הבעיה של הסקה מרכזית היא שלא משנה עד כמה הדיירים ינסו לבודד את דירתם, הם לא יכולים לשלם על כמות החום הנצרכת בפועל עד להתקנת מדי הסקה משותפים בבנייני דירות. בעזרת משאבים שונים לחיסכון באנרגיה, אתה יכול להעלות את הטמפרטורה בדירה, אבל זה לא יעזור להפחית את כמות תשלום אספקת החום. תפקידם של מדי בית משותף לחימום, הזנים שלהם ודברים אחרים יידונו להלן.
מד בית משותף: יתרונות
מנגנון זה משמש לתיקון החום הנכנס ישירות לבניין הדירות. מהן מעלותיו?
- היתרון העיקרי של מד בית משותף הוא התועלת הכספית - עלות מכשיר כזה גבוהה למדי לבעל דירה אחת, אך כאשר המכשיר מותקן באופן קולקטיבי, המחיר מתחלק בין כל הדיירים, וזה ללא ספק מועיל.
- ציוד מדידת בית נפוץ עולה משמעותיתבאחריות כל דייר לשמור על חום הבניין, מה שעוזר לצמצם נזק לרכוש משותף כגון שביל כניסה לא נעול או חלון שבור.
פגמים
בדיוק כמו בכל מקום אחר, למטרים יש חסרונות:
- החיסרון העיקרי של מד בית משותף הוא העלות הגבוהה של ציוד והתקנה, אותם יצטרכו לשלם בעלי הדירות.
- במהלך השימוש עלול המונה להיכשל ולכן יש צורך בביצוע תיקונים שעלותם משלמת גם הבעלים.
- אם מותקן מד חום של בית משותף בבניין דירות, אזי בעל הדירה לא יוכל לחסוך בתשלומים על ידי הפחתת צריכת החום. התשלום עבור אנרגיית החום המשומשת מתבצע בהתאם לאזור המתחם המחומם.
החשיבות של התחשבות באנרגיית החום הנצרכת
מן האמור לעיל, כבר ברור שכל פעולה שמטרתה להפחית את עלות החימום צריכה להתחיל בחשבונאות של עלויות האנרגיה. עד לאחרונה, הנורמות לפיהן שולמה אספקת החום היו זהות לכולם והיו בתוקף מאז ימי ברית המועצות. העיקרון שלהם אלמנטרי - חברת הספק אישרה את תעריף התעריף ל-1 מ ר. מ ', תוך התחשבות בכל העלויות והרווחים של המיזם. חישוב חימום לפי מד בית משותף בבניין דירות נחוץ על מנת לקבל מידע על צריכת חום אמיתית ולעשותתשלום לפי המידע שנמסר. לאחר צומת בית משותף, אתה יכול להתחיל לשדרג את הבית, שכן שיפור הנתונים התרמיים בהחלט ישפיע על צריכת החום, אשר תילקח בחשבון על ידי המתקנים. כמו כן, הכנסת הצומת תאפשר להסיר רשתות חום שקודם לכן גם היה צריך לשלם, מאחר שהדבר נכלל בתעריף.
חשוב! מדי חימום בית משותף מותקנים עבור בנייני דירות מאפשרים לדיירים לחסוך בין 25 ל-40%.
הצורך להתקין מד חום
העובדה היא שמאז קיץ 2012, התקנת מדי חימום ברחבי הפדרציה הרוסית הפכה להיות חובה, אך סכום התשלום רק יירד לאחר השלמת מספר צעדים, כגון:
- בידוד מבנים איכותי.
- זיגוג מלא בבית.
- החלפת חלונות עץ בחלונות מתכת-פלסטיק.
- בידוד חזית הבית ב"מעיל פרווה" עשוי צמר מינרלי או פוליסטירן.
תושבים המשתמשים בשירותי הסקה מחוזית צריכים להבין שבין אם הם רואים בהתקנה של מונים רווחית או לא, הדבר אינו משפיע על הצורך בהתקנתם, שכן, בהתאם לחוק הפדרלי מס' 261, דירה מבנים חייבים להיות מצוידים במונים ללא תקלה. חוק זה התקבל מכמה סיבות:
- הבטח חלוקה מדויקת והוגנת יותר של סכומי התשלום.
- תמריץ בעליםדירות לטפל באספקת החום בצורה חסכונית יותר. מינוף פיננסי יעיל יותר משכנוע. כאשר אדם יודע שדלת כניסה פתוחה או שברי זכוכית בכניסה ישפיעו על תקציב המשפחה, הוא יטפל טוב יותר ברכוש המשותף של התושבים.
עכשיו החששות לגבי מצב הבית והכניסות נפלו על כתפי בעלי הדירות, ולא על השירותים, כמו קודם.
מי מתקין את הדלפק
ניתן לענות על שאלה זו רק לאחר עיון בחוק החקיקה התקף במדינה מסוימת. אם אנחנו מדברים על שטחה של רוסיה, אז ההתקנה של התקני מדידה היא חובה בהחלט, ולאנשים רבים יש שאלה טבעית לגבי מי צריך להתקין מד בית משותף לחימום. המשימה צריכה להתבצע על ידי הארגון המספק חום לבנייני מגורים, והם גם אחראים לתחזוקה וכיול מדי חום עד שהתושבים מארגנים איגוד משלהם של בעלים משותפים.
חשוב! הארגון לוקח על עצמו את הסכום העיקרי של עלות הציוד והתקנתו, אך בעתיד עלויות אלו יפוצו בגביית כספים נוספים מהתושבים לאורך מספר שנים.
התקנת מד בניין משותף לחימום
תוכל לקבל מידע על אפשרות התקנת מכשירי מדידה בחברת הניהול שלך או במשרד העיצוב. אבל אתה צריך לקחת בחשבון את העובדה כי התקנת ציוד כזה קשורה לפתרון בעיות ארגוניות - הבעלים של כמה דירות עשויים לסרב נוסףהוצאות.
לעיתים מותקנים מדי בניין נפוצים לחימום לצורך בקרה כללית על צריכת אנרגיית החום בנוכחות מונים משלהם בכל דירה. במקרה זה, הדיירים משלמים לפי המונים הן בדירה והן בשטחים המשותפים (למשל בכניסה).
הזמנת התקנה
קודם כל, חובה לקיים מפגש תושבים, שבו נבחר גורם אחראי שצריך:
- קבל אישור מספק החום.
- סגור הסכם עם חברה מורשית לביצוע עבודות עיצוב.
- בהתבסס על הפרויקט, קבע את עלות הציוד והתקנתו.
- גיוס כספים.
- תאם את הפרויקט עם חברת אספקת החום.
- קנה מכשירי חשמל ומצא קבלן שיתקין אותם.
- מסור את המכשיר לעבודה.
מכשיר מדידה
ללא קשר לסוג יחידות מד הזרימה, עקרון הפעולה שלהן דומה ונראה כך: מחשבון אלקטרוני אוסף מידע משני מקורות - מד זרימה המובנה בצינור האספקה, ומחיישני טמפרטורה. על סמך הנתונים המתקבלים, המחשבון מחשב את החום הנצרך, ולאחר מכן מוצגות קריאות מד חימום הבית המשותף על המסך. בנוכחות צמתים מורכבים יותר, נעשה שימוש בשני מקורות וחיישן לחץ.
הסוגים העיקריים של מונים נבדלים, ישנם שלושה מהם:
- טורבינה (טכומטרית). הם מגדיריםכמות נוזל הקירור הזורם בעזרת אימפלר מכני הכלול בתוך הזרימה.
- אולטרסאונד. מדידות צריכת החום מבוססות על מהירות זרימת המים באולטרסאונד.
- אלקטרומגנטי. צריכת אנרגיית החום נקבעת על ידי שינויים בשדה המגנטי, שנוצר ליד קטע המדידה.
מכשירי מדידת טורבינות הם החסכוניים ביותר, אך יחד עם זאת נותנים את אי הדיוק הגדול ביותר. בנוסף, הם דורשים ניקוי פילטר תקופתי ותחזוקה תכופה. סוג זה של מד זרימה רגיש מאוד לנוכחות של מוצקים מרחפים בנוזל הקירור, יוצר התנגדות הידראולית לזרימה, לכן הוא משמש לעתים רחוקות כמדדי חימום כלליים לבית.
מדדי אולטרסאונד יקרים יותר, אך אמינים יותר בפעולה וקובעים את הזרימה בצורה מדויקת יותר. המכשיר אינו דורש תחזוקה תכופה, אינו יוצר התנגדות, אך הוא זקוק למרווח מסוים (קטע ישר באורך מוגדר לפניו ומאחוריו). אם מים לא נקיים לגמרי זורמים בצנרת, שגיאת המדידה גדלה.
מונים אלקטרומגנטיים מגיבים גם לאיכות המים המסופקים, אך מעט מאוד, אינם דורשים קטעי מדידה ישירים. מכשירי מדידה כאלה משמשים בעיקר בבנייני דירות כבנייני מדידה קולקטיביים.
חיבור ואימות המונה
כדי להבין האם התקנת מד חום משתלמת, צריך לדעת את העלות המדויקת של הציוד וכל הקשורהוצאות. מחיר הציוד תלוי בסוג מד הזרימה. המחיר הסופי כולל:
- מכשיר.
- אביזרים לזה.
- עלויות התקנה.
רק ארגון שיש לו את כל ההרשאות הנדרשות לכך זכאי להתקין את המונה. לאחר השלמת כל שלבי ההתקנה, חותם אותו עובד בחברה. יתר על כן, יש צורך לכייל את המכשיר כל ארבע שנים. השירות בתשלום. כתוצאה מכך, עלות התקנת מד חום עולה משמעותית, אך העלויות משתלמות לאורך זמן עקב חיסכון בחשבונות החשמל.
מי בודק את המד
הטכניקה החדשה כבר נבדקה, זה מאושר על ידי הרשומה על הבלוק, והמידע משוכפל בתיעוד הנלווה. אימות בסיסי מתבצע במפעל. עם תקופת האימות הבאה, בעל הציוד יכול ליצור קשר עם הארגונים הבאים:
- לחברה שמתקינה מדי בניין נפוצים להסקה. ברוב המקרים, הסכם על המשך תחזוקה נערך באופן מיידי, ועובדי החברה מטפלים בכל הנושאים הקשורים לאימות.
- לסניף המקומי של הסוכנות הממשלתית שמאשר ומכייל ציוד מדידה.
- למרכז השירות של יצרן המונה.
חישוב חימום בדירה עם מד בית משותף
במקרה זה, הצבירה מתרחשת על בסיס קריאות מונה שנלקחו לזמן מוגדרהתקופה היא בדרך כלל חודש.
בצריכה הכוללת של אנרגיית חום, מחושב החלק הנופל על שטח המגורים שלך, ואז הוא מוכפל בתעריף שנקבע. הנוסחה לחישוב חימום לפי מד בית משותף היא כדלקמן:
P=Q סה"כS/S סה"כT, כאשר:
- Q סך הכל - כמות החום הנצרכת לפי קריאות מכשיר המדידה ב-Gcal.
- S סך הכל - שטח כל המגורים, החופשות והשירותים בבית במ"ר. m.
- S - שטח מחומם במ"ר. מ. הוא אינו כולל מרפסות, אכסדרה, טרסות ומרפסות.
- T הוא תעריף החימום שנקבע באזור.
כדאי לציין שחישוב מחדש של חימום לפי מד הבית המשותף צריך להתבצע בכל מקרה על סמך משטר הטמפרטורות הממוצע לעונת החימום. לאחר מכן, עם השלמתו, מוחזר חלק מהכספים לדיירים כמקדמה לתחזוקה עתידית או שמונפקת חשבונית על תשלום נוסף.
תשלום עבור חימום בעונת הקיץ
בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית, מותר לגבות תשלום עבור חימום כל השנה, כלומר במשך 12 חודשים, גם בחורף וגם בקיץ. עם זאת, אימוץ כללים אלה תלוי אך ורק ברשויות המקומיות, שזכותן לחוקק אותם בגזירתן. לדוגמה, בשטח הפדרציה הרוסית יש שני צווים במקביל - מס' 307 ו-354. הראשון קובע לבצע צבירה כל הזמן, והשני רק במהלך עונת החימום.
יישם את הראשוןהשיטה פשוטה מאוד - נעשה שימוש באותן נוסחאות, אך האינדיקטורים בהן מוחלפים בהתאם לשנה הקודמת, בחלוקה על פני 12 חודשים. לאחר מכן, מחושבים ומותאמים התקנים שייושמו בשנה הבאה. מצד אחד, תשלום בתקופת הקיץ מפחית את גובה התשלום החודשי עבור שירותים, ומצד שני, הוא הופך את כל מערכת הצבירה למסובכת ובלתי מובנת.
מסקנה
דיירים רבים בבנייני דירות מכירים שגיאות שונות או שלא ברור מהיכן הגיעו המספרים שהופיעו בחשבונות החשמל. כיום, כאשר הסכומים הללו מרשימים מאוד, חשובה מאוד המודעות לעניין, וכעת אתם יודעים כיצד נחשב מד חימום הבית המשותף. בנוסף, מומלץ לקבל נתונים מדויקים על נורמות ותעריפים מספקי אספקת חום על מנת לבדוק את נכונות החיובים.
