בניית קוטג'ים לבנים: מחירים

תוכן עניינים:

בניית קוטג'ים לבנים: מחירים
בניית קוטג'ים לבנים: מחירים

וִידֵאוֹ: בניית קוטג'ים לבנים: מחירים

וִידֵאוֹ: בניית קוטג'ים לבנים: מחירים
וִידֵאוֹ: Which One Is A REAL Brick House? 2024, מרץ
Anonim

בניית קוטג'ים לבנים היא שלב חשוב ואחראי בחיי המשפחה. כדי לבצע משימה כה קשה, יש צורך למשוך מומחים מוסמכים, כמו גם לרכוש חומרי בניין רבים ושונים. הלבנים נחשבות לחומר הפרקטי והנוח ביותר לבניית בניין.

בניית קוטג'ים לבנים מחולקת למספר שלבים, נשקול אותם ביתר פירוט.

פריסת בניין

בניית קוטג'ים לבנים
בניית קוטג'ים לבנים

עיצוב בית לבנים הוא השלב הראשון בבנייה. כדי שהבניין יעמוד כמה עשורים, היה חם, יבש ונוח בפנים, כדאי לשים לב לעצת המומחים:

  1. תכנון הבית לפני הבנייה צריך להתבצע לאחר רכישת האתר. צורך זה מתעורר מכיוון שמיקום המבנה והשטח משפיעים על המבנה.
  2. לפני הזמנת פרויקט ביתי, נדרש חישוב ראשוני של העלות הכוללת.
  3. בשלב התכנון מוסכם על עיצוב הבניין העתידי וכן על תכנון שטח המגורים הכולל, מספר הקומות שלו.
  4. המעצב חייבציינו את המיקום המדויק של חדרי אמבטיה, ערוצי כבלים, ביוב וריהוט.
  5. בבית פרטי חייב להיות מקום לחדר דוודים ליד המטבח.
  6. בעת סיום פריסת החדרים והסלון, עליכם לוודא שכל אחד מבני המשפחה יתגורר בהם בנוחות.

ניואנסים בעיצוב הבית

יש להתחיל בפיתוח התוכנית תוך התחשבות בכל רצונם של דיירי הבית העתידיים. רק לאחר בירור כל ההעדפות, אתה יכול להמשיך לפרויקט הבנייה. לשם כך, אסוף את המידע הבא:

  • תיעוד עלילה;
  • נחת בבית על קרקע שהוקצתה;
  • תוכנית בית מלאה;
  • חזית הבית בצירים;
  • סקיצות גג;
  • גדלים של חלונות ודלתות;
  • מיקום ערוצים לאוורור והוצאת עשן;
  • סוג הקרן;
  • תוכנית למיקום ביוב, מכשירי חשמל וחיווט, אספקת מים ומערכות חימום;
  • מפרט של חומרי בניין בשימוש.

אין צורך להגיש בקשה לפיתוח פרויקט לבניית קוטג'ים לבנים למומחים, אתה יכול לעשות את זה בעצמך, או להשתמש בפרויקטים מוכנים של מבנים סטנדרטיים. הזמן לבניית בית פרטי מחושב בשלב יצירת הפרויקט. חישוב המונח תלוי בגורמים רבים:

  • איכות החומרים המשמשים לבניית קוטג'ים לבנים;
  • מספר קבלנים;
  • מידות ומורכבות עיצוב;
  • עונה ואקלים.

פיתוח אומדן

בנייה סוהר של קוטג'ים לבנים
בנייה סוהר של קוטג'ים לבנים

במהלך פיתוח פרויקט הבנייה מתבצעת במקביל אומדן. זהו מסמך שבלעדיו אף בנאי לא יגיע לעבודה. מסמך זה מפרט את המועדים ואת לוח הזמנים של העבודה.

סעיף ההוצאה העיקרי בבניית כל בניין הוא עלות חומרי בניין, וכן תשלום עבור עבודת קבלנים. חישוב מדויק של עלות הבנייה מתבצע לפי הקריטריונים הבאים:

  1. כמות העבודה המתוכננת.
  2. טכנולוגיות לשימוש בבנייה.
  3. מועדים עד מסירת החפץ ללקוח.
  4. מספר החברות המעורבות בפיתוח התוכנית, הערכות, רכישת חומרים.

תיעוד לרישום בניין חדש

לאחר שהפרויקט והמפרט יהיו מוכנים, יש צורך בקבלת היתר בנייה מהנהלת העיר או הרובע. לשם כך, תיעוד עבור הבית העתידי נשלח לפקידים לבחינה. לאחר אישור הרשויות, ניתן להמשיך בבטחה לרכישת ציוד וחומרים לבנייה.

הפועלים מתחילים בבנייה רק כאשר הפרויקט, האומדן וההרשאה לבניית בניין לבנים פרטי מוכנים לחלוטין, ובעל הקרקע קיבל אישור מהרשויות לעבודות מסוג זה. כמו כן, אינך יכול להסתדר בלי רכישת חומרי בניין.

הכנת השטח

בניית בתי לבנים וקוטג'ים
בניית בתי לבנים וקוטג'ים

עבודת הכנה באתר שבו מתוכננת בנייה של לבנהעיצובים, כולל מספר פעילויות:

  • פינוי קרקע לפיתוח מפסולת וצמחייה;
  • מסמן את השטח מתחת לבסיס.

כאשר מסמנים את הקרקע לעבודות בנייה, יש לקחת בחשבון מספר כללים:

  • יש לבצע את הסימון לאורך קו המתאר החיצוני והפנימי של הקיר הנושא את העומס;
  • מוטות מתכת וחבל משמשים לפעולה זו;
  • יש לחפור את התעלה אך ורק בהתאם לסימון;
  • בתהליך החפירה, מומחים ממליצים להגדיל את החור ברוחב של 30-40 ס"מ. זה נעשה מטעמי נוחות במהלך יציקת המלט והתקנת שכבת האיטום.

בניית הבסיס

הבסיס של כל מבנה הוא הבסיס. זה חייב להיות חזק מספיק כדי לעמוד בעומס. לבניית בית פרטי לבנים משתמשים לרוב בבסיס מסוג סרט.

עומק התעלה המיועדת לבניית היסוד תלוי במספר הקומות של הדירה. לבית עם קומה אחת או שתיים מספיק לחפור תעלה בעומק 1.5 מטר, לבית גבוה יותר היסוד צריך להיכנס לאדמה בשני מטר לפחות.

בניית הקרן מתבצעת במספר שלבים:

  1. טפסות מותקנת בתעלה בעלת עומק מספיק, שאמורה לבלוט כ-20 ס"מ מעל פני הקרקע.
  2. בתחתית הבור שופכים הריסות. גובה הסוללה חייב להיות לפחות 5 ס"מ.
  3. לאחר מכן יש להתקין את חיזוק המתכת.
  4. לאחר מכן, הבונים הניחו את האלמנטים המשובצים עבורמיקום ציוד תקשורת.
  5. השלב האחרון הוא מילוי התעלה בבטון. לאחר התייבשות מלאה של התמיסה (כחודש), מסירים את הטפסות ומבצעים איטום.

רפידת איטום מים

בניית קוטג'ים מחירי לבנים
בניית קוטג'ים מחירי לבנים

לבניית בתים וקוטג'ים מלבנים כפולות, בסיס בניין המגורים מכוסה בשכבת בידוד. זה נדרש כדי למנוע כניסת מים למרתף. כשכבת הגנה, נעשה שימוש בהידרואיזול או בחומר קירוי.

זנים של לבנים

עלות בניית קוטג' לבנים תלויה ישירות בבחירת חומר הבנייה העיקרי. לבניית בתים פרטיים משתמשים לרוב בשני סוגי לבנים - סיליקט וקרמיקה.

חומר בניין סיליקט מורכב מחול קוורץ וסיד. יש לו מבנה נקבובי, הודות לתכונה זו, הקירות מכניסים חמצן לחדר. הוא גם זוכה לשבחים על בידוד תרמי וקול טוב. בנוסף, ללבנה משקל נמוך יחסית, מה שמקל על הבנייה הכללית של הבית.

סוג זה של לבנים מחולק לשני סוגים, בהתאם לתהליך הייצור: חלול ומוצק.

לבני קרמיקה עשויות משברי חימר עדינים. יש לו חוזק גבוה, עמיד מספיק בפני השפעות חיצוניות ובעל מוליכות תרמית טובה.

בניית בתים וקוטג'ים מלבנים מתבצעת גם באמצעות בלוקים קרמיים בעלי מבנה נקבובי. חומר כזה הוא גם עמיד מאוד וחוסך חום בעונה הקרה.

השימוש בקרמיקה בבניית קוטג' לבנים סוהר יעניק לא רק חוזק, אלא גם בטיחות סביבתית, מכיוון שחומר זה עשוי מחומרי גלם טבעיים לחלוטין.

לבנה

מחיר בנייה סוהר של קוטג'ים לבנים
מחיר בנייה סוהר של קוטג'ים לבנים

לאחר הכנת הבסיס כדאי להתחיל לבנות את קירות הבית. בעת הנחת לבנים, עליך להקפיד על מספר כללים:

  1. בניין מתחיל מפינת הבית.
  2. לא צריך להיות רווח בין לבנים סמוכות.
  3. הקשר של לבנים חייב להיות אמין, אתה לא יכול לחסוך בטיט מלט.
  4. יש להקיש על כל לבנה לאחר ההתקנה כדי למנוע אווריריות.
  5. מותקן מוט בטון מזוין על גבי הלבנים.
  6. לבנייה אחידה, משתמשים במפלס ובקו אופקי בצורת חוט מתוח.

בניית גג

ניתן לעצב את הגג לבית בצורות שונות, אך רצף הבנייה שלו נשאר זהה:

  1. תחילה נוצרת רצפת עליית גג.
  2. לאחר מכן מותקנת מערכת מסבך עץ.
  3. בשלב הבא, הארגז מותקן.
  4. איטום ובידוד מונחים על גבי המבנה שנוצר.
  5. בשלב הסופי מניחים את שכבת הגימור.

גימור הקירות החיצוניים של הבית

עלות בניית לבנים
עלות בניית לבנים

לאחר השלמת בניית קוטג' לבנים סוהר, יש צורך לבצע גימור קוסמטיקירות חיצוניים. סגנון הקישוט הנפוץ ביותר נחשב ל"מדינה". זהו עיטור אדריכלי כפרי של בניין מגורים.

סגנון זה כולל עיצוב הבית בחומרים טבעיים בלבד. החזית מטויחת בסייד נוסף או חיפוי בחומרים דקורטיביים שונים.

עלות בנייה כוללת

בניית בתים וקוטג'ים מלבנים כפולות
בניית בתים וקוטג'ים מלבנים כפולות

המחיר של בניית קוטג' לבנים סוהר ללא קישוט פנים מתחיל בממוצע של 2 מיליון רובל. תמורת סכום זה מקבל הבעלים בניין שנעשה לפי פרויקט סטנדרטי או חדש שפותח, פריסה מפורטת של המקום, עבודה גיאולוגית ואחריות של מספר עשורים לעבודה וחומרי בניין.

בעת כריתת חוזה, יש לשים לב לתנאים, לאחריות הצדדים, לתקופות אחריות, למפרטים לחומרים המשמשים בבנייה.

אתה לא צריך לרדוף אחרי המחיר הנמוך ביותר בעת בניית קוטג'ים מלבנים, כי העיקר בעסק הזה הוא בונים איכותיים, מנוסים וחומרי בניין איכותיים. שלמות הבניין, נוחות הבית ובטיחותם בזמן המגורים בקוטג' תלויים בבחירה הנכונה.

מוּמלָץ: