שוק הנדל ן הפרברי המודרני מציע לקונה המעוניין סוגים שונים של דיור פרטי. לכן, לפני שתחליטו על האפשרות הסופית, עליכם להבין במה שונה בית מקוטג' ובית עירוני.
Dacha
בניין דאצ'ה עם חלקת גינה לעיבוד חקלאי של האדמה הוא המתאים ביותר להגדרה של בית כפרי, במיוחד אם יש תקשורת בסיסית ותנאי מחיה נוחים.
במובן הקלאסי, הדאצ'ה משמשת למגורים רק בעונה החמה. לכן, לעתים רחוקות הוא הופך למקום רישום או רישום, בניגוד לבית כפרי מן המניין.
דופלקס
בניין מסוג זה אידיאלי למשפחות גדולות. דופלקס הוא לא יותר ממגוון ספציפי של אותו קוטג'. הפריסה כאן "מושחזת" במיוחד לשהייה נוחה בבית בו זמנית של מספר משפחות אודורות.
מה ההבדל בין בית וקוטג' לדופלקס? בשני סוגי הדיור הראשונים הכל ברור מאוד. אם אנחנו מדברים על דופלקס, אז הפריסה שלו מניחה נוכחות של כניסה אחת, אולם מרווח וכמה דירות, שיכולות להיות ממוקמות הן מעל זה והן ממול. למעשה, זהו בית דו משפחתי עם כניסה אחת.
Townhouse
Townhouse הוא מגורים, שהיא דירה נפרדת, הממוקמת בכמה קומות ומחוברת ביניהן במחיצות. לעתים קרובות, לכל דירה בת שתי קומות יש מוסך וכניסה משלה, חלקת גן קטנה. על סמך ההגדרה עצמה, קל להבין שמבנים כאלה ממוקמים בעיקר בתוך העיר או לא רחוק ממנה.
מה ההבדל בין בית לקוטג'?
הקוטג' הינו בניין המתאים למגורים לאורך כל השנה. במקרה זה, מה ההבדל בין קוטג' לבית כפרי? קודם כל, השטח, שבראייה המסורתית של בנייני מגורים מסוג זה לא יעלה על 100 מ'2.
סימנים של קוטג' יכולים להיחשב נוכחות של חיבור לתקשורת בסיסית: חשמל, אספקת מים, ביוב. מטבע הדברים, קוטג' יכול לקבל מעמד של דיור מן המניין רק אם מערכות אלו נשלטות על ידי השירותים הרלוונטיים.
מה שמבדיל בין קוטג' מבית פרטי הוא הנוכחות של תכונה מסורתית בצורת אח. לבניין כזה עשויה להיות הרחבה עבורלהשתמש כבית מלאכה, אחסון לחפצי בית או מגורים לרכב אחד.
בין היתר מה ההבדל בין בית לקוטג'? העיצוב של האחרון אינו מספק קומה שנייה. רק הנוכחות של חדר עליית גג קטן עם תקרה משופעת נחשבת למקובלת עבור קטגוריית מבנים זו.
עיצובי קוטג'ים קלאסיים הם ממקור אנגלי. בבריטניה, בתים כאלה עשויים לעתים קרובות מלבנים או אבן. האנלוג הביתי של הקוטג' יכול להיחשב צריף רוסי מסורתי, עשוי מבקתת עץ. עם זאת, להתפאר בנוכחותו של האחרון אינו מוצק מדי. לכן, בעלים רבים מחליפים לעתים קרובות את ההגדרה של "צריף" במושג האופנתי והמתנשא יותר של "קוטג'".
איזו אפשרות תעדיף?
כנראה לא נכון מדי לומר איזו מהאפשרויות לעיל גרועה יותר ואיזו טובה יותר. לאחר ששקלנו כיצד בית שונה מקוטג', דופלקס ובית עירוני, ניתן לציין את היתרונות והחסרונות של סוגים אלה של מבנים. עם זאת, דיור בפרברים עדיין משתווה לטובה עם דירות.
בית רגיל, בית עירוני ודופלקס - כל אלה שייכים לקטגוריית הבניינים שיש להם:
- תשתית משלו;
- מגרש גן או קרקע;
- טריטוריה פרטית;
- שירותים נוספים בצורת כניסה נפרדת, אולם, מוסך, חניה וכו'.
אםאם מדברים על בתים עירוניים, אי הנוחות היחידה כאן יכולה להיות העגינה של הקירות הצדדיים עם השכנים, בדומה לדירה. משותף כזה של מבנים משפיע על הפחתת העלות של סוג זה של דיור. גם תקשורת (אספקת מים, ביוב, חשמל) יכולה להיות נפוצה.
בהתחשב בבית עירוני ודופלקס מנקודת מבט משפטית, אנחנו יכולים לדבר על הימצאות סימנים ברורים של דירה. עם זאת, מבחינה מעשית, דיור כזה אינו ניתן להבדיל מבית כפרי פרטי.
בסופו של דבר
הבחירה בין אפשרויות דיור בודדות תלויה במידה רבה בתוכניות עתידיות. כשחושבים על רכישת נדל ן כלשהו, יש צורך לחשב באיזו רווחיות ניתן למכור אותו אם מתעורר צורך כזה. יש לכך חשיבות מיוחדת כאשר מדובר בקניית נכס פרברי, מכיוון שההיצע באזור זה עולה משמעותית על הביקוש.
