OOO "Stroyinvest" (טומסק): ביקורות

2024 מְחַבֵּר: Aaron Duncan | [email protected]. שונה לאחרונה: 2023-12-16 03:43

רכישת בית משלך היא החלום של משפחות רוסיות רבות. יחד עם זאת, כולם רוצים לחסוך מעט, לקנות בית בכסף הפנוי או בתוספת תשלום על ידי לקיחת הלוואה. וככל שהוא קטן יותר, כך יש יותר סיכויים לאזרחים לחיות בכבוד. לכן, הצעות למכירת קוטג'ים במחירים אטרקטיביים מאוד מפתות, לא כל כך למשווקים, אלא למשפחות רגילות כמו זו.

בשנת 2008, חברה חדשה נכנסה לשוק בשם Stroyinvest (טומסק). היה די קשה למצוא ביקורות באותה תקופה בגלל העובדה שמעט אנשים שיתפו פעולה עם מפתח זה.

אובייקטים ניתנים למימוש

קודם כל, החברה עסקה בפרסום פעיל, וכן בביצוע פרויקטים רחבי היקף שסייעו להתבססות בשוק. במיקרו-מחוז Krasnaya Gorka פותחו יותר מ-6 דונם של קרקע ונבנו 64 קוטג'ים סטנדרטיים. הבנייה בוצעה על ידי Stroyinvest (טומסק). ביקורות על איכות הפיתוח הן די טובות. בתיםנמסר בזמן, איכות הבנייה מעולה. לכן, החברה מגדילה בהתמדה את המחזור שלה ורוכשת לקוחות חדשים.

תיאור של קוטג'ים בקרסניה גורקה

לא בכדי החליטו המומחים של חברת Stroyinvest (טומסק) לייסד כאן התיישבות. ביקורות של לקוחות מאשרות באופן מלא את המידע שהיה למפתח בהודעות פרסומות. כפר זה ממוקם באחת הפינות היפות והנקיות ביותר באזור, בכפר קורנילובו. הגישה לשטח מוגבלת, יש אבטחה מרוכזת, מה שמוסיף לאטרקטיביות.

קונים מתעניינים לא רק באיכות הבנייה, אלא גם בתקשורת. גם סטרואינבוסט (טומסק) דאג לכך. ביקורות לקוחות מאשרות כי יש את כל רשתות ההנדסה בשטח, חברת ניהול עובדת. במקביל, אפשר לקנות גם קוטג' גמור וגם קרקע, ובהמשך לערוך חוזה בנייה. החברה מציעה אפשרויות שונות לפרויקטים של בתים באותו סגנון החל מ-100 עד 300 מ ר. m.

חבילה מלאה

Stroyinvest LLC (Tomsk) ממצבת את עצמה כחברה המציעה חבילה מלאה של שירותים. משוב מקונים של קוטג'ים בקרסניה גורקה מציין כי היזם עומד במלוא ההתחייבויות. ניתן לקנות מגרשים לבנייה במזומן או באשראי, מחיר המגרש כולל תשתית הנדסית מוכנה. אלו הם תיעוד הכביש והחשמל, אספקת המים ופרויקט הגז. הגיזוז מתוכנן ב-2012שָׁנָה. החברה מציעה תנאים מצוינים שאטרקטיביים מאוד ללקוחות.

התמחות חברה

המנהל הכללי של OOO Stroyinvest (טומסק) מדבר על כך בבלוגים שלו. ביקורות לקוחות מציינים כי עבור כל העסקאות הגדולות, הוא מוכן להיפגש באופן אישי, לדון בכל הפרטים. כיוון העבודה העיקרי הוא בתים עם גימור גס. עם זאת, ניתן לספק שירותים אחרים לפי בקשתך. למשל, תוכלו להזמין מעצב שיעשה עבורכם כל פרויקט. ניתן לומר שהחברה מספקת חבילת שירותים מלאה. כבר לא צריך ללכת לכמה חברות, אפשר לעשות הכל באחת. אם זה טוב או רע, נגלה בקרוב.

פרויקט מדינה

לאחר סיום מוצלח של בניית קוטג'ים למגורים, החלה חברת Stroyinvest בטומסק לספק לתושבים שטחים פרבריים המיועדים ברובם לבילוי. זהו פרויקט של המיקרו-מחוז הפרברי של מחלקת התיירים "Barvikha". זהו אזור גדול וסגור. בכיכר שלו 155 בתים מוכנים לאכלוס. יתר על כן, אפילו אספקת מים מתבצעת על ידי היזם. הפרויקט כבר כולל שימוש במשאבות ומערכת סינון. מחיר כל בית כולל מגרש גן של 8 דונם. הפרויקט יצא לפועל בהצלחה, הביקורות מדגישות את העבודה המצוינת שנעשתה. עשרות משפחות כבר מבלות את הקיץ בדאצ'ות שלהן.

מתחת למחירי השוק

זה תמיד קצת מטריד. אם העבודה מתבצעת באיכות גבוהה ובזמן, אז עבורלמה להוריד מחירים? חברת "Stroyinvest" (טומסק) נבדלת בהצעות מחיר אטרקטיביות במיוחד. מה הקאץ? זה על כלכלה. החברה אינה רוכשת חומרי בניין, רובם מספקים מחצבות משלהם. בנוסף, לביצוע העבודה משמשת יחידת טיט בטון משלנו. הסדנה לייצור חלונות פלסטיק פועלת באופן פעיל. החברה נערכת להשקת מפעל חדש, שיספק עוד יותר הזדמנויות ללקוחותיה.

כל זה מאפשר לנו לתפוס עמדה מובילה באזור, כך טוענת Stroyinvest LLC. חברת בנייה בטומסק בפרונזה, פרוספקט 103, רכשה צי שלם של ציוד משלה, המאפשר לה לבצע עבודות בהתאם לתוכנית. אתה לא צריך השכלה מיוחדת כדי להבין שייצור עצמי יכול להוזיל מאוד את העלות של מטר דיור מוגמר. לכן אתה יכול לראות הצעות לרכישת דיור בפרברים, בעלות של 20 אלף רובל למ ר.

תכניות עתידיות

החברה מציעה ללקוחותיה תנאים גמישים לרכישת בתיהם. כאשר בוחרים דיור באזור בבנייה, רק צריך להיכנס לבית חדש ולהעמיד הכל במקומו. כל השאר כבר בוצע על ידי היזם. מקבלים מגרש ובית חם ואיתן, בגימור תרמי איכותי. הוא כולל חלונות פלסטיק וקירות מטויחים, וכן מגהץ גמר. כל התקשורת כבר הושלמו.

גנרלהמנהל חולק בקביעות את תוכניותיו עם קונים פוטנציאליים, ככל הנראה למטרות קידום מכירות. לדבריו, בקרוב תיווצר התשתית הדרושה במיקרו-מחוזות. החברה מספקת תאורת רחוב ואיסוף אשפה. כלומר, בקרוב יהיו כל התנאים לכפר לגדול ולהתפתח, להתמלא בתושבים חדשים.

איך לקנות

לאחרונה יחסית, גם ביקורות על עבודתו של Stroyinvest (טומסק) היו מאוד אטרקטיביות. אזור היער הוא מחוז מיקרו חדש, שאותו היא התחייבה להקים עם קוטג'ים. כמו במקרים קודמים, יצא לדרך קמפיין פרסומי אטרקטיבי שעניין הרבה אנשים. החברה הציעה ללקוחותיה תנאים ייחודיים שחטא לא לנצל אותם. הושקה תוכנית חדשה המאפשרת להחליף את הדירה הישנה בקוטג' כפרי חדש. יחד עם זאת, תגורו בשקט בדירתכם עד לסיום הבנייה. כמו כן, הוצעו לרוכש תנאי תשלום בתשלומים של עד 10 שנים ללא מעורבות בנקים. זה מאפשר לאדם להפוך לבעלים של מקרקעין בתנאים נוחים מאוד. ולבסוף, ללקוחות יש הזדמנות לקחת הלוואה בכל תנאי שהבנקים יכולים להציע.

חשבון אישי באתר

בנייה היא לא העסק המהיר ביותר, וכל קונה רוצה לדעת כל הזמן איך הדברים מתנהלים. לכן, בעת החתימה על החוזה, כל לקוח מקבל גישה לחשבון אישי. כאן אתה יכול לקרוא ביקורות על עבודתו של "Stroyinvest" (טומסק). יַעַרמערך הקונים הרב התעניין במיקומו ובאקולוגיה המצוינת שלו, אז היו הרבה אנשים שרצו אותו. בנוסף, בחשבון האישי שלכם תוכלו לשאול שאלה לגבי הבנייה, להביע משאלה והצעות. עובדי החברה חייבים לענות על כל השאלות תוך 12 שעות.

הבנייה מתעכבת

היום, המצב עם ביקורות השתנה מאוד. לרוכשים ולמי שהשקיעו את כספם בבנייה, כלומר שילמו את מלוא עלות הדיור שלהם, היו שאלות. עד כה פנו למשטרה למעלה מ-30 אנשים בבקשה לבדוק ולהעריך את פעילות החברה. אנשים בטוחים שרימו אותם. כמה קופסאות בטון באמצע שדה אינסופי, זה כל מה שיש במיקרו-מחוז לסנוי מסיף. Stroyinvest (טומסק), שהביקורות שלו היו די טובות, לא מגיבה על המתרחש. במקום זאת, המנהל הפסיק לענות לטלפון ואתר החברה אינו פעיל יותר. לפי הפרויקט, 172 בתים היו אמורים להופיע במיקרו-מחוז, אבל כיום אין אחד.

לקוחות מבולבלים

המצב של כולם שונה. מישהו השקיע סכום גדול בבניית הקוטג' העתידי, 500 אלף רובל או יותר, ועכשיו הוא לא יכול להבין מה יקרה לדיור העתידי שלו. אף אחד לא מסביר כלום, צריך לחפש את מנהל החברה. רוכשים אחרים ניצלו את התוכנית האטרקטיבית למעבר מדירתם הישנה לבית חדש. לשם כך, על פי תנאי החוזה, הם רשמו מחדש דיור לעובדיםחברות. כעת הם מפונים, בתמורה החברה מציעה בתים לא גמורים של בעלים אחרים.

המצב הזה הפך מוכר, למרות שהוא נשמע אבסורדי. קונה לא מרוצה יוצר קשר עם מנהל המשרד ומביע את טענותיו, והוא מציע לו את אחד הבתים האחרים כ"התנצלות". אבל בתיאור המצב בפורום, הוא מופתע לגלות שהדיור בכתובת זו שייך לאדם אחר. האם Stroyinvest (טומסק) פושטת רגל? ביקורות עדיין לא נותנות תשובה מדויקת, אבל המצב מאוד מסובך.

הבטחת ניהול

היום קשה להאמין שהבעלים יוכלו לקבל בחזרה את כספם או את דיורם. אבל באתרים נושאיים, הביקורות שליליות. Stroyinvest (טומסק) נבנית היטב, אבל יש כאן הונאה. עיתונאים לא יכולים למצוא את מנהל החברה במשרד החברה, אבל המנהלים אומרים שכל המסמכים תקינים ולא יהיו בעיות. המנהל זמין רק בטלפון, ולדבריו, החברה הוקמה על ידי עובד לשעבר. הוא זה שעשה עסקאות לא הגונות והונה אנשים. היום הוא כבר פוטר. היזם מודה כי אינו עומד בזמנים, אך מוחק זאת כמשבר ומבטיח לעמוד בהתחייבויותיו כלפי כל לקוח.

ביקורות עובדים

Stroyinvest (טומסק) מסתבר היום כחובה לא רק ללקוחותיה. עובדים, מנהלים ובנאים מהשורה עוזבים בשל העובדה שאינם מקבלים שכר במשך מספר חודשים. ועוד ועוד ביקורות החלו להופיע עלשלאחר שלקחה כסף לבניית בית, החברה בונה את הקרן, ולאחר מכן היא מתחילה להתייחס לחוסר הכספים ומבטיחה להשלים את העבודה. גם בונים משתחררים "בחופשה", ומבטיחים להתקשר מאוחר יותר, כשיהיו כספים. כתוצאה מכך, אין כסף, אין בית.

הבעיה לא הבחינה

עד כה, דיברנו רק על איך הבנייה בכפר החדש של Lesnoy Massif קמה. אבל גם תושבי קרסניה גורקה בכפר קורנילובו הותקפו. אנשים עלולים לאבד את בתיהם החדשים בגלל שהם נבנו קרוב מדי לצינור הגז. כמה עשרות משפחות כבר בנו כאן בתים, אנשים רגילים שהשקיעו את כל מה שהיה להם בבנייה. ב-2015 הם קיבלו הודעה שהדיור קרוב מדי לצינור הגז, מה שאומר שצריך להרוס את הבתים. מדובר בהפרה בוטה של תקנות הבטיחות. יש 116 מגרשים המיועדים לבנייה מתחת לאזור המוגבל, אבל על חלקם כבר בנו בתים מוצקים. הם חסכו שנים, התכחשו לעצמם הרבה, ועכשיו הם רק צריכים לעזוב.

האם היזם אשם, במקרה הזה Stroyinvest? סביר להניח שלא, כי מישהו נתן לו היתר בנייה. אבל היום אף אחד לא יהיה אחראי למה שקרה. ואנשים לא רוצים להישאר ברחוב. אין עדיין החלטה סופית.

ניהול מתעכב

היום, ראש סטרואינבוסט (טומסק) נעצר למעצר. כמעט מיותר לגבות היום חוות דעת על החברה, כי בזמן שהמנהל במעצר הוא לא יוכל לפצות על הנזקללקוחות שלהם. מסתבר שהוא לא מחזיק בנכס כלשהו. כשהמנהיג נעצר במשך חודשיים וכבול באזיקים לאורך המסדרון, קהל שלם של אנשים נאסף באולם בית המשפט. כל אלה הם אלה שסבלו מסטרואינווסט ועובדיה.

ביניהם אותם אנשים שקנו מגרש ובנו בית בקורנילובו, ועכשיו יש להרוס אותו. הם נותרים ללא קורת גג וללא כסף. אבל יש להם הזדמנות לפרק את הבית ולפחות חלקית להחזיר את ההשקעה. עוד יותר גרוע למי שהשקיע בבניית בית ביער. הם לא ראו כלום, לא את הבית שלהם, ולא את הכספים המושקעים. וכמה זה עולה עצבים.

סיפור אחר

שני פנסיונרים שחסכו כסף כדי לעבור לרוסיה פנו גם הם למפתח זה. אספנו את כל הכסף, מישכנו דירה בקזחסטן, שאלנו אותה מקרובים והלכנו להזמין בנייה. ואז התחיל הגרוע מכל. בפגישה אישית אמר ראש חברת Stroyinvest כי אין כעת בתים מוכנים, אך הוא יכול למכור את הקרקע ולסכם הסכם לבניית בית. מילא בהדרגה את כל המסמכים, ביצע את החוזה, שילם את מלוא הסכום. ואחרי זה, המנהל הפסיק להרים טלפון ולענות לשיחות. כשהגיעו שנה לאחר מכן, ראו הגמלאים שבמקום שלהם נבנה בית שני, ובפגישה אישית אמר ראש החברה כי חוזה המכר שלהם בוטל בהחלטת בית המשפט, והבית נמכר. לצדדים שלישיים. אז הפנסיונרים נשארו בלי הכל, עם חובות והלוואות, עם פנסיה שהולכת לנסיעות קבועות לרוסיה ולשירותי נוטריון.

במקוםמסקנות

ביצוע חוזה בנייה נראה כהצעה משתלמת מאוד. במחיר של דירה ישנה, אתה יכול להיות הבעלים של בית אמיתי, כפרי. וכמובן, אנשים רבים מחליטים לנצל את ההצעה הזו. עם זאת, עליך לבחור בקפידה מפתח ולאסוף ביקורות, לקרוא בעיון את החוזה, ועדיף להתייעץ עם עורך דין.