אנשים רבים חולמים לגור בדירה, כי דיור ושירותים קהילתיים לוקחים על עצמם דאגות רבות, שלא כמו בית פרטי או קוטג'. עם זאת, לכל דבר יש חיסרון. יש הרבה בעלים בבית, כל אחד אחראי על דירה אחת בלבד, אבל מה יקרה אם הצינורות במרתף יתפוצצו או הגג דלף? ובכן, במקרה הראשון, גם הכל ברור, אף אחד לא רוצה לשבת בלי מים, אז הכסף יימסר, האדונים יתקבלו לעבודה, והכל יוסדר. מה אם גג בניין דירות ידלוף? מה לעשות במקרה זה? ברור שמלבד הבעלים, שעל ראשו זורמים מים, הבעיה הזו לא מעניינת אף אחד. ובזמן שאתם שמים את האגנים ותורנים במקור הנזילה, אף אחד לא יעלה בדעתו אפילו לגייס כסף לתיקון כה גדול. או שאולי יש דרך אחרת? בוא ננסה להבין את זה.
בניין ישן - היכונו לשיפוץ
עם תחילת האביב, הדבר הראשון שצריך לעשות הואלהיות ערניים דווקא לתושבי הבתים הישנים. עם זאת, זו לא הסיבה היחידה שיכולה להוביל לגג דולף. לפעמים זה נובע מעובה, אשר נאסף עקב הפרה של העברת חום. אבל לרוב, מיקרו-סדקים מופיעים בחומרי גליל ובגג עצמו מגיל מבוגר. יתר על כן, זה רק יחמיר, כי מים פועלים בצורה הרסנית על כל חומר, מה שאומר שהפערים רק יגדלו. כתוצאה מכך אנו עומדים בפני העובדה שהגג דולף בבניין דירות. מה לעשות במצב זה, ננתח בפירוט מספק, אך לעת עתה נרשה לעצמנו עוד סטיה אחת.
הפתעה לא נעימה
אם דיירי בניינים רבי קומות ישנים ערוכים נפשית לעובדה שהגג שחוק ואולי לא יעמוד, אז עבור דייר בבניין חדש זו, בלשון המעטה, הפתעה. והסיבה זהה - הפרה של אטימות הגג. סביר להניח שבמקרה זה נעשה שימוש בחומר באיכות ירודה לכיסוי הגג, או שנעשו טעויות במהלך תהליך ההתקנה. בכל מקרה, השוכר אינו אשם ויש לו כל זכות לבקש תיקונים. עם זאת, רובנו נהיה מבולבלים מהמצב בו הגג בבניין דירות דולף. מה לעשות, למי לפנות, איך להגן על זכויותיך? בוא נגיע ישר לעניין.
למי להתקשר
ראשית, עליך לנסות לבטל את ההשלכות, כלומר, להחליף דליים ואגנים מתחת לדליפה שנוצרה. כמובן שזה מאוד לא נעים שזה השפיע עליך, אבללא פחות שווה לנסות להציל את הרכוש שלך ושל השכנים שהם חפים ממה שקורה למטה. ועכשיו אתה צריך להרים טלפון ולהתקשר לשירות השירות שאליו מחובר הבית שלך. אתה לא היחיד איתם, ובטוח אף אחד לא ימהר להיענות לקריאה. עם זאת, אתה לא יכול להסס כאשר הגג בבניין דירות דולף. מה לעשות? שליחת הצהרה בכתב היא דרך הרבה יותר מהירה לבצע פעולה.
ערעור רשמי
יש לכתוב אותו בשני עותקים. באפליקציה ספרו בפירוט מתי הגג דלף, באילו נסיבות שמתם לב אליו. אל תשכח לציין איך המצב כעת, אם המים ימשיכו לזרום מהתקרה, ואת הפעולות שננקטו כדי לתקן את ההשלכות.
בזמן שאתה הולך לשירותים הציבוריים, ניגע מעט בצד המשפטי של הנושא. אז הגג של בניין דירות דולף. מה לעשות? בלארוס, כמו רוב הרפובליקות הסובייטיות לשעבר, מציעה לתושבים מספר אפשרויות לפתרון בעיות כאלה:
- פנו לשירות העירוני אליו צמוד הבית באזור.
- התקשרו לחברת הדיור הפרטי שנבחרו על ידי הדיירים.
- פנה לעירייה לתיקון גגות מסובסד.
- כדי לאסוף כסף מהתושבים ולהעסיק צוות עובדים.
כפי שאתה יכול לראות, יש הרבה אפשרויות, אבל משאבים חומריים הם המפתח. אם הבעיה נפתרה על ידי השירותשירות, אז הוא בהחלט יבדוק האם יש דיירים-חייבים בבית. עד להחזר המלא של הסכומים המוצהרים, איש לא יתחייב לבצע תיקונים. אם אתה לא רוצה להתעסק עם שירותים, אז עוד יותר ביקורים גרנדיוזיים אצל הדיירים מגיעים כדי להוכיח כמה ועל מה, ולעודד אנשים לשלם את זה.
ביסוס התביעה
עם זאת, אנו סוטים מעט. נחזור לבעיה המרכזית: גג בניין דירות דולף. מה לעשות ולמי לפנות? העיקר עכשיו הוא לכתוב את האפליקציה בצורה נכונה. כדי לעשות זאת, יש צורך ללכוד את הדליפה שהתרחשה של הגג. צלם תמונות מזוויות שונות כך שכל הפרטים נראים בבירור. באפליקציה ציינו את פרטיכם, מספר הטלפון והכתובת המלאה. בחלק העיקרי ספר לנו על מקום הנזילה, שעה, תאריך ונזק. זה טוב מאוד אם המספר מודפס על התמונות. כולם יהפכו לראיות בתיק.
בחלק האחרון, בקשו לתקן את הנזילה ולהתחיל בעבודות תיקון. כל התמונות והבקשה חייבים להיות בשכפול. חבילה אחת נמסרת לשירות העירוני, השנייה נשארת אצלכם. זה חייב להיות חתום על ידי השולח המקבל.
לברר את הסיבות
עכשיו הגיע הזמן שהשירות הציבורי יפעל. יש להם כבר טענה שגג בניין דירות דולף. מה לעשות? יש לברר את הסיבות כבר ביום הראשון. לשם כך תשלחו מנעולן או אינסטלטור. עם זאת, כלוםהוא לא יעשה, אלא רק יתעד את האירוע. רצוי להזמין בנוסף את אחד השכנים. יש סיכוי שהמנעולן יראה את הנזילה כקטנה ויבקש מכם להמתין. אם תסכים, עדיין תחליף אגנים בזמן הגשמים למשך זמן רב מאוד. לא משולש - אתה צריך להמשיך הלאה.
![], הגג דולף בבניין דירות מה לעשות ולמי לפנות](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], הגג דולף בבניין דירות מה לעשות ולמי לפנות")
הצהרה שנייה
עקרונית, אתה יכול מיד להכין ולכתוב שלוש גרסאות של המכתב. הוא מוגש על שם ראש השירות הציבורי. כעת תבוא ועדה שלמה שתבחן איך בדיוק זורם הגג בבניין דירות, מה לעשות. הסיבות העיקריות לתופעה זו הן בלאי בנאלי של מבנים. עם זאת, נותר לראות. בדיקה של הגג מבחוץ יכולה לאשר את הסיבות הבאות:
- עמודים או סדקים שנגרמו כתוצאה מהסרת שלג.
- לבישת ציפוי.
- הפרת טכנולוגיה להנחת חומר קירוי.
- השימוש בציפוי באיכות נמוכה. בניינים חדשים חוטאים בכך לעתים קרובות.
תלונה לפרקליטות
בהתבסס על מה שנאמר, כבר מתברר מדוע הגג בבניין דירות דולף. מה לעשות? הגורמים לנזילה ידועים, אך כל השירותים האחראים על התיקון עדיין מתנערים מכם. ואז נותר המוצא האחרון - כתבו מכתב לפרקליטות. צור עותק של עותק הבקשה שלך, צרף תמונה עם תאריך שליחת המכתב, כדי שהרשויות המוסמכות יוכלו לראות שהבעיה עדיין לא נפתרה.
רשימת המסמכים לבית המשפט
זהו המוצא האחרון שאתה יכול לעבור אם הגג של בניין דירות דולף. מה לעשות ולאן לפנות, שקלנו צעד אחר צעד. עבור בית המשפט תצטרכו לאסוף דו ח דליפה, אותו ערכה הוועדה. צרף עותק של הבקשה לדיור ולשירותים הקהילתיים, חומרי צילום ומסמכי הערכת נזקים.
הסבירו בנוסף את הסיבה לבקשה. כלומר, ציינו כמה זמן עבר מאז ההדלפה, לאילו רשויות כבר פניתם. אל תשכח לציין את שמות העובדים שלא יכלו או לא רצו לעזור לך. יש עוד מסמך שמאוד שימושי להצגה בבית המשפט. מדובר בפעולה רשמית עם הכנת אומדנים לקרנות, חומרים שידרשו לעבודות תיקון ושיקום. זה נעשה על ידי חברת שמאות עצמאית. מאוחר יותר, בית המשפט יחליט מי צריך לשלם את הסכום הזה, ותוכלו לשכור עובדים לביצוע תיקונים.
בעצמי
זה קורה גם ככה: אחרי שהסתובב ברשויות כמה חודשים, אדם מבין שאף אחד לא מתעניין בבעיות שלו. שבוע אחר שבוע עובר וגג בניין הדירות עדיין דולף. מה לעשות ואיך לפתור את הבעיה? קחו הערכה רשמית עם הסכומים הדרושים לתיקון, חלקו במספר הדירות ולכו לשכנים. כדי להקל על תהליך גביית הכסף, אתה יכול להבטיח לקחת את כל הניירות לבית המשפט כדי שחברת הניהולהוצאות מוחזרות.
גביית הכסף מתבצעת במקרה זה כך שכל הזמן בזמן שההליך נמשך, לא תצטרכו לחסוך ברכוש. אם קשה לארגן שכנים, הפסיקו לחסום את זרימת המים ברצפה שלכם. ככל שאנשים ירגישו אי נוחות מוקדם יותר, כך יהיו לך יותר בני לוויה. יחד עם זאת, הקפידו להגן על זכויותיכם בבית המשפט. גם לאחר זמן מה, תוכל להחזיר את הכסף שהוצא.
סיכום
ניתן לפתור כל בעיה, הדבר החשוב ביותר הוא לדעת את הזכויות שלך. אם אתה משלם בזהירות את חשבונות השירות, אתה יכול לסמוך על התמורה "באדיבות" בצורה של תגובה מהירה. יש הרבה בעיות בתחום הזה. אם למחצית מהדיירים יש חובות על תשלומים, אז לחברת הניהול לא יהיה מה לבצע תיקונים. גם עובדי הדיור והשירותים הקהילתיים עצמם אינם רוצים לבצע תיקון גרנדיוזי של הגג, ומייחסים זאת למחסור בכספים ולצורך בתמיכה מהמדינה. מסתבר שבכל מקרה צריך לפתור את הבעיה באופן אישי.
