יש צורך לשפץ את הדירה לפעמים. זה יכול להיות גם קוסמטי וגם הון. אנשים לרוב לא יודעים מאיפה להתחיל את התהליך הגוזל והיקר הזה. מאמר זה יתאר בפירוט באיזה סדר לבצע תיקונים בדירה.
זנים
עלות העבודה תלויה במצב ובגודל המקום. ניתן לתקן את כל הדירה או את החדר הנפרד שלה. ישנם שלושה גימורים עיקריים:
- שיפוץ גדול.
- קוסמטיקה.
- שיפוץ.
לכל אחת מהשיטות המוזכרות תוכנית פעולה משלה, שיישומה יהיה תלוי במראה הדירה ובאיכותה.
שיפוץ הוא שיטה יקרה וגוזלת זמן. החלפת דלתות, חלונות, חיווט חשמל, חיפויים (רצפה, קיר ותקרה) ופיתוח מחדש של המבנה הם חלק קטן מהעבודה שתצטרך להתבצע בשיטה זו.
קישוט מחדש הוא החלפה של אלמנטים בודדים של החדר (לדוגמה, הדבקת טפטים חדשים). לפעמים במהלך עבודות אלה עלשכבה חדשה של טיח מונחת על הקירות ליישור המשטח. במקרה זה, אתה לא צריך להשקיע הרבה כסף וזמן. הליך התיקון בדירה מתחיל בגימור גס, שיביא לשכבה אחידה למריחת חומרי בניין מצופים.
Renovation משתמש בטכנולוגיות מקוריות ובפתרונות עיצוב מסוגננים. עם זאת, החיסרון העיקרי שלה הוא המחיר הגבוה, שכן חומרים זרים המשמשים לקישוט זה של המקום יקרים מדי בשוק הבנייה.
שיפוץ: צו ביצוע
נוף זה הוא הפתרון הטוב ביותר לשיפוצים בבניינים חדשים. אבל הפריסה של בתים ישנים לפעמים מחודשת לחלוטין. העיקר לעקוב אחר נוהל השיפוץ של הדירה, המורכב מהעבודות הרצופות הבאות:
- שיפוץ בניין: שינוי גודל פתחים, פירוק או בניית מחיצות חדשות. עם זאת, אתה צריך לדעת: אסור להרוס קירות נושאי עומס.
- התקנה או החלפה של אספקת מים, חימום, חיווט חשמלי, מערכות אוורור וביוב.
- עבודת גבס.
- החלפת דלתות וחלונות.
- חיפוי דקורטיבי.
- התקנה של רהיטים חדשים.
השלב הראשון הוא לפתח עיצוב חדש של החדר, כמו גם לחשוב איך כל התקשורת תמוקם. שיפוץ הוא תהליך ארוך, ולכן יש להסיר את כל הפריטים, כולל רהיטים, מהבניין.
דירה ללא גימור: רצף של תיקונים
זה החדר שבויש קירות נושאי עומס לא מטויחים, תקרה חשופה ורצפה ללא מגהץ. לכן, מחיצות בו ניתן להתקין כרצונו. לדירה מחובר לוח חשמל ומותקנת מערכת הסקה. בנוסף, הותקנה אספקת מים (קרים וחמים), חוברה ביוב ללא חיווט, הותקנו חלונות ודלת כניסה.
הליך תיקון דירה בבניין חדש נקבע לפי מצב החדרים. הכנת חדר לגימור כוללת את השלבים הבאים:
- יצירה או קנייה של פרויקט עיצוב.
- התקנת מחיצות, שיכולות להיות עשויות מגבס, לבנים, בלוק קצף או חומרי בניין אחרים.
- החלפת דלת הכניסה והחלונות (אם הם לא מתאימים לתושבים).
- הרחבת פתחים.
- ביצוע חורים בקירות לתקשורת.
- התקנת אספקת מים, חיווט חשמלי, אוורור וביוב.
- תיקון התקרה.
- קישוט הקיר.
- מגהץ רצפה.
ההליך הסופי לתיקון דירה מורכב מהשלבים הבאים:
- חיפוי תקרה, קירות ורצפה.
- התקנת דלתות פנים.
- התקנת לוחות עוקפות.
- התקנה של שקעים ומתגים.
- התקנת גופים ומנורות.
כל תיקון מתחיל בגימור גס. אבל קודם אתה צריך להסיר את הציפוי הישן. אם לדירה יש קירות ותקרה אחידים, כמו גם תקשורת איכותית, תיקונים יכולים להתחיל מיד עם יצירת פרויקט עיצוב לחדר. בנוסף, רצף הביצוע תלוי בתכנון.עובד.
שלב ראשוני - עיצוב שיפוץ דירה
ניתן לפתח פרויקט עיצוב באופן עצמאי. הודות לטכנולוגיות חדישות וחומרי הבנייה העדכניים ביותר, התושבים מעניקים לביתם סגנון ייחודי. כדי ליצור במהירות תוכנית בנייה, אתה צריך להשתמש בתוכנת מחשב מיוחדת. עיצוב הוא שלב חובה, בעזרתו ניתן לקבוע את מיקום הרהיטים, אלמנטים דקורטיביים ולמצוא את המקום האופטימלי להתקנת שקעים, מנורות ואלמנטים של אינסטלציה.
מומלץ לעשות פרויקט עיצובי בצבע, כי כך ניתן להעריך חזותית את הגימור הדקורטיבי של החדר ולהחליט האם הגוון משולב עם פריטי פנים.
בכל מקרה, הליך ביצוע תיקונים בדירה מתחיל ברכישת חומרי בניין, ויש צורך לקבוע את הכמות הנדרשת שלהם באמצעות תוכנית הפרויקט.
שלב ההכנה
כאשר פרויקט העיצוב נוצר, אתה יכול להמשיך לעבודה הבאה:
- פעילויות הכנה.
- עבודת טיוטת.
- גמר.
התיקון צריך להתחיל משלב ההכנה, שמשמעותו היא פירוק כל מבני הבניין המיותרים. יש לנקות את כל המשטחים מגימורים ישנים. לאחר מכן תוכל להתחיל בהתקנת חלונות ודלתות חדשים. אם הפרויקט מספק שינוי בגודל הפתחים, יש להגדיל אותם או להיפך, להקטין אותם.
השלב הבא -הכנת משטחים לעיבוד דקורטיבי. יש לנקות קירות, תקרה ורצפה מחומרי בניין ישנים, וכן יש להסיר חלקים פגומים ולכלוך כדי ליישם ציפוי גימור חדש. ראשית עליך לשטוף את הסיד מהתקרה עם מברשת או להסיר את הטיח הישן במטחנה.
לאחר מכן, אתה צריך להסיר את הטפט מהקירות עם מרית. אם המשטח מכוסה בשכבת צבע, אז יש להסיר אותו עם מייבש שיער לבניין. לבסוף, יש להסיר את חיפוי הרצפה. הליך התיקון בדירה כולל גם את שלב הטיפול בקירות עם פריימר ויישורם בשפכטל.
גימור גס
כשהמשטחים נקיים, אתה יכול להמשיך בתיקונים הבאים:
- הכנת פתחים טכניים לתקשורת חדשה.
- התקנת מערכות חשמל, אינסטלציה, ביוב, אוורור וחימום.
- יישור קירות ותקרות עם טיט או קיר גבס מעורבבים מראש.
- התקנה של חומר בידוד (זה יכול להיות צמר מינרלי, פוליסטירן קצף או חימר מורחב) ובידוד אקוסטי.
- מגהץ רצפה.
אתה כבר מכיר את הנוהל לביצוע תיקונים בדירה. אנחנו מתחילים עם גימור התקרה. ניתן לעשות זאת בשיטות הקלאסיות: לטפל בתמיסת צבע ולכה או להדביק בטפטים. בנוסף, ישנם גם מבנים תלויים ומערכות מתח. לאחר סיום התקרה, יש צורך להתחיל לרפד את הקירות ולהתקין את חיפוי הרצפה. אם הפרויקט מספק הנחת פרקט,המשמעות היא שתיקונים כאלה צריכים להיעשות לאחר סיום התקרה והקירות.
עבודת התקנה
מומלץ להפקיד את התקנת החלונות והדלתות בידי אנשי מקצוע. לכן, בניית מחיצות היא עבודת התיקון העיקרית, אשר חייבת להתבצע בהתאם לתיעוד התכנון שנערך קודם לכן. לבניית מבנים, אתה יכול להשתמש בקצף, סינדר, בלוקים בטון סודה, לבנים או מסגרת מתכת, ולאחר מכן כיסוי קרטון גבס.
יש להשתמש בלוקי בטון לבניית מחיצות חזקות, מכיוון שהם יכולים לעמוד בעומס גדול. עם זאת, זהו תהליך שלוקח זמן, מכיוון שיהיה צורך לטיח את פני השטח לגימור לאחר מכן.
מחיצות לבנים משמשות לעתים רחוקות, שכן עיצוב כזה יתפוס מקום רב, ועוביו צריך להיות לפחות 17 ס מ.
מחיצת מסגרת מתכת היא האפשרות הטובה ביותר לבניית קירות פנימיים. הודות לקירות גבס, הבנייה תהיה קלה ובעלת איכויות בידוד אקוסטי טובות.
חיפוי תקרה
אם התיקון מתבצע בבניין חדש, אזי יש לנקות את לוח הבטון, להקדים, לטייח ולבסוף לכסות בגימור דקורטיבי. ובבתים ישנים יש להסיר את חומר הבנייה הישן מעל פני השטח.
הליך התיקון הנוסף בדירה תלוי בעיצוב התקרה הנבחר. צביעה היא אופציה חסכונית, אך ראשית יש לעשות את פני השטח אפילו עם שפכטל. התקנת אריחים נחשבת זולה וקלהשיטת גימור שבה אין צורך לטפל מראש בבסיס בתמיסת גבס. במקרה זה, העיקר לקנות ציפורניים חומר ואיכותי.
התקרה יכולה להיות עשויה מקיר גבס. היתרון בשיטה זו הוא שיהיה קל יותר להרכיב את המתקנים ולהוליך אליהם חיווט חשמלי.
תיקוני קיר
אם המבנה בנוי מלבנים, גושי חימר מורחבים או סיליקט גז, אז יש צורך לבצע עבודות על יישור המשטח. יש לנקות קירות בדירות ישנות מהפתרון הקודם. יש לרקום ולטייח סדקים, עם זאת, מומלץ פשוט לתקן מקומות פגומים עם קצף הרכבה.
ישנן שתי דרכים לקשט קירות:
- טיח או תערובות מוכנות.
- לכסות את הקירות עם יריעות קיר גבס.
אם יש אי סדרים על פני השטח, אז תצטרכו להשתמש במשואות גבס, אותן יש לתקן בטיט גבס.
חיפוי קיר לוח גבס הוא אפשרות פחות אינטנסיבית. את החלל הפנוי בין החומר למשטח ניתן למלא בחומר מבודד או חיווט חשמלי נסתר שם. היעדר לכלוך ותפעול מהיר הם היתרונות של שיטת תיקון קיר זו. לפני גימור קיר גבס בחומר דקורטיבי, מומלץ לטפל בו בפריימר.
הליך התיקון הנוסף בדירה הוא העבודה לשיפור שיפוע הדלת והחלונות עם לוחות פלסטיק או טיח.
סיוםמגדר
בשלב זה מתחיל הליך תיקון דירה בבניין חדש בהטמעת מגהץ הנעשה על מנת להיפטר מבליטות וסדקים. לשם כך יש למלא את הרצפות במתחם פילוס. מגהץ איכותי הוא שכבה המחזקת ומשפרת את הפרמטרים הטכניים של לוח בטון. עם זאת, לפני ביצוע עבודות אלו, יש צורך להניח שכבת בידוד חום וקול. למטרות אלו מתאים חימר מורחב, אותו יש להרכיב בשכבה בעובי של 50 מ מ לפחות.
הריצוף יכול להיות למינציה, לינוליאום, אריחים, פרקט או לוח מהוקצע.
אומדן
עלות העבודה מושפעת מגורמים רבים: שטח המקום, איכות חומרי הבנייה בהם נעשה שימוש, מורכבות התיקון ומצב הבניין (בניין חדש או בית ישן).). האומדן לוקח בחשבון את המחיר למ ר.
עלות תיקוני התקציב היא כ-6,000 רובל ל-1 מ"ר. אם נעשה שימוש בחומרי בניין באיכות גבוהה, מחיר העבודה יעלה ל-12,000 רובל / מ"ר. חברות דורשות לפחות 25,000 רובל/מ"ר עבור תיקונים באיכות אירופאית. עבור דירות ישנות, המחיר יהיה נמוך ב-10-15%.
חלק אחרון
המאמר תיאר את הליך התיקונים בדירה. מה כדאי להתקין ובאיזה רצף מומלץ לבצע את הפעולות הללו, אמרנו לכם. בנוסף, מוזכר באילו חומרים עדיף להשתמש בסוגי עבודה מסוימים. אם התיקון יתבצע ביד, יש ללמוד כל אחד מהתהליכים הנחשבים בפירוט.
