"Usadba" על Lanskoy היא אחוזה יוקרתית מרובת דירות באזור הירוק של סנט פטרסבורג. האדריכלים ניסו לשלב טכנולוגיות בנייה חדשניות עם סגנון האימפריה הסטליניסטית. זוהי תשתית עירונית, מאוזנת על ידי פני המים והפארקים שמסביב.
Location
ל"אחוזת לנסקי" יש מיקום ייחודי: מתחם מגורים ממוקם בצומת הדרכים של הכביש המהיר לנסקי ואנגלס. אזור זה מוקף בפארקים, גנים, אזורים להולכי רגל. בקרבת מקום - המרכז ההיסטורי, WHSD וכביש הטבעת. למטרו (התחנות "לסניה", "פיונרסקאיה", "צ'רנאיה רצ'קה", "אודלנאיה") ברגל - 20-27 דקות.
התשתית מפותחת ביותר. אין בעיות בבתי ספר, גני ילדים, מתקני ספורט, מתקנים רפואיים. במרחק הליכה ממתקני מסחר, בידור, קניות. דרך מובילה מהמתחם לגן לנסקוי.
קודם לכן אכן נמצאו כאן אחוזות האצולה. לאחר המהפכה נבנתה מאפייה שהמבנה הרעוע שלה נהרס לאחרונה. חלק ממתחם המגורים נראה כמו גלריות, דומה במעורפלמאפייה הרוסה.
מאפיינים אדריכליים
שני בלוקים בגבהים שונים ל-207 דירות - כך נראית "אוסדבה" בלנסקוי. תמונת המתחם מרשימה בגימורים ובעיצוב האופנתיים שלו, המגלמת את מסורות שנות ה-50 עם פרשנות מודרנית. הבניינים מאוחדים בקומה תת קרקעית המצוידת במחסנים וחניון.
הבית יחולק לחמישה חלקים בני 7-11 קומות. הקומות הראשונות יאכלסו מבנים מסחריים. הקירות החיצוניים מונוליטיים, חומר המחיצות משתנה מלבנים לבטון סודה. הבניין הראשי יגודר מהכביש בבניין בן שלוש קומות, שיכיל מערכות תומכות חיים (תחנות שנאי), אולפנים ומשרדים. בין המבנים תצויד חצר נעימה, מגרש משחקים ואזורי בילוי בקרבת הפארק.
חזית בסגנון האימפריה הסטליניסטית מתוכננת להיות בגימור חלקי בגרניט (עד הקומה השנייה). הטיח מעוטר בכפריות: מורחים חריצים המחקים את תפרי הבנייה. תאורה אדריכלית ואמנותית של הקירות נועדה להחיות את מתחם המגורים בשעת בין ערביים, כדי להגדיר מצב רוח טוב בערבי חורף ארוכים. שטחים ציבוריים (מבואות, מסדרונות, קומות מדרגות) מפותחים לפי פרויקט עיצוב אישי.
Safety
"אחוזה" בלנסקי הוא אזור בטוח שנשלט על ידי מערכות אבטחה. התשתית ההנדסית מחושבת למקסימום לשהייה נוחה. כאן הם בונים בית דודי גז משלהם, וחיווט החימום יבוצע בקומות. מיזוג אוויר מתבצעבמרכז.
חצר סגורה מגודרת מפני זרים. מסופק מעקב וידאו הן של השטח והן של מגרש החניה. קונסיירז'ים יפעלו בכל דלת כניסה.
פתרונות תכנון
LCD "Lanskaya Usadba" הוא דוגמה לאחוזה נוחה של המאה ה-21. לדיירים עתידיים מוצעות דירות סטודיו בנות אחד, שניים, שלושה, חמישה חדרים בפריסות שונות הנעות בין 32.4 מ'2 ל-187.6 מ'2. גובה תקרה - מ-2.73 עד 3.03 מטר. הדירות המוצעות למכירה הן בתכנון קלאסי - עם אזורי מטבח נפרדים, והן בתכנון אירופאי - עם אזורים פרטיים ומטבח-אורחים נפרדים.
מספר קטן של דירות בקומה (מ-2 עד 5) אינו יוצר תחושה של תל נמלים. מחלונות רוב החדרים תוכלו ליהנות מנופים יפים של הפארקים. אפשר להתקין קמינים בשתי הקומות העליונות.
Comfort
"אחוזה" בלנסקי מיועדת לחיים נוחים. מערכת המיזוג המרכזית נוצרת על בסיס ציוד ABHM (צ'ילר-מאוורר סליל) עם הנחתת קול ויכולת שליטה בטמפרטורה בכל דירה. שסתומי אוורור בבלוק חלונות מאפשרים לווסת את זרימת האוויר הטבעית.
טובים אחרים:
- מעליות KONE נוחות.
- חצר נעימה ללא מכוניות עם אזורי פנאי מאובזרים למבוגרים וילדים.
- מערכות אזעקת אש והסרת עשן מודרניות.
- סביבה נטולת מחסומים.
- איכות בידוד אקוסטי.
- עגלות ילדים בכל דלת כניסה.
אספקת מים
מתחם מגורים "Usadba" בלנסקוי מצויד במערכת אספקת מים עם קולטי דירות לחיבור אביזרי אינסטלציה. בהכנת המים נעשה שימוש במערכת מרכזית דו-שלבית לטיהור מים, שבזכותה יינתנו מים חמים וקרים נקיים וכן תפעול עמיד של רשתות.
מערכות חלונות
חלונות ידידותיים לסביבה עם שסתומי אוורור בולמי רעש בחלק בן 7-11 הקומות של המתחם יספקו שקט בתולי. חלונות ויטראז' חמים עם פרופיל אלומיניום יאפשרו לכם להשתמש במרפסות כל השנה. במספר דירות מותקנים חלונות פנורמיים גבוהים על שני קירות.
מערכת חימום
בית דודי גז משלו יספק אספקת חום רציפה ואספקת מים חמים. החימום מתבצע על פי ערכת ההיקף האספן עם צנרת ברצפה. המונים ממוקמים בארונות קולטים, שיאפשרו לכם לשלם רק על החום הנצרך. מכשירי חימום מצוידים בבקרי טמפרטורה, המאפשרים לשלוט בחום לכל דירה. מגע נחמד: מסילות המגבות המחוממות יהיו עשויות מפלדת אל חלד.
Communications
"אחוזה" בלנסקוי תצויד ברשת מחשבים עם קו אינטרנט ייעודי, מערכת טלוויזיה דיגיטלית עם חבילת ערוצי טלוויזיה, טלפוניה משולבת עם מספר נפרד. לכל דירה מותקן כבל אינטרקום ומותקן אינטרקום.דיירים יכולים לצייד באופן אופציונלי אינטרקום וידאו צבעוני.
חניה תת קרקעית ומחסנים
חניה מרווחת ושמורה חמה מיועדת ל-82 מכוניות. במרתף לדיירים 60 מחסנים מ-3.68 עד 9.84 מ'2 לאחסון אופניים, כלי בית ודברים נוספים. הגישה למחסנים ולחניון היא באמצעות מעלית.
"Manor" ב-Lansky: ביקורות
ZhK - בבנייה, בניית קירות מונוליטיים מסתיימת. תאריך סיום משוער הוא קיץ 2017. כמעט מחצית מהדירות כבר הוזמנו, אבל עוד מוקדם לדבר על תכונות המגורים.
בין היתרונות, התושבים העתידיים מציינים מיקום יוצא דופן - מוקף בשלושה פארקים: לנסקי, אודלנוי והאקדמיה ליער. המצב האקולוגי בשל שפע הצמחייה הוא נוח, דבר נדיר עבור מגה ערים. יש אגמים ותעלות ציוריות באזור.
בין החסרונות יש בעיות אפשריות בתנועת כלי רכב, מאחר ושדרת אנגלס עמוסה בשעות השיא, פקקי תנועה אינם נדירים. רשת תחבורה ציבורית מפותחת תקל על המצב. לתחנת המטרו "לסניה" - קילומטר וחצי, תחנת "פלושצ'אד מוז'סטבה" - 2 ק"מ. יש רציף רכבת עירונית במרחק של 400 מטרים משם (שיכול להפוך למקור נוסף לרעש).
