הפעילות של תושבי רוסיה שמתעניינים בפרטי חישוב חשבונות החשמל לנפש עולה כל הזמן. רבים התקינו מכשירים בודדים למדידת חשמל, גז, מים וחום. נשאלת השאלה לגבי הצורך בנוכחות ODPU בבנייני דירות.
פענוח קיצור זה - "מדדי בית משותף". מכשיר כזה הוא מונה שקובע את הכמות הכוללת של המשאב המושקע, למשל, חשמל. לעתים קרובות ODPU מבצע את הפונקציה של מבנה הפצה של בניין דירות. זה האחרון, כמובן, לא אומר כניסה נפרדת, אלא הבניין כולו.
פונקציות של ODPU
מומחים סבורים שמדים בודדים אינם יעילים ללא OPDUs. הפענוח של הצהרה זו מורכב מהנקודות הבאות.
- היכולת להשוות קריאות הכרחית לניטור פעולת מערכות התקשורת.
- שיפור הנוסחאות לחישוב תשלום שירותי השירות על ידי האוכלוסייה.
- איתור נזילות, ניתוח הפרמטרים של זרימת המשאבים (טמפרטורה, לחץ). OPDU מאפשר לך לקבוע מי, מתיהפרות של המערכת ישאו בהפסדים (חברת ניהול או מתקין).
בהתבסס על נקודות אלה, מתברר מהו ה-ODPU בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים.
מאפיינים וסוגים של ODPU
בעיקר ODPU מותקנים במרתפים של בתים. מכשירים כאלה כוללים מדידה כללית של מים חמים וקרים, כמו גם חום וחשמל.
חברות הזמנה מציעות מגוון אפשרויות להתקנת ODPU. פענוח ההצעות שלהם כולל לא רק עבודה מקיפה לביסוס תפקודם של מכשירי מדידה, אלא גם חומרי עזר.
לדוגמה, בנוסף למד אנרגיית החום, הנקרא מד זרימה קולי, עלויות מים, מסודר צומת שלוקח בחשבון את הוויסות האוטומטי של מערכת החימום. יחד עם מד החשמל מותקן מכשיר השולט בצריכה.
בסופו של דבר, שלוש אפשרויות עיקריות מוצעות, המורכבות מהתקנת ODPU ללא אלמנטים נוספים של ויסות והעברת נתונים, או עם הכללת ציוד עזר במערכת.
מדדי חשמל
מהו FLG של חשמל? הם מחולקים, כמו מכשירי מדידה בודדים, לתעריף אחד, שני ורב. האחרונה היא כעת האפשרות הפופולרית ביותר, שכן היא מאפשרת לך להפחית את עלות העלויות בלילה, בשעות הערב המאוחרות ובמהלך היום. המחיר של התקנת מונה כזה גבוה משמעותית, אבל הוא משתלם מהר.
יש שלושה תעריפים: לילה - 23-7 שעות; חצי שיא - 10-17, 21-23; שיא - 7-10, 17-21 שעות.
איך מתבצעים התשלומים עבור סוגים שונים של מונים? לפי המכשיר, יש הבדל בין האינדיקטור שלו לבין הסכום לכל הדירות. התוצאה מתחלקת בין כל הדיירים. אם יש תעריפים רבים, אז עבור כולם בנפרד.
האפשרות הטובה ביותר לבדיקה ותחזוקה של מונים היא הגעה תקופתית של מומחים שהתקינו אותו. עם זאת, עבודה כזו יכולה להתבצע על ידי אנשים מיומנים של חברת ניהול הבית. לעיתים, על מנת לזהות ארגונים שאינם הגונים ורושמים קריאות באופן שגוי, על סמך תלונה של תושבים אשר זיהו חיוב יתר ברור בתעריף, ארגון העוסק באספקת חשמל או גורם מוסמך - נציג מטעם המשלמים, צ'קים. במקרה זה, הנתונים מתואמים עם קבלות. למשל, חשמל לצרכים כלליים לא יכול לקפוץ בחדות, פי 2, סתם כך, תלוי בעונה. מצב זה דורש אימות מיידי.
התקנה של ODPU
עוד לפני יוני 2013, כולל, ממשלת רוסיה חייבה את כולם להתקין את ה-ODPU. פענוח הצורך בתהליך זה נראה בבירור בחוק הפדרלי מס' 261.
זה מורכב מיישום משימות שמטרתן חיסכון באנרגיה. ההתקנה מתבצעת לאחר אסיפה של כל הדיירים והצבעה, נערך פרוטוקול בהתאם לתוצאות. אם אי אפשר לשלם עבור ההתקנה, חברת הניהול תעשה זאת באופן מיידיגובה כסף בתשלומים. הארגון, בהיעדר יוזמת התושבים, יכול בעצמו להחליט על ההתקנה, ואם הם מתנגדים לעשות זאת בכוח באמצעות בית המשפט. כל העלויות הקשורות לרכישה ולהתקנה, כמו גם לתחזוקת ה-ODPU, משולמים על ידי הבעלים.
על פי חוק, חברת הניהול מחויבת אחת לשנה ליידע את התושבים לגבי גישות שמטרתן חיסכון באנרגיה, לפתח אפשרויות פעולה ולהגישן לפגישה. בנוסף לשיטות הנ ל, התקנת ODPU יכולה להיות מוצעת על ידי עובדי משאבים, כלומר ארגונים המספקים אור, חום וכו'.
תחזוקה ואימות של ODPU
ODPU הוא רכוש משותף של בניין דירות והוא חלק מהמערכות ההנדסיות. חברת הניהול אחראית לתכנים שלהם. אימות ODPU יכול להתבצע על ידי כל אדם שארגון זה נותן אמון בו. תחזוקת המערכות כוללת בדיקה, תיקון במידת הצורך, אימות עמידה בקריאות אמיתיות. ישנם מצבים בהם תחזוקת ה-LPPU מתבצעת על ידי ארגון חוסך משאבים על חשבונו.
אספקת המבנים עם מערכת אספקת האנרגיה התרמית
התקנת תחנות כוח תרמיות תופסת תאוצה בהדרגה.בשנת 2009, עקב העלויות הגדלות של אספקת חום לבניינים, התקבל חוק המחייב נוכחות של מכשירים כאלה בהם.
הם גם מחייבים להתקין מדי חום בודדים. עיכוב בעניין זה עלול לגרור קנס. הוחלט גם על רכישתםבעלים באסיפה הכללית, בזמן שהם גם צריכים לבחור מומחה בתחום זה.
איך נוצרים חשבונות חשמל
חישוב התשלום עבור חשבונות החשמל נוצר על סמך סך כל מכשירי המדידה. קיימת נוסחת EDP מיוחדת המשתנה בהתאם לסוג המשאבים הנצרכים. לדוגמה, גובה התשלום עבור אספקת מים מחושב תוך התחשבות באינדיקטורים הבאים: הכמות הנצרכת של המשאב לפי מדדי EDP מחולקת בכמות צריכת המים החמים או הקרים ממונה בודדים והאינדיקטורים לפי מדדי ה-EDP. התקנים, אם יש חדרים שאינם מצוידים במונה. המספר המתקבל מוכפל בתעריף ושוב - במחוון מהמונה הבודד.
כמה ניואנסים של תשלום עבור צרכי בית משותף
אילו גורמים נוספים יכולים להשפיע על הביצועים של ה-FSL? מלכתחילה, יש לציין כי בעת חישוב כמות המשאב הנצרך, מונים MOS של האלמנטים המבניים הנפוצים של הבית (כניסות, פלטפורמות) אינם. השימוש במכשירים כאלה כמכשירים משותפים אסור על פי חוק.
אם ארגונים מסחריים ממוקמים בבניין מגורים, או שהעלויות שלהם אינן עוברות דרך ה-OTPU ומחושבות בנפרד, או שהסכום הנדרש מנוכה מהמחוון הכולל.
ההצהרה שכולם משלמים על מחדל זדוני אינה תמיד נכונה. לדוגמה, כאשר מחשבים את סך החשמל, המחוון שלו עדיין מופחת מהסכום הכולל. אם החייב לא מעביר מידע על מונים, אז הנתוניםשכן הוא מורכב לפי התעריפים המאושרים.
ספק לגבי המציאות של סכום השכירות
לכל המבנים והתושבים שעוקבים אחר הליך תשלום חשבונות החשמל והוצאת משאבים, כדאי להחזיק ציוד כזה בבית. מכשירי חשמל ביתיים שווים לסדר דברים, ODP=נוחות. הפדרציה הרוסית היא אחת מאותן מדינות שבהן המחוקקים מבינים זאת ויש להם רצון ליצור יחסים שקופים בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים, המובנים לבעלי בניין דירות. צריך להיות ברור לאנשים על מה הם משלמים, איך נוצרות נקודות בקבלות. כדי להשיג את היעדים שנקבעו, יש צורך בהתקנה של ה-ODPU.
במקרה של אי הבנה של היווצרות הסכום בקבלה, ניתן לדרוש הסבר מחברת הניהול באמצעות הגשת בקשה מיוחדת. ציינו בו נקודה אחר נקודה את הצורך להבהיר כיצד בוצע החישוב עם הנוסחה והערכים; מהם הנפחים עבור מונים כלליים ופרטיים; האם יש ODPU בבית והאם הם אטומים; האם קיימים חיבורים לחצרים שאינם למגורים; באילו תעריפים בוצע החישוב.
אם חברת הניהול מסרבת לבקשה זו, היא מפרה את החוק. כבר עכשיו אפשר לחשוד בארגון כזה בהעלמת מידע חשוב ובהונאה. כדי לצמצם הזדמנויות כאלה לחברות, ODPU מוקמות. פענוח המשמעות שלהם הוא לספק הזדמנויות נוספות לשירותים מיוחדים על מנת לאמת במהירות את האינדיקטורים שנרשמו על ידי חברות ניהול עם אינדיקטורים אמיתיים.
