בין הבניינים החדשים בקאזאן, מתחם המגורים אולימפ תופס מקום מיוחד. הוא ממוקם ברובע פריבולז'סקי בהצטלבות שני הרחובות הגדולים בעיר: שדרת פובדי ורחוב זורגה. LCD הפך לעבודה משותפת של שתי חברות. התוכנית העסקית פותחה על ידי SENK, עבודות הבנייה מבוצעות על ידי BAM Engineering CJSC.
במהלך ביצוע הפרויקט הוקמו 2 בתים בגובה 19 ו-24 קומות. סך הדירות עומד על 272. על פי התוכנית העסקית, דיור במתחם המגורים אולימפ שייך לדרגת נוחות וכרוכים בדירות נוחות ובתשתית מחושבת היטב של האזור.
מאפיינים אופייניים של מתחם המגורים "אולימפ" בקאזאן
במהלך בניית מבנים נלקחו בחשבון כל הדרישות והנורמות של התקנים האירופיים, מה שמעיד על איכות עבודות הבנייה הגבוהה. יחד עם זאת, לפרויקט הזה יש כמה תכונות שמבדילות אותו מבניינים חדשים רבים אחרים בעיר.
- נעשה שימוש בטכנולוגיית המסגרת המונוליטית עם שימוש בבטון מזוין. הקירות התוחמים עשויים מלבני סיליקט. החיפוי מורכב מלוחות חרסנית פורצלן, ולוח צמר מינרלי משמש כמחמם. כל חומרי הבניין הם מוצרים של ידועיםיצרנים.
- בעת חיפוי, נעשה שימוש בטכנולוגיית חזית מאווררת. הוא מאפשר לבודד את הבניין, לחסום את הרס החזית ולמנוע הופעת פטריות ועובש.
- בידוד קול מוגבר של רצפות וקירות. מאפיין זה מגביר את נוחות הדיור במתחם המגורים "אולימפ" (קאזאן).
- גובה תקרות בדירות - 3 מטר, בחצרי מסחר ומשרדים בקומות הראשונות - 3, 9-4, 8 מטר.
- ישנן 2 מפלסים תת קרקעיים לחנייה לרכב עם 4 יציאות וכניסות.
- החלק התת-קרקעי של מתחם המגורים מצויד בתאי אש מיוחדים.
- הבתים מצוידים במעליות נוסעים ומשא. בעזרתם תוכלו להגיע לכל קומת מגורים ותת קרקע.
מכשיר של בנייני מגורים
דירות מגורים אינן ממוקמות בכל הקומות, חלקן משמשות כאזור מסחרי וטכני. יחד עם זאת, המיקום של הנחות כאלה בשני הבתים דומה (למעט ההבדל במספר הקומות). בבית מספר 1 LCD "אולימפ" בקאזאן - 18 קומות. יש רק כניסה אחת ו-105 דירות. בית מס' 2 בגובה 24 קומות מספק גם כניסה 1 עם 147 דירות מגורים. חניה תת קרקעית בשני הבתים. הקומה הראשונה תופסת חדר לשומר, תאי אשפה, חדר כסאות גלגלים וחדר לוחות חשמל.
כל החצרים החינמיים של הקומה הראשונה וכל אזור הקומה השניה הם משרדים של חברות שירות שונות. קומות 3 ו-19 (בבית השני 24) נחשבות טכניות.
תשתית
האזור בו נבנה מתחם המגורים "אולימפ".קאזאן, צמודה לאזור הירוק משני הצדדים, כך שהיא משתווה לטובה עם נדל"ן במרכז העיר. בינתיים, התושבים לא יצטרכו לוותר על היתרונות של הציוויליזציה, כי כל מה שאתה צריך נמצא במרחק הליכה.
5 דקות הליכה מפרידות בין מתחם המגורים לשני מרכזי קניות גדולים: "Olimp" ו-"Prospect Pobedy". מרכז התרבות "צ'ולפן" נמצא במרחק של כ-50 מטרים משם.תשתית מפותחת היא:
- 2 גני ילדים;
- 2 בתי ספר חינוכיים;
- בריכת שחייה דולפינים;
- בית ספר לספורט לילדים;
- מרפאת ילדים;
- 7 בתי מרקחת;
- 2 חניונים;
- 29 כספומטים מבנקים שונים.
השטח החיצוני מעוצב בקפידה כדי לכלול מגרשי משחקים, שטחים ירוקים ופינות ישיבה.
דירות ב-LCD "Olimp", Kazan
היזם מציע לקנות דירות עם מספר חדרים שונה ועם אזורים שונים.
- דירות 1 חדרים - אירוח קטן אך נוח בשטח של 42-52 מ"ר. m;
- 2 חדרים - שטחם נע בין 76-80 מ"ר. m;
- דירות 3 חדרים - שטח מגורים מ-100 מ"ר. m.
נדל ן מוזמן עם גימור מוקדם. המשמעות היא שכל עבודות ההכנה במתקן כבר הסתיימו, ודיירים חדשים יכולים להתחיל לקשט:
- חלונות זכוכית מותקנים;
- קירות מיושרים ומגדר;
- בוצעו רשתות הנדסיות (אלה הן חיווט חשמל, מערכות אינסטלציה וביוב, אוורור).
ביקורות
יש לציין שאין הרבה ביקורות על מתחם המגורים אולימפוס בקאזאן באינטרנט, כך שיהיה קשה מאוד לחוות דעה אובייקטיבית.
בשלב הבנייה, הקונים היו מאוד לא מרוצים מהעיכובים הקבועים. רבים אף הביעו דאגה לגבי "הקפאה" אפשרית של הפרויקט.באשר למחירי הדיור בבניין החדש הזה, הם נעים באזור של 64,000 רובל. למ"ר. העלות אינה הגבוהה ביותר, אבל אתה יכול למצוא אפשרות תקציבית יותר.
יש גם ביקורות חיוביות - על הסביבה הציורית. בקרבת מקום יש אזור ירוק, כך שתושבי העיר נושמים כאן הרבה יותר קל. רבים משבחים את התשתית הטובה ואת הקרבה של תחנות תחבורה ציבורית.
הפרויקט של מתחם המגורים "אולימפ" בעיר קאזאן התברר כמרהיב - הן במראה והן בתוכן. מי שמחפש דירה בבניין חדש בהחלט צריך לשים לב לאופציה הזו ולראות במו עיניו מה הציעו היזמים.
