לאזרחים ולמדינה כולה, יש חשיבות רבה לתיקונים ובנייה גדולים, שזכו לאחרונה לרלוונטיות מיוחדת. כדאי לשקול את הרעיון ביתר פירוט ולהכיר את תכונותיו.
המושג של בניית הון והשקעות הון
בניית הון היא פעילות של גופים ממלכתיים, ישויות משפטיות ואזרחים, שמטרתה ליצור רכוש קבוע חדש למטרות תעשייה, מסחר ומגורים, כמו גם מודרניזציה של מתקנים ישנים. זה יכול להיקרא אחד הענפים החשובים ביותר של הייצור החומרי של המדינה ואת הבסיס לפיתוח של ענפים שונים של הכלכלה הלאומית. בנוסף, הוא משמש כמקור לשעתוק מורחב.
בניית הון יכולה לכלול גם פעילויות ליישום תיעוד הפרויקט, עבודות תכנון וסקירות הנדרשות להתקנה ולבנייה עצמה.
השקעות הון הן עלויות שהמכוונים לשעתוק מורחב של רכוש קבוע. הם כוללים כספים שהוצאו על:
- קניית כלים, מלאי וציוד;
- עלות של מבנים, מוצרים וחומרי בניין;
- תשלום עבור עבודות בנייה והתקנה;
- הוצאות אחרות.
הוצאות יכולות לכלול גם רכישת רכבים, ציוד לתיקון וכו'.
המושג של אובייקט בנייה ובנייה
בנייה היא קבוצה של חפצי בנייה, שבנייתם מתוכננת או כבר בעיצומה. במקרה זה מסופק פרויקט אחד, אך ניתן לבצע את ההליך באתרי בנייה שונים. כל בניין הממוקם בנפרד, שיש לו פרויקט ואומדן נפרדים, נחשב לאובייקט בנייה.
פרויקט בנייה הון הוא מבנה, בניין או מבנה שבנייתו טרם הושלמה. אלה אינם כוללים מבנים זמניים, סככות, קיוסקים ומבנים חצי סגורים אחרים. בחקיקה של הפדרציה הרוסית מאז 2005, יש את המושג "חפץ לבניית הון", המשמש רשמית עד היום.
סוגי בניית הון
כדאי לשקול את המושג הזה ביתר פירוט. בניית הון מחולקת לסוגים הבאים:
- בנייה חדשה. סוג זה מספק מראה של חפץ חדש לחלוטין, הנבנה על שטח דומה.
- הרחבה של הזרםעיצובים. במקרה זה, המבנים שנבנו בעבר מורחבים על ידי יצירת מתקנים חדשים בשטחם.
- שיקום. נוהל זה מהווה שיפור במבנים קיימים. בעיקרון, במקרה זה, לא מתבצע ארגון מחדש ושיפור מוחלט של המצב הטכני.
- ציוד מחדש טכני. לתהליך זה מאפיינים דומים לשחזור. ההבדל הוא שיפור אתרי בנייה ומתקנים בודדים. תהליך זה מאפשר להשיג שיפור בתנאי החיים במפעלים ותורם להופעתם של תעשיות חדשות.
שלבים ושיטות ביצוע
בניית הון מורכבת בעיקר מכמה שלבים:
- הצדקה של הליך הבנייה כלכלי וטכני;
- סקר הנדסי;
- יצירת פרויקט;
- ארגון הליכי בנייה;
- הכנת אתר הבנייה וציוד של מבנים ארעיים;
- מתקן ראשי;
- הזמנת המתקן.
יש את שיטות העבודה הבאות בתהליך בניית הון:
- קבלן. קובע כריתת חוזה עבודה, שלאחריו יבוצעו עבודות הבנייה על ידי עובדים או חברות מתמחות.
- משק בית. במקרה זה, כל ההליכים מבוצעים בעצמנו.
ראוי לציין שכזההליכים כמו בנייה, שיפוץ, תיקונים גדולים והרחבת מתקנים צריכים להתבצע על ידי אנשי מקצוע מנוסים.
Management
מחלקת הבנייה היא גוף פונקציונלי של המינהל של עיר מסוימת, שהוא גם חלק ממערכת הגופים המבצעים והמנהליים של שלטון עצמי מקומי.
מטרות הניהול העיקריות הן ניהול ויישום המדיניות העירונית. הוא מתבצע ביחס לבנייה ושיקום של מבנים הקשורים לתשתיות חברתיות. כמו כן מבוצעים פרויקטים של פיתוח כלכלי, חברתי ומורכב של העיר. מחלקת הבינוי לבירה אחראית על התכנון המפורט של אזורי העיר שאמורים להתפתח.
משמעות של בניית הון
היא טמונה בעובדה שבנייה מסוג זה מביאה ליצירת מפעלי תעשייה חדשים, חברות מסוגים שונים, מוסדות מסחר וחינוך, מבני מנהלה ומגורים, וכן לשיפור מתקנים קיימים. המחלקה לבניית הון דואגת ליצירת פרויקטים וביצועם. מבנים מסוג זה תורמים לפיתוח ולחיזוק הבאים של תחומים שונים בכלכלה הלאומית.
קונספט של חקיקת בנייה
החקיקה בנושא בניית הון היא מערכת של פעולות ונורמות המסדירות את הציבורמערכות יחסים שמתקיימות במהלך הבנייה. בעזרתה נקבע סדר מימון הפרויקטים. המחלקה לבניה הונית עוסקת בהקמת נוהל תכנון וביצוע עבודות בנייה והתקנה. חקיקה זו מסדירה גם את היחסים בין יזמים בכלכלה הלאומית.
חקיקת בניית הון משלבת כללי משפט שונים: אזרחי, פיננסי ומנהלי. אחת התכונות החשובות שלו היא מערכת התיעוד הנורמטיבי והטכני. בעזרתם מתבצעת הסדרת התהליכים הכוללים עבודות בנייה והתקנה הון. בעת ביצועם, יש להקפיד על תקנים ומפרטים. הם מתייחסים לא רק לתהליך הבנייה, אלא גם לחומרים, למבנים ולמוצרים שבהם נעשה שימוש.
לאחר קריאת החומר, אתה יכול להבין מהי בניית הון ואיזה מאפיינים יש לה.
