בשל ההבדל באופי ובמאפיינים הספציפיים של סוגים רבים של עבודות בנייה והתקנה, סוגים שונים של נאמנויות או עמותות יכולים להתקיים במערכת הייצור של אזור זה. אמון הבנייה הוא אחד מהחוליות התומכות בעצמן העיקריות במערכת הניהול. יש לה עצמאות כלכלית ולרשותה משאבי עבודה וחומרים מסוימים.
הפונקציונליות שלו
המשימות העיקריות שבוצעו על ידי הנאמנות כוללות:
1. תפקיד הקמה והזמנת מתקני בנייה ויכולות, ייצור כל מכלול עבודות ההתקנה והבנייה בהתאם למדדי איכות ועמידה בזמנים.
2. הגדלת וניצול מיטבי של כל היכולות הזמינות, הגברת יעילות הייצור של ענף הבנייה באמצעות התעצמות.
3. פתרון הבעיה של עלייה שיטתית בפריון העבודה וחלוקה מוכשרת של משאבי עבודה באמצעות הקדמה ופיתוח של פונקציות קבלנות צוותים.
4. הפחתת עלויות של נערךעובד על בניית המתקן ושיפור כולל של כל ארגון הייצור והניהול בתחום זה.
5. פיתוח ויישום הפעילויות הדרושות הקשורות להגנת הסביבה.
איך העבודה ממשיכה
שיטות בנייה אפשריות - חוזה ותמיכה עצמית. במקרה הראשון, כל העבודה הדרושה מבוצעת על ידי ארגוני תכנון ובנייה ספציפיים, המושכים כוח אדם ומשאבים חומריים וטכניים משלהם על בסיס הסכמי חוזה. המשימה שלהם היא לבנות ולמסור את חפץ הבנייה ללקוח בזמן תוך פרק הזמן שנקבע בהסכם כזה.
ככלל, ארגון העבודה בסיוע קבלן מאפשר ניהול תפעולי של משאבי חומר ועבודה כאחד, המאפשר להזמנת רכוש קבוע בזמן הנכון ולמלא את המשימות המתוכננות בנושא הגדלת פריון העבודה והפחתת עלויות הזמן.
מה יכול להיות נאמנות?
יתר על כן, נאמנויות יכולות להיות שונות בסוגי הפעילויות שהם מבצעים. חלקם עוסקים בפעולות בנייה כלליות, הכוללות מגוון רחב של עבודות בסיסיות בתחום זה - מעבודות עפר ועד גמר. לאחרים יש התמחות צרה בסוג מסוים או במגוון שלם של פעולות הומוגניות (לדוגמה, גיאודטי או הרכבה).
באשר לכיסוי תחום הפעילות, קרן הבנייה יכולה להיות גם אתר ברמת העיר וגם להתקיים בשטח טריטוריאליאפילו ארגון של כל איגודים.
מי הנאמנות מורכבת
מנגנון הבקרה מחולק לאנשי קו ותפקוד. הראשון כולל את אותם עובדי הנאמנות עצמה וחטיבותיה הממלאים תפקידים מיוחדים מסוימים בהכנת הייצור וניהול התנהלותו. כוח אדם תפקודי כולל את כל השאר - מנהלי עבודה ומנהלי עבודה בכירים, מנהלי עבודה, מודדים, מכונאים, שולחים וכו'. החוליה הנמוכה ביותר שלו היא פועל בניין.
ניהול הנאמנות הוא מנגנון הכפוף למנהלו, שתפקידו להוביל את ה-SMU. המנהל מוסמך לארגן לבדו את עבודת המיזם כולו ללא מתן ייפויי כח נוספים. מטעם הנאמנות, הוא מייצג את ארגונו במגעים עם ישויות משפטיות ויחידים של צדדים שלישיים, מנהל את כספיו ורכושו, בעל הזכות לערוך חוזים, להוציא ייפויי כח ולפתוח חשבונות בנק בשם המיזם.
מבנה ארגוני של חברת בנייה
כדי לבצע את משימות התפקוד הרגיל, הנאמנות, כמו כל ארגון, חייבת להיות בהרכבה מספר חטיבות. הם מתייחסים לייצור העיקרי, כלומר, ביצוע עבודות בנייה והתקנה, כמו גם נלווים, הקשורים לייצור של מוצרים מוגמרים למחצה וכאלה המשרתים את צורכי העבודה העיקריים. במקרה זה, אנחנו מדברים על הובלה, אספקה וכו'.
החוליה המקשרת בין הקישורים המבניים של הארגון (אמון) היאעיקר איבריו הוא מערכת הבקרה. ניתן להציג באופן סכמטי את הפונקציות של כל אחת מהחטיבות על ידי בניית מבנה מסוים של ארגון הבנייה. בואו נסתכל במהירות על מה שהם עושים במחלקות הראשיות.
בקישורים הראשיים - SMU (מחלקות בנייה והתקנה) ו-UNR (משרדי ראש העבודה) - עסוקים בהליך לביצוע ישיר של פרויקט ההשקעה כולו או חלק ממנו. כאן יש שימוש פעיל במשאבים ובחומרים הדרושים בתהליך הבנייה.
מה זה PPR
למחלקות הללו אין הבדלים מהותיים במבנה ארגון הבנייה. המשימה שלהם היא להבטיח את התפקוד המוצלח של תהליך כה קשה כמו בנייה. למטרות אלו מפתחים ומיושמים מה שנקרא PPR (פרויקטים לייצור עבודה), הכוללים מרכיבים רבים - ממפות טכנולוגיות ומסמכים הקשורים לאיכות עבודות הבנייה וההתקנה, ועד לתוכניות לוח זמנים עם לוח זמנים מפורט עבור ארגון תהליך הבנייה.
המבנה הארגוני של יחידות אלה עשוי להשתנות בהתאם לגודל או לכושר הייצור של המכונה. בהתאם לכך, עמדותיהם של האחראים על המחלקות הראשיות עשויות להשתנות במידת מה, למשל, "מהנדס בניין הון" או דומה
מה הם עושים בכל אתר?
חובות המהנדס הראשי
הראש (המנהל) בעזרת שניים או שלושה סגנים מנהל הכלעסק.
תפקיד המהנדס הראשי מרמז על פתרון בעיות של פעילויות טכניות וייצור, כמו גם אחריות לבטיחות העבודה ולארגון התקין שלה. אפשר לקרוא לו הטכנולוג הראשי לבנייה. המחלקות הכפופות לו הן הייצור והטכני (PTO), וכן ארגון העבודה והשכר (OTiZ).
מנוהל על ידי המהנדס הראשי, בנוסף לשירותי המכונאי הראשי ואחראי על הבטיחות. תפקידו של האחרון הוא בדרך כלל מהנדס בכיר.
מה עושים מומחי מקצוע
המשימה של ה-PTO היא לקבל מהנהלת הנאמנות או מהלקוח הישיר חבילה של הערכות עיצוב עבור האובייקט המתוכנן לבנייה. השלב הבא הוא ללמוד אותו עם זיהוי כל חוסר העקביות וההערות האפשריות, ניסוח טענות במידת הצורך. לאחר מכן, אם אין פרויקט להפקת עבודות, המשימה של ה-VET היא לארגן את הפיתוח שלו.
מחלקה זו ממלאת תפקיד מוביל בקביעת הצרכים החומריים - מלאי חומרים, מבנים ומוצרים, כמו גם כל המנגנונים והאמצעים הטכניים הדרושים. VET גם מתכננת את הארגון האופטימלי של תהליך הייצור הן במתקן עצמו והן בכל הענפים הנלווים. עובדי מחלקה זו מחלקים משימות ייצור בין המבצעים, עוקבים בתהליך העבודה אחר התאימות של ביצוען במסמכי עיצוב ואומדנים, וכן דרישות רבות של SNiP (כךחוקי בנייה ותקנות מקוצרים).
פונקציות VET אחרות
המבנה של ארגון בנייה, ככלל, מתייחס גם למשימות של מחלקה זו בקרה על הצריכה בפועל של החומרים הדרושים וחשבון על הוצאות משאבי העבודה. בין היתר, על המומחים שלה לפקח על עמידה בתקני בטיחות ותברואה באתר הבנייה.
הוא גם מארגן ושולט בביצוע כל התיעוד המנהלי. VET מקיים פעילויות להכשרה טכנית של מהנדסים (עובדי הנדסה וטכניים) ואנשי הפעלה.
תפקידים וחטיבות אחרות
מה עושה המכונאי הראשי? תפקידו לזהות את הצורך בכמות ובסוגים הנכונים של מנגנוני בנייה ומכונות הדרושים לעבודה. גם תכניות לאוטומציה ומיכון העבודה מפותחות על ידו. חובתו של המכונאי הראשי היא לספק למתקן את הכמות הדרושה של חשמל, חמצן, אוויר דחוס ואצטילן כדי לנהל את כל תהליכי הייצור החשובים ביותר.
OTiZ (מחלקת העבודה והשכר) עוזרת ליצרנים הראשיים לפתח ולהכין משימות עבודה מתוכננות לכל צוות, מהווה מסגרת רגולטורית לעבודה, מקיימת את כל הדיווחים על עלויות זמן העבודה ומשאבי אנוש.
בסמכותו של מהנדס HSE (בטיחות) - הכשרת עובדים בדרכים מוסמכות לביצוע פעולות בנייה, תדרוך, ניטור עמידה בתקני בטיחות.
בעיות כלכליות
תחום האחריות של הכלכלן הראשי הוא עבודה מתוכננת, יחד עם ניתוח הפעילויות ופתרון כל הנושאים המסחריים של ה-SMU. כפופות לו כמה מחלקות - מתכנון ועד הערכה והתקשרות, בהן כמובן מחלקת הנהלת חשבונות של ארגון בנייה. תפקידו של האחרון הוא אחד החשובים ביותר. כולם יודעים שאף ארגון לא מסוגל לתפקד בלי השירות הזה.
במחלקת התכנון, בהשתתפות ישירה של ראשי המדורים, מפותחות תוכניות ייצור שנתיות ותפעוליות הן לפעילות ה-SMU והאגפים הספציפיים שלה. גם התוצאות של כל תקופת תכנון שעברה מסוכמות שם. יחד עם אגף הנהלת החשבונות נלקחת בחשבון מילוי כל המשימות ומסכמים את העלויות שהוצאו, נערכים דו חות סטטיסטיים ונעשה ניתוח של כלל פעילות הנאמנות בתוכנית הייצור והכלכלית.
מחלקת הנהלת חשבונות ומחלקת אומדנים וחוזים
המשימה של מחלקת הנהלת החשבונות של ארגון בנייה היא לתת דין וחשבון על כל העלויות הקשורות בייצור, לנתח את שלבי הארגון ואת כל המחלקות. לאחר מכן - ערכו מאזן לכל אחת מתקופות הקלנדריות, ארגן מערכת תומכת עצמית בתוך הייצור.
מטרות חשובות נוספות הן שליטה בנכונות עלויות החומרים וכל העלויות הנלוות, הסדר עם צדדים שלישיים בגין ביצוע עבודה ספציפית, צבירה ותשלום שכר לעובדים.
הפונקציה של החוזי המשוערמחלקה במבנה ארגון הבניה - לשקול את תיעוד התכנון והערכת המתקבל מהלקוח, ללמוד בקפידה, לגבש במידת הצורך הערות וטענות נחוצות, להוציא מסמכים מבוצעים כדין לקבלן, לקחת חלק בארגון הפיתוח. של WEP. בנוסף, מחלקה זו עוסקת בכריתת חוזים וחישוב מחירים.
מה עושים רכש ומשאבי אנוש
תפקידיו של סגן ראש ה-SMU, האחראי על האספקה, הם לספק לייצור בנייה את כל סוגי המשאבים החומריים. הם מבצעים עבודות שיווק וחותמים חוזים לאספקת כל הדרוש דרך מחלקת האספקה. תפקידו של האחרון הוא לקבוע ולחשב את הכמות הנדרשת של חומרי בניין, מוצרים, מבנים, מלאי, בגדי עבודה, כלים וכו', יחד עם ה-VET.
הנתונים שהתקבלו מועברים למחלקת האספקה. סגן ראש ה-SMU יכול גם לסיים הסכם על אספקת משאב מסוים בכוחות עצמו. שם נוסף למחלקת האספקה הוא MTO (מחלקה חומרית וטכנית), הקשורה במשימת ארגונה ומתן תנאי חיים לכל עובדי הארגון.
ב-UNR גדולות יש מחלקת כוח אדם, ביחידות קטנות יותר יש תפקיד של מהנדס כוח אדם. תפקידו של מומחה זה או השירות הנזכר הוא לגייס את כוח האדם באמצעות פרסומות או באמצעות בורסת העבודה, לנהל את ביצוע כל המסמכים הקשורים לקליטת עובדים, לפיטוריהם,הדרכה, השתלמות וכו'
הנהלת חברת הבנייה: מי אחראי למה
ככלל, כפוף ישירות למנהל - הנהלת מחלקות האומדן והחוזים והתכנון, וכן שירותי כוח אדם וחשבונאות. יחידות אחרות - לרוב מנוהלות על ידי סגנים. אחד מהם (לרוב תפקיד זה עובר למהנדס הראשי) משמש כסגן המנהל הראשון של הנאמנות.
אחרים - סגנים לייצור וכלכלה (או כלכלן ראשי). תחומי אחריותם הם תיאום קבלני משנה ומחלקת השיגור ובהתאם, כל הקשור לנושאי הפעילות התכנונית והכלכלית של הנאמנות. לעתים קרובות, סגן הכלכלה אמון על מעקב אחר פעילות האומדן והחוזי ו-OTIZ.
בין היתר, תפקידיו כוללים אינטראקציה הדוקה עם שירות החשב הראשי. לאותו דבר, על פי חוק, יש זכות לכפיפות ישירה רק למנהל.
סגן לאספקה מנהל, בנוסף, את פעילות היועץ המשפטי והמזכירה. המחלקה האדמיניסטרטיבית והכלכלית (AHO) ולשכת ההקלדה, ככלל, כפופות ישירות לסגן לחיים וכוח אדם.
