חלק נכבד מאוכלוסיית המדינה שלנו גר במה שנקרא חרושצ'וב - בתי פאנל טיפוסיים, שהאופנה עבורם הוצגה על ידי המזכ ל ניקיטה סרגייביץ' חרושצ'וב. מטבחים זעירים, יחידות צפופות במיקום משותף, מסדרונות קטנים… זה מוכר לרבים. רק מעטים יכולים להרשות לעצמם איכשהו לשפר באופן קיצוני את תנאי החיים שלהם, לקנות דירה בבניין חדש עם כל השירותים ושטח גדול.
עם זאת, יש מוצא - לפתח מחדש את חרושצ'וב. מראה הדירה ישתנה בבת אחת ויגרום רק לרגשות טובים בקרב הבעלים. המאמר יספר בהרחבה על כל המאפיינים והאפשרויות האפשריות לפיתוח מחדש, על כל המלכודות שיפגש בעל הדירה בדרכו, בהפיכת ספי הרשויות ותיאום הפרויקט. טיפים וטריקים מועילים מסופקים גם.
איך לאשר פרויקט עם סוכנויות ממשלתיות ולקבל אישור
Bבמהלך הפיתוח מחדש של חרושצ'וב, יהיה צורך להרוס את החומות ולהעביר תקשורת. במקרה שאנשים שאין להם את הכישורים והניסיון בביצוע פעולות כה מורכבות יילקחו לעבודה, ההשלכות עלולות להיות מצערות מאוד, עד להרס של בית שלם. לכן, כל פרויקט כפוף לאישור של רשויות הפיקוח.
ביישובים שונים, נושאים אלה מטופלים על ידי מחלקות שונות של הרשויות המבצעות בעיר. אבל סדר התיאום מוסדר. בעל הדירה או ארגון המעוניין בפיתוח מחדש של בניין חרושצ'וב מגיש חבילת מסמכים לרשות הפיקוח. מומחים תוך תקופה של לא יאוחר מ-40 יום ממועד רישום הבקשה נדרשים לערוך בדיקה ולהוציא מסקנה. אם האפשרות הניתנת לפיתוח מחדש של בניין חרושצ'וב תואמת את חוקי הבנייה והתקנות, אזי הוועדה מקבלת החלטה חיובית ונותנת אישור לבצע עבודות בנייה.
יש צורך לאסוף ניירות מסוימים. בעת הגשת הבקשה לוועדה, מסופקים המסמכים הבאים:
- מסמך המאשר את זהות המבקש;
- תעודת בעלות על דיור;
- בקשה שהופנתה לראש היחידה המבנית בבקשה לשקול את פרויקט השיפוץ;
- מסמך (קבלה) המאשר את התשלום על ידי המבקש של אגרת המדינה ושירותים של מומחים;
- תעודת רישום לדירה - פיתוח מחדש של חרושצ'וב יסרב אם מסמך זה יאבד או יינזק;
- פרויקט,ערוך בהתאם ל-GOST העדכניים ולחוקי הבנייה והתקנות, עם תוכנית מפורטת של המקום וציון המאפיינים שלו.
טכניקות בנייה בסיסיות
מטרת כל שיפוץ היא להגביר את הנוחות והנוחות בשימוש בחצרי הדירה. כדי להשיג מטרה זו, נשקפת פעמים רבות להרוס את המחיצה ולשלב את חדר האמבטיה עם חדר האמבטיה, תוך הרחבת השטח השמיש הכולל של חדר האמבטיה והשירותים על חשבון חלק משטח המסדרון.
לעתים קרובות, במהלך הפיתוח מחדש של חרושצ'וב, קיר נהרס, והמטבח מחובר לסלון. זה מותר רק אם שני החדרים אינם מופרדים על ידי מבנה תומך.
חלק מהפרויקטים מספקים שילוב (מלא או חלקי) של המסדרון עם חדרי מגורים. לעתים קרובות במיוחד, פתרון כזה משמש בעת פיתוח מחדש של חרושצ'וב בן שני חדרים.
מתרגלים גם חיתוך פתחים וקשתות בקירות נושאי עומס. אולם לאחרונה, רשויות הפיקוח נרתעו מאוד מלהסכים לפרויקטים מסוג זה. העובדה היא שכבר היו כמה מקרים בארץ כאשר שינויים כאלה בעיצוב הפכו לטרגדיות.
נהוג גם לקלוט את אזור המזווה על ידי חדרים אחרים עקב הריסת מחיצות ובידוד המרפסת בשילוב הסלון או המטבח.
אילו סוגי עבודות החוק אוסר לבצע
אסור לפי התקנות הנוכחיות:
- להרוס קירות נושאי עומס ולשבור את יכולת הנשיאה שלהם.
- לשלב את המרפסת ואזור המגורים על ידי הריסה מוחלטת של הקיר החיצוני. ככלל, מסירים רק את מסגרת החלון והדלת המובילה למרפסת. המרפסת עצמה מבודדת.
- הגדל את שטח האמבטיה והשירותים על ידי צמצום שטח המגורים.
- כדי לקחת רדיאטורים לחימום מרכזי למרפסת. עם זאת, החוק אינו אוסר על חימום המרפסת אם לדירה יש מערכת חימום אוטונומית עם דוד משלה.
- להסיר או לשבור את שלמות התקרות בין הקומות (תקרה ורצפה) על מנת להתקין גרם מדרגות ולספק מעבר לשכבה אחרת, כלומר לשלב שתי דירות בקומות שונות.
- בצע שינויים מבניים במערכת האוורור.
שלב ההכנה
כאשר מכינים פרויקט אדריכלי ועיצובי לפיתוח מחדש של חרושצ'וב ל-2 חדרים, עליכם קודם כל להכיר את הדוגמאות המוכנות של העבודה. הם לא יכולים להיקרא טיפוסיים, אבל עם זאת הם נלקחים לעתים קרובות כבסיס לעיצוב של דירות. גישה זו תחסוך סכום גדול למדי רק במחקר אדריכלי ועיצוב.
הפיתוח מחדש של חרושצ'וב ל-2 חדרים הוא די מייגע ודורש כישורים גבוהים הן מהמעצב והן מהמבצע הישיר של העבודה. לאימוץ כל החלטה קדם מחקר יסודי של התיעוד, תוך התחשבות בהנחת התקשורת, המיקום והכוח של שקעים. כמובן שלצילומי הדירה, לאופי וכושר הנשיאה של מחיצות פנים יש השפעה רבה על הקורס וטכניקות העיצוב.
כרגע, בכל אזור ישנם ארגונים אשר תמורת תשלום מוכנים לספק שירותים לתכנון, תמיכה וישיר לעבודות בנייה. בשל מידת המורכבות הגבוהה של משימות הנדסיות מסוג זה, מומלץ להפקיד עניין זה בידי אנשי מקצוע. אין זה סביר שאדם שאין לו השכלה בתחום הבנייה יוכל ליצור באופן עצמאי פרויקט בהתאם לכל חוקי הבנייה, כמו גם לכללים לעריכת תיעוד שרטוט. אבל השירותים של ארגונים כאלה כאשר עובדים, כמו שאומרים, על בסיס סוהר, הם די יקרים. לכן, אם התקציב מוגבל, מומלץ לבצע תיקונים ללא שיפוץ. חרושצ'וב, עם גישה מיומנת, יכול להיעשות מאוד נעים ומסוגנן, לענות על הצרכים של כל בני המשפחה, תוך לא להתחיל "מהפכות" ולא להרוס את הקירות. במקרה זה, אתה יכול להסתדר ללא מעורבות של מומחים מבחוץ. העיקר שלבעלים (מארחת) יש טעם טוב וחוש סטייל, כמו גם הבנה של היסודות של שימוש יעיל בחלל.
שיפוץ חרושצ'וב עם שני חדרים: איך לייעל את השטח
המסר העיקרי של המחשבה העיצובית המודרנית הוא שיש צורך, במידת האפשר, להסיר את כל הקירות שאינם נושאי עומס, ולהגדיל את החלל השימושי של הסלון. במילים אחרות, קבל סטודיו. טכניקה פופולרית היא לשלב את הסלון עם המטבח. במקביל, אזור המטבח מופרד מהמסדרון על ידי משטח עבודה.
אבל אתה יכול להסתדר בלי כאלהשינויים קיצוניים. חרושצ'וב ללא שיפוץ יכול להיראות נהדר ולהיות נוח לכל החיים. כל מה שצריך הוא לשנות בצורה מוכשרת את הדלתות לפתחים מקושתים. תפיסת החלל תשתנה ברגע, ויהיה מאוד נעים להיות בחדר כזה.
שילוב חדר אמבטיה
אזור האמבטיה הסטנדרטי בחרושצ'וב אינו מספיק בבירור כדי להכיל את כל המכשירים הדרושים לחיים נוחים. לכן, לעתים קרובות הם פונים לשילוב זה עם שירותים. חלל האמבטיה מורחב גם על ידי המסדרון. נכון לעכשיו, יותר ויותר חדר אמבטיה מגושם מוחלף במקלחת קומפקטית ופרקטית. כמו כן, על מנת לפנות מקום ולהרחיב אותו חזותית, מכשירי חשמל ביתיים (בעיקר מכונת כביסה) מוסרים מחדר האמבטיה. הכל עובר למטבח.
ייעוד חלל החדרים
בעת יצירת פרויקט, יש צורך לקחת בחשבון את האינטרסים ולשאוף להבטיח נוחות מירבית לכל בני המשפחה. חרושצ'וב לאחר שיפוץ יהפוך, למרות גודלו הקטן, נוח ופונקציונלי. אפילו בחדר אחד, המחולק בצורה מוכשרת לחלקים, משפחה גדולה יכולה לחיות. יחד עם זאת, אנשים לא יפריעו זה לזה.
תכונות שיפוץ מטבח
כאשר מפתחים מחדש חדר אחד חרושצ'וב, הקשיים הגדולים ביותר מתעוררים עם המטבח. לחדרים האלה בבתים ודירות כאלה יש שטח קטן מאוד (לא יותר מ-6 מ'2), מה שלא מאפשר איכשהו לייעל את החלל. הדרך היחידה לצאת היא הריסת הקיר המפריד בין המטבח לסלון, ויצירת מטבח-אולפנים. נהוג גם להגדיל את השטח בגלל מקומות סמוכים אחרים.
סטודיו כזה מחולק לשני אזורים פונקציונליים: לאכילה ולאורחים. חרושצ'וב לאחר שיפוץ מקבל מראה שונה לחלוטין. להיות בחדר כזה זה תענוג. אם תיגשו לעניין בצורה יצירתית, אז דירה אפורה ולא נוחה תהפוך ליצירת מופת, תהיה לה פנים מעצבים מרהיבים.
הריסת המחיצה היא רק חצי מהקרב. כדי להפוך את החדר לאורגני, ואת עיצוב הפנים למסוגנן ושלם, יש צורך להפריד את אזור האכילה מאזור העבודה (או אזור הבילוי). בעיה דומה נפתרת על ידי מעצבים שונים בדרכים שונות. יש אנשים שאוהבים לשחק עם תאורה, תוך שימת דגש על תכונות מסוימות של הפנים. במטבח מותקנות מנורות בהירות ובחדר המנוחה מותקנים גופי תאורה בהספק נמוך. אפשר גם להשתמש בגוונים שונים של אור.
במקרים מסוימים, על מנת להפריד את המטבח מחדר אחר, מותקן דלפק בר על הגבול שלהם. טכניקה כזו היא כבר סוג של קלאסיקה של הז'אנר בעיצוב הפיתוח מחדש של חרושצ'וב. זה נבדק הלכה למעשה במשך זמן רב והוא יעיל. זה win-win.
במקרים מסוימים, רצוי לסמן את קו ההפרדה עם אקווריום כלשהו או מתלה קטן. על המתלה, ככלל, מניחים מספר קטן של ספרים או מגזינים, סוג של אגרטל דקורטיבי ודברים מקוריים אחרים. גם מעצבים רביםלהשתמש למטרות אלו וילונות שונים העשויים מחוטים. אלמנטים כאלה של עיצוב הפנים מעבירים קרני אור היטב, נראים מאוד מודרניים ומסוגננים. בנוסף, וילון כזה ניתן להרכיב בכל עת (למשל כשיש אורחים בבית) ולא יצור אי נוחות וימנע מעבר של מספר רב של אנשים מהמטבח לסלון.
שילוב של מספר חדרים
הפיתוח מחדש של חרושצ'וב בן 2 חדרים מלווה ברוב המקרים בהריסת הקיר הפנימי. השטח המתקבל מחולק לאזורים בהתאם להעדפות ולצרכים של משפחה מסוימת. אם יש ילדים בני נוער במשפחה, אז אזור משחקים עם קידומת וטלוויזיה גדולה מאורגן לעתים קרובות באולם. אנשים רבים מעדיפים את סגנון הבארוק הקלאסי על פני הייטק מודרני. המרחב הנרחב שנוצר נהדר להתנסות בסגנונות שונים.
אבל לרוב הבעלים מעדיפים לקשט את הדירות שלהם בסגנון מינימליסטי. זה המינימליזם שמדגיש בצורה מקסימלית את כל היתרונות של שיפוץ מחדש ואת האקספרסיביות של חדרים עם שטח מוגדל. מאפיין אופייני למינימליזם הוא גוונים בהירים בעיצוב הדירה והריהוט, המאפשר לך להגדיל באופן חזותי את נפח המקום. בנוסף, לצבעים כאלה יש השפעה מרגיעה על נפש האדם, מפנים אותו להקלה רגשית ולהרגעה.
לעתים קרובות, תיקונים כאלה מבוצעים על ידי אנשים בעלי מקצועות יצירתיים: אמנים, פסלים, אדריכלים… דירה עבורם היא לא רק מקום באיפה הם חיים ואוכלים, אבל גם הסדנה שבה הם יוצרים. באולם המורחב ניתן לקפל בצורה מסודרת את כל המלאי. וכשעובדים, אתה לא צריך להתעסק ולרוץ מחדר לחדר, לבזבז על זה הרבה כוח ואנרגיה. במקרה זה, נוצרים תנאים נוחים למימוש הפוטנציאל היצירתי. אחרי הכל, כל מה שאתה צריך בהישג יד.
איך הורסים מחיצות פנים
במהלך עבודות השיפוץ, יש צורך להרוס מחיצות פנים, לנקב חורים לדלתות בקירות נושאי עומס. עבודה כזו מלווה בקבלת כמות גדולה של פסולת בניין ואבק. יתרה מכך, האבק מפוזר דק מאוד, הוא מכיל חומרים שעלולים להזיק לאדם ולגרום למחלות קשות. לכן, בעת ביצוע עבודות אלו, עליך להקפיד על תקנות הבטיחות, להשתמש בציוד מגן אישי.
לפני תחילת העבודה, הקפידו לרכוש ולהכין שקיות מיוחדות לפסולת בניין. וכפי שזה נראה, אתה צריך לשים אותו במהירות בשקיות ולהוציא אותו למסדרון. אחרת, אם תתחילו את המצב, תצטרכו ממש לקפוץ מעל הרים של זבל, מה שיצריך הרבה אנרגיה ומאמץ. ובהמשך ייקח הרבה מאוד זמן להסיר את הזבל הזה ולהשהות את ביצוע כל העבודה למשך זמן רב. עדיף להימנע ממצבים כאלה.
חשוב לבחור את הזמן הנכון לפירוק מחיצות וניקוב חורים בקירות נושאים. העבודות הללו מלוות ברעש חזק ושאגה ומביאות הרבה תחושות לא נעימות לשכנים. וזה אפילו לא שהשכנים יכולים להתלונן על הבעלים בפני הרשויות המתאימות על חריגה מתקני הרעש. רק שכל האנשים, ועוד יותר מכך השכנים, חייבים לקבל יחס טוב ולנסות לא לגרום להם אי נוחות. לכן, מומלץ לעבוד על הריסת הקירות אך ורק בשעות העבודה בימי חול.
השתמש גם בכלים עם שקית אבק במידת האפשר. זה ימזער את ההשפעות המזיקות של אבק על גוף האדם, כמו גם יקטין את כמות עבודת הניקיון. כל הנסיבות הללו גורמות למספר אי נוחות. אבל זה שווה את זה: הדירה תשתנה בסופו של דבר (לטובה) ללא היכר ותהיה בעיצוב מקורי. חרושצ'וב ללא פיתוח מחדש לא סביר לספק איכות חיים טובה לבעליהם. אבל דירות עם שיפוץ הן די.
