"שום דבר לא נמשך לנצח מתחת לירח" - כמו שהקלאסיקה נהגה לומר. ואכן, לא משנה כמה דבר אמין ועמיד, במוקדם או במאוחר הוא ידרוש תיקון, חידוש או, כפי שאופנתי לומר עכשיו, שדרוג. זה חל באותה מידה על דיור אנושי, כלומר על בית פרטי.
וזה לא משנה מאילו חומרים ומאילו טכנולוגיות הבניין הזה נבנה, אבל במוקדם או במאוחר הוא בהחלט יצטרך תיקון או שיקום. אז בואו נסתכל על הנושא הזה, ככל האפשר במאמר קטן, ביתר פירוט.
הפציעות הנפוצות ביותר
כידוע, שיקום בית ישן, בנוסף לשיפוץ חיצוני של המבנה, מרמז גם על שיקום ליקויים פנימיים שנוצרו. מהו הנזק השכיח ביותר בבתים ישנים?
אז, קודם כל, כדאי לשים לב לקירות. לעתים קרובות נוצרים סדקים מבחוץ, אליהם זורמים מים והורסים את המבנה. במרתפים, עקב איטום לא תקין, הם עלולים להפוך לחים ועובשים, ייתכן שקירות פנימיים לא יהיו בטוחים מספיק מבחינת אש ובעלי בידוד קול גרוע.
גם ברוב המקריםחלונות ודלתות להחלפה. עליך לבדוק היטב את מצב הגג, שכן הקורות הנושאות עומס עלולות להירקב או להתעוות, ועדיף להחליף את חומר הקירוי הישן עם מקבילים מודרניים יותר.
בדרך כלל צריך לתקן את הרצפה. לוחות עץ או פרקט חורקים, רווחים וסדקים גדולים מופיעים בין לוחות הרצפה. פריט נפרד הוא אינסטלציה, חימום וחיווט חשמל. ב-99% צריך להחליף צנרת וחימום ישנים. באשר לחיווט החשמלי, אנו יכולים לומר את הדברים הבאים: בבתים ישנים, הוא תוכנן בדרך כלל לתאורה, לטלוויזיה, ואולי, זה הכל. לכן, הוא בשום אופן לא יוכל להתמודד עם מספר רב של מכשירי חשמל ביתיים מודרניים.
אז, בוצעה בדיקה מפורטת, נמצאו פגמים, אנחנו עוברים לשלב הבא של שיקום הבית. ביצוע תוכנית תיקון.
תכנון שלבי התיקון
אתה יכול לערוך תוכנית, לדמיין אותה, וגם לחשב את העלות המוקדמת של העבודה באמצעות תוכנות מחשב מיוחדות, שיש הרבה מהן כיום. הודות לתוכנית וההערכה שנקבעו בעזרתם, תוכלו לחשב את רצף הפעולות שלב אחר שלב, לראות מיד את תוצאת השחזור, כלומר, בעורך תלת מימד, לשקול כיצד יראה הבית לאחר תיקון, ולבסוף, וזה גם חשוב ביותר, לדעת כמה זה יעלה מחיר שיקום הבית.
ובכן, אם התוכנית תבוצע, בואו נמשיך ליישם אותה.
שיקום הבסיס
בוא נתחיל עם היסודות - הבסיסבִּניָן. סדקים יכולים ללכת לאורכו או חלילה להיווצר שקיעת קרקע במקומות. התיקון שלו הוא משימה מאוד אחראית וקשה, לכן, ללא ידע וכישורים מיוחדים, לא מומלץ לתקן את הבסיס לבד. אם מתרחשת התיישבות, קורות מיוחדות מונחות מתחת לבסיסו, הבסיס מחוזק מכל הצדדים עם רשת מתכת, ואם יש צורך, הוא מורחב. אבל שוב, עדיף להפקיד את שיקום יסוד הבית בידי מומחים.
חלונות או אור טבעי
החלון הבא. אכן, בכל בית חייבת להיות תאורה טבעית, וככל שהיא יותר כך ייטב. ישנם תקנים מיוחדים, לפיהם שטח החלונות צריך להיות לפחות 10% מהשטח הכולל של הקירות. בעבר, חלונות לא היו גדולים מספיק בבתים, ולכן כדאי יותר להגדיל את שטחם במידת האפשר, כמו גם להשתמש בחלונות מודרניים עם זיגוג כפול, שיסייעו להפחית את איבוד החום. ובכן, נחזור לנושאים של בידוד תרמי בתהליך שיקום הבית, אך לעת עתה נעבור להחלפת חיווט החשמל.
חיווט חשמלי
כאמור לעיל, הבעיה העיקרית בחיווט ישן היא לא שקעים ישנים עם מתגים וחוטים מבצבצים מהקירות, אלא חוסר הכוח שהוא יכול להתמודד איתו. כאן, בנוסף להחלפה, עלולה להיווצר בעיה נוספת. ייתכן שתצטרך ליצור קשר עם חברת החשמל שלך ולבקש להגדיל את המכסה של הבית שלך.
אם זה לא הכרחי, אז בתהליך של שיקוםבית פרטי, זה מספיק פשוט להחליף את החיווט המיושן באחד חדש, נחושת עם הארקה, לאחר שפותח בעבר ושרטט את הדיאגרמה שלו. כמו כן, רצוי לחשב בקירוב את מספר המכשירים ואת ההספק שלהם שאתם מתכננים לחבר לשקע מסוים. יש לשקול גם שקעים רזרביים למכשירים נוספים.
חימום ובידוד חדרים
אחד המרכיבים של נוחות הבית הוא חמימות. מי לא ירצה לשבת בערב, למתוח את רגליו העייפות לאח מתפצפץ נעים… כמובן שאם המקום והכספים מאפשרים אפשר לשקם את הבית בצורה כזו שתממש אפשרות זו, אבל נתמקד באפשרות נפוצה ומקובלת יותר עבור רובם. אלו הם דוודים דלק מוצק או גז. אגב, האחרונים צוברים יותר ויותר פופולריות, מאחר והיעילות שלהם מגיעה ל-90%.
הדודים האלה מייצרים מינימום אפר, הם נטולי פיח וחוסכים בדלק בצורה משמעותית. אפשר כמובן להשתמש גם בדוד פירוליזה, זה אם יש אספקת גז מרכזית, וכן אפשרות חלופית - דוד חשמלי, אבל במקרה זה אפשר לשכוח מחסכון.
כמובן, התקנת הסקה מרכזית היא רק חצי מהקרב. תצטרך גם בידוד תרמי איכותי של החדר. כדי לעשות זאת, אתה יכול להשתמש בצמר מינרלי מיוחד או צלחות פוליסטירן. יש צורך לבודד גם את הקירות וגם את הרצפה והתקרה.
עכשיו השיקום של הבית בפנים מתקרב לשלב הסופי, זה נשאר לעשותעבודות גמר על הרצפה, הקירות והתקרה, ונעבור החוצה ונמשיך שם בעבודות השיקום.
שיקום גג
מטרת הגג היא לא רק הגנה מפני גשם, היא גם משפיעה משמעותית על מראה המבנה. בעבר, בתים, ככלל, היו מכוסים אריחים או צפחות. לכן, ככל הנראה, תידרש החלפה מלאה של חומר הקירוי הישן בחדש ומודרני יותר, לצד החלפה חלקית של הקורות והקורות הנושאות. תצטרך גם לבודד ולבצע איטום גג.
שיקום חזית הבית
ובכן, ולבסוף, הקירות החיצוניים של הבית. יש לנקות אותם משכבות ישנות של צבע או טיח, לכסות אותם בתערובת פריימר המגנה מפני פטריות ועובש, לאחר מכן לבודד באמצעות חומרים תרמיים בעלי תכונות דוחות מים, להניח קרום מחסום אדים ולבסוף לטיח ולצבוע את הקירות בעזרת צובעים חזית או מרפדים אותם עם ציפוי או לוח.
בוא נעצור כאן. כמובן שזו סקירה כללית וקצרה של שלבי התיקון והשיקום העיקריים של המבנה, שכן הנחיות מפורטות יותר ידרשו כתיבת ספר שלם, ואולי יותר מאחד. עם זאת, דגשים של עבודות השיקום מפורטים כאן.
