סיפורי מבנים - אינדיקטור המשמש לאפיון מבנים מבחינת גובהם. הוא משמש במספר מסמכים רגולטוריים (עוד עליהם בהמשך) כדי לציין את המאפיינים הטכניים של המבנים שנוצרים. בעל מספר מאפיינים ספציפיים.
מידע כללי
SNiP 31-01-2003 נבחר כמסמך המשפטי המתאים ביותר. יש צורך לחלץ ממנו כמה נקודות חשובות במיוחד:
- רק החלק שמעל הקרקע כלול בקונספט של מספר הקומות.
- חלל שגובהו אינו מגיע ל-1.8 מטר אינו שייך לו.
- מנסארדים כלולים במספר הכולל של הקומות.
- מפלסים קרקעיים וטכניים יכולים להיחשב מעל פני הקרקע רק אם הקומה העליונה שלהם נמצאת לפחות שני מטרים מהקרקע.
סיפורים של בניין משמשים לציון גובה הבניינים.
על הגורם הכמותי
המושג הזה מסופקקוד תכנון ערים, ומשמש גם בבחינות שונות. זהו אחד המסמכים הנורמטיביים שעליהם מתבסס תפיסת מספר הקומות. משמש לקביעת גובה מבנים במקרים כגון:
- סטיות בתיעוד הפרויקט עם אישורו;
- בעיות במהלך בחינות;
- קשיים בהשתתפות בפרויקטים ובהזמנות ממשלתיות;
- בעיות בתיאום פרויקטים לבניית דיור בודד;
- ועוד רבים נוספים.
כפי שרבים עשויים לנחש, הבעיות כאן נוגעות לקביעת מספר הקומות של בניין. איך למנוע התפתחות כזו של המצב?
דוגמה
לרוב, מתמודדים עם בלבול כזה מי שמבצע בניית דיור אישית. מדוע נוצר המצב הזה? העובדה היא שרק הבית שמספר הקומות בו אינו עולה על שלוש נופל להגדרה של בניית דיור בודד. במקרה זה, המתקנים בהקמה אינם צריכים להיות כפופים למומחיות המדינה.
בוא נגיד שלבית יש שלוש מפלסים מעל הקרקע. ועוד קומה טכנית תת קרקעית, בה נמצאים ציוד הדוד ויחידות הנדסיות רבות אחרות. ועכשיו מספר המפלסים בבית כבר ארבע. וכזכור, אין צורך במומחיות ממלכתית במקרים בהם מספר הקומות אינו עולה על שלוש. אנשים רבים מתבלבלים במצב הזה ומאמינים שהתיעוד מדבר על מספר הקומות, אבל רעיון כזה אינו נכון. אם לא לוקחים בחשבוןנסיבות אלה בהכנה ובאישור נוסף של תיעוד הפרויקט, אז בעתיד עלולות להתעורר צרות. יש לשים לב לעובדה כי למעשה כל התקנות הקיימות בקוד התכנון העירוני, כמו גם תקנות אחרות, מכוונות, ככלל, לא למספר הקומות של הבניין. מה שחשוב להם זה כמה רמות יש לו.
בערך מספר הקומות
עכשיו הגיע תור המלאי של מלאי הדיור. מספר הקומות נקבע לפי מספר המפלסים הבנויים מעל הקרקע. בעת התכנון, יש צורך לקחת בחשבון מספר נקודות ספציפיות. כלומר, מה כלול במספר הקומות של בניין מגורים:
- קומה טכנית;
- attic;
- קומת קרקע - בתנאי שחלק העליון של התקרה שלה נמצא לפחות שני מטרים מעל פני הקרקע;
- פלטפורמות, ביניים, קומות (אם השטח שלהם הוא לפחות 40% מגודל המפלס).
יחד עם זאת, אסור לשכוח את דרישות הבטיחות. ואכן, בעיות שונות, למשל, הייחודיות של שריפות בבניינים רבי קומות, עלולות להוביל לנפגעים משמעותיים כאשר אנשים מנותקים מדרכי פינוי ואינם יכולים לצאת מאזור הסכנה. גובה הבניינים יכול להקשות על התהליך הזה.
חלל שלא נחשב
במקרה זה, הם מצוינים, למרות שהם אינם כלולים במספר הקומות:
- מחתרת טכנית בבנייה. ללא קשר לגובהו, הוא לא נחשב.
- שטח בין רצפתי. בתנאי שגובהו לאעולה על 1.8 מטרים.
- לופט טכני. בתנאי שגובהו לא יעלה על 1.8 מטר.
- מבני-על טכניים על הגג. אלו חדרי מכונות למעליות, תאי אוורור, יציאות מחדרי מדרגות, חדרי דוודים בגג.
גיליון בירוקרטי
עליך לדעת על ניואנסים מסוימים במהלך הכנת התוכנית הטכנית. לדוגמה, אם למבנה יש מספר שונה של רמות, עליך לציין את הערכים הקטנים והגדולים ביותר באמצעות מרווחים. לדוגמא: 14-16. אבל כאשר עושים מלאי של מלאי הדיור, הכללים משתנים מעט. לכן, אם לאובייקט יש מספר שונה של רמות, אז מספר הקומות נקבע לפי הערך הגדול ביותר. כמו כן, יש לזכור את ההגבלות המאפשרות לייחס את המבנה לקבוצה מסוימת. לדוגמה, בנייני מגורים בודדים צריכים להיות לא יותר משלוש קומות מעל הקרקע. בעוד שעל פי החקיקה הנוכחית, נדרשת מומחיות ממלכתית למתקני עזר אם מתוכנן לבנות יותר משתי מפלסים.
Classification
סיווג מבנים לפי מספר קומות מספק הקצאה של חפצים קטנים, בינוניים וגדולים. לכל אחד מהם דרישות משלו:
- בניינים נמוכים. אלה כוללים את כל הבניינים בעלי מפלסים אחד עד ארבע, תוך התחשבות בעליית הגג.
- בניינים בינוניים. מספר הרמות שנע בין חמש לשמונה.
- בניינים רבי קומות (בניינים רבי קומות). אלו הם מבנים בעלי תשע רמות או יותר.
יש לציין שזו רחוקה מלהיות גישת הסיווג היחידה. בנוסף לזה, יש גם את זה:
- בניינים נמוכים. יש להם רמה אחת או שתיים.
- בניינים בינוניים. יש להם שלוש עד חמש רמות.
- בניינים רב קומות. יש משש רמות.
- בניינים רבי קומות. יש להם אחת עשרה עד שש עשרה רמות.
- בניינים רבי קומות. יש להם משש עשרה קומות.
ואפילו שתי גישות הסיווג הללו אינן מוגבלות. זאת בשל העובדה שאין קריטריונים ברורים ואחידים למכלול המושגים בהם נעשה שימוש. לדוגמה, ניתן להשתמש בכינויים המוצגים במאמר, אך עם אינדיקטורים מעשיים אחרים. עד שפיתוח ויאומץ תקן אחד ברמת החקיקה, "תנודות" כאלה בסיווג יימשכו.
בעיות אבטחה
כמובן, הייתי רוצה ששום דבר מסוכן לא יקרה, אבל עדיף להיות מוכן לבעיות אפשריות. זה חל הן על אמצעי החיסול והן על דרכי ההצלה. אם אנחנו מדברים על מכלול הדרישות הקשורות לעמידות, עמידות בפני אש, כמו גם מספר איכויות תפעוליות אחרות, אז יש לחלק את כל המבנים לארבע מחלקות:
- אלה הם מבני תעשייה וציבור גדולים, בנייני מגורים עם תשע קומות או יותר. הם מאופיינים בדרישות תפעוליות ואדריכליות מוגברות.
- דרישות גבוהות מונחות לרובמבני ציבור ותעשייה קטנים, בנייני מגורים עד תשע קומות.
- בניינים עם דרישות אדריכליות ותפעוליות בינוניות - בנייני מגורים נמוכים ובינוניים.
- בניינים זמניים שחייבים לעמוד בדרישות המינימום התפעוליות והאדריכליות.
זה לא כל מה שצריך לקחת בחשבון. לכן, כדאי תמיד לחשוב על דרכי מילוט אפשריים. אם ניגע בתכונות של בניינים רבי קומות, אז אתה צריך לדעת שהם צריכים לא רק כניסות, אלא גם מדרגות הממוקמות בצידי הבניינים. קל יותר עם בניינים נמוכים בהקשר זה, כי במקרה חירום, התושבים יכולים לעזוב אותם לא רק דרך דלתות, אלא גם דרך פתחי חלונות. בעוד שלקומה התשיעית, "תוכנית גיבוי" כזו לא נראית טוב יותר מהסכנה עצמה.
על יישום נורמות חקיקה של בנייה
זה חשוב מאוד מכמה סיבות:
- הזנחת הסטנדרטים שנקבעו אינה תורמת לאמינות המוצר הסופי. בונים לא יוכלו למכור אותו לתושבים העתידיים, וזו התוצאה הטובה ביותר. וייתכן גם שהבניין שהוקם יקרוס וייקח חיי אדם.
- הזנחה של הנורמות שנקבעו, כאשר הן מתגלות על ידי ועדות השליטה, "מתוגמלת" בקנסות ובפקודות. אם מתרחש אירוע לא נעים, הגורם לאובדן בריאותו או מוות של אדם, אזי האדם האחראי עשוי להיות מושעה מהעבודה עם קיפוח לאחר מכןחופש.
כדאי לזכור תמיד שכללי הבטיחות כתובים בדם, אז אין להזניח אותם. ובסופו של דבר, אם מתרחשים מקרים לא נעימים, שמירתם משתלמת לחלוטין. אמנם רבים אינם אוהבים את הבירוקרטיה הרגולטורית (יצוין כי לעתים קרובות זה ראוי), אך אין להתעלם ממנה לחלוטין. אכן, ההיבטים והניואנסים הרבים השונים המדוברים ראויים לתשומת לב ראויה.
כדי להעריך חלקית את ההשלכות, אתה יכול לקרוא את קוד העבירות המנהליות של הפדרציה הרוסית. כאן אנו מתעניינים ביותר בסעיף 9.4 "הפרת דרישות חובה בתחום הבנייה …". לפיכך, הקנסות נעים בין עשרים אלף למיליון רובל.
מסקנה
הנה המידע הבסיסי על הנושא הראשי. כמובן, אם אתה מתעמק בניואנסים מפורטים יותר, אז עדיין יש על מה לדבר. אבל אבוי, אולי אפילו ספר שלם לא יספיק לבחינה מלאה של הנושא. המידע הניתן צריך להיות די והותר כדי ללמוד כיצד להבחין בין מספר הקומות של בניין לרמותיו, להבין את נושא המאמר ולהבין סוגיות שונות שעלולות לצוץ במהלך תהליך התכנון או התיעוד. למרות שעדיף לא לקוות שמספיק כמות כל כך קטנה של מידע כדי להתעמת עם איש מקצוע אמיתי בסכסוך. וצריך לזכור - מספר הקומות של בניין משמש לאפיון גובה המבנים. אבל לפרמטר הזה יש מספרתכונות ודרישות ספציפיות, שבגללן יש הבדלים בין השימוש בטרמינולוגיה יומיומית וביורוקרטית.
