LCD "Nevsky" ליד "אצטדיון המים" - מתחם מגורים מודרני הממוקם במחוז המנהלי הצפוני של מוסקבה. הוא מורכב מחמישה בתי מגדלים מונוליטיים, שסביבם אין תשתית. לרוכשים מוצע לרכוש דירות ודירות. היזמת היא חברת קרוסט, המתמחה בדיור עסקים ונוחות. במאמר זה נדבר על המאפיינים העיקריים של מתחם מגורים זה, ניתן ביקורות על בעלי מניות אמיתיים שהחליטו לקנות כאן דירות.
על מתחם המגורים
המאפיינים המרכזיים של מתחם המגורים נייבסקי ליד אצטדיון המים הם סגנון אדריכלי ייחודי שנראה כמו נמל ימי, חללי פנים מתאימים, מספר רב של פריסות למכירה, קרבה למטרו.
המגורים הזההמתחם הוא פרויקט נוסף של אחד מהמפתחים המוכרים והידועים ביותר במוסקבה. ראוי לציין שהוא מלא בהפתעות. כלפי חוץ, מתחם המגורים של נייבסקי ליד אצטדיון המים דומה למרכז עסקים מודרני, אולם ברגע שבכל אחת מהלוביות, המבקר מועבר מיד לחלל הפנימי האופנתי של אוניית שייט אוקיינוס בסגנון רטרו.
זה נהיה אפילו יותר מעניין אם תלמדו בקפידה את תוכנית האב לפיתוח. במקרה זה, מתברר שכל ההרכב האדריכלי של מתחם המגורים נבסקי ליד אצטדיון המים הוא נמל ימי רחב היקף.
כדאי לציין כי לאסתטיקה הבלעדית הזו הייתה כמובן השפעה על העלות למ ר בבניין החדש. בממוצע, דירת חדר אחד תעלה שישה עד שבעה מיליון רובל. תמורת הכסף הזה הבעלים יהפוך לבעלים של סביבה מעניינת ואטרקטיבית, תשתיות מפותחות באזור מגורים, תחנת מטרו במרחק הליכה.
Location
כאשר מתארים את מתחם המגורים "נבסקי" ליד "אצטדיון המים", יש לשים דגש על כך שמדובר באזור בעל רשת תחבורה מפותחת. השם שנבחר למתחם המגורים נראה סמלי. אחרי הכל, בסמוך נמצא הכביש המהיר לנינגרד, הנחשב למעין "גשר" בין שתי הבירות הרוסיות. שמות הרחובות הסמוכים אפילו מדברים על העיר בשדרת נווה - קרונשטדט, ויבורגסקאיה, על שם האדמירל מקרוב.
רובע ויוקובסקי, שבו ממוקם מתחם המגורים, נבדל מאז ומתמיד במחוז מפותחתַשׁתִית. יש כאן גם מפעלים תעשייתיים רבים, מה שמשפיע לרעה על הרקע הסביבתי הכללי. מתחם המגורים נייבסקי ליד אצטדיון המים מפורסם גם בעובדה שמספר כבישים מהירים מרכזיים עוברים בו, למשל, טבעת התחבורה השלישית נמצאת במרחק של שמונה ק"מ משם, כ-11 ק"מ לכביש הטבעת של מוסקבה.
מתחם מגורים נבנה באתר של אזור התעשייה Bratsevo. אזור זה עבר ארגון מחדש, ובשנת 2015 העבירו אותו רשויות העיר לפיתוח מגורים. חלקם עלולים להתבלבל מהקרבה לבית העלמין גולובינסקי, הנראית אפילו מהקומות העליונות של בניינים רבי קומות. "שכנים" לא נעימים אחרים יכולים להיחשב כמרכז המעצר הנוכחי לפני משפט, שהוא חלק מהמבנה של המחלקה לביצוע עונשים של הפדרציה הרוסית.
למרות בניין כה ססגוני, התמונה של מתחם המגורים "נבסקי" ליד "אצטדיון המים" נראית מאוד ייצוגית. בנוסף, עוד מספר מתחמי מגורים של נוחות ומחלקת עסקים ממוקמים בקרבת מקום.
כתובת
כל מידע נוסף על מתחם המגורים "נבסקי" ליד "אצטדיון המים" ניתן לקבל במשרד המכירות, הנמצא במקום. כתובתו: רחוב Vyborgskaya, בית 7, בניין 2.
חדר נעים, ששופץ בסגנון של חדר מחלקה לאונייה, ממוקם בקומה ה-22. הביקוש לדירות במתחם המגורים גבוה, בשל כך עומס עבודה גבוה למנהלים ולכן הקבלה היא בתיאום מראש בלבד.
במהלך ביקור זה, תוכל לקבל מידע נוסףעל המאפיינים של הבניין החדש, שאל את כל השאלות שלך. על סמך תוצאות הפגישה תוכלו לבחור דירה לפי התקציב שלכם, לברר את כל הפרטים ולדון בתנאי המכירה.
בימי חול מנהלים עובדים מ-9:00 עד 21:00, בשבת הם מתחילים לעבוד כעבור שעה, וביום ראשון מ-11:00
איך מגיעים לשם?
לפי חוות הדעת של בעלי הון על מתחם המגורים נבסקי ליד אצטדיון המים, לא יהיה קשה להגיע לבניינים החדשים הללו. לשם כך, ניתן להשתמש בתחבורה ציבורית או פרטית.
הכביש המהיר לנינגרד ממוקם 650 מטרים ממתחם המגורים. במסלול זה תוך רבע שעה ניתן להגיע לכביש הטבעת השלישי. עם זאת, זה לא לוקח בחשבון פקקים המתרחשים באופן קבוע בכיוון זה.
לכן, מתנחלים חדשים רבים מעדיפים את המטרו. יתרה מכך, קו התחנה "אצטדיון המים" Zamoskvoretskaya ממוקם במרחק הליכה (כ-5-7 דקות הליכה).
ארבעה קילומטרים ממתחם המגורים לרכבות שעוקבות אחר כיוון ריגה. מתחנת "Leningradskaya" ניתן להגיע לאזור מוסקבה.
התקדמות הבנייה
חברת ADM באחריות מוגבלת, שהיא מפתחת של מתחם מגורים, נרשמה ב-2011. במקביל, מפתחת האובייקט היא קבוצת חברות קרוסט הידועה. ארגון סמכותי זה מתמחה בבניית דיור עסקי ונוחות.
תכונה ייחודית של הפרויקטים של זהשל החברה טמונה בפתרונות אדריכליים מקוריים. דיור מהיזם תמיד ניתן לזהות על ידי פתרונות עיצוב מעניינים ונועזים.
למפתח יש מוניטין טוב. הוא מספק את כל הפריטים שלו בזמן. יחד עם זאת, אם אתה מאמין לביקורות של בעלי מניות של מתחם המגורים נייבסקי ליד אצטדיון המים ובניינים חדשים אחרים של חברה זו, אין תלונות רציניות על איכות העבודה.
היזם הוא הבעלים של חלקת הקרקע. זה אומר שבקניית דירה אתה הופך אוטומטית לבעלים של הקרקע מתחת לבית.
בהתאם לתכנית האב, כל חמשת הבתים מסוג מגדל יצוידו בחנייה תת קרקעית. שני הבניינים הראשונים הוזמנו בסוף 2016. השלושה הנותרים מתוכננים להסתיים ברבעון הרביעי של 2019.
Layouts
יש מבחר גדול של פריסות במתחם מגורים זה לבחירת הדיירים. בנוסף לדירות סטנדרטיות, ישנם חדרים מסוג מלון, אשר מעבירים באופן אוטומטי את האובייקט הזה למעמד של מרכז רב תכליתי. הדירות המוצגות כאן מוצעות לשמש כמשרדים, חללי עבודה משותפים, בתים שניים או דירות סטודיו.
לאחר שלמדנו את המידע הכללי על מתחם המגורים Nevsky ליד אצטדיון המים, יש להכיר בכך שרק אנשים עם הכנסה גבוהה או לפחות ממוצעת יכולים לקנות כאן דירות. דירת חדר אחד הזולה ביותר של 35 מ ר תעלה יותר משישה מיליון רובל. מחיר הדיור היקר ביותר הוא יותר מ-20מיליון.
האופציה התקציבית ביותר היא דירות קטנות, שיעלו כחמישה מיליון רובל. עם זאת, לאזורים כאלה יש מעמד של חצרים שאינם למגורים. אתה יכול להירשם בהם באופן זמני בלבד, ולאחר מכן לחדש את זכותך למגורים כל חמש שנים. בנוסף, אתה צריך לשלם מיסים גבוהים למדי עבור דירות.
דירות מושכרות בחלל פתוח. רצפות פנימיות, ככלל, נעדרות, מה שמאפשר לך לצייד את הבית שלך כרצונך. זה מועיל במיוחד אם אתה מתכוון לבצע תיקונים לפי פרויקט עיצוב אישי.
רוב הדירות למכירה מוצגות בגרסה האירופית הפופולרית של היום עם מטבח וסלון משולבים. ישנם לא רק חדרים סטנדרטיים בצורת מלבנית נכונה, אלא גם אפשרויות מקוריות בחלקים מעוקלים של מבנים. חדרי הרחצה משולבים. תחתיהם הוקצו כארבעה מטרים רבועים. ברוב הדירות יש מחסנים, בעוד שלא מסופקות אכסדרה או מרפסות.
תשתית
לפי חוות דעת על מתחם המגורים "נבסקי" ליד "אצטדיון המים", לא צפויה הקמת תשתית משלו במתחם המגורים. עם זאת, ברובע וויקובסקי עצמו יש את כל מה שאתה צריך לחיים מספקים. קודם כל, יש הרבה מתקני תרבות, חברה, ספורט ובידור.
יש עשרה גני ילדים וחמישה בתי ספר במרחק הליכה, ויש מרפאה כשני קילומטרים משם.
ברחוב אדמירלבמקארוב יש גלריית קניות "מזח Nevsky", שבה אתה יכול לעשות קניות. כאן תמצאו שני תריסר חנויות אופנה, סלון יופי, סניף Sberbank, בתי קפה בקומות העליונות ומסעדות במרפסת.
עוד מקום אחד לרכישות - מרכז קניות "מים", שנמצא בשדרות Kronstadt. ניתן להגיע אליו ברגל תוך כרבע שעה. כאן, על שטח של כמעט 50 אלף מ"ר, יש כבר יותר ממאה חנויות, בשמים, ביגוד, מכשירי חשמל ביתיים ואלקטרוניקה. יש קולנוע "Kinomax".
600 מטר מהבניינים החדשים תמצאו אזור פנאי מטופח עם בריכות גולובינסקי, אחוזת מיכאילבו שנבנתה במאה ה-18 וסכר מרשים. זהו מקום נעים וציורי לרכיבה על אופניים וטיולים, ריצה, פיקניקים. יש חסרון בפארק הזה - אין תאורה בערב.
אם אתה לוקח את המטרו רק שתי תחנות, אתה יכול להגיע למאגר חימקי ולתחנת הנהר הצפוני. יש אזור ירוק ענק עם שדרות להולכי רגל, שזורם בצורה חלקה לפארק הידידות.
מצב סביבתי
בדעת התושבים על מתחם המגורים "נבסקי" ליד "אצטדיון המים" מצוין כל הזמן כי איכות הסביבה היא אחת הבעיות המרכזיות. מחוז וויקובסקי כולו נחשב לאחד המזוהמים ביותר במחוז המנהלי הצפוני של מוסקבה.
לנינגרדסקו שוסה אשמה במידה רבה בכך, שיש לה בעקביות תעבורה גבוהה. כתוצאה מכך, התחבא מפניאבק הוא כמעט בלתי אפשרי, אז עדיף לא לפתוח את החלון. בנוסף, אזור התעשייה Koptevo ממוקם בשטח המחוז, שנמצא במרחק של כקילומטר בלבד מבניינים חדשים. במקום ממוקם המפעל לבניית מכונות אוונגרד, המייצר טילי הגנה מפני טילים והגנה אווירית, הגורמים לפגיעה משמעותית בסביבה.
לכמה אזורי חניה גדולים יש גם השפעה שלילית על הסביבה.
קונספט
הקונספט האדריכלי של מתחם המגורים הזה נראה אטרקטיבי. באופן כללי, מדובר במתקן רחב היקף שדומה ליציאתן של סירות מפרש ענקיות מהנמל.
האנסמבל האדריכלי כולו מחולק על תנאי לשני חלקים. שני מבנים עיקריים במרכז. יחד עם זאת, תבליט וחזיתות רב-מפלסיות מעניקות לבית צורה של ספינה.
הנמל המאולתר עם שלושת הגופים קצת רחוק מהצד. בתים אלה עשויים בסגנון סקנדינבי קלאסי.
Beautification
מעצבי נוף הקדישו תשומת לב רבה לשיפור השטח. חצר מרווחת מונחת ליד כל בניין.
גני פרחים, עמודי תאורה מקושטים, גזיבו למנוחה עשויים בסגנון ויקטוריאני.
איך לקנות?
היזם מוכר דירות ישירות, ללא מתווכים. בשני הבניינים הראשונים, שכבר הוזמנו, מוכרים דירות מוכנות, בשאר ניתן לבצע את הרכישה בהסכם שיתוף.
בסקירות של בעלי מניות שנתקלו בחברה זו, באופן קבועעליי לעמוד בתלונות על כך שמוטלים עליהם שירותים נוספים במהלך ביצוע החקירה. זה נראה מוזר במיוחד כאשר היזם מנסה להרוויח כסף נוסף על כל דבר, לאור העלות הגבוהה של הדירות.
תוצאות
לאחר שלמדנו את תיאור הביקורות על מתחם המגורים Nevsky ליד אצטדיון המים, נוכל להסיק שיתרונו העיקרי יהיה מרכיב אדריכלי ייחודי ופנים.
במקביל, המוניטין של מתחם המגורים הזה שנוי במחלוקת ביותר. מצד אחד ישנה נגישות תחבורתית טובה ומצד שני מצב סביבתי ירוד. בנוסף יש בשכונה בית קברות, בתי כלא וייצור מזיק.
