קיץ הוא לא רק תקופה של חגים, אלא גם עבודה פעילה בבית. אחרי הכל, לעתים קרובות העונה החמה מאפשרת לך לבצע במהירות וביעילות תיקונים בבית. אך עבודות רבות (התקנת מזגן, החלפת חיווט חשמלי או צנרת) מלוות לרוב ברעש חזק. איך לבצע במהירות וביעילות את כל עבודות התיקון בבית, מבלי להרוס את היחסים עם השכנים? מהם הכללים לשיפוצים בבניין דירות?
עבודת הכנה
כולם יודעים שאפילו עיצוב מחדש קל של הפנים יכול ליצור אי נוחות לאנשים שגרים בקרבת מקום. לכן, כדאי לחשוב מראש על נוחות השכנים והשימוש הנכון בחצרים בבנייני דירות. במקרה זה, חשוב להקפיד על מספר כללים בסיסיים לתיקונים בבניין דירות:
- תחילה עליך לדבר עם כל השכנים.יש צורך להתריע על עבודות בנייה עתידיות, כדי לקבל אישור בעל פה. אל תמהרו, כי קל מאוד להרוס את היחסים עם השכנים.
- יש לייעל את כל תהליכי התיקון. רצף העבודה הנכון, השימוש בטכנולוגיה וכלים מודרניים יפחיתו באמת את הרעש שנוצר.
- כל הפעולות של אזרח במדינה חייבות לעמוד בחוק. המסגרת החוקית והרגולטורית מגדירה בבירור את הזמן שבמהלכו ניתן לבצע תיקונים.
אז, איך אפשר להפחית את הרעש במהלך שיפוצים?
עבודה רועשת במהלך שיפוצים
כנראה, כל אחד מדיירי בניין רב קומות התעצבן לפעמים על ידי שכנים שהחלו במפתיע בתיקונים בדירה. ואין פלא, כי עבודה רועשת תמיד גורמת לאי נוחות אצל השכנים. מכות בקיר, רעש מהמחורר, תנועה מתמדת של אנשים מאחורי הקיר, שיחותיהם הרועשות וכו'. צלילים כאלה מסיחים את דעתם, מפריעים לא רק לעבודה, אלא גם למנוחה (קרא את הספר האהוב עליך, שינה, צפה בסרט וכו'). טינה ואי הבנה מתעוררת לרוב בקרב שכנים שיש להם ילדים קטנים בביתם. אחרי הכל, לעתים קרובות הם צריכים מנוחה, שקט.
יש גם להקפיד על כללי תיקונים בדירה של בניין מגורים באזור פרטי. יחד עם זאת, פחות אנשים סובלים מרעש. לבעלי בתים משלהם קל יותר בהקשר זה, מכיוון שהבניינים ממוקמים במרחק מסוים זה מזה. הרעש מתפוגג ומאבד משמעותית את עוצמתו.
אבל עבודות תיקון בבניינים רבי קומות אינן שלמות ללא רטט. הוא מתפצל על פני הקומות הקרובות ביותר, בעוד שלעתים קרובות הוא יכול להתעצם. לכן, שכנים רבים הופכים לעתים קרובות מבלי משים למשתתפים בסידורים מחדש ותיקונים בדירות אחרות.
הביצוע של עבודה כזו מלווה לעתים קרובות ברעש:
- הנחת פרקט;
- קידוח;
- החלפת ישן והנחת חיווט חשמלי חדש;
- תכנון מחדש, שכולל לעתים קרובות הרס של מחיצות, חבטת מעברים.
לעתים קרובות העבודות האלה הן הכרחיות. מה לעשות במקרה זה? המשימה העיקרית היא לנסות למנוע סכסוכים עם שכנים על ידי שמירה על הכללים לתיקונים בבניין דירות.
הסכם בעל פה עם שכנים
ברגע שמתחילים תיקונים בבית, כל דיירי הבית רוצים שהוא יסתיים בהקדם האפשרי, כולל בעלי הדירה בה מתבצעות עבודות רועשות. מומלץ להזהיר באופן מיידי את כל השכנים בעל פה כי תיקונים יתבצעו בתקופה מסוימת. הודעה חובה אם צוות הבנייה מתכנן לכבות מים או חשמל במהלך העבודה.
מומלץ לדבר באופן אישי עם כל השכנים. במקרה זה, רבים לא יניחו שאינכם מודאגים מהלכלוך והרעש בבית. בנוסף, תקשורת כזו תעזור לגלות את הקטגוריות המיוחדות של דיירי הבית שלך:
- משפחות עם ילדים קטנים;
- שכנים בעימות;
- אנשים שעשו שיפוצים לאחרונה וכו'
ברגע שאתה רואה מבטים מבינים וקבל הסכמה בעל פה לביצוע העבודה, אתה יכול להמשיך בבטחה עם התיקון. אם פתאום אתה צריך לבצע עבודה רועשת במועד מאוחר יותר, לא מתאים, עדיף להימנע. אחרי הכל, לשכנים יש את כל הזכות להתלונן על פעילותך בפני רשויות אכיפת החוק או הנהלת מתחם המגורים.
אופטימיזציה של תיקונים
לפני ביצוע עבודות תיקון, יש צורך לחשוב על תכנית לייעול ביצוע עבודות התיקון. למרבה הצער, אין כלי אוניברסלי שיפחית משמעותית את רמת הרעש או יפחית את כמות האבק במהלך עבודות הבנייה. אבל כמה שיטות וכללים לביצוע תיקונים בבניין דירות ימזערו את אי הנוחות לעצמכם ולשכנים שלכם.
ציוד מודרני ואיכותי
ביצוע תיקון איכותי כרוך לא רק בשימוש בחומר איכותי, אלא גם בשימוש בכלים. בונים מנוסים ממליצים להשתמש בדגמים מתקדמים יותר וחדשים יותר. כלי בנייה באיכות מפוקפקת הזקוקים לתחזוקה לרוב רק מגבירים את רמת הרעש המופקת. ציוד טכנולוגי ומודרני מאפשר לך לבצע תיקונים תוך זמן קצר, תוך השקעת פחות מאמץ.
נקהתכנון
יש לתכנן מראש את כל שלבי התיקון. זה לא רק יחסוך לך זמן, אלא גם יאפשר לך להזהיר את כל השכנים מראש על עבודה רועשת. רצוי שהם יבוצעו ב-1-2 גישות. האמן לי, לשכנים קל יותר לתפוס כמה שעות של רעש תוך 1-2 ימים מאשר להקשיב לעבודה הרועשת של ציוד בנייה כל שעה במשך 10-15 דקות. זכור, העיקר הוא לעקוב אחר הכללים לתיקונים בדירה בבלארוס. אסור לעשות רעש בערב ובסופי שבוע.
צוות בנייה טוב
רבים היום רוצים לעשות שיפוץ בית משלהם. זה יחסוך הרבה כסף. אך במקביל, משך התיקון בדירה עולה. רוצים לעדכן את הבית במהירות? התקשרו לחברים טובים בעלי ניסיון בתעשייה לעזרה. הם יעזרו לך להתמודד עם כל הקשיים.
אבל אם עבודת התיקון מורכבת מהחלפת החיווט החשמלי, מערכת החימום או הביוב, מתבצע שיפוץ מחדש, אתה לא יכול להסתדר בלי עזרה של מומחים. במקרה זה עדיף להסתמך על אנשי מקצוע שיבצעו את עבודתם במהירות וביעילות. בחירה בצוות אחראי וטוב מאפשרת לכם להיות בטוחים באיכות התוצאה. יחד עם זאת, כל העבודה תסתיים במהירות, במינימום מאמץ ומשאבים מהבעלים. גם בונים מנוסים מכירים את הכללים לתיקון דירה. אסור לעבוד בסופי שבוע, אז תמנע שערוריות עם שכנים.
כאשר אתה בוחר צוות בנייה, קרא ביקורות עליו באינטרנט, צפה בפורטפוליו של עבודות שהושלמו בעבר.
יחס רגוע לכל פרובוקציה
כפי שאתה מבין, לא כל השכנים יכולים להיות סימפטיים. כן, אף אחד לא שמח על הרעש במהלך עבודות הבנייה. אבל זו לא סיבה לא לבצע תיקונים בדירה שלכם. ועוד יותר מכך, אין לסיטואציה כזו להפוך את בעל הדירה למנודה של החברה. כמובן, עדיף להסכים עם השכנים בהסכמה או להתפשר, להסכים למשהו. אבל אל תשנה באופן קיצוני את התוכניות שלך ותאפשר לעצמך להיות מושפל. גם עלבונות וצרחות, ועוד יותר מכך נזק לרכוש, יכולות להיות הסיבה לפנייה לרשויות אכיפת החוק או להנהלת הבית. צריך להסביר לשכנים כי מריבות ושיבוש עבודה (הוצאת אנרגיה לדירה למשל) רק יעכבו את התיקון. וזה לא מועיל לאף אחד.
רעש לפי חוק
מהי המהות של חוק שקט דירות?
החקיקה של הפדרציה הרוסית אימצה את החוק הזה כדי להבטיח את שלוות הנפש של אזרחים המתגוררים בבנייני דירות. אזרחים יכולים להגן על זכויותיהם על בסיס החוק הפדרלי-52, במקרה של הפרתם.
ניתן לבצע עבודה רועשת בימי חול. ניתן להשתמש בציוד בנייה מ-8:00 עד 21:00. נורמות אלה מעוגנות בחקיקה של הפדרציה הרוסית. FZ-52 אומץ ב-12 במרץ 1999. בשנת 2017 תוקן למתווה את שעת השקט בין השעות 23:00-07:00. התיקון גם קובע שאזרחים יכולים להרעיש בלילה.1 בינואר בלבד.
על פי כללי תיקונים בבניין דירות, יש להפסיק את העבודה בסופי שבוע. היוצא מן הכלל הוא סופי שבוע שהם ימי עבודה.
בשאר הימים, ניתן לבצע תיקונים רק באישור מבעלי הדירות הסמוכות.
במקרה של הפרה, נציגי רשויות אכיפת החוק מגבשות מעשה מנהלי, ולאחר מכן קנס. כמו כן, ניתן להטיל קנס על חריגה מתקני הקול המותרים בדציבלים. יחד עם זאת, השעה ביום שבה חריגה ממדד זה אינה משחקת כל תפקיד.
החקיקה של הפדרציה הרוסית קובעת את הגבלת רמת הרעש בפרקי הזמן הבאים:
- מ-23:00 עד 7:00 - עד 30 דציבלים.
- מ-7:00 עד 23:00 - עד 40 דציבלים.
איך לקבוע את רמת הרעש בדציבלים? הבה נבחן דוגמה להשוואה - אזעקת רכב הממוקמת ליד בית פולטת צליל ב-80-100 dB.
זכור שממשלות מקומיות יכולות לקבוע לוח זמנים משלהן, המציין בבירור את השעות שבהן אתה יכול להרעיש בבנייני דירות. גם הכללים לתיקונים במוסקבה מוגבלים בזמן.
במוסקווה, "חוק השתיקה" קובע:
- בימי חול, יש לשמור על שקט מ-21:00 עד 08:00;
- בחגים, יש לשמור על שקט מ-22:00 עד 10:00.
עבודת תיקון אסורה בלילה.
עונש על הפרת חוק השתיקה
אם נכנסבזמן הלא נכון אתה יוצר רעש, גורמי אכיפת החוק שהגיעו לטלפון נותנים למפר אזהרה. אם המצב לא ישתנה, המפר ייקנס.
עבור אי ציות לחוק, סכום הקנס הכספי הוא בין 100 ל-500 רובל ליחיד ומ-20 ל-40 אלף רובל לישות משפטית.
במקרה של הפרה חוזרת, גובה הקנס גדל.
אם אין הבנה הדדית בין שכנים במשך זמן רב, והבעלים מפרים שוב ושוב את הנורמות האמורות לעיל, יכולים דיירי הבית להגיש בקשה לבית המשפט או לפרקליטות. בבקשה עומדת לשכנים הזכות לדרוש פיצוי בגין נזק מוסרי.
מתחמי מגורים והכללים שלהם
בניינים חדשים מודרניים מקבלים לעתים קרובות אמנת בית של "מועדון". במקרה אחר, מאורגנים בו בתים משותפים, המופיעים באופן פעיל גם בבניינים רבי קומות של מלאי הדיור המשני. לא פעם נושא עבודות התיקון מוסדר במעמד חתימת החוזה עם הבעלים החדש של הדירה. מועדונים מותרים לרוב רק כמה שעות של עבודות תחזוקה ביום. נקודות אלו וכל הכללים לתיקונים שוטפים בבניין דירות יש לברר מול הנהלת מתחם המגורים.
יש להזכיר שיש להסיר פסולת בניין בזמן. חלק ממתחמי המגורים מטילים על השוכר קנס בגין השארת פסולת בניין. אגב, מותר להוציא פסולת בניין החל מהשעה 08:00עד 22.00.
מסקנה
לפני ביצוע תיקונים בבניין רב קומות, עליך להיות מודע לרעש שנוצר מהכלים. יש צורך להכיר את הכללים לתיקונים גדולים בבניין דירות ולדבר תחילה עם השכנים. אחרי הכל, אנשים שגרים בקרבת מקום סובלים יותר מרעש. הכרת הזמן הנדרש על פי חוק לביצוע תיקונים, מאפשר לך לתכנן נכון את כל התיקונים.
