סיווג חפצי בנייה מתרחש על פי מספר רב של קריטריונים והוא נרחב מאוד. לא קל לאדם שרחוק מענף הבנייה להבין את המגוון הזה של מבני מגורים וציבור, מבנים ומבנים. שקול מה מהווה קבוצה נרחבת של מבנים ליניאריים.
מה זה?
במונחים פשוטים, אובייקט ליניארי הוא כל עצם שאורכו יעלה משמעותית על רוחבו. קבוצה זו של חפצי בנייה הון תכלול רשתות הנדסיות שונות, צינורות, כבישים (גם רכב וגם רכבת), כמו גם גשרים, מנהרות, מטרו, רכבל וכו'. מיקומו של עצם ליניארי נוצר על ידי פוליליין - כלומר, עקומה שבורה, שיכולה גם להצטלב עם עצמו.
במונחים כלליים, העקרונות של תכנון מתקנים כאלה אינם שונים באופן משמעותי מיצירת פרויקטים אחרים בבנייה, אך יש בהם מספר דקויות באיסוף הנתונים הראשוניים, הפיתוח והביצוע של התיעוד שלו. תיאום עםסוכנויות ממשלתיות שונות.
תכונות
עצמים כאלה נבדלים לעתים קרובות בקנה מידה, והם מכסים מרחקים ניכרים, לפעמים אפילו במספר אזורים במדינה. וכאשר מדובר בפרויקטי בנייה דומים גדולים, השתייכותם לליניאריות אינה מוטלת בספק. אבל עם יצירות קטנות ומקומיות, עלולים להיווצר מצבים שנויים במחלוקת.
לדוגמה, אפילו שחזור של קטע דרך עם התקנת תחנת אוטובוס יכול, אם רוצים, באופן סביר להיות מסווג כעבודה בבניית מתקן לינארי. כמו גם חלקים קטנים של מערכת אספקת המים יכולים להיות מתוכננים כחיבור למבני מגורים או מבני ציבור. במילים אחרות, לפעמים קשה לעשות הבחנה ברורה בין מאפיינים ליניאריים ואזוריים. לפעמים הם משולבים. לדוגמה, הצינור עצמו יהיה מבנה ליניארי, אך תחנות המשנה המשרתות אותו יהיו מבנה שטח.
כאשר יש ספק, עדיף להתייעץ עם הארגון שיבצע לאחר מכן בדיקה של חפץ זה. ככלל, הם אינם מסרבים לענות על שאלות ולתת הסברים, וזה חוסך מהם שינויים ממושכים וענקיים בתיעוד הפרויקט.
Classification
תכונת קו תמיד תהיה מבנה, לא בניין. הוא מיועד לסוגים שונים של תהליכי ייצור, תנועה של אנשים וסחורות כאחד, נוכחות בלתי קבועה של אנשים וכן לשימור מוצרים; בעל אלמנטים נושאי עומס ולעיתים סוגרים במבנה.
באופן יחסיעל פני כדור הארץ, עצם ליניארי יכול להיות קרקע, מתחת לאדמה ומעל. בהתאם למטרה המיועדת, ניתן להוציא תקשורת הובלה, מערכות קולטים (סערה וביוב), תעלות לאספקת מים, השקיית קרקע, קווי תקשורת, צינורות למוצרי נפט, גז, מים.
במסמכים רגולטוריים, אובייקט ליניארי הוא מושג די פתוח, כלומר. רשומים מספר אובייקטים, אך נותר מקום להוספת מבנים אחרים לפי שיקול דעתם של מפתחים ומעצבים במצבים ספציפיים.
Property Matters
הרישום החוקי של מתקן ליניארי נותר שנוי במחלוקת ומורכב מבחינת חקיקה - הן תכנון קרקע והן תכנון ערים. מספר מתקנים כאלה דורשים בעלות מלאה על השטח שמתחתם (לדוגמה, כבישים, כמה צינורות עם לחץ גבוה וכו'), אחרים אינם שוללים את השימוש בשטח זה למטרה המיועדת לו. כך, למשל, כבלים תת-קרקעיים עשויים בהחלט להיות בבעלותו של מישהו על הקרקע. במקרה כזה, הבעלים של נכס זה עלול לחוות אי נוחות או הגבלות בעת השימוש בו.
אם מתקן ליניארי מתוכנן דורש חלקת קרקע בבעלות פרטית, מה שנקרא. זיקת הנאה ציבורית (הזכות להשתמש בנכסי קרקע של מישהו אחר במסגרת מוגבלת). אם ההקלה מובילה לחוסר אפשרות מוחלטת של שימוש בשטח הפרטי, אזי לבעליה הזכות לדרוש תשלומי פיצויים. יתר על כן, ניתן להשיג אותם כבאמצעות ממשלות מקומיות, ובשם הארגון או האדם שבזכותו בוצעה הקלה זו.
אזורי הגנה
לאובייקטים לינאריים יש זכות קדימה, כלומר. אזור שבו בניית מבנים אחרים אסורה באופן חלקי או מלא, קיימות הגבלות אחרות. אסור בשורה:
- ביצוע כל עבודה שאינה קשורה לתיקון, תחזוקה או בנייה מחדש של חפץ כזה;
- לעסוק בפעילויות חקלאיות, להפר את שלמות השטחים הירוקים;
- בנייה של מבנים ומבנים שלא נועדו לשרת את המתקן הזה;
- להתקין מבני פרסום, שלטי חוצות עם מידע וכו' שלא בקנה אחד עם בעלי האובייקט
בעיות שימוש בקרקע
ניתן לקבוע תנאי שימוש מוגבלים בקרקע מחוץ לשורה. במילים אחרות, לא נמצא חפץ באתר, השטח יכול לשמש את הבעלים למטרה המיועדת לו, אך עם כמה איסורים. לדוגמה, אם מתקן ליניארי בהקמה ממוקם באזור של מפולות אפשריות, אזי על מנת למנוע אותן, אסור לכרות מטעי עצים בשטח גדול סביבו. כמו כן, אסור למנוע מארגונים מפעילים ושירותי חירום להגיע למתקן לצורך תחזוקה מונעת ותגובת חירום.
אם בניית מתקנים ליניאריים דורשת שימוש זמני בקרקע פרטית לעבודה, אז עם השלמתהבנייה, יש לשקם ולהחזיר את האדמות הללו. במשך כל העבודה, השטחים הללו מושכרים.
תיעוד הפרויקט
פרויקט הפריסה של מתקן ליניארי הוא נרחב למדי וכולל 10 חלקים: הערת הסבר, תכנון זכות הקדימה, הפתרונות הישירים למתקן זה (הן הטכנולוגי והן המבני), מערך מבנים ו מבנים בתשתית המתקן בהקמה, קופה, תיעוד תכנון המתאר את הריסת המתקן ופירוקו, מסמכים המסדירים בטיחות אש והגנת הסביבה, אומדנים, וכן במקרים מיוחדים שנקבעו בחוק, מסמכים נוספים. כל התיעוד לעיל כפוף למומחיות המדינה.
בהתאם לדרישות של היזם, לטיוטה העבודה של מתקן ליניארי עשויה להיות דרגת פירוט שונה. גם הנפח וההרכב הספציפיים שלו נקבעים על ידי הלקוח. מותר להפיק תיעוד עבודה הן בו-זמנית עם תיעוד התכנון והן לאחריו במהלך היישום.
