, שתהיה מתנה נוספת לתושבים העתידיים.
מצב סביבתי
כדי להשלים את התמונה, יש צורך לעשות סקירה של מתחם המגורים "פאלאצו" (סנט פטרסבורג) מעמדה זו. היום כולם רוצים לקנות דיור קרוב יותר למרכז העיר, עם מחלף תחבורה נוח, אבל במקביל לנשום אוויר צח. כמובן, יהיה צורך למצוא פשרה. אזור זה של סנט פטרסבורג הוא נורמלי מבחינת מצב אקולוגי, ונוכחות של נהר בקרבת מקום וכמות מספקת של גינון לא יכולה אלא לשמוח. למען האמת, סנט פטרסבורג היא לא העיר הנקייה ביותר, אבל המצב קצת יותר טוב מאשר במוסקבה. ואם נשווה את האזורים אחד עם השני, אז האי וסילייבסקי מפוצץ כל הזמן מהבריזה, מה שיוצר תנאים נורמליים לחיים.
תשתית האזור
לאנשי משפחה, זו נקודה חשובה מאוד, אז בואו נתעכב עליה. היזם מבטיח בנייני מגורים, אבל דירה היא לא כל מה שאדם מודרני צריך. אתה יכול לראות את האזור בתמונות למטה. LCD "Palazzo" (סנט פטרסבורג) ממוקם באזור התעשייה, אבל זה זמן רב מיושב ובנוי. בקרבת מקום יש סופרמרקט וקולנוע, מרכז כושר. בצד השני יש פארק, בתי ספר ובתי חולים. חוץ מזה,הקומות הראשונות של המבנים הנבנים יועברו לחצרים מסחריים. כאן ימוקמו חנויות ומכוני יופי, סניפי בנק. מקומות בבתי ספר ובגנים הם נושא נפרד. עדיין אין מידע. האפשרות היחידה היא לבוא ולשאול במקום. בניית תחנת המטרו בעיצומה, מה שמנגיש את האזורים הקרובים ביותר עם התשתית שלהם.
החלל הפנימי של החצר מאורגן לפי העיקרון של "אין מכוניות". הוא מכיל מגרשי משחקים ואזורים להולכי רגל, המעוטרים באלמנטים של עיצוב רחוב. אלה ערוגות פרחים וערוגות, כמו גם פסלונים וצורות אדריכליות קטנות.
חניה ומקומות רכב
הפרויקט כולל 1200 מקומות חניה, בכל מקרה, כמצוין בתיאור. LCD "Palazzo" (סנט פטרסבורג) הוא מתחם מודרני הכולל חניה תת קרקעית ומחוממת. עדיין לא ידוע מספר המקומות בחניית האורחים, סביר להניח שאין הרבה כאלה. כל השאר ייאלצו להשאיר רכבים ברחוב. עלות חניה 700 אלף. עבור פרויקט במחלקת עסקים, זה זול יחסית. וזה עכשיו, בשלב הבנייה. אז זה יהיה הרבה יותר יקר.
תצוגה מבפנים, פריסות
RC "Palazzo" (סנט פטרסבורג) עדיין לא יושם במלואו, עם זאת, באתרים הרלוונטיים יש תיאור מלא של שתי הקומות והדירות. החדרים אינם יוצאי דופן, וזה טוב. אחרת המחירים יהיו אפילו גבוהים יותר. מאפיין ייחודי הוא נוכחותם של אכסדרה או טרסות גדולות. גודל של 20 מ"ר ומעלה הוא כל הדירה. לרוב, אלההחדרים אינם מזוגגים, דבר שניתן לתקן. אבל נשאלת השאלה, האם אתה יכול לבחור דירת שלושה חדרים מן המניין עם מרפסת קטנה? באופן כללי, בהערכת הפרויקט, דיירים עתידיים משאירים ביקורות טובות. מתחם מגורים "פאלאצו" (סנט פטרסבורג) הוא מקום אטרקטיבי לחיות בו, כמו גם דרך מצוינת להשקיע כסף.
ביקורות
היום קשה לומר משהו ספציפי. הרי הבנייה עוד לא הסתיימה. קונים מציינים כי העלות היא די גבוהה. היזם משיב כי דיור במחלקת עסקים לא יכול להיות זול. גם כאן יש לצרכן שאלה: "מדוע הפרויקט כרוך בארכיטקטורה כל כך פשוטה וצנועה?". ייתכן כי זהו עוד טריק להוזלת עלות הדיור המוגמר. בנוסף, הגימור "Satl" המיוחד מבטל בעיות כמו הקפאה, עובש ובעיות אחרות.
לסיכום
אם היום אתם מחפשים אופציית דירה למשפחה שלכם, שימו לב לפרויקט הזה. באזור נעים, בין הצמחייה המרובה, יש את מתחם המגורים "פאלאצו" (סנט פטרסבורג). כתובת: קו 25 של האי Vasilyevsky, בניין 8, מואר. ב. שנת המסירה האחרונה היא 2024. אז יש לך מספיק זמן לעשות את הבחירה שלך ולסכם חוזה. אטרקטיבית היא העובדה שמרכז שירות ממוקם ממש באתר הבנייה. הודות לכך, קונה פוטנציאלי יכול לבדוק ולהעריך באופן עצמאי את היקף הבנייה ולשאול את כל השאלותמנהלים. ביקורות מציינות את היכולת והנכונות הגבוהה שלהן לעזור.
