שיפוץ של כל דירה הוא פשוט ומורכב בו זמנית. הבעלים והמעצבים עומדים בפני משימה קשה - להחליט לאילו חומרים להעדיף, כיצד לחלק בצורה הנכונה ביותר את האזורים למנוחה ושינה, בישול וקבלת אורחים. אומדן לדוגמה לשיפוץ דירה כולל בדרך כלל ניואנסים רבים.
דירת חדר אחד או מרובת חדרים?
אם מתוכנן לבצע מחדש דיור רב חדרים, אזי האומדן לדוגמה לשיפוץ דירה הוא מסמך די מורכב ורחב נפח, כי כל חדר יכול לשרת מטרה מסוימת, מה שאומר שלכולם יהיה מיוחד לְעַצֵב. דירת חדר כרוכה בשילוב של כל המתחם הנחוץ בתוך כמה עשרות מטרים רבועים, וזה גם די קשה.
סוגי תיקונים
באופן כללי, הבעיה היא רק בתקציב, ולכן חשוב לפחות לדמיין באופן גס אילו נקודות בסיסיות כוללת האומדן המדגם לשיפוץ דירה. ככל שהאפשרויות הפיננסיות שלך רחבות יותר, כך יותרייתכנו שינויים נוספים בתוכן האומדן. כמות מספקת מאפשרת לך לממש כל רעיון ולהשיג כל מטרה. עם זאת, לפני ביצוע הערכה לתיקון דירה, כדאי להחליט על סוגה:
- קוסמטיקה;
- capital;
- שיפוץ.
קישוט מחדש הוא הדרך הזולה ביותר לחדש את הדירה שלך. לרוב, הוא כולל רק שינוי חיצוני: טפטים, ארגון חיפוי תקרה חדש, החלפת אביזרי אינסטלציה ואביזרים בודדים. הערכה לדוגמה לתיקון דירה מסוג זה היא פשוטה ביותר ומתבססת על רשימת חומרים והעבודה עצמה. יישום עשה זאת בעצמך של תהליכי בנייה בודדים יעזור לחסוך כסף, מבלי לערב שיפוצניקים מקצועיים. למשל, צביעת הרצפה, הדבקת טפטים.
שיפוץ הוא תהליך ארוך וקשה יותר. כאן מתאפשרת שיפוץ, פירוק קירות, ארגון מחיצות, התקנת אלמנטים חדשים של אינסטלציה, עבודות גמר.
תכונות של שיפוץ
באופן כללי, תיקונים בסגנון אירופאי אינם שונים כמעט מתיקוני הון. ההבדל טמון רק בשימוש בחומרים המודרניים והאיכותיים ביותר. השיפוץ נחשב ליקר ביותר, עם זאת, העמידות, המשיכה החזותית והאיכות יהיו על העליונה. ההערכה לתיקון דירה בבניין חדש בהתאם לסטנדרטים אירופאים שונה במקצתעלות גבוהה. ההנחה היא כי יעשה שימוש בחומרים וציוד מקצועיים ומומחים יבצעו את כל התיקונים. כל זה גורם לעלויות גבוהות למדי.
יש להבין שתיקונים קוסמטיים יכול להיעשות על ידי כל אחד בכוחות עצמו, אבל בבירה או ביורו אי אפשר בלי אנשי מקצוע. שיפוץ הבית הוא תהליך מורכב שרק מומחים יכולים לעשות.
הערכה לדוגמה
יש להבין שכל אחד מסוגי העבודה כרוך בהכנת תוכנית נפרדת להוצאת כספים. העלות הכוללת של התיקונים תהיה תלויה בעלות הכוללת של עיבוד התקרה, הרצפות, קישוט הקירות, התקנת תאורה וכו'. לדוגמה, אם מדברים על עבודות תקרה, אז אומדן לדוגמה לתיקון דירה עשוי לכלול את הפריטים הבאים:
- הרכבת תיבת התקרה;
- התקנה של הפינה;
- priming the box;
- מרקט קופסא;
- פריימר קופסא;
- הדבקת הקופסה עם טפט;
- צבע קופסא;
- התקנה של בסיס התקרה;
- צביעת לוח הבסיס.
כמובן, אומדן זה הוא רק אחת מהאפשרויות.
בנוסף, האומדן חייב לציין בהכרח את יחידות המידה לכל סוג עבודה, את כמות החומר. לגבי מדדי המחיר, יש לשקף גם את העלות של יחידה אחת וגם את הסכום הכולל של העלויות בכל שלב של התיקון.
בסוף האומדן, ניתן לראות את כמות החומרים הכוללת והעלות הכוללת שלהם.כמובן, ערך זה יהיה משוער. העלויות עשויות להשתנות מעט במהלך תהליך השיפוץ, אך שינויים אלו הם בדרך כלל זניחים.
