נדבר על מה המשמעות של המושג "תנאים צפופים בבנייה" ואילו גורמים משפיעים על התהליך הזה. בואו נדבר על פרטי העבודה והשינוי באומדן. נשיב על שאלות מעניינות רבות אחרות במאמר זה.
תצוגה כללית
הסברים על תנאי דחיסה בבנייה צריכים להתחיל במספר גורמים המשפיעים על בניית מבנים ומבנים בתוך העיר. אלה כוללים:
- עוצמת התנועה של הולכי רגל וכלי רכב ליד פעילויות בנייה.
- התחשבות בטיבם של שירותים תת-קרקעיים: הסתעפותם.
- נוכחות של מבנים (מתחמי מגורים או מפעלים תעשייתיים), כמו גם שימור של סוגים שונים של גינון במהלך הבנייה.
- נוכחות או היעדר אפשרות לאחסן חומרים בשטח שהוקצה לבנייה.
- עמידה בבטיחות באתר הבנייה, תוך התחשבות בכללים והתקנות להפעלת מנופי הרכבה.
לפיכך, מן האמור לעילמכאן נובע שההגדרה של תנאים צפופים מצטמצמת לסוגים שונים של הפרעות המשפיעות על הזמן והעלויות הכספיות בבניית חפץ מסוים. קשיים יכולים להיות גם מבנים ארעיים ומבני עזר, ציוד בנייה כבד וכל מה שמהווה מכשול לביצוע הפעילויות הנדרשות להקמת המתקן.
תיאור תהליך הבניין (שחזור)
כדי להתחיל בבנייה, אתה צריך לקבל כמה מסמכים:
- החלטת תכנון עירוני מקיפה לגבי היכן ימוקם (יבנה) המתקן המפותח.
- החלטת התכנית האדריכלית (קונספט). זה כולל את השלבים הבאים: המקום בו ימוקם הבניין; הדגם התלת מימדי שלו; קביעת גבולות השטח; אינטראקציה עם הסביבה.
לכן, התנאים הצפופים לבנייה ושחזור של מבנים (למטרות מגורים) מסווגים להפרעות פנימיות וחיצוניות.
לאופציה הראשונה, הבסיס העיקרי הוא מצוקת השטח בגבולות לארגון תהליך הבנייה, המאושר מראש בתכנית הבנייה הכללית. מה גרם לזה? ישנן מספר סיבות:
- מרחק קטן בין מתקני האתר הקיימים כמו גם בניינים תפוסים בתוך גבול נתון.
- אם התקשורת ההנדסית הקיימת עוברת ליד הבניין.
תנאים צפופים חיצוניים
הם מאופיינים בתכונות הבאות:
- מרחק קצר מבנייה מתמשכת למבנים הפועלים מחוץ לאתר, אך נופלים בטווח המנגנונים.
- רוחב הכביש מחוץ לאתר הבנייה אינו מספיק כדי לספק את המכונות או החומרים הדרושים לאתר הבנייה, אך עדיין משמש לצרכים אלו.
- השפעת התנאים ההיגייניים של מתחמי מגורים הממוקמים מחוץ לגבולות עבודות ההתקנה (לדוגמה, רעש).
לכן, ישנן בעיות שניתן לבטל בהתאם לתכנון המשוער. אלה כוללים:
- תקשורת שניתן לתקן (ליצור מחדש). זה כולל מינים תת קרקעיים ויבשתיים כאחד.
- הריסת מבנים שנמצאים בפעילות.
עגורן צפוף, בהתאם לפעולתו, צריך להיות מוגבל לארבע תנועות בשילובים שונים לפי פרוטוקול הבטיחות:
- סיבוב חץ;
- הזזת המנוף לאורך מסלול העגורן;
- הרחבת השעיה של הוק;
- העלאה והורדה של בלוק הוו.
מומלץ להציב תוכנית פעולה לפי אזורים בתא ההתקנה בתצוגה: פועל, מונע ואסור.
כאשר אחד מהשילובים המצוינים נכנס לאזור לא רצוי, המערכת חייבת להשמיע אות אזהרה, ולאחר מכן כונני מנגנון העגורן חייבים לעבור ידנית או אוטומטית למהירויות מופחתות.
בהקשר זהיש להכין את המנוף, כלומר להגדיר את כל המערכת:
- install sensor;
- להרכיב או למקם את התקן המיקרו-מעבד במקום נוח;
- בצע את העבודה הדרושה במעגל האלקטרוני כדי להפעיל את המנוף;
- הגדר את התוכנית, בדוק והפעל את המערכת.
Foundation
בנייה בתנאים צפופים מבוססת על הנחת היסוד. על מנת להימנע ממבנים באיכות נמוכה, מוקדשת תשומת לב רבה לשלב זה. יש צורך לחשב את כל הסיכונים הכרוכים בבנייה (למשל תנועת לוחות תת קרקעיים שעלולים להשפיע על שקיעת בסיס המבנה בעתיד ולהוביל להרס מהיר של המבנה).
לכן, אם החפצים ממוקמים במרחק קטן אחד מהשני, אז יש להשתמש בבסיס זהה, זהה למבנים שהוקמו בעבר. המשמעות היא שמבחינת הרכבו ורמת ההעמקה, היסוד של בניין חדש צריך להיות זהה למבנים שנבנו כבר. אחרת (מאפיינים שונים של היסוד היצוק עליו נמצא החפץ), יש צורך ללמוד בפירוט ולנתח את השפעת היסודות של שני המבנים זה על זה.
מה יכול לקרות עם סוגים שונים של קרנות? בתנאים צפופים, למשל, בין כלונסאות לבסיס לוח, אזור ההידוק מתחת לרשת של הבניין הישן עלול להוביל להתרופפות האדמה, מה שיחליש את כושר הנשיאה של הכלונסאות, מה שיוביל להרס חלקי של הכלונסאות. מבנה ישן.
לאינטראקציה הדוקה של שנייםחפצים (חדשים וישנים), בתנאי שנעשה שימוש ביסודות זהים, אין לחפור בורות עד לקיר היסוד הקיים ללא אמצעי הגנה. אחרת, זה עלול להוביל להעלאת האדמה מתחת לסוליית היסוד הקיים לתוך הבור. כדי למנוע מבוכה כזו, שתהיה יקרה מאוד, יש צורך:
- חפור בור לאורכו של היסוד הקיים בכיסים קטנים, כ-3-4 מטרים לפינת הבניין.
- הנח את היסוד בשרשרת: תחילה במיני-בור הראשון שנחפר, ולאחר מכן בבורות הבאים.
במקרה של עומקים שונים של היסודות, בהחלט כדאי להשתמש בקיר כלונסאות מפריד בצומת, שבזכותו בודקים את היציבות לאחר חפירת בור יסוד לייסוד חדש.
ערימות ומטרתן
קיר כלונסאות (או בקרבת מקום) הוא מבנה רציף עמיד למים הפועל כמחסום בפני מים שנכנסים לבור או שטיפתו החוצה. על פי ההגדרה, אם התנאים הדחוסים בבנייה מתבצעים על קרקע רכה בין בניינים רבי קומות, אזי מותקן קיר יריעות מפריד לפי פרוטוקול בטיחות.
יש כמה סוגים של גדרות כאלה:
- בטון מזוין משועמם;
- -drive-in בטון מזוין;
- ערימת יריעות לארסן (מתכת).
בתהליך הבנייה, הנחת בתנאים צפופים מתבצעת לרוב באמצעות כלונסאות מונוליטיות משועממות. התלות בקוטר שלו והעמקת הבור(מספר המפלסים מתחת לאדמה) נע בין 32-100 ס"מ ויותר. לדוגמה, אם העומק הוא מעל 4.5 מ', אז מותקנים ערמת יריעות ועוגני קרקע, הקוטר במקרה זה צריך להיות 32 ס"מ.
מחסן ותפקידו
עבודה מאורגנת כהלכה בתנאים צפופים מרמזת על מהירות גבוהה של בנייה או שחזור של חפץ. לשם כך, עליך להקצות מקום בו יאוחסנו מלאי של חומרים שונים הדרושים לבנייה. הם מועברים לאתר במיכלים ואריזות מיוחדות. כל המבנים נכנסים לאזור הפעולה ומורכבים באמצעות מנגנוני הובלה. אסור בהחלט: אחסון מוצרים ארוכים באתר ומשלוח חומרים בכמויות גדולות.
הרכבה גדולה של מבנים מותרת (מקרים חריגים), אם זמינה:
- בדיקת היתכנות ופיתוח של פרויקט של ציוד מיוחד, שיחד מספקים עמדה במהלך עבודת ההתקנה של מבנים מוגדלים;
- תיעוד פרויקט בנייה רלוונטי לגבי הבסיס או השיטה לתיקון חפירות עמוקות;
- סקרי דיווח למחקרים הנדסיים-גיאולוגיים או טכניים של הבניין;
- תוכניות לניטור חללים ומבנים תת-קרקעיים הכפופים למומחיות גיאוטכנית.
תהליך ייצור בתנאים מוגבלים
תנאי עבודה צפופים - זהו ביצוע עבודת התקנה, הקשורה לגורמים רבים,משפיע לרעה על תהליך הייצור ומסבך אותו. כתוצאה מכך:
- הגדלת הזמן לביצוע פעולות טכנולוגיות;
- לעתים נדירות, אך הובחנו בהוצאות יתר של חומרי בניין;
- האטת תהליך הזמן של מציאת ציוד באתר הייצור;
- בסופו של דבר, העלויות בפועל של הארגון (הקבלן) עבור כל מכלול עבודות הבנייה עולות.
עבור המונח "תנאים צפופים" בקרב מומחים, המושג MDS (מסמכים מתודולוגיים בבנייה) ידוע למדי. ישנן מספר תקנות הכרחיות לבניית מתקנים. אחד המסמכים הנפוצים ביותר הוא MDS 35 בתנאים צפופים. מה זה אומר? בואו נסתכל מקרוב.
המסמך משקף את המתודולוגיה הקובעת את תג המחיר של מוצרי בנייה ברחבי הפדרציה הרוסית. יש הרבה תקנים משוערים שקובעים את העלות של כל מכלול העבודות. הם בנויים ברצף מסוים:
- סוג עבודה או עלות;
- אובייקט חברתי;
- מתחם השקה;
- תור בנייה;
- מתחם מלא לבניית מבנים.
החישוב מתואר ב-MDS בתנאים מוגבלים:
- עלויות ישירות;
- overhead;
- עלויות משוערות.
עבור הקבוצה הראשונה (ישירה), נלקחת בחשבון עלות המשאבים הדרושים לביצוע עבודות מסוגים שונים: חומר, טכני ועבודה (תקציב). הקבוצה השנייה אחראית על ההוצאות על הארגון (בנייה,התקנה), כלומר, הוא מעורב ביצירת תנאי ייצור כלליים לתחזוקה, ארגון וניהול. הסכום המשוער כולל: כספים הדרושים לכיסוי הוצאות בודדות בצורה כללית, לפיתוח ייצור, לתחום החברתי ותמריצים חומריים. ה-IBC על תנאים צפופים בבנייה ממליץ על רשימה של התנאים הבאים:
- בניית מבנים לצרכי עובדים, אשר מפורקים בתום תהליך הבנייה;
- השכרה של מקום זמני, שיחוסל לאחר מכן;
- העברת מבנים למטרות שונות (לדוגמה, מחסנים);
- הוצאות ושכירות עבור תיקונים שוטפים של מבני מלאי מסוג קונסטרוקטור (ניתנים לקיפול);
- נוכחות של מחסנים סגורים (מחוממים) או פתוחים (לא מחוממים) לאחסון חומרים המובאים לאתר לצורך עבודות בנייה;
- בניית סדנאות רב תכליתיות (הפקה);
- התקנה של תחנות כוח זמניות לאירועים וצרכים מיוחדים;
- התקנה לניקוי מקורות מים עיליים.
Communications
הנחת תקשורת היא נקודה חשובה בבנייה, החלה על צינור הגז ואספקת המים. בעזרת אחד מהתנאים האלה כדוגמה, בואו נסתכל על כל התהליך בפירוט.
התנאים הצפופים של צינור הגז מביאים לכך שלפני הנחתה ישירה צריכה להיות תוכנית פעולה מוכנה ומחושבת, שבה בפירוטכל הסיכונים נלמדים ונלקחים בחשבון. ההתקנה מתבצעת בשתי דרכים: קרקע ומחתרת.
חשוב. חוטים שנמצאים מתחת לאדמה חייבים להיות בצרור. הפרמטרים של צינור הגז מתחת לאדמה מחושבים על סמך מאפיינים תרמיים ואחרים. בהנחת תקשורת לגז בקטעים ספציפיים של הכביש, כלומר בין מבנים ומתחת לקשתותיהם, יש להשתמש בצינורות גז בלחץ של 0.6 MPa בהתאם לתקנים מאושרים (במרחק של 5 מ'), ובשילוב עם יחיד. מבנים (עזר), מותר:
- הפחת ב-1/2 את המרחק בין עצמים בתנאים צפופים;
- לא יותר מ-1/4 בתנאים מיוחדים.
צינורות גז מעל הלחץ שצוין מונחים במקרים הבאים:
- כשהוכנס לאזור התעשייה;
- בחלק לא מפותח של הכפר.
במקרה הראשון והשני, על ההתקנה לעמוד בפריסה של חפצי בנייה ביחס לתכנית הכפר בו מתבצעת ההתקנה. לגבי הנחת מעל הקרקע, לא תמיד משתמשים בה, אלא רק במקרים מסוימים:
- לאורך היקף הקירות הפנימיים של בניינים של מתחמי מגורים;
- בקטעים ספציפיים של הדרך;
- על גבול המכשולים;
- כאשר חוצים רשתות תמיכה טכנית.
זה מתבצע רק אם יש הצדקה והגישה של אנשים לא מורשים למערכת הגז מוגבלת. בתנאי קרקע או הידרולוגיים, ניתן להניח צינור גז עם מערכת של מטחמתקנים.
הערכה והחישוב שלה
תנאים צפופים באומדן כוללים התחשבות בהגדלת הגורמים לעלויות העבודה הסטנדרטיות.
התשלום במקרה זה תלוי בסוג העבודה שבוצעה וניתן לקחת אותו בחשבון בכל תפקיד או לפי האומדן הסופי שנמסר. כמו כן, ניתן להציג את האומדן בשתי צורות בו-זמנית: בנפרד עבור כל עמדה וסך הכל.
סיבה לחישוב אומדנים:
- הגדרת משימה לפרויקט, אשר מונפקת על ידי הלקוח.
- ההחלטות המפורטות בתיעוד הפרויקט, שהתקבלו על ידי ראש החברה.
תעריף הלקוח נקבע על סמך ניתוח תיעוד האומדן, המכיל מידע על עבודת החוזה. עם המידע הזה, אתה יכול:
- בצע חישובים של מדיניות התמחור המוצעת על ידי הקבלן;
- קבועי טופס: העלות בתום הצעות החוזה שבוצעו עם ביצוע הפרוטוקול של כל ההסכמים להקמת המתקן בצורה הנדרשת.
בהתחשב ב-MDS בתנאים צפופים, עלות בניין או בנייה נקבעת כחלק ממחקרים מקדימים, תוך הקצאת מחיר לכל שלב בודד, מתקן ייצור ובניין מגורים אזרחי. כמו כן, במקרים מסוימים, ניתן לקבוע זאת בנפרד:
- עלות בנייה;
- הרחבת בנייה;
- resuming;
- מודרניזציה טכנית של בסיס תעשיית הבנייה ומתקנים אחרים באזור זה.
חישובי עלות בניה עםהצדקות להשקעות, רצוי לערוך עבור סוג בנייה ספציפי לכל סוג עבודה. זה יקל מאוד על החלק הכספי של הנושא.
איך נקבע המספר?
המושג של גורם התיקון וההגדרה של תנאים מוגבלים קשורים זה בזה מאוד. לפיכך, המקדם בייצור של עבודות בנייה התקנה עולה בהתאם למספר גורמים. בעת הקמת בניין בתנאי ייצור קשים, הנורמות של מחוון זה נקבעות לגבי עלויות זמן ומחירים עבור העבודה המקבילה:
- להפעלת מפעלים עם ציוד טכנולוגי מ-1, 1 עד 1, 2; במפעלי מתכות, כימיקלים או נפט מ-1.1 עד 1.25.
- בתנאים צפופים בחברות בנייה מ-1, 1 עד 1, 15.
- בחדרים חמים 1, 1.
- באזור האבטחה של מערכות אוויר של ציוד כוח וחפצים תחת מתח מ-1, 1 עד 1, 2.
לסיכום
לכן, גילינו שהתנאים הצפופים פירושם הגבלת האפשרות להשתמש במיכון, חומרים, מוצרים, מבנים, כמו גם חוסר האפשרות לארגון רציונלי של האתר עקב נוכחותו של מתחם של מכשולים.
התנאים הצפופים של הפיתוח העירוני הקיים מרמזים על הימצאות מכשולים מרחביים באתר הבנייה ובשטח הסמוך, הגבלות על רוחב, אורך, גובה ועומק של גודל אזור העבודה והמתחת לאדמהשטח, מיקומים למכונות בנייה ומעברי רכב, דרגת בנייה מוגברת, סיכון סביבתי, חומרי ובהתאם, אמצעי אבטחה משופרים לעובדים בענף הבנייה ולאוכלוסיית התושבים.
תיעוד משוער יכול להיות מפותח על ידי ארגון התכנון בעצמו, אם זה נקבע בחוזה. מומחים המפתחים מסמכים לפי האומדן קובעים את גודל מקדם התיקון, בהנחיית מאפיינים של תנאי צר, אותם יש להציג בפעולה בצורה מסוימת.
