בארצנו כיום יש מספר עצום של ארגונים המבצעים פעולות בנייה. המטרה העיקרית של גופים ממלכתיים המסדירים את עבודתן של חברות אלו היא ליצור תנאים מיטביים לפיתוח תעשייה זו. זה יכול להיעשות רק אם החקיקה לא מאטה את עבודת המפתחים. לשם כך בוצעו בו שינויים גדולים, שבעקבותיהם איבד רישיון הבנייה את תוקפו המקורי.
לכן, השאלה האם יש צורך ברישיון לעבודות בנייה היא אחת הרלוונטיות בימים אלה. זה לא קשה להוציא אותו, הכי חשוב זה לאסוף את חבילת המסמכים הדרושה, ואז לכתוב בקשה לקבלה.
מידע כללי
פעילות חברות הבנייה מוסדרת במלואה על ידי המדינה, אשר במקרה של עבודה באיכות ירודה, עלולה לשלול מהיזם רישיון לביצוע פעולות בנייה. עם זאת, לגישה זו יש גם חסרונות רבים, שכן היא יוצרת מספר רב שלקשיים לעסקים.
לכן, החקיקה תוקנה, והנפקת רישיונות ובקרת איכות העבודה הועברה ל-SRO. לפיכך, כל חברת בנייה הפועלת ברוסיה חייבת לקנות רישיון בנייה מה-SRO ולקבל אישורים לכל סוגי העבודות שהיא מתכננת לבצע.
הגדרת רישיון
רישיון עבודות בניה הוא מסמך המקנה את הזכות לבצע בניה וסוגי עבודות נוספות הקשורות לתכנון. הוא מכיל כללים שיש לפעול לפיהם. אם היזם מבצע הפרות כלשהן, אזי מוחל עליו סנקציה משמעתית, ובעבירות רגילות הוא עלול לאבד כליל את רישיונו.
האם עלי להגיש בקשה לרישיון?
על פי החקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית, נדרש רישיון לביצוע עבודות בנייה לכל היזמים והחברות התעשייתיות שפעילותם קשורה לבנייה. בנוסף לרישיון, יש צורך גם בקבלת אישורים לסוגי העבודות שהחברה תבצע.
עם זאת, יש חריג קטן. ארגונים העוסקים בבנייה נמוכה יכולים לעבוד ללא כל היתר. צעדים כאלה ננקטו על מנת להפחית את העומס על עסקים קטנים ובינוניים וליצור עבורם תנאי עבודה נוחים יותר.
עם זאת, זה בכלל לא אומר שחברות כאלה לא צריכות לציית לכללים ולפקח על איכות עבודתןהעבודות שלהם. הפעילות שלהם מוסדרת גם על ידי SRO, אשר עשויים להחיל סנקציות משמעתיות.
אילו פעילויות מכוסות ברישיון בנייה?
אנשים רבים מתעניינים בשאלה איזו עבודת בנייה צריכה רישיון. חובה לאותן חברות שפעילותן קשורה בפיתוח פרויקטי בנייה ותיעוד טכנולוגי, בניית מבנים למטרות שונות וכן הנדסה.
עד היום, ה-SRO אחראי על הנפקת רישיונות והסדרת הפעילות של מפתחים. אולם על מנת לקבל אישורים, על היזם להיות חבר תחילה. יחד עם זאת, חשוב להבין כי מעבר לפעילות העיקרית, מבצעת בריטניה גם סוגים שונים של עבודות, שגם הן מחייבות אישור.
אם חברה לא מסחרית כלשהי צריכה לקבל היתר בנייה או עבודה אחר, אזי מונפק לה רישיון בנייה והתקנה מוגבל.
מגוון רישיונות בנייה
היום, רישיונות המעניקים את הזכות לעסוק בפעילויות בנייה מחולקים לסוגים הבאים:
- עיצוב - מאפשר לפתח פרויקטי בנייה.
- בנייה - מעניקה את הזכות לעסוק בבניית בתים ומבנים.
- הנדסה - כרוכה ביישום הנדסהמחקר ופיתוח פתרונות חדשים.
כל סוג אישור כרוך בסוג מסוים של פעילות, לכן בעת הגשת בקשה לרישיון, יש לקחת בחשבון את כיוון החברה.
אילו חברות כפופות לרישוי?
רישיון לביצוע עבודות בנייה חייב להיות בידי כל חברה שפעילותה קשורה בדרך זו או אחרת לבניית מבני מגורים ומסחר, וכן כל מבנים אדריכליים אחרים.
החקיקה מגדירה לא מעט סוגים של פעולות בנייה, לכן, לפני פנייה ל-SRO לקבלת תיעוד, מומלץ להכיר את המידע הניתן במסווג. עם זאת, ראוי לציין כי לאחר תיקוני החקיקה, סוגי הפעילויות הטעונות רישיון הפכו להרבה פחות ממה שהיו לפני 2010.
תהליך קבלת רישיון בנייה
רישיון לעבודות בנייה ניתן בסדר הבא:
- הכנת חבילה של מסמכים נחוצים.
- פנייה לרגולטור.
- בדיקה ע"י ועדת מומחה של חברת בנייה לעמידה בבסיס הטכני, רמת ההסמכה של הצוות העובדים וכן רמת בקרת האיכות עם הכללים והדרישות שנקבעו.
- אם הכל ילך כשורה, למפתח יונפק רישיון.
אני רוצה לומר שהחלטת הוועדה בעת מתן רישיון מושפעת על ידיביקורות לקוחות על החברה שהגישה בקשה למסמכים. לכן, לא משנה אם יש לך רישיון או לא, אתה תמיד צריך לעבוד באיכות גבוהה.
חברות צד שלישי עשויות להיות מעורבות במהלך ההערכה של היזם. זה הכרחי על מנת שההערכה תתבצע באופן עצמאי ותהיה אובייקטיבית. עם זאת, חשוב להבין כי ההמלצות של ארגוני צד שלישי הן אינפורמטיביות בלבד, ולכן אין להן השפעה משמעותית על החלטת הוועדה.
על פי חוק, הליך מתן רישיון לעבודות בניה לא יעלה על 60 יום ממועד הגשת הבקשה על ידי היזם.
אילו מסמכים נדרשים?
כדי לקבל רישיון המעניק את הזכות לבצע פעולות בנייה, יהיה עליך להכין את המסמכים הבאים:
- הצהרה של הטופס שהוקם;
- צילום של מסמך זהות;
- עותקים של אמנת החברה, תעודת רישום מדינה ו-TIN;
- קבלת תשלום דמי רישיון;
- רשימת סוגי העבודה שהחברה מתכננת לבצע;
- מסמכים המאשרים את הכישורים של העובדים.
כדאי לציין שרשימת המסמכים עשויה להשתנות בהתאם לסוג הפעילות שבה מתכננת החברה לעסוק. בנוסף, נדרשים כל המסמכים הרגולטוריים הקבועים בחוק.
מסקנה
רישיון עבורעבודות בנייה הן היתרים שבלעדיהם פעילות חברת בנייה בלתי אפשרית. עם זאת, השגתה היא רק חצי מהקרב, כי בגין הפרות ועבודה באיכות ירודה, ה-SRO תמיד יכול למנוע זאת מחברה חסרת מצפון. לכן, כאשר אתה מקבל רישיון, הקפד תמיד לשמור על סטנדרטים גבוהים ולעמוד בדרישות שהציג ה-SRO.
