דיירי בנייני דירות חושבים לפעמים האם אפשר לעשות פתח בקיר נושא? אנשים חושבים לא סתם ככה, אלא בגלל ששאלה כזו רלוונטית עבורם. לכן נעסוק היום בנושא זה. נלמד הכל על הפתח בקיר הנושא בבתים שונים, וגם נסתכל על נושא זה מנקודת מבטם של תושבים וארגוני פיקוח כאחד ונבחן דרכים לפתרון נושא זה מבחינה משפטית. בואו נתחיל.
למה לעשות פתח בקיר נושא עומס
לפעמים יש צורך בפתח כדי לשנות את הפריסה בדירה או לארגן יציאה נוספת מהדירה, אם אנחנו מדברים על חלל מגורים הממוקם בקומה הראשונה של בניין. אני חייב לומר שהשאלה הזו אינה חדשה ואינה נדירה. ביצוע פתח בקיר נושא זה אפילו לא קשה, יותר קשה לעשות את כל זה על פי חוק, מבלי להפר שום נורמה, אלא על כך בהמשך. עכשיו בואו נדבר על משהו אחר.
היבטים חשובים בעניין הזה
כמובן, אתה לא יכול לרצות רק לעשות פתח בקיר הנושא של הבית ולהגשים את התוכנית שלך. לפני תהליך זה, יש הרבה מה לעשות והרבה דברים שיש לקחת בחשבון. ההיבטים החשובים ביותר בעניין זה:
- שקול את החומר של קירות נושאי עומס.
- שימו לב לפריסה של הבית שלכם.
- חשוב לתאם בין מידות הפתח העתידי בקיר הנושא את מידות הקיר עצמו.
- נתח את מצב הבית שלך, במיוחד אתה מעוניין במצב הרצפות בו.
- באמת להעריך את העומס שמוצב על הקיר הנושא מלמעלה.
- נתח את עובי הקיר ומצבו הטכני.
בית עץ עשוי עץ
למרות שהמאה העשרים ואחת כבר בעיצומה בחצר, בתי עץ מרובי דירות עדיין קיימים ומופעלים בארצנו. אפשר לארגן פתח בקיר הנושא של בית כזה. קל במיוחד לעשות זאת אם רוצים למשל להתקין דלת במקום חלון מבלי להרחיב את הפתח. בבתי עץ, אדן החלון והקיר מתחתיו אינם מבנה תומך. מסיבה זו, ניתן להחליף חלון לדלת בקיר נושא עומס בבית עץ.
אם אנחנו מדברים על בית שעשוי מעץ, אז הכל די פשוט. כמובן שהפתח בקיר הנושא עדיין יחליש אותו. אבל אם בקתת העץ של בית עשוי עץ במצב הגון, כמו גם הקירות הנושאים את העומס אחידים, עשויים באיכות גבוהה, קשורים ביסודיות, אז תמיד יש את מרווח הבטיחות הדרוש.
כדאי להבין שאי אפשר לתת ביודעיןאת התשובה המדויקת לשאלה האם אפשר לעשות פתח בקיר הנושא של בית מבר, צריך ללמוד כל מקרה בנפרד ואז לקבל החלטה.
לאחר שזה יסתיים, יהיה צורך לחזק אותו. חיזוק פתחים בקירות נושאי עומס של בית עשוי עץ יכול להתבצע באמצעות פינות פלדה או תעלות (התקנה אנכית).
לאחר שתחתוך חור בקיר מהעץ, תצטרך להשלים את המעטפת. לשם כך, יש ספייק אנכי (חריץ) בקצות העץ, זה נעשה על מנת לשים עליו לוח עבה עם חריץ (קוץ). זהו סוג של הגנה מפני שחול הדרגתי תחת עומס. בנוסף, אל תשכחו להשאיר פערים טכנולוגיים הכרחיים במקרה של התפשטות תרמית של עץ או התנפחות זמנית של עץ ממקור לחות.
בית מסגרת עץ
למרבה הצער, בנייני דירות כאלה עדיין קיימים. באופן עקרוני, ניתן גם לעשות בהם פתח בקיר הנושא. אבל חשוב לא להיכנס לאלמנט המסגרת. כדי להימנע מכך, הדרך הקלה ביותר היא לעשות פתח במקום בו היה החלון, מבלי להרחיב את הפתח. צורך כזה מתעורר כאשר דיירי דירה רוצים למשל לקבל יציאה נפרדת לרחוב, אבל זה רלוונטי רק לדיירי הקומה הראשונה.
אם אתה עושה דלת בקיר שאין בו חלון, אז אתה צריך לפרק בזהירות ובהדרגה את המקום בקיר שבו אתה מתכנן לעשות פתח. כשתגיעו למסגרת הקיר תוכלו לתכנן הכל בצורה נכונה ובטוחה. הפתח מתחזק לפי העיקרון שבדקנו באמצעות דוגמה של בית ממנועץ.
בית פאנל
הרבה אנשים גרים בבתים כאלה. וכפי שכולנו יודעים, הפריסה של בתי פאנל ישנים אינה מוצלחת במיוחד. מסיבה זו אנשים רבים מחליטים להתפתח מחדש, שבמהלכו לעיתים יש צורך לבצע פתח בקיר הנושא הפנל של הבית.
כדי ליישם את הרעיון, תצטרך לחתוך חלקים מלוח הבטון, והוא מחזיק את השכבות העליונות של הבניין. יש צורך לוודא שהעומס מנותב מחדש מסעיף זה. ניתוב מחדש נעשה באמצעות מגשרים מיוחדים מפלדה.
תזדקק לפרויקט עבור פתח בקיר הנושא של בית פאנל עבור המקרה הספציפי שלך. לאחר קבלת הפרויקט, תוכל להתחיל בעבודה. בתחילה, תצטרך לסמן את הקיר, בהתבסס על הפרויקט שלך. לאחר מכן קודחים חורים לפי הסימנים המסומנים, הם יהיו נקודות הבסיס. נקודות הבסיס העיקריות ממוקמות בפינות העליונות. לקחת מדריך לנקודות אלה, אתה יכול להסיר חלק מהבטון של הקיר ולהניח מגשר מיוחד. אם המגשר שלך מורכב משני חלקים, תחילה עליך להתקין כל חצי בפתח, מעבר למרחק מה. לאחר מכן, אתה צריך לעשות חור למגהץ עם ברגים ולאחר מכן להדק את הברגים כמה שיותר חזק וחזק, ואז כל זה בטון.
עד שהתמיסה תתייבש לחלוטין, לא ניתן להמשיך לעבוד, שכן הדבר עלול להוביל לפגיעה בשלמות המבנה. לאחר שהבטון התקשה, ניתן להתחיל לבצע את הפתח עצמו. הוא חותך עםבאמצעות חותכי יהלומים. העבודה מתבצעת בשלבים. הוא כולל את התהליכים הבאים:
- חיתוך קו מתאר כללי לעומק רדוד יחסית משני הצדדים (מדריך לסימני הקידוח).
- חלוקת פתח על ידי חיתוך לקטעים קטנים יחסית.
- חותך את הקיר לקטעים האלה ודפוק את הקטעים מהפתח אחד אחד.
לא פעם קורה שבמהלך בניית פתחים בקירות נושאי עומס של בית פאנל, הרצפה ניזוקה. כדי להימנע מכך, עליך להשתמש במחצלת אלסטית מיוחדת או להשתמש באמצעים מאולתרים. ניתן להחליף את המחצלת בצמיגי רכב רגילים.
בית לבנים
כדי לעשות פתח בקיר הלבנים הנושא של בניין דירות, צריך טכניקה קצת שונה, השונה ממה שדיברנו למעלה. השלב הראשון של עבודה כזו נותר ללא שינוי. כלומר, עליך לתאר את המיקום המשוער של הפתיחה העתידית שלך.
לאחר מכן, אתה צריך להסיר את שכבת הגבס העליונה, זה יאפשר לך לשחרר לחלוטין את הלבנים. כעת תראה בבירור את כל התפרים, מרכיבי הקיר ותכונותיו, אם יש כאלה.
יש לתקן את כל קווי המתאר של הפתח העתידי שלך תוך התחשבות במיקום האמיתי של תפר הלבנים בקיר שלך. המגשר (החיזוק) של הפתח נעשה באנלוגיה לאופציה שנידונה לעיל עם בית פאנל. חשוב רק להבין שהמשקוף בלבנה יבצע את תפקידיו בבמלואו רק כאשר הוא ממוקם נכון (מיקום ברור בחלל הבין-תפרים). כדי להעביר את קווי המתאר, תזדקק למקדחה (נעשים חורים דרך).
יש להבין שהפתח בקיר הלבנים הנושא הוא האפשרות הקשה ביותר. חיזוק הקיר ידרוש ארגון נוסף של תומכות עזר ומשקופים מתעלות, עד להתקנתם לאורך קו המתאר של הפתח, אז הבנייה העליונה תזדקק לתמיכה בטיחותית.
חיתוך הפתח נעשה באיטיות ובזהירות, מומלץ לעשות זאת עם מקדחי יהלום, זה ימזער נזקים לקיר.
שלב חשוב ביצירת פתח חדש בקיר נושא בנייה הוא קיבוע תעלת חיזוק. ניתן להחליף את התעלה במבנה חיזוק העשוי מפרופילי פינות מתכת וצלחות בחתך ובעובי מספיקים. החיזוק נעשה סביב כל היקף הפתח. חלקי המבנה המחזק מהודקים היטב יחד עם חיבורים מוברגים ובנוסף מרותכים באמצעות ריתוך קשת.
סיבות לארגון הפתיחה
ייתכן שיהיה צורך בפתח חדש בקיר נושא עומס של דירה במספר מקרים שונים:
- חיבור (שיוך) של הסלון והמטבח.
- הרחבת חדר הרחצה עקב המסדרון המוביל למטבח (צורך בפתח בין המטבח לסלון).
- הריסת חלק אדן החלון של הקיר (לארגון יציאה נפרדת או עבורשילוב של אכסדרה וסלון).
- חיבור (איגוד) של שתי דירות שכנות.
אלה הסיבות העיקריות, אבל לא כולן. מנינו רק את הסיבות הנפוצות ביותר, על פי הסטטיסטיקה. אם הסיבה שלך לא ברשימה, זה בכלל לא אומר שבמקרה שלך אי אפשר לארגן פתיחה בגלל איסור ברמת החקיקה. כל המקרים הם אינדיבידואליים, הם גם נשקלים ונפתרים על בסיס אישי.
תיאום הפתח בקיר הנושא
סיקרנו כיצד ליצור ולחזק פתחים בקירות מחומרים שונים, אך לא דיברנו על הנקודה החשובה ביותר. לפני תחילת העבודה, תצטרך להתייעץ עם מומחה ולקבל אישורים מתאימים לפיתוח מחדש כזה. ארגון הפתח בקיר הנושא מתייחס לפיתוח מחדש.
תיאום עם רשויות הפיקוח מתבצע לאחר סקר טכני מיוחד והכנה של פרויקט מתאים לפיתוח מחודש עתידי על ידי אנשים מוסמכים בעלי השכלה מיוחדת והניסיון הדרוש בתחום זה. אם הכל הולך כשורה, אז אתה יכול ללכת ישירות לתיאום. בוא נשקול הכל ביתר פירוט כדי להבהיר את זה:
- קבלת הדרכון הטכני של המקום. לשם כך, עליך לפנות לארגון מיוחד שתכנן את ביתך, שם עליך להזמין בדיקה טכנית מיוחדת של המבנים התומכים בדירתך. באותו מקום כדאי לקבל מסקנה שתגיד על האפשרותסידור פתחים שאתה צריך בדירה שלך. אם לא ניתן ליצור קשר עם מחבר הפרויקט, אזי עליך לפנות לארגון עיצוב אחר שיש לו גישה לעבודה כזו.
- לאחר מכן, מהנדס עיצוב הולך לאתר (לדירה שלך), הוא ייקח את כל המידות הדרושות ויכין פרויקט לשיפוץ בדירה שלך על ידי ארגון עיצוב.
- אחרי כל זה, יהיה צורך להסכים על הפרויקט המוגמר עם DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. עם השלמת האישור, יהיה צורך לאסוף את חבילת המסמכים הדרושה. מסמכים אלה יצטרכו להישלח לפיקוח על השיכון (בדיקה למגורים) או למחוז העיר (בדיקה לחצרים שאינם למגורים) לבדיקה.
- לאחר מכן, הרשות המתאימה תתקבל. ראוי לציין כי הפיתוח מחדש צריך להתבצע רק על ידי הארגון שיש לו את ההיתר המתאים לעבודות מסוג זה. עם סיום כל התיקונים בדירתך, החברה מחויבת להעמיד לרשותך יומן עבודות תיקון ובנייה וכן מעשה לעבודות נסתרות.
- ארגון עיצוב מיוחד עוסק בפיקוח אדריכלי. היא גם דואגת שחיזוק נכון ואמין של הפתחים נעשה בדירתך.
אפשר להבין שדרך ההסכמה אינה קצרה, אבל זו תכונה של ארצנו. אף אחד לעולם לא יבטל קשיים בירוקרטיים בארצנו. זה קצת עצוב אותי.
אבל זה משמח את הרגע שהאנשים שהכשירו את הדלתנפתח בקיר הנושא של דירתו, הרבה. כלומר, למרות כל הקשיים, הכל די אמיתי. לכן, אם אתה צריך פתיחה כזו, אז התאזר בסבלנות והתחל בהליך.
פתיחה לא חוקית
יש אנשים שהולכים לכיוון השני, אבל אנחנו לא ממליצים על כך. האנשים האלה לוקחים ועושים את הפתח שהם צריכים בקיר הנושא את העומס בסכנה ובסיכון שלהם, ואז הם מתחילים לעשות לגליזציה. בוא נגיד שיהיה מאוד מאוד קשה לעשות את זה.
קודם כל, תצטרכו ללכת לארגון שהוא המחבר של עיצוב הבית שלכם, או לארגון אחר שמבצע פעילויות כאלה אם הארגון שלכם לא קיים כבר. היא תצטרך להסיק מתיעוד העיצוב באופן כללי לגבי האפשרות לארגן את הפתיחה שכבר עשית.
אם יתברר שאפשר לארגן, אז מומחה מוסמך יגיע למקום (לדירה שלך) ויבדוק את עיצוב הפתח המוגמר שלך. הוא גם יעריך את היתכנות המכשיר שלו במקום מסוים. נגיד מיד שברוב המקרים חיזוק פתח מתוצרת עצמית בקיר נושא מתברר כשגוי. במקרים אלה, חיזוק נוסף נעשה על ידי ביצוע עבודה נוספת על ידי מומחים שכבר מוסמכים.
חשוב שלא תוכל להימנע מהצורך לשלם קנס על שרירותיות. ואם מכשיר הפתיחה, על פי תוצאות חוות דעת טכנית מיוחדת, יתברר כבלתי הולם בדרך כלל, אז יהיה צורך להניח אותו על חשבונו. מסתבר שהדרך החוקית קלה יותר, מהירה יותר וזול יותר.
סיכום
ליצור את הפתיחה שאתה צריך בדירה שלך הוא כמעט תמיד אפשרי, אבל חשוב לעשות את זה נכון. אל תעסוק בפעילות חובבנית, ובמקרה זה זה לא רק עונש, אלא אף עלול לגרום נזק ממשי גם לך וגם לבני הבית הרבים שלך. אם יתברר שאין דרך לארגן פתיחה, אז אתה רק צריך להשלים עם זה.
