בניית מבנים ומבנים היא תהליך ארוך ומורכב. בקרת האיכות של העבודה המבוצעת במהלך בניית מתקנים מתבצעת על ידי גופי מדינה, נציגי לקוחות, קבלנים, מעצבים.
בואו נדבר ביתר פירוט על הגופים המבצעים בקרה טכנית בבנייה.
ישנן שתי צורות עיקריות של עבודת פיקוח:
- שליטה פנימית;
- שליטה חיצונית.
בקרה פנימית של עבודות בנייה
ליווי טכני מסוג זה באתר הבנייה מתבצע על ידי קבלני הבנייה המעורבים בתהליך בניית הבניין. הם מנפיקים דרכון למוצרים מיוצרים, המעיד על עמידתו בתקנים הנדרשים.
התוצאה של בקרת הקלט היא אישור ההתאמה של המאפיינים האיכותיים והכמותיים של החומרים המתקבלים באתר הבנייהחומרים, עיצובים, מוצרים ותיעוד.
בקרה תפעולית מתבצעת במהלך ייצור סוגים מסוימים של עבודות או מיד לאחר השלמתן באמצעות מדידות או בדיקה טכנית. כל התוצאות נרשמות בגיליונות וביומנים מיוחדים.
בקרת קבלה של סוגים מסוימים של עבודות בנייה מרמזת על אישור התאמת המוצר הסופי לאיכות וקבלת החלטה על אפשרות השימוש במוצר. בקרה מסוג זה מתבצעת לא רק ע"י קבלנים, אלא ע"י הלקוח והמעצב, כך שניתן לשייך אותה לבקרה חיצונית.
בקרה חיצונית על עבודות הבנייה וההתקנה מתבצעת על ידי מספר גופים ומחלקות.
- פיקוח טכני של הלקוח. הוא מתבצע לאורך כל תקופת בניית המתקן. הלקוח בודק עמידה בכל העבודות הנסתרות באתר הבנייה, מקבל את המבנים והאלמנטים העיקריים ומשתתף בוועדת הקבלה. במקרה של חוסר עקביות באיכות העבודה, הפרת טכנולוגיית בנייה ואי התאמות אחרות, לפיקוח טכני מצד הלקוח יש זכות להשהות עבודה עד לתיקון כל הליקויים.
- שליטה בעבודות הבנייה על ידי המעצב נקראת פיקוח אדריכלי. הוא מבוצע גם לאורך כל תקופת הבנייה. בתהליך הפיקוח האדריכלי מתבצעת בקרה על יישום החלטות התכנון ודרישות המסמכים הרגולטוריים. שליטה על ידי המעצב היא שירות בתשלום (לפיהסכם בין הלקוח למחבר הפרויקט).
- מצד גופי המדינה, הפיקוח על עבודות הבנייה מתבצע על ידי פיקוח המדינה על אדריכלות ובנייה (GosArkhStroyNadzor). גוף זה מהווה את חוליית השליטה העיקרית בתהליך הפיקוח הטכני בבנייה. היא מבצעת את פעילותה בשלבי סקרים הנדסיים, תכנון ובניית המתקן עצמו.
- פיקוח הכבאות בודק את התאימות של אתר הבנייה לדרישות בטיחות אש.
- הפיקוח הסניטרי מבצע בקרה ופיקוח סניטריים ואפידמיולוגיים באתר הבנייה ועוקב אחר עמידה באמצעים שמטרתם להגן על הסביבה.
- הבקרה על בטיחות העבודה של המשתתפים בתהליך הבנייה ועמידה בחוקי העבודה מתבצעת על ידי בדיקה טכנית של איגודי עובדים.
- בקרת עבודות הבנייה מתבצעת בעזרת אישור חובה של שירותים בבנייה ומוצרים מיוצרים.
- רישוי פעילויות סקר, עיצוב ובנייה הוא חובה עבור ארגונים העוסקים בפעילויות אלה.
ה-GASN הוא שמאשר את הפרויקט, נותן היתר לעבודות בנייה, עוקב אחר תקינות התנהלותם באתר. יש לו את הזכות לעצור את תהליך הבנייה, לבדוק זמינות של מסמכים טכניים כלשהם, קנס על אי עמידה בתקנים ודרישות, לפתוח בתיק פלילי וכן הלאה.
