פתרון נושא הדיור הוא תמיד תהליך אחראי וקפדני: בחירת בית או דירה, השקעה בבנייה או קניית פינה מוכנה וכו'. בסביבה הכלכלית הנוכחית, רכישת דירה מוגמרת ובניית קוטג' במחיר אינם שונים בהרבה. פרויקט של בית 6 על 8 עם עליית גג לא יעלה בהרבה על עלות דירת 2-3 חדרים במתחם מגורים חדש.
היכן לעצור?
כשמטפלים בסוגיית בידוד הדיור, אין תנאים אחידים שיתאימו לכולם. כאן משחקות תפקיד ההעדפות האישיות של כל מי שרוצה לקנות בית או דירה. לעתים קרובות משפחות נמצאות בתקציב מצומצם ובוחרות באופציה המשתלמת יותר. טעות נפוצה היא שדירה זולה יותר מבית. ניתן להסביר זאת כך: בקניית תא גמור ב"נבלת נמלים" מרובת דירות, הלקוח יודע מה המחיר הסופי של הדירה ומ"ר שלה. אבל לעתים רחוקות הם לוקחים בחשבון את הצורך בגימור סופי - מעטים האנשים שמעדיפים גימור גס. מסתבר שהעלות הסופית של האובייקט עולה ב-10-20%.
בניית בית משתלמת יותר מקניית בית מוגמר, כי בבמקרה זה, אין צורך לשלם למוכר. אם אתה לוקח קוטג' קטן, שווה בגודלו בערך לדירת 2-3 חדרים, אז העלות של האובייקט הסופי היא הרבה יותר זולה. על מנת שתנאי זה יתקיים כדאי לבחור למשל בפרויקט של בית 6 על 8 עם עליית גג - יכנסו לזה 3-5 חדרים. בניית המסגרת היא זולה למדי, אבל מבחינת מאפיינים טכניים היא לא נחותה בשום אופן מהחזיתות הרב-שכבתיות של בניינים רבי קומות.
האופציה הרווחית ביותר
ההחלטה התקבלה בעד בניית בית - מצוין! אף בעל קוטג' אחד לא התחרט מעולם על בחירתו.
בית 6 על 8 מסגרות, שאת הפרויקט שלו ניתן לרכוש או להרכיב באופן עצמאי, הוא האפשרות הרווחית ביותר לפתרון בעיית הדיור. למה?
- הקוטג' הזה תופס מעט מקום על הקרקע.
- עם מיקום נכון של המקום, אתה יכול למקסם את השימוש בשטח שמיש.
- טכנולוגיית בניית מסגרות מאפשרת לבנות חפצים במהירות, ניתן להגביה את כל הבית בעונה אחת.
- לא דורש בסיס חזק ויקר.
- הפתרון הזול ביותר תוך עמידה בכל הדרישות הטכניות.
הבית יכול להיות חד-קומתי, עם עליית גג או שתי קומות. היבט זה תלוי במספר בני המשפחה ובצרכים שלהם. האופטימלי ביותר הוא הפרויקט של בית בן 6 על 8 עם עליית גג: הוא מכיל יותר חדרים מבניין בן קומה אחת, אבל הוא הרבה יותר זול וקומפקטי מבית בן שתי קומות.
תכונות של פתרון המסגרת
העלות תלויה בבחירת החומר לבנייהחפץ ותזמון בנייתו. האפשרות המהירה והזולה ביותר היא שיטת בניית המסגרת. מה זה:
התקן של מסגרת עץ או מתכת של כל הקירות החיצוניים והפנימיים הנושאים עומס
- התקנה של בידוד יעיל.
- חיפוי קיר סופי.
ניתן להחליף את השלב השני והשלישי באחד - התקנת לוחות סנדוויץ' מודרניים, שהם "סנדוויץ'" של בידוד וחיפוי דו צדדי.
כדאי לשים לב שמסגרת המתכת עמידה יותר, אך יקרה: עלות התעלות גבוהה יותר מקורות עץ, קירות כאלה צריכים להיות חזקים יותר ומבודדים בצורה יסודית יותר, הבסיס חייב להיות מוצק יותר. כי החומר הנפוץ ביותר ל"שלד" הוא עץ.
בית מסגרת חד-קומתית 6 על 8, שעיצובו אינו מסובך על ידי פתרונות אדריכליים מיוחדים (פתחים בצורת, תצורה היקפית מורכבת וכו'), ניתן לבנות תוך 1-2 שבועות, בתנאי שהבסיס מוכן מראש.
בחר פריסה
לפני תחילת הבנייה, תמיד עולה השאלה של מיקום המתחם בתוך הבית בצורה כזו שתנצל את המספר המרבי של מטרים שימושיים. תמיד תוכל לרכוש פתרון מוכן ממשרד העיצוב, אך רבים מעדיפים לערוך סכמת פריסה בעצמם.
האם אתה רוצה לבנות את בית המסגרת החד-קומתי הקומפקטי ביותר 6 על 8? הפרויקט כולל לרוב 4-5 חדרים נפרדים + שירותים. שטח חדרים או מטבחמתברר שהוא קטן, אבל מספיק לחיים נוחים ולשימוש.
הפרויקט של בית בן 6 על 8 עם עליית גג מספק יותר מעוף ליצירתיות. בקומה הראשונה חדר רחצה, מטבח וסלון, בעליית הגג - 2-3 חדרי שינה. ניתן למקם חדרים נוספים בקומה התחתונה.
ללא קשר למספר השכבות, כל אחד יכול למקם באופן עצמאי את המקום בתוך החלל לפי שיקול דעתו וצרכיו. קח גיליון ועיפרון, צייר תרשים בקנה מידה. לפי שרטוט כזה, מתכננים ובונים מקצועיים יוכלו ליצור פרויקט מן המניין, תוך התחשבות בכל הכללים והניואנסים.
חומרי עץ אחרים
לאוהבי פתרונות מוצקים ומסורתיים יותר, פרויקטים של בית עץ בגודל 6 על 8 מטרים יכולים להיעשות ממוצרים אחרים: עץ, בולי עץ. מידות מחושבות נכון של אלמנטים אלה יחסכו גם בחומרים: בידוד נוסף של מבנים, חיפוי קירות חיצוני לא יידרש. במקרים רבים, בעת שימוש במוצרים אלו, מתעלמים מקישוט הפנים אם העץ והעץ מעובדים בקפידה והמראה שלהם אינו סותר את העדפות העיצוב של הבעלים.
כמה עולה לבנות בית?
הנושא הדחוף ביותר שמשפיע ישירות על כל ההחלטות העתידיות.
המחיר תלוי ב:
- חומר בשימוש.
- כמויותקומות.
- שיטת בנייה.
- קשיים של הפרויקט.
- מיומנות ו"תיאבון" של החטיבה.
קודם כל, כדאי להחליט עם מי תתבצע הבנייה - עם קבלן או עם צוות שכיר. שקול את שני המקרים:
- חברת קבלן. זה יעלה קצת יותר, אבל העבודה עם זה, ככלל, מוגנת על ידי התחייבויות קבועות של הצדדים ורצף מסוים של פעולות. הארגון יבצע את כל העבודות כפי שסוכם: מפתח מהיסוד לגג או בגימור גס, כולל שרטוט פרויקט.
- הצוות יבצע את העבודה המוסכמת בכמות הנכונה, העלות הכוללת של החפץ תהיה פחותה ב-20-30%. יש לציין ששיטת שיתוף פעולה זו קשה יותר לוויסות, ולכן כדאי לבחור באנשי מקצוע מוכחים. התמקדו בביקורות, בניסיון בעבודה, במספר האובייקטים שהושלמו. בנוסף, תיעוד הפרויקט יצטרך להיות מוזמן בנפרד מחברה מתמחה.
הפרויקט של בית בגודל 6 על 8 עשוי עץ עם עליית גג ובנייה עליו יעלה בממוצע 450,000 רובל, גרסה חד-קומתית - בין 300-400 אלף רובל. בהתאם לעובי מוצרי הקיר. גימור "סוהר" תלוי אך ורק בהעדפות אישיות, ולכן קשה לחשב את העלות שלו.
בית מסגרת 6 על 8 (פרויקט + בנייה) יעלה בממוצע 300 אלף רובל.
