להקים בית כפרי קטן זה חלומו של כל אדם מצליח. מקום אליו תוכלו להגיע בקיץ ופשוט להירגע בכל עת. בית כפרי למטרות כאלה הוא גדול ומסורבל מדי לרכישה, הנוכחות של בית קיץ, ככלל, מרמזת על נוכחות של גינה, שמבטיחה גם הרבה עבודה על הקרקע, אבל קוטג' הוא אופציה אידיאלית על כך שחיה לזמן קצר הרחק מהמולת האנשים ותנוח קצת.
קונספט נדל"ן יוקרתי
לא, המילה החדשה הזו היא בכלל לא שם ישן לבית כפרי רגיל או דאצ'ה, שבדרך כלל יש לו כמה דונמים של גינה בנוסף, והוא נבנה לפני כמה עשורים. קוטג' הוא ממש סוג חדש של בית כפרי, המיועד למשפחה אחת של שלושה אנשים או יותר. זה יכול להיות בית בן שתי קומות או קומה וחצי, תמיד עם עליית גג ועוד מבנים רבים אחרים. בדרך כלל, קוטג'ים מעדיפים להיבנות על חופי אגמים או ליד מקומות ציוריים כדי ליהנות מנופים יפים במהלך החופשה שלהם, אך עם זאת, נכסים כאלה נבנים בתוך העיר, עבור אנשים שרוצים להישאר בנוחות כזו כל השנה עגול.
ראוי לציין כי קוטג'ים, למרות הפשטות שלהםמבנים נחשבים לנדל"ן יקר ומובחר, שלא כל אחד מסוגל לרכוש. אבל אפשר להפריך בקלות את המיתוס הזה על ידי התבוננות במחירי חומרי בניין או על ידי חיפוש אחר אופציה מקובלת פחות או יותר בסעיף "אביטו" - "בתים, קוטג'ים".
תכונות מבדילות
קוטג'ים נחשבים לנדל ן עילית, מכיוון שיש להם מספר תנאים שחייבים לעמוד בהם. אחד מהם, והחשוב ביותר: הבית צריך להיות מצויד בכל השירותים, בנוסף לזה:
- כאשר בונים קוטג', תשומת לב רבה מוקדשת למראה שלו, חזית הבניין צריכה להיות יפה;
- אל תאבדו את הנוף מסביב לבניין;
- תחזוקה מלאה של הבית עם תקשורת מגוונת: מים, גז, חשמל, טלפון, אינטרנט, שירותים וכו';
- השטח של קוטג', ככלל, גדול פי כמה מדאצ'ה;
- נוכחות עליית גג - חלל מגורים בעליית גג עם תקרה משופעת - מאפיין בצורה הטובה ביותר את הקוטג';
- קמין נעים בסלון.
בתים כפריים - עבור רבים, אינדיקטור של השתייכות ל"אחוזה" עשירה מסוימת, כי הם נראים מאוד אטרקטיביים. אבל למעשה, אפילו בעל עסק קטן יכול להרשות זאת לעצמו.
הביקוש לנדל ן כזה הולך וגדל תמיד בגלל הרווחיות הגבוהה של דיור, במיוחד באזורי נופש. יש נוהג נפוץ לשכור קוטג'ים בקיץ. לעתים קרובות קל יותר לבנות דירה כזו בעצמך: זה גם משתלם יותר וגם זול יותר, אבל התהליך לא תמיד מתקדם.במהירות.
סוגי מבני חוץ לבית כפרי
לעתים קרובות קוטג' אינו בניין מגורים אחד גדול, אלא "דירה" קטנה על הקרקע עם מבנים רבים. הודות לדמיונם של הבעלים, גזיבו קטנים עומדים לעתים קרובות ליד הקוטג'ים. ככלל, יש מוסך לרכב, בריכת שחייה או בריכה מלאכותית יכולה להיות ממוקמת מאחורי הבית עצמו, חלק מהבעלים אפילו בונים בית מרחץ.
עליית הגג ראויה לתשומת לב מיוחדת - בלעדיה, קוטג' ולא קוטג' בכלל. לעתים קרובות החדרים היפים ביותר ממוקמים מתחת לגג הבניין, ואנשים רבים חולמים להסתכל בשמיים זרועי הכוכבים מבעד לחלון בערבי הקיץ.
עיצוב
בניית כל בית מתחילה, קודם כל, בעיצוב שלו. על הלקוח להחליט מראש על גודל המבנה, מיקום החדרים בו והנוף. בדרך כלל הפריסה בקוטג' כוללת נוכחות של סלון, מטבח, חדר רחצה בקומה הראשונה, וחדר השינה ושאר הנחות הנחוצות ממוקמים בשנייה.
אתה יכול ליצור פריסה של דירה בעצמך באמצעות תוכניות אפנון, או לבקש עזרה ממומחים בתחום זה. לעתים קרובות פרויקטי קוטג' זמינים באופן חופשי, שבהם מצוין מספר החומרים המתכלים וכל החישובים כבר בוצעו. כל מה שנותר לבעלים העתידי הוא לבנות את אותו בית בגודל אמיתי, ולהשלים אותו בתכונות משלו.
פרויקטים טיפוסיים ואינדיווידואלים
משתלם ונוח לבנות קוטג'ים מכמה סיבות בו-זמנית: ראשית,החומרים עבורם אינם יקרים מדי וקלים לשימוש, ושנית, בניית קוטג' לא תימשך שנה או שנתיים, כפי שקורה לעתים קרובות בבתים או בקתות קיץ, זו הסיבה לביקוש הרב לבניית סוג זה של דירות.
ניתן לחשב את עלות בניית הקוטג'ים על ידי פנייה למומחים של חברת בנייה שקובעת מחירים משלה לשירותים הניתנים, כגון בידוד בתים, תקשורת ועוד. ככלל, ככל ששטח הקוטג' גדול יותר, כך הוא עולה פחות למ ר.
בניית קוטג'ים באזור מוסקבה עשויה לעלות בממוצע 3,000,000 רובל, לא סופרים את המחיר עבור החלקה.
חברות בנייה נוטות להיות פחות מוכנות לקחת על עצמם פרויקטים בודדים, מכיוון שיש יותר מורכבויות. אבל עם זאת, הקוטג'ים, שתצלומיהם אינם יכולים אלא לרצות את העין, נבנו בדיוק לפי פרויקטים בודדים. בנייה עצמית עלולה להתעכב זמן רב עקב גורמים בלתי צפויים, אך בסופו של דבר תקבלו את בית החלומות שלכם.
מבחר חומרי בניין
אם הבעלים מחליט לבנות קוטג' מאפס בעצמו, אז קודם כל, כדאי להחליט מאיזה חומר יהיו עשויים קירות הבית. בדרך כלל קוטג' בנוי מאבן או מלבנים אדומות, אבל לאחרונה הרבה יותר משתלם ונוח לבנות אותו מגושי בטון סודה, שהם הרבה יותר זולים מחומרי בניין אחרים, מאוד פרקטי ויציב.
לא נדיר לבנות דיור מעץ, אבל צריך לעשות זאתהתאמה לאקלים ומזג האוויר. באזורים מסוימים של רוסיה, האקלים לח מדי עבור עץ, בעוד שבאזורי נופש, כמו חצי האי קרים, יש ביקוש רב לבקתות עץ.
חברות בנייה מוכנות לספק את כל החומרים הדרושים במחירים תחרותיים, אבל תצטרכו לבנות בניין מאפס בעצמכם, כמו גם לעצב הרחבות, ליצור כמה מאפיינים אדריכליים ועוד הרבה יותר, וזהו קשה מאוד לבעלים שאין להם ניסיון בבנייה.
נכס להשכרה
בתים וקוטג'ים רבים הממוקמים באזורי נופש מביאים לבעליהם רווחים גדולים במהלך עונת הקיץ, שכן שכר הדירה שלהם ליד הים מבוקש כמעט כמו קנייה. בעלים שאינם מתגוררים בבתים כפריים כל השנה בדרך כלל משכירים את הלינה הנוחה שלהם. להחזיק קוטג' משלך פירושו הזדמנות לצאת לחופשה בכל עת, כמו גם להגדיל את ההכנסה על ידי השכרת דיור נוסף.
פריצת חיים קטנה למי שרק חושב להפוך לבעלים של דיור פרברי: אתה יכול לשכור קוטג' טיפוסי שנבנה על ידי חברה כזו או אחרת לזמן קצר ולהעריך את פריסת הבית ואת הנוחות של דיור באופן כללי. חברות בנייה לרוב בונות קוטג'ים טיפוסיים, הנבדלים רק בעיצוב ובניואנסים בצורת תקשורת.
