אם יש רצון לבנות בניין באיכות גבוהה (לא משנה איזה), אז צריך לעמוד בתנאים והגבלות שונות. למשל, ללא תכנון ועיצוב טובים, סיכויי ההצלחה פוחתים מאוד. ויש גם את הדרישות של השכל הישר וגם חוקי הבנייה. רק בתים פרטיים בשטח של פחות מ-300 מ ר יכולים להסתדר בלי האחרון.
מידע כללי
בניית מבנים ומבנים תעשייתיים מוסדרת על ידי מספר חוקי חקיקה. בנוסף, ישנם מסמכים רגולטוריים. לפני בניית חפצים, יש צורך לחשב את הדרישות התכנוניות והאדריכליות לפרויקט שנוצר. קודם כל יש להזכיר את צפיפות הבנייה ומספר הקומות בחלקת הקרקע, חריטה של מבנים ומבנים מהגבולות, גינון וגינון. אבל על זהרשימת הדרישות שנקבעה על ידי תיעוד רגולטורי אינה מחושבת. קוד התכנון העירוני הוא בעל העניין המעשי הגדול ביותר. אבל לא רק את זה צריך ליישם. גם הגבלות תכנון עירוניות חייבות לקבל תשומת לב.
אילו אזורים צריך לעבוד?
אז, נניח שיש צורך בביצוע בנייה של בניין אדמיניסטרטיבי ותעשייתי. במקרה זה, עליך לשים לב ל:
- שם חפץ הבניה, מידע על הלקוח, תוכניות עבודה, מיקום (בנייה) של החפץ, ייעוד חלקת הקרקע, שטחו, תיעוד המאשר בעלות.
- אינדיקטורים טכניים וכלכליים עיקריים, הגובה המרבי המותר של הבניין, אזורים מוגנים של תקשורת הנדסית (במידת הצורך, שימו לב לביצוע סקרים).
- מתן תנאים לתחבורה ותקשורת להולכי רגל, מתן מקומות לאחסון קבוע של מכוניות, התחשב בדרישות לשימור אתרי מורשת תרבותית, אזורי נוף, אזורים היסטוריים, רצועות הגנה ואזורים דומים אחרים.
- ייפוי בהתאם לחקיקה הנוכחית.
- בניית מחסנים ומבני תעשייה צריכה להתבצע בנוכחות תעודת קדסטר, תכנית, מיקום החפץ, העתק של סקרים גיאודטיים.
חישובי תכנון עירוני
זהחלק בלתי נפרד מהתיעוד, שעל בסיסו נוצרים תנאים והגבלות. למה זה נחוץ בבנייה? מבנה תעשייתי חייב להיות בעל מערכות תחזוקה מחושבות היטב, תמיכה בהובלה, תקשורת הנדסית על מנת להבטיח את המשכיות העסק. ועדיף לחשוב מראש על נקודות חשובות, ולא לאלתר תוך כדי. אגב, זה גם יעזור לקבוע את הגישה, החומרים ועוד מספר נקודות. לדוגמה, זה עשוי להיות הגיוני לבנות לא בניין הון ויקר של בטון / לבנים, אלא להשתמש בשיטות העבודה הטובות ביותר במבני מתכת. זה גם יהיה מהיר יותר באופן משמעותי.
ואם אין רצון לעשות את כל זה?
במקרה זה, בניית מבני תעשייה סוהר תעזור. בדרך כלל זה נעשה על ידי חברות מנוסות שיש להן פורטפוליו די משמעותי של פרויקטים ואנשי מקצוע בתחומן. אם אנחנו מדברים על עבודה עם מבני מתכת ולוחות סנדוויץ', אז זה כיוון פופולרי מאוד. וחברות רבות מציעות את שירותיהן כדי ליצור פרויקטים מחומרים אלו. במקביל, ארגון הקמת מבנה תעשייתי וזרימת תהליכים שוטפים מתבצע תוך התחשבות ברצונותיו. פשוט יש צורך לגבש בקשות ולספק את המשאבים הכספיים הדרושים לביצוען. המומחים יעשו את השאר.
עיצוב ותכנון
אז, בניית האובייקט מתוכננת. צריך לתתתשומת לב לפרמטרים כאלה של הבניין העתידי: מוצקות, נפיצות, מספר קומות, סכנת שריפה, עמידות בפני אש, חיי שירות. אחרים עשויים להילקח בחשבון. כולם ממלאים תפקיד בבחירת אתר הבנייה, החומרים בהם נעשה שימוש, עלויות העבודה ומשפיעים על העלות הסופית של הפרויקט כולו. בפועל, כל זה צריך להיות מתוכנן ולשלוט בשלבים הבאים:
- עבודה נוף.
- יישום סימון השטח.
- בניית אתר הבנייה והציוד שלו.
- הנחת היסוד.
- יצירת אלמנטים מבניים והקמת מסגרת הבניין.
- התקנת קירות, רצפות ויצירת מערכות הנדסיות.
- הנחת הריצוף.
- התקנת קווי ייצור, מסועים, ציוד, מנופים עיליים ומתקנים דומים אחרים הדרושים לביצוע פעילויות ייצור.
- גימור המקום והשקת מתקן תעשייתי.
נקודות ספציפיות בעיצוב ותכנון
יש צורך לקחת בחשבון את הגדרת המשימות ואת היעדים המונחים עליהם. לדוגמה, כאשר טכנולוגיית הייצור המוצעת מאפשרת, עדיף להתמקד בבניית מבנים רב קומות. זה מאפשר לך לשמור את השטח התפוס על ידי האובייקט. אם צפויות דרישות חיי שירות נמוכות, לעתים קרובות הדגש הוא על השימוש בחומרים זולים. בהיעדר דרישות מוגברות עבור מאפיין כמועמידות בפני רטט, התהליך יכול להתבצע באמצעות מבני מתכת קלה או מודולים. המאפיין המבחין שלהם הוא הקמה מהירה, מהירות גבוהה של יצירה וחפצים ויכולת לפרק אותם מבלי לגרום נזק בלתי הפיך למבנה. אבל עבור הבחירה יש צורך לקחת בחשבון את הרכוש ההון של האובייקט ואת עמידות האש שלו. הפרמטר הראשון נקבע בהתאם לייעוד הבניין. במילים אחרות, הוא מושפע מהתהליכים הטכנולוגיים המתבצעים בו. הרגולציה במקרה זה מתבצעת על ידי "נורמות וכללי בנייה". לפיהם ניתן להדגיש:
- מחלקה ראשונה. שונה בנוכחות דרישות מוגברות.
- מחלקה שנייה. יש דרישות מתונות.
- מחלקה שלישית. שונה בנוכחות דרישות מינימום.
בניית מבני תעשייה צריכה להיות מאופיינת גם באוריינטציה לבחירת קבוצת חומרי בניין שישמשו בתהליך:
- חסין אש. אש יכולה להזיק להם, אבל המאפיין המבחין הוא שלוקח לו הרבה מאוד זמן עד שהתוצאות השליליות המשמעותיות הראשונות מופיעות.
- דליק מעכב. מאפיין ייחודי של החומרים של קבוצה זו הוא שהם יכולים להישרף, אך תהליך זה מתפתח לאט מאוד וקיימת אפשרות של הצתה עצמית. לעתים קרובות מאוד, ניתן לאפיין את תנועת האש כעשן.
- דליק. חומרים אלו נתונים להתפשטות אש מהירה וחמורה.
תנאים נדרשים ודרישות
לכן, הרבה תלוי באילו יעדים ואינדיקטורים רודפים אחריהם. לדוגמה, אם מתוכנן להקים בניין הון עם הדרישות הגבוהות ביותר (לדוגמה, עמידות בפני אש ממדרגה ראשונה), אז זה כרוך בשימוש בחומרים חסיני אש. כשמורידים בקשות, גם רמת הביצוע יורדת. לדוגמה, עבור חפצים בדרגה החמישית של עמידות באש, משתמשים רק בחומרים דליקים. באופן כללי, כל זה נופל תחת רגולציה של המדינה. לכן, מצבי חירום לא צריכים להתעורר, שכן כיוון זה פותח ושופר באופן פעיל במשך יותר משנה. כמובן שאם אתה ממלא את כל הדרישות במלואן, ולא רוצה לבצע הכל לפי המסמכים ברמה הגבוהה ביותר, בעוד שבמציאות אתה חוסך פה ושם.
מה עוד לא הוזכר?
ניתן לתת אישור לבניית בניין תעשייתי לביצוע פעילויות בכל תנאי טמפרטורה ואקלים. נכון, יש צורך שהפרויקט של האובייקט יתאים להם. מעניין לציין שבבנייה תעשייתית הרבה יותר קשה ליישם גישה טיפוסית מאשר לעצב משהו מאפס. הסיבה לכך היא שלאובייקטים יש לרוב דרישות ייחודיות שהם צריכים כדי לתפקד כראוי. לדוגמה, זה עשוי לדרוש נהר או מספר כבישים ראשיים צמודים עם גישה נוחה אליהם.בניית מבני תעשייה צריכה לקחת בחשבון את כל הנקודות הללו. ואכן, בעולם המודרני, שפע בר השגה כזה מושג לא רק הודות לקידמה מדעית וטכנולוגית, אלא גם לאספקה מושלמת מאוד.
מסקנה
כאן, וכל המידע הבסיסי שכדאי לדעת עליו. אם יש תקלה מסוימת או אי ודאות, תמיד יש צורך להתייחס לתקנות וכללי הבנייה, ולבחור בדיוק את המסמך שמתחשב במצב הנוכחי. בו תוכלו למצוא מענה כמעט לכל פניה ואתגרים עמם מתמודדת החברה. בהתמקדות במסמך רגולטורי זה, בניית מבני תעשייה מאפשרת לכם לסמוך על קבלת תוצאה איכותית והשגת מטרותיכם מבחינת איכות החפצים שנוצרים. על זה, אולי, הכל, ונותר רק להודות על תשומת הלב שלך.
