מה זה IZHS? קיצור זה מייצג בניית דיור פרטנית ומהווה צורת דיור לאזרחים בעלי זכות בעלות אישית על בניית בתים, המתבצעת על חשבון המשתמשים עצמם.
סוגי מגרשים לבניית דיור בודד
מגרשים הם מכמה סוגים בהתאם לקטגוריית הקרקע שעליה הם ממוקמים. מי שמחליט לקנות מגרש כדי לבנות עליו בניין מגורים צריך להבין את כל נבכי הניירת. כדי לא לסבך את חייך על ידי תיאום נוסף של מספר עצום של מסמכים, עדיף לרכוש חלקות קרקע הקשורות להתנחלויות. יש לציין זאת בתעודת הבעלות על הקרקע. במקרה זה, אספקת החשמל והכבישים לביתכם ימומנו מהתקציב האזורי, שכן האתר צמוד לעיר או לכפר. בנוסף, לבית שהושלם תינתן כתובת, וכל המשפחה תוכל להירשם שם.
סוג אחר של אדמה יש ייעוד חקלאי, השטח כולו מיועד לייצור יבולים, ולא לכל ימות השנהמגורים. על מגרש כזה ניתן לבנות רק בית כפרי או מבנים חוץ, ויש להבהיר זאת מיד בקניית מגרש. אתרים כאלה זולים יותר, אבל לרוב הם ממוקמים רחוק מהתנחלויות, תצטרכו להניח שם כבישים וחשמל בעצמכם, וגם לא תהיה אפשרות להירשם.
קבלת מגרש לבניית דיור בודד
לא לכל מי שרוצה לגור בבית פרטי יש הזדמנות לקנות חלקת אדמה. אם הבנתם מה זה IZHS ואתם רוצים לקבל בדיוק עלילה כזו, אפשר לעשות את זה פעם בחיים. לשם כך, עליך לאסוף את המסמכים הדרושים ולכתוב בקשה למינהל המחוז. אז יעמידו אתכם בתור לקבלת מגרש או יציעו לכם לשכור אותה. ככלל, תהליך קבלת מגרש זהה לכולם, אולם באזורים ניתנות מלכתחילה מגרשים לבניית דיור פרטני לנכים ולמשפחות מרובות ילדים. לאחר קבלת הקרקע להשכרה יש צורך להתחיל בבנייה תוך פרק זמן מסוים, לרוב תקופה זו היא 3 שנים. כאשר הבית נבנה, הוא הופך לרכוש של האזרח שקיבל את המגרש, ותצטרך לשלם מס של 13% על הקרקע הנרכשת.
ההבדל בין IZhS ממגרשים פרטיים ל-SNT
מהו IZHS, פוענח למעלה, כעת נגלה במה הוא שונה ממצבי קרקע אחרים. מגרשים פרטיים למשק בית הינם מגרשים לניהול מגרשים בת אישיים, SNT הינה שותפות גן ללא מטרות רווח. ניתן להשתמש גם בקרקעות LPH השייכות להתנחלויותבניית מגורים וחצרים עזר, בעוד IZHS מרמזת על בניית בית אחד בגובה של לא יותר מ-3 קומות למשפחה אחת. מבחינת עלות, מגרשים כאלה ליד העיר שונים מעט. לא ניתן לשנות את מצב הקרקע בבעלות SNT עבור בית אחד. לכן, אם אתם רוצים שיהיה לכם בית בו תגורו בעצמכם, ואז תעבירו אותו הלאה לילדיכם ולנכדיכם, תרשמו שם עם כל המשפחה ותיהנו מכל היתרונות של מגורים בעיר, אז SNT היא לא הבחירה בשבילך.
אנחנו מקווים שעכשיו יש לך מושג מה זה IHS. אנו מאחלים לך לקבל את המגרש שאתה אוהב ולבנות בית מוצק ונעים.
