דירה נפרדת משלך היא חלומם של רוב האנשים. אבל לא כל אחד יכול להרשות לעצמו לקנות בית לטעמו. עם זאת, אם עדיין יש לך מקלט משלך, אז אם יש לך רצון, זה לא קשה להפוך אותו לדירה נוחה ונעימה. לדוגמה, ישנן אפשרויות רבות כיצד ליצור דירת שני חדרים מדירת חדר אחד.
תיאום שיפוץ והיתרים עתידיים
לפני שאתם מכינים "חתיכת קופק" מדירת חדר, עליכם לבחור את האפשרות הטובה ביותר לחלוקת החדר. אם הפיתוח מחדש כרוך בביטול קירות פנימיים, אזי יידרש אישור. כדי להשיג אותו, עליך לפנות לרשויות הרלוונטיות של הנהלת העיר או המחוז.
כדי לברר את המצב הטכני של הבניין, תצטרך להגיש בקשה ל-BTI. בתיעוד הפרויקט של הבית, אתה צריך למצוא תוכנית לדירה משלך. אתה יכול לצייר אותו מחדש ולהציג עליו כמולהפוך דירת חדר לדירת שני חדרים.
תהליך הוצאת ההיתרים נמשך בממוצע 6 שבועות. בהיעדר סנקציה מתאימה, הריסת קירות דינה בקנס ובצורך להחזיר את המצב הראשוני של ה"אודנושקה".
כללי פיתוח מחדש
אם החלטתם להפוך את דירת החדר שלכם לדירת שני חדרים, הדבר הראשון שתצטרכו לעשות הוא:
- אסוף מידע על המצב הטכני של הבניין, כדי שבתהליך שיפוץ הבית שלך, אל תפר את חוזק המבנים הראשיים של הבית כולו.
- פעלו לפי כל הכללים והתקנות של פיתוח מחדש כדי להימנע מקנסות מנהליים.
- צור תוכנית פעולה שלב אחר שלב, קבע את מסגרת הזמן, חשב את הכמות המשוערת של עלויות החומר.
- אם יש לבצע תיקונים גדולים, יש למצוא צוות מוסמך שיבצע אותם.
הגבלות אפשריות בעת פיתוח מחדש של דירת חדר אחד
אם ds חושבים ברצינות איך להפוך דירת חדר לדירת שני חדרים, זכרו שיש כמה מגבלות שיש לקחת בחשבון:
- לא ניתן להרוס קירות נושאים;
- עבודות התיקון לא אמורות להשפיע על התפקוד הרגיל של שירותים (אספקת חימום, חשמל, מערכת כיבוי אש וכו');
- אם המטבח מצויד בכיריים גז, אסור לשלבאותה עם חלק מהחדר;
- אסור לצייד מחדש את המסדרון כמטבח, מכיוון שהדבר מפר את התקנים הסניטריים.
דרכים מעצבות להגדיל את השטח השימושי של דירות חדר אחד
מעצבים מנוסים מכירים דרכים רבות ליצור דירת שני חדרים מדירת חדר אחד. ברוב המקרים, שיפוץ יכול להתבצע באופן עצמאי. לדוגמה, ניתן לאזור את החלל על ידי חלוקת החדר לשני חלקים, או לשלב מספר אזורים פונקציונליים על אותו אזור. האפשרויות כאן יכולות להיות מגוונות מאוד.
נישת מחיצה דקורטיבית
שימוש במחיצה העשויה מדיקט, קיר גבס או סיבית היא אופציה מצוינת כיצד ליצור דירת שני חדרים מדירת חדר. מסגרת נוצרת ממדריכי מתכת, אשר מצופה בחומר הנבחר. מבפנים, הבניין מלא בשכבה של חומר אטום לרעש. לאחר מכן מותקנת מערכת קבועה או דלת הזזה.
מדף או ארון-מדפים למחיצות
חדר עם שטח גדול ניתן לחלוקה לשניים עם מדפים. הבידוד של הנחות המתקבלות יהיה תלוי במידת הפתיחות שלהם. חלק אחד יכול לשמש כחדר שינה והשני כסלון. כוננית או ארונות יהפכו למקום אחסון נוסף עבור פריטים נחוצים שונים.
מחיצה מהמלתחה
ניתן להתקין ארון באמצע החדר ולהשאיר מעבר. בנוסף לפונקציית ההפרדה, ניתן להשתמש בארון הבגדיםלאחסון בגדים ודברים. יתר על כן, סוג זה של רהיטים יכול להיות גם חד צדדי וגם דו צדדי. אם המבנה המותקן מגיע לתקרה, תקבל חדר נפרד מן המניין. אך מכיוון שבמקרה זה קיים מכשול לחדירת אור היום, ניתן להשלים את מבנה ההפרדה בפער קטן. רצוי לבצע מחדש את החיווט, לצייד כל חדר בהתקני תאורה נפרדים.
שילוב של סלון ומטבח
אפשרות זו היא הקשה ביותר. אם זה מותר, אז הקיר בין החדר למטבח מפורק. רוב השטח שמור לחדר השינה, והשטח הנותר משמש כמטבח-סלון.
שימוש במטבח כחדר שינה מלא
אפשרות מצוינת להפיכת דירת חדר לדירת שני חדרים היא הסבת המטבח לחדר שינה נפרד. בשיטה זו, החדר הקודם משמש כסלון ומטבח. ניתן לחלק את החלל על ידי מחיצות או לציין את מטרת כל אחד מהאזורים על ידי סידור נכון של הרהיטים.
הוצאת המטבח למרפסת
אם לדירת חדר יש מרפסת רחבה או אכסדרה, אפשר בהחלט להמיר אותם למטבח קטן. כדי לעשות זאת, אתה צריך לבודד את המרפסת היטב, וזה די קל בעת התקנת חלונות פלסטיק על זה. במקרה זה, ניתן להסיר את דלת המרפסת או להיפטר לחלוטין מהחלון והדלת, ולהתקין במקום קשת. המטבח שהתפנה הופך לחדר שינה מגורים.
מסקנות
- חלוקת דירת חדר לשני חלקים מאפשרת לקבל שני חדרים קטנים אך מלאים.
- מטבח, אם אפשר, מומלץ להמיר אותו לחדר שינה.
- אם התנאים מאפשרים, רצוי להשתמש במרפסת כאזור פונקציונלי שימושי.
- השילוב של מטבח וסלון לא רק יוצר נוחות מסוימת, אלא גם נותן לדירה מראה מקורי מאוד.
לכן, אפילו עם דירת חדר אחד, אתה יכול להפוך את המגורים בה לנוחים ככל האפשר לא רק לאדם אחד, אלא גם למשפחה קטנה.
