דירות בבניינים סטליניסטים מרווחות ובעלות פריסה נוחה מאוד. ובתקופתנו בשוק הנדל ן, יש להם ביקוש רב. ישנן מספר קבוצות של מבנים כאלה, המגורים בהם עשויים להשתנות בשטח ובכמה פרמטרים אחרים. במאמר זה נדבר בהרחבה מה גובה התקרות בבתים סטליניסטים, כמה חדרים יכולים להיות בדירה כזו וכו'
קצת היסטוריה
בניית מבנים כאלה החלה בסוף שנות ה-30 של המאה הקודמת. מבנים טיפוסיים בארצנו החלו לקום מיד לאחר המהפכה. עם זאת, בתחילה היו אלה צריפים רגילים, נטולי שירותים לחלוטין. בדירות אפילו לא היו אמבטיות. דירות כאלה נבנו לרוב מלבנים.
קצת אחר כך, כשהמדינה פחות או יותר התעשתה לאחר המלחמה, באזורי העילית של הערים החלו להקים מבנים רב קומות בפריסה נוחה, אמבטיות גדולות, מקלחות, מטבחים וחדרי רחצה.. הבתים האלה נקראים היום "סטליניסטים". ככלל, מבנים כאלה מטויחים מבחוץ, ובפנים יש אולם גדול.
מאוחר יותר, בשנות ה-50, הם החלו לבנות בתים סטליניסטים, שהדירות בהם שטחו מעט יותר מבעבר. הם נבנו בדרך כלל מלבנים. באותה תקופה החלו לבנות בתים לפי פרויקט אחר. נכון לעכשיו, הם נקראים מבנים מסוג "סטלין". הפריסה בהם לא כל כך נוחה.
וזמן מה לאחר מכן, יחד עם שלושת הזנים הללו של "סטלינוק", הם החלו לבנות בית רביעי - בתי פאנל. הם נחשבו ניסיוניים, והדירות בהם היו בעלות שטח גדול ופריסה נוחה מאוד.
גובה התקרות בבתים סטליניסטים: כמה מטרים?
היום דיור בבניינים כאלה, כמו בתחילת המאה הקודמת, יקר בצורה יוצאת דופן, פופולרי ושייך לאליטה. עצם הביטוי "בית סטלין" מוכר לא רק לדור המבוגר, אלא גם לצעירים. אמינות הבתים, נוחות הדירות, כמו גם הקסם המיוחד ורוח ההיסטוריה - זה מה שמושך קונים פוטנציאליים.
גובה התקרות בבתים של סטלין עשוי להשתנות. בחלק מהמקרים הוא מגיע אפילו ל-4.5 מטר. עם זאת, זה אף פעם לא קורה מתחת ל-3 מ' האפשרות האחרונה היא הנפוצה ביותר. כמו כן לעתים קרובות בדירות כאלה יש לתקרות גובה של 3.5 מ'.
מאפיינים אופייניים של דירות
מאפיינים בולטים נוספים של בתים אלה הם:
- נוכחות דוברים.
- חדרים נפרדים. ברוב המקרים, יש בין 2 ל-4. סטוצים של חדר אחד הם נדירים מאוד.
- אזור גדול. ממש כל החדרים בדירות כאלה מרווחים, כוללמסדרון, מטבח וחדר רחצה. האחרון יכול להיות נפרד או משולב.
איזה אזור יכול להיות לדירות
גובה התקרות בבתים סטליניסטים הוא משמעותי וכפי שכבר צוין, הדירות בהן יכולות להיות בשטח גדול מאוד:
- חדר אחד - 32-50 מ'2.
- שני חדרים - מ-44 עד 65 מ'2.
- שלושה חדרים - מ-60 עד 80 מ'2.
- ארבעה חדרים - מ-80 עד 120 מ'2.
תכונות של עיצוב הבניינים עצמם
אז מה גובה התקרות בבתים של סטלין, גילינו. אבל המרווח הוא לא היתרון היחיד שלהם. לא משנה מאיזה חומר הקירות של מבנים כאלה עשויים, העובי שלהם תמיד משמעותי. זאת בשל בידוד קול טוב ונוחות החיים בחורף. גם מחיצות וקירות פנימיים עשויים בדרך כלל מלבנים. לגבי הרצפות, רובן בטון מזוין. עם זאת, ישנם גם מבנים עם עץ. במקרה זה, האזרחים צריכים להסיר לוחות ובולי עץ ישנים וליצור מגהץ בטון.
פתחי הדלת והחלונות בבניינים כאלה גם הרבה יותר רחבים מאשר בחרושצ'וב. במקרה זה, הדלתות לעולם אינן קרובות מדי זו לזו. התקרה בבית סטאליניסטי מעוטרת לעתים קרובות עם פיתוחי גבס.
בדרך כלל יש 2-3 דירות על המדרגה. מכיוון שכל המבנים בבתים סטליניסטים מותאמים זה לזה בצורה הדוקה מאוד, לעולם אין טיוטות בחדרים. בדרך כלל בסטלינקה ישחדר דוודים משלו.
בניינים סטליניסטים נראים מסיביים ואמינים. כמעט לכל אחד מהם יש מעקה. לפעמים יש עמודים או אפילו פסלים בחלק החיצוני. כמה בתים של פרויקטים עילית מעוטרים בצריחים מחודדים. מבנה הגג של בתים סטליניסטים הוא לרוב משופע, ולכן לבעלי הדירות בקומות העליונות יש הזדמנות מצוינת להוסיף עליית גג. אין מעליות או מחסניות אשפה בבניינים כאלה.
גורדי שחקים של סטלין
גובה התקרות הסטליניסטיות, השטח העצום של הדירות, הנוכחות של סוגים שונים של אלמנטים "ישנים" בפנים ובחוץ של מבנים כאלה לא יכולים שלא להרשים. עם זאת, מבנים גרנדיוזיים עוד יותר של התקופה הסובייטית המוקדמת הם גורדי שחקים מונומנטליים רב-קומתיים - אחד המראות של בירתנו. הם נבנו בסוף שנות ה-50 של המאה הקודמת. ישנם שבעה בניינים מדהימים כאלה במוסקבה, אם כי במקור תוכנן לבנות שמונה. רוב גורדי השחקים ממוקמים בקבוצות של שלושה. בנייתם בוצעה בפקודת סטלין. מכאן שמם. הנחת כל המבנים הללו התרחשה ביום חגיגת 800 שנה למוסקבה. גורדי השחקים האלה הם "גבהים" סטליניסטים אמיתיים, אנדרטה לעבר הסובייטי, שספק אם תחזור אי פעם.
אחד הבניינים, למרבה הצער, לא הושלם. נכון לעכשיו, מלון רוסייה הידוע קם על בסיסו. בשנת 2006, חברת "דום-סטרוי"פותח ויושם פרויקט של גורד שחקים מודרני בסגנון מבנים סטליניסטים. אז עכשיו יש שמונה בניינים כאלה בבירה.
מיקום ותכונות המתקנים
- מלון "אוקראינה". זהו גורד השחקים השני בגובהו במוסקבה. בנייתו הסתיימה ב-1957. בשנת 2010 שוחזר. גובהו עם צריח הוא 206 מ'.
- בניין של אוניברסיטת מוסקבה. גובהו של גורד השחקים סטאלין, שנבנה ב-1953, הוא 240 מטרים. מספר הקומות הוא 36. זהו הבניין הגבוה מבין כל השבעה. בתחילה תוכנן להתקין פסל של לומונוסוב על גגו. עם זאת, סטלין החליט שלכל הבניינים הגבוהים, ללא יוצא מן הכלל, יהיו רק צריחים.
- רב קומות על סוללת Kotelnicheskaya.
- בניין משרד החוץ של הפדרציה הרוסית. מאפיין אופייני של גורד שחקים זה הוא מעיל הנשק של ברית המועצות, המותקן על הצריח הראשי. בניין זה הושלם בשנת 1953. גובהו 172 מ' עם צריח.
- מלון לנינגרדסקיה. גובהו של הבניין הזה הוא 117 מ'. הוא ממוקם בכיכר קומסומולסקיה, ליד שלוש תחנות רכבת וכנראה מוכר כמעט לכל הרוסים.
- הבניין בכיכר השער האדום. גובה הבית הזה הוא 138 מטר ויש לו 24 קומות.
- הבית בכיכר המרד. גובהו של בניין רב קומות זה הוא 156 מטר. זה לא מלון או סוכנות ממשלתית. חיים מוסקבים עשירים כאן. יש 462 דירות בבניין.
גורדי שחקים של סטלין בערים ומדינות אחרות
מראה כזה זמין לא רק במוסקבה. נבנו גורדי שחקים כאלהראה גם:
- בלטביה. זהו הבניין המפואר של האקדמיה למדעים.
- בבירת פולין - ארמון המדע והתרבות.
- בצ'ליאבינסק. זהו בניין אוניברסיטת המדינה.
- בקייב. מלון אוקראינה.
- בפראג. מלון קראון פלאזה.
- בוקרשט היא בית העיתונות.
ההתרגשות של שנות ה-90
התנופה ברכישת דיור בבתים שנבנו בשנות ה-30-50 התרחשה בשנות ה-90 של המאה הקודמת. אזרחים סובייטים עשירים רבים לפתע, עייפים מהלחץ של החרושצ'ובים, בהחלט אהבו את גובה התקרה בבתים סטליניסטים ואת השטח הגדול של הדירות. אנשי עסקים רוסים חדשים החלו לקנות דיור כזה ולבנות אותו מחדש. יחד עם זאת, אפילו הצורך ליישב מחדש דירות משותפות לא נחשב למכשול. לפעמים הבעלים החדשים של דיור כזה תיקנו לא רק אותו, אלא את כל הכניסה כולה.
קצת מאוחר יותר, ההייפ נרגע. במחוזות העילית של מוסקבה החלו להיבנות בתים חדשים, גם הם עם פריסה נוחה מאוד ושטח גדול של חדרים. עם זאת, דירות בבתים ישנים שנבנו בשנות ה-30-50 עדיין פופולריות למדי ונחשבות עילית.
מה עדיף - בניין חדש או סטלינקה?
באשר לעלות, דירות בבתי עילית של שנות ה-30-50 ובחדשים כמעט ואינן שונות. כמובן שלאחר רכישת בית בבניין חדש, לא סביר שיהיה צורך בתיקונים נוספים. הדבר היחיד שסביר להניח שיהיה צורך לעשות הוא להחליף את הצנרת. קבלנים לעיתים רחוקות מאוד, אפילו בבתי עילית, מתקינים באיכות גבוהה. בסטלינקאס מוכריםשהם בדרך כלל אזרחים עשירים, לא סביר שתצטרך לבצע תחליף.
מבחינת המיקום והנוחות של החצר, גם בתים סטליניסטים כמעט ואינם נחותים מבניינים חדשים. הם ממוקמים בדרך כלל במרחק גדול מאוד אחד מהשני. לכן, שום דבר לא סוגר את השמש, שקרניה חודרות בחופשיות אל חדרי המגורים. החצרות עצמן נעימות בצורה יוצאת דופן ובעלות פריסה לא סטנדרטית. האזור שמסביב לבתים כאלה מעוצב בדרך כלל, ויש סמטאות בקרבת מקום שבהן אפשר לטייל עם ילדים.
תכונות של פיתוח מחדש של דירות סטאליניות
מה הגובה בבתים (תקרות) של סטלין גילינו. היסטוריה היא היסטוריה, אבל, כמובן, אם רוצים, ניתן לעשות שיפוץ מודרני בדירה כזו. בשל השטח הגדול והתקרות הגבוהות, דירות סטליניסטים הן פשוט התחום הרחב ביותר לביטוי של רעיונות יצירתיים של מעצבים. אם רוצים, אפשר להפוך דירה כזו ממש לארמון מהאגדות.
בדרך כלל, הבעלים החדשים של דירות סטליניסטים כדי להוסיף עוד שטחים הורסים כמה מחיצות. כך ניתן להסב דירת חמישה חדרים או ארבעה חדרים לדירה בת שלושה או שני חדרים. לעתים קרובות מאוד בדירות כאלה משתמשים באלמנטים ממדיים של הפנים, למשל, פסלים, עמודים וקשתות. מסדרונות ארוכים הופכים לעתים קרובות לגלריות, ומיני חממות אמיתיות נטועות על אדני החלונות הרחבים של החדרים.
מכיוון שהשירותים והאמבטיה המופרדים בבתים סטליניסטים הם בדרך כללצר, המחיצה ביניהם נהרסת לרוב. לפיכך, חדר מרווח מודרני מסודר.
יתרונות וחסרונות של דירות בבתים סטליניסטים
בואו נסכם ונראה מה היתרונות והחסרונות של דירות בבתים כאלה, והאם כדאי לקנות. ניתן לייחס את היתרונות בעיקר ל:
- רמת חום גבוהה ובידוד קול.
- רציונליות ונוחות התכנון.
- אזור חדר גדול.
- גובה התקרות בבתים סטליניסטים הוא עוד אחד מהיתרונות הבלתי מבוטלים שלהם.
- עקב קיומו של בית דוודים, לבקשת כל הדיירים, ניתן להפריד את הבית ממשרד השיכון.
- עמידות המבנה. כרגע, הבתים האלה לא הוציאו אפילו שליש מהמשאב שלהם.
- דיור סטליניסטי יוקרתי יישאר ליותר מעשור.
כמובן, לבתי סטאלין יש גם כמה חסרונות:
- ריצוף, אם הם מעץ, נתונים לריקבון ולסכנת שריפה.
- ללא מעלית.
- חיווט אלומיניום ישן, לא מתאים לחיבור מכשירי חשמל ביתיים מודרניים בעלי הספק גבוה. יש לשנות את זה לנחושת. וזו, כמובן, עלות נוספת.
אז, גילינו מהו גובה התקרה בבתים של סטלין. 3-4.5 מטר זה כמובן לא ארמון, אבל כבר משהו. נוחות ונעימות - כך ניתן לאפיין דיור בבניינים אמינים אלה של תחילת הדרך - אמצע המאה הקודמת. בתקופתנו, למרות עידן הבנייה, בתיו של סטלין ממשיכים להיחשב עילית. והם יישארו כאלהבמשך זמן רב.
