כל תורם לפרויקטי נדל"ן רוסיים מנסה להבטיח את השקעותיו. בעצם, הם כוללים תושבים רגילים של ארצנו שרוצים לקבל פינה אישית של מרחב מחיה עבור החסכונות שהרוויחו קשה. מידע באינטרנט על חברות המציעות את שירותיהן למכירת נדל"ן, וליתר דיוק, על חברות העוסקות בפיתוח חצרים חדשים מאפס, ניתן למצוא שונה לחלוטין: ישנם פרויקטים פרסומיים שבהם ניתן למצוא נתונים שפורסמו ע"י המפתחים עצמם.
תוכל למצוא גם פלטפורמות מיוחדות שבהן תושבי סנט פטרסבורג מביעים את דעתם האישית לגבי איכות השירותים הניתנים על ידי חברות אלו. אנו מאמינים כי הגורמים החשובים ביותר מבין שפע המידע העומד לרשותם נותרו נתונים על מספר מתחמי הדיור המוצעים בהקמה, מהירות עבודות הפיתוח ואיכות התוצאה הסופית. בהתחשב בנתונים האלה בדיוק, ריכזנו דירוג של מפתחים בסנט פטרסבורג - המוצלח והמבוקש ביותר, העובדים על שטח הבירה הצפונית של ארצנו. אנו מקווים שהמידע שסופק יהיה אינפורמטיבי ושימושי עבורך.
איכות, מחיר ומהירות בנייה: מי המוביל בין היזמים בסנט פטרסבורג?
כמובן, המנהיגים היו ונשארו חברות גדולות השייכות לקטגוריה הראשונה. וזה תלוי במספר מ"ר הנדל"ן בבנייה: לשם הבנה, הקטגוריה הראשונה כוללת חברות הבונות בתים בשטח כולל של יותר מ-300 אלף מ"ר בשנה. דירוג המפתחים הטובים ביותר בסנט פטרסבורג בשנת 2017 במונחים של "מחיר-איכות" כולל מספר חברות:
- LSR Real Estate;
- Setl City;
- VAC.
LSR Group: קנה מידה, איכות וניסיון שלא יסולא בפז
"LSR Group" מובילה את דירוג המפתחים בסנט פטרסבורג מבחינת איכות. החברה פועלת בשוק שירותי הבנייה כבר ממש הרבה זמן - הפרויקטים הראשונים להקמת מבנים במרכז סנט פטרסבורג הוזמנו עוד ב-1993. זה נחשב למפתח מספר אחד לא רק בסנט פטרסבורג, אלא גם באזורים אחרים של רוסיה, כולל מוסקבה. היא מבצעת בנייה של מבנים חדשים מכל סוג: החל מאפשרויות תקציב ועד בתים במחלקת עסקים. החברה בינלאומית (פועלת באוקראינה השכנה, כמו גם בגרמניה) ועוסקת לא רק בבנייה, אלא גם בייצור חומרים משלה לבנייה.
Setl City: נגישות, רציונליות ונוחות
המתחרה הקבוע והבלתי משתנה של קבוצת LSR, מוביל את דירוג המפתחים בסנט פטרסבורג מבחינת מסירה. מתמחה בבניית דירות סטנדרטיות (מ-1 עד 4 חדרים) בבניינים רב קומות ובמתחמים אירופייםעם חלל משולב של מספר חדרים (סלון, פינת אוכל ומטבח). זוכה במספר פרסים: "המפתח המסחרי הטוב ביותר" ו"מפתח הדיור הכללי הטוב ביותר".
כפי שניתן לראות בפרסים, בונה מבנים מכל הסוגים למטרות מגורים ומסחר. היזם מנצל במלואו את פוטנציאל הקרקע העומדת לרשותו, בונה מבנים בסטנדרטים אירופיים ובמיטב העיצובים האדריכליים ובעל שירות סיוע לקוחות איכותי.
ZDS - פתרון רציונלי לבעיית הדיור
מאז הקמתה בשנת 1999, התמחתה החברה בבניית דיור במחיר סביר ואיכותי בבניינים רבי קומות. במהלך קיומה, ביצעה החברה למעלה מארבעים פרויקטי דיור. היתרון העיקרי של החברה הוא בניית דירות בתקציב לא יקר ואיכותי. החברה מציעה ללקוחותיה פרויקטים קצרי טווח של חמש שנים עם אפשרות שימוש בתוכנית משכנתא. חברת CDS היא הראשונה בדירוג של מפתחי סנט פטרסבורג מבחינת אמינות.
כבוד המפתחים
לחברות הנכללות בדירוג של המפתחים האמינים ביותר בסנט פטרסבורג יש מספר יתרונות שאין להכחישה בהשוואה למתחרים אחרים. זה גם מושך את הלקוחות שלהם וגם הופך את החברה ליותר פופולרית ומוכרת. היתרונות העיקריים כוללים:
- משלוח פרויקטים במסגרת הזמן שצוין - אם נלקחה משכנתא לבנייה חדשה, אז אתה יכולהיה בטוח כמעט ב-100% שתקבל את הדיור שלך בתאריך האספקה המתוכנן.
- בעל פוליסת ביטוח: על פי תנאיה, החברה אחראית לאיחור במועדים לאספקת הפרויקטים שלה.
- בנייה מחומרים משלו מפחיתה את עלות הדיור עבור הקונה.
- כל פרויקט מקורי וייחודי במראהו: הם שונים זה מזה בשל השימוש בטכנולוגיית בנייה מונוליטית לבנים.
השירותים המוצעים על ידי מפתחים
החברות הראשונות בדירוג של מפתחי סנט פטרסבורג מציעות ללקוחותיהן מערכת תשלום פשוטה, איכות ותכנון. הם לא שוכחים את בטיחות הלקוחות שלהם. והם מציעים את זה:
- נוחות בתשלום תשלומי משכנתא. החברה משתפת פעולה עם רוב הבנקים בפדרציה הרוסית, כך שאין צורך להירשם וליצור חשבון נפרד לתשלום.
- איכות משופרת של בתים בכיתה "נוחות". מספר מתקני ייצור מרוכזים בגרמניה: תוך שימוש בניסיון רב הערך של חברות גרמניות, החברה הציגה טכנולוגיית בנייה חלקה.
- פריסה נוחה של מתחמי מגורים. בבניית בתים נלקח הכל בחשבון, מנוחות ובטיחות הדירה ועד לפריסת חצרות, מקומות חניה ואזורי בילוי.
- מערכת אבטחה מחושבת היטב, לפחות התקנה חובה של אינטרקום בדירות מכל מעמד. עבור פרויקטים יקרים יותר, מסופקות מערכותטלוויזיה במעגל סגור ומרחב קונסיירז'.
תקני גימור פנים
בנפרד, ראוי להזכיר בדירוג האמינות את הסטנדרט הפרטי של עיצוב פנים של דירות של מפתחי סנט פטרסבורג הנ ל. לשלושת החברות הללו יש סטנדרטים מסוימים של קישוט פנים הדומים זה לזה ושונים מפירמות אחרות:
- התקנת דלתות כניסה מפלדה מחוזקת. הם מצוידים במנעול כפול של עמידות משופרת לפריצה.
- דלתות פנים איכותיות. חדרים ומטבחים מצוידים בזכוכית, בד קנבס מוצק משמש לחדר האמבטיה. משקופים מעץ ועשויים מעץ אורן. גם חיפוי משקוף הדלת עשוי מעץ ועשוי מסוגי עץ יקרים יותר.
- Windows. רוב החדרים כוללים זיגוג כפול. הם נבדלים על ידי בידוד מוגבר מצלילים חיצוניים ומאופיינים במוליכות אוויר טובה. דלתות למרפסות, כמו גם זיגוג חלונות אכסדרה, עשויים מזכוכית רגילה עמידה בפני פגיעות.
- חיפוי רצפה. עבורו, נעשה שימוש ברבד מהכיתה 32, שיכול לעמוד בעומסים עזים במשך זמן רב - כחמש עשרה שנים. הוא חד-צבעוני, עם שוליים עם מסד עם נתיב פנימי לניתוב כבלים.
- טפט. 3 החברות המובילות שנכללו בדירוג היזמים בסנט פטרסבורג, כל חדר בדירה, בין אם זה מטבח או חדר אמבטיה, מודבק כברירת מחדל בטפטים ויניל מרקם באותו צבע. הם עמידים, ולכן הם נבדלים על ידי הגנה מוגברת מפני חיצוניהשפעה מכל סוג שהוא. היתרון השני הוא האפשרות לצביעה חוזרת של הציפוי ואיכויות דוחי המים של הטפט.
- צביעה והרכב חיפוי התקרה. הוא עשוי בשתי שכבות, המספק הגנה טובה מפני חדירת לחות חיצונית לחדר. צבע ברירת המחדל הוא לבן.
- שקעים והתקני חימום מיוצרים לפי תקנים אירופאים. השקעים כפולים, החיישנים להתאמת החימום מובנים ברדיאטורים.
- דלפקים מובנים. אין צורך להתקין מונים בעצמכם, שכן הם כלולים במחיר הדירה.
אביזרי אמבטיה
חברות הנכללות בדירוג היזמים בסנט פטרסבורג מבצעות אבזור מלא עם כלים סניטריים איכותיים ונוחים: אמבטיה מצופה אקריליק, אסלת עם מושב, כיור וארון עם מגירות עבור אחסון מוצרי טיפוח.
חדר האמבטיה מוקף מסד, ברזי המיקסר לאספקת מים עשויים מפלדת מזון איכותית, הצבע הסטנדרטי של החדר לבן. בחדרי האמבטיה של דירות מסוג "קומפורט", מסופקת התקנה של מספר מכשירים לתאורה: לכלל ולפרט, מעל הכיור. הפרויקט לוקח בחשבון גם מקום להתקנת מכונת כביסה מכל סוג.
ביקורות לקוחות
דעתם של אנשים שניצלו את ההזדמנות לרכוש דירות מהמפתחים המובילים בסנט פטרסבורג היא די מעורפלת. כמו כל חברות אחרות במרחב הפוסט-סובייטי, השירותאספקת שירות, אפילו בעסק יקר כמו משכנתאות, סובל מאוד: ישנם מספר פרויקטים שבהם בוני בתים מובילים יכולים לדחות את ההתחייבויות שלהם במספר חודשים או אפילו שנים.
עם זאת, בהשוואה לחברות אחרות, לחברות האלה יש מינימליות של צרות מעצבנות. כמו כן, רוב הקונים העריכו את איכות שיתוף הפעולה: מנהלים לא רק מבהירים את הטענות של הלקוחות שלהם, הם עוזרים לפתור בעיות אלה בהקדם האפשרי. לכן, אם אתם מעוניינים באפשרות לרכוש בית משלכם, עדיף להיעזר בשירותי החברות הנ ל לצורך כך.
