קוד תכנון ערים ו-SNiP עושים הבדלים בהגדרות של "מספר קומות ומספר קומות". מה ההבדל - ניתן לברר בתיעוד הרגולטורי. להכיר את המאפיינים הייחודיים של הפרמטרים העיקריים בבניינים, ולא רק את המינוח, הכרחי לבונה מקצועי, לאדריכל בפיתוח פרויקטים ולאדם שצריך לערוך היתרים. מגלה את הסוד כיצד לקבוע את מספר הקומות ומספר הקומות, מה ההבדל, גם מסביר היטב - מתן חוקי בנייה ותקנות 31-01-2003.
תכונה של תנאי בנייה
הבניין הוא מערכת רב-תכליתית מורכבת. מעצבים מתחילים לעבוד על בנייתו הרבה לפני שמתחילה חפירת בור היסוד והנחת הקיר הראשון של הלבנים או הבטון מזוין. מומחים מחשבים את מספר הקומות ואת מספר הקומות בבניין, מה ההבדל שהם יודעים - ברמות. אדריכלים הכניסו תיעוד לפרויקט:
- מידות לפי חישובי בנייהפריטים;
- קבע רווחים ומרחקים בין מבנים שונים;
- חשב עומסים על רצפות וקורות נושאות.
העבודה רצינית וקפדנית, בטיחותם של תושבי המבנים העתידיים תלויה בה. זה חל גם על מספר הקומות ומספר הקומות. מה ההבדל - במרווח בין משטחי הרצפה והתקרה. המפלס שנוצר בין הקומות, בו ממוקמים חדרים, וכן מבנים מעל או מתחת לפני הקרקע, כל אלה הם קומות, והם דורשים תכנון קפדני.
איך לחשב את מספר הקומות?
דיוט פשוט לא יגרום לספקות בקביעת מספר הקומות ומספר הקומות של הבניין. ספירה לפי חלונות גלויים, החל מהראשון וכלה באחרון. בונים מסווגים את הבניינים שלהם, אבל בצורה קצת שונה. מבנים כלולים במספר הקומות:
- overground;
- technical;
- attic;
- מבנה מרתף, בתנאי שקו החפיפה שלו הוא מעל 2 מ' מהקרקע.
יש לכלול את כל המבנים בספירת הקומות:
- מרתפים;
- underground;
- מרתף;
- overground;
- technical;
- mansard.
מסווג תכנון עירוני תחת מספר הקומות מרמז על קריטריון מסוים על מנת לערוך בדיקה ממלכתית של הפרויקט המפותח, שבו לא נעשה שימוש במונח מספר קומות. כדי להבהיר את נתוני המומחים יש חשיבות להפרדת המושגים. בונים משתמשים בזה בשבילהזדמנויות שונות לקביעה ככל האפשר:
- שנה את מאפייני הבניין;
- reconstruction;
- ביצוע שחזור.
בתנאי שהעבודה תתבצע באזורים של מבנים היסטוריים, ושינויים מצריכים תוספות או תוספות מסוימות.
גובה הבניינים
סיווג מבנים מתבצע לפי פרמטרים שונים. המעצבים בוחרים רכיבים ומבנים ומשלימים אותם למערכת אחת עבור מומחים או פקחים אחרים. בנפרד, יש אלמנטים שצריך לשים לב למנהלי עבודה ולמבצעים ישירים. מבנים נבדלים לפי מספר הקומות:
- 2 - קטן;
- 5 - בינוני;
- 6 - בניינים רבי קומות;
- 10 – גדל;
- 16 - בניינים גבוהים;
- 20 ומעלה - הם כוללים גורדי שחקים.
לבניינים מוקצית קטגוריית גובה:
- 50 מ' – 1;
- 75 מ' - 2;
- 100 מ' - 3;
- 101 מ' – 4.
בניינים רבי קומות דורשים תשומת לב מיוחדת בהבטחת בטיחותם באמצעות מערכת כיבוי אש, גרמי מדרגות ללא עשן, נוכחותם מוסדרת על ידי SNiPs. מבנים כאלה לא השתרשו אצלנו במיוחד, למעט אולי בערי המרכז. אבל ניתן למצוא בניין מגורים בינוני בכל עיירה אזורית.
מאפיין אופייני
לכל מפלס בנוי בבית יש תיאור ברור. תכונות אופייניות:
- מרתף - מתחיל עםמאפיינים של שטח הרצפה, שנמצא מתחת לפני הקרקע, אך לא יותר ממחצית גובה החדרים המוצבים שם.
- המרתף נחשב לסימון על משטח הרצפה אחרי קו הקרקע, אם הגובה מתאים ל-1/2 מהמקום.
- קומות תת-קרקעיות של בניינים נספרות לפי הקומה הממוקמת מתחת לפני הקרקע.
- על פני השטח - כל אלה הם בניינים, שמישור הרצפה שלהם ממוקם מעל למפלס הקו היבשתי.
- חלל עליית הגג שייך לעליות הגג, שחזיתה מורכבת מעוגת קירוי.
החלק הטכני של הבניין כולל אזורים שבהם נמצא ציוד הנדסי ותקשורת מונחית מתאימה. הרצפה הטכנית היא צומת ואובייקט קונסטרוקטיבי של מטרה מיוחדת, ניתן למקם אותה מתחת לאדמה או בעליית הגג. לפעמים מעצבים בוחרים במקומות היעילים והבלתי צפויים ביותר, כמו באמצע הבית.
תוכן גיאומטרי
ללא קשר לאיזה בניין מגורים נבנה, בינוני, גדול או קטן יותר, לפני שאנשי המקצוע חישבו גיאומטרי את גובה כל רווח בין משטחים אופקיים. התכנון מתבצע לאורך מרחקים אנכיים, הנמדדים מקו הרצפה של הקומה התחתונה לעליונה. הגודל הטיפוסי של פרמטר זה מותר עד 2.7 מ' של גובה החדר.
לפי פריסות מודרניות, הוא לא תמיד מציית לסטנדרטים הרגילים. הם מבצעים את כל החישובים הדרושים, עושים פרוזדורים גבוהים העולים על רמת הנחות רגילות. אחרת מפתחים אוהבעלים שייכים לאזורי הבית. זה לא נדיר למצוא מרתף מגורים. הוא הופץ ואובזר במקור על ידי מפתחים או אזרחים שהתיישבו ושחזרו את הבניין בעצמם.
אילו רווחים לא ניתנים לספירה
כאשר תכנון ובנייה של בניין דירות או בניין ציבור, מבנה, הוא אינו נכלל בחישוב של מבנים מעל פני הקרקע בצורת קומות:
- תת רצפת מתחת למגורים, ללא קשר לגובה;
- רווח בין הקומות אם הוא בגובה של פחות מ-1.8 מ';
- מבני גג, חלקי חדר מדרגות, חדר מכונות מעליות, תא אוורור, דוודים על הגג.
בניינים ממלאים אלמנטים מבניים כמו קומות משתנות. בתכניות טכניות, כשהם מתחילים לפתח תיעוד לבתים עם מספר קומות שונה, הם לא רשומים, אבל המינימום והמקסימום (1-16) מצוינים.
אם מבוצע מלאי של דיור בנוכחות בית בחלקיו הבודדים, שונים במספר המבנים הקרקעיים, הקומות נקבעות לפי הערך הקטן ביותר, בפועל ונרשם בתוכנית הטכנית.. במהלך תכנון בניין דירות עם פירוט של תוכנית בית בשיפוע עם מרתף, השיפוע מגדיל את מספר השכבות, הן נספרים בחלקים בכל קטע בודד של הבניין.
בנייני מגורים מיוחדים
מספר הקומות של בניינים תלוי במידה רבה במטרתם. הבניינים הם מסיביים ומתמחים. ראשוןהבניינים מכילים דירות בהן יתגוררו משפחות בהרכב ובמצב כלכלי שונה. בתים מיוחדים לפי ייעודם הם:
- מעונות;
- מלונות;
- פנימיות לנכים ולקשישים.
בכל אחד מהבניינים מתוכננים לגור אנשים לפרקי זמן שונים. איזה גובה לבנות בית תלוי ברשויות האזוריות, חקיקת הבנייה ובמיקומו הטריטוריאלי. לדוגמה:
- אזורי מטרופולין גדולים בונים שכונות עם בניינים בני 9 קומות;
- ערים גדולות באזורי המגורים שלהן מציבות בניינים, החל מאפשרויות של חמישה מודולים;
- בישובים מחוזיים קטנים וביישובים בסגנון עירוני, בניינים בינוניים הם אופייניים;
- בכפרים, בעיקר בניינים בנויים לא יותר מ-2 קומות.
ארכיטקטורה עירונית נבדלת בזכות הרבגוניות שלה, אלמנטים מבניים בצורות שונות.
מבנה תכנון
לפיתוח ריבוי דירות למגורים יש מאפיינים ייחודיים מבחינת נפח ומבנה הפריסה. אובייקטים מחולקים לפי תצורות:
- חתך;
- מסדרון;
- גלריה;
- חסום.
בבניינים עם חלקים, הדירות ממוקמות זו על גבי זו לפי קומה, שם הן מחוברות:
- תקשורת אנכית;
- stairs;
- מעליות.
לדירה יש כניסה מאולם הנחיתה או המעלית. בבנייני מגורים ניתן לארגן מקטעיםגם מרובה וגם יחיד. הם מספקים את הבעלים בדרכים שונות מבחינת יעילות, אבל מאפשרים למפתחים לתמרן את מיקום החפצים בתוך העיר, תוך שילוב של פתרונות קומפוזיציה.
תכונות של בנייני מסדרון
תקשורת אופקית מצוידת בבנייני מגורים בגלריה. פריסות נקראות פרוזדור בגלל מיקום הדירות בצדי החלל הזה. המערכת מחוברת באמצעות תקשורת אנכית, מדרגות ומעליות. אבל אין לו אוורור צולב מתאים.
לכן, באזורי אקלים של קטגוריות 3 ו-4, פריסת המסדרון בבתים הוחלף בסידור דירות גלריה. בכל מקרה, המבנה שלהם מאפשר שימוש יעיל במעליות המאפשר להגדיל את מספר הקומות עד 16.
חידוש התקופה
הארכיטקטורה של תכנון עירוני השתנתה באופן ניכר בהשוואה לתקופה הסובייטית. דירות התקבלו ללא תשלום, זה הספיק לעבוד במפעל אחד במשך כמה שנים. דיור פותח ולאחר מכן נבנה לפי אותו סוג של פרויקטים סטנדרטיים, הוא לא היה שונה בשום צורה אפילו בערים שונות, למעט אולי בגודל השטחים. כעת יש מבני מסדרון וגלריה. דירות מרווחות בהן תופסות 2 קומות בבת אחת עם גרם מדרגות פנימי ומסדרונות בטווח אחד.
בית משק הבית חולק גם מתחת וגם מעל, זה עוזר להשתמש בשני סוגי תקשורת - אופקית ואנכית. בבניינים אלה מצויד אוורור צולב מ-2 צדדים. עד כה, מדובר בפרויקטים ניסיוניים בלבד, לא פעילים במיוחדהם משתרשים באוכלוסייה. אי אפשר לקרוא להם אופציה חסכונית או תקציבית, שכן אי אפשר למקם פחות מ-3 חדרים בבתים בפריסה דומה.
בניית דיור משולבת
Blockhouse יכול להיות רב-משפחתי, אבל לא יותר מ-2 קומות. מותר מיקומו של חלל מגורים אחד בשני מפלסים בו זמנית. רק הכניסה אליו מסופקת לא מהמסדרונות, אלא מהחצר. אלה קוטג'ים נוחים לאזור הכפרי, לידם ניתן להקים גינה קטנה או לצייד חצר הליכה. חלקת הקרקע ממוקמת מול השיכון ושווה ברוחב שלה, יוצא עד 200 מ' 2 לכל בעל. מבנים משתלבים יכולים להכיל עד 10 דירות מ-3 עד 5 חדרים.
דיור לסטודנטים
עדיין פופולרי בקרב סטודנטים ואכסניית נוער עובדים. הם חוסכים את התקציב לרווקים למגורים ארעיים, מאפשרים להם לחסוך כסף לרכישת בית נוח יותר. למשפחות מפותחות בגודל קטן. זהו עותק מצומצם של דירה עם 1 או 2 חדרים, חדר רחצה ושירותים. בבניינים מסוג בית מלון הוא אמור לקבל לקוחות למספר ימים. בערים, הנחות כאלה אינן מיועדות לעומסים מיוחדים, הם ממוקמים בבניינים רב קומות. אמנם גובה הבניין הוזמן על ידי היזם. הוא מניח את מספר הנוסעים העסקיים והתיירים שהוא מתכנן לקבל.
במובנים רבים, מספר הקומות, הנוחות בתוך מבנים וסביב בתים תלוי בתמיכה החומרית. יותרקונים, ככל שתעשיית הבנייה מתפתחת מהר יותר. מספר הקומות מושפע גם מדרישת הלקוחות. לא כולם אוהבים לגור בקומה גבוהה ולהגיע לדירה במעלית. ההזדמנות להתמקם בעיר עם תנאים של תושב כפרי מודרני אטרקטיבית לרבים, אבל הכספים לא מאפשרים לכולם.
בינתיים, דירות בבניינים בני 5 קומות מבוקשות ומוצאות במהירות את בעליהם. לכן, יזמים מחוץ לעיר קונים קרקע ובונים בתים נוחים ונוחים. אבל לפני שמתחילים בעבודות הבנייה, הם מכינים עבורם תיעוד עיצובי, תוך התחשבות בקומות. המינהל נותן אישור לפיתוח האתר אם המומחים יגיעו למסקנה חיובית לגבי מבנה הקרקע.
