מהו קואופרטיב מוסך שנקרא GSK? מדובר בקואופרטיב צרכני המאפשר לפתור בעיות הקשורות לאחסון מכוניות אישיות. אזרחים מתאחדים ללא מטרות רווח. הם משלמים עמלות, שהן מקור ההשקעה בבניית GSK.
כאשר הבנייה תושלם והפעלת המבנה מתחילה, רק חברי הקואופרטיב ששילמו את כל תרומות המניות יוכלו להגיש בקשה למוסך.
מוסכים שיתופיים: יתרונות, חסרונות
היתרונות העיקריים של GSK הוא הזמינות שלו: אתה יכול ליצור עיצוב מאותם חומרים שבעל המכונית יכול להרשות לעצמו. לדוגמה, השתמש בלבנים לבנייה או בנה כלום, אבל התקן מוסך מתכת.
אינדיקטור חשוב נוסף הוא היכולת לבחור מגרש חניה קרוב ככל האפשר לבית. זה יאפשר לך ללכת למוסך בשביל המכונית ולא להשתמש בתחבורה ציבורית או באופניים בשביל זה.
בנוסף, לא יהיה צורך לשמור על המוסך, לתקן שבילי גישה ולפתור בעיות רבות אחרות, וזה גם יתרון חשוב מאוד של הקהילה השיתופית.
רבים מאמינים שיש חסרונות ל-GSK. זההעובדה שהמוסך הוא רכוש משותף, לא יחיד: כדי להפוך לבעלים של האתר, אתה צריך להיות חבר בקואופרטיב. רק חברות בקהילה זו מעניקה את הזכות להשתמש בחניון, במוסך, או לבנות מבנה על מגרש ייעודי.
כללי יצירה
נכון לעכשיו, GSK היא צורה נפוצה למדי לפתרון בעיית שטח המכוניות. אבל כדי ליצור קהילה שיתופית, אתה צריך לדעת את הכללים לעיצוב שלה. מכיוון שזה לבד לא אפשרי, יש צורך לגייס אנשים בעלי דעות דומות, לבחור שם לקואופרטיב. מדוע יש צורך בשמות הקהילה בשלב זה? כי בעת עריכת מסמכים מרכיבים שונים, השם הוא זה שיופיע בהם.
לאחר מכן, עליך ליצור את האמנה שלך, שהיא גם מסמך חשוב. לכן, זה צריך להיות מנוסח על ידי קבוצת היוזמה. לכן רצוי לגייס לקואופרטיב כמה שיותר אנשים: ככל שיותר חברים בקואופרטיב, כל חבר יצטרך לעשות פחות עבודה, והמוסך ייבנה מהר יותר.
השלב הבא הוא לבצע את הפעולות הבאות:
- רשום קואופרטיב מוסך ורשום אותו.
- צור הסכם חכירת קרקע.
- בקרו ברשויות הרלוונטיות והבהירו אם קיימות דרישות אחרות שבלעדיהן אי אפשר לבנות מוסך - בכל אזור, רשימת המסמכים הנדרשים עשויה להיות שונה משמעותית מהמקובלות בדרך כלל.
- לאחר ההרשמה של כולםמסמכים מרכיבים (מספר זה כולל את הדרכון הקדסטרלי של האובייקט), עליך לקבל חוזה שכירות לאזור הרצוי. זה חייב להיות רשום בשירות המתאים.
- עכשיו נותר לסגור חוזה להכנת תיעוד ובנייה של הפרויקט. עדיף ליצור קשר עם ארגוני בנייה מהימנים בשביל זה.
מכיוון שכדי ליצור קהילה יש צורך בפיתוח ועריכת תיעוד חשוב, רצוי לשכור עורך דין מוסמך ולהפקיד בידיו עניין זה. כך ימנעו טעויות רבות וכתוצאה מכך, אובדן זמן וכסף כתוצאה מבירוקרטיה ביורוקרטית.
תכונה של פעילויות קהילתיות
דברים שכדאי לקחת בחשבון בעת תכנון בניית מוסך. GSK הוא מבנה צרכני, בהתאם לחקיקה של הפדרציה הרוסית. הבסיס שלה הוא הבסיס של המעשים הקיימים. לטענתם, בפרט, לא ניתן לפגוע או להגביל את זכויותיהם של מייסדי הקואופרטיב.
כדי לנהל עסקים נכון בקואופרטיב בפתרון מגוון נושאים פיננסיים, יש צורך ברואה חשבון. וכזה שמבין את נושאי הוצאת הכסף. כמו כן, הוא יכול לנהל רישומים נפרדים. אם אין הנהלת חשבונות נפרדת, אז הכספים הנכנסים (דמי חבר, מניות, דמי כניסה וכו') יהיו כפופים למיסוי.
הפרטת קרקע
הקרקע מתחת למוסכים אינה רכוש פרטי, אלא שייכת לממשלות מקומיות או למדינה. קוד הקרקע של הפדרציה הרוסית קובע כי הבעלים של מבניםל-GSK (מוסקבה או כל עיר אחרת במדינה), הממוקמת באתר ספציפי, יש את הזכות העיקרית לרכוש קרקע תחתיה. המחיר יכול להיות כל, אך לא גבוה מהמצוין במלאי.
אם המוסכים בנויים לא כמבנה יחיד, אלא כל אחד בנפרד, ויש מעבר ביניהם, לכל בעל הזכות לקנות את חלקו ולהיות עצמאי מהקהילה.
אם קופסה נפרדת היא חלק אינטגרלי מקואופרטיב, אזי ניתן לחלק אותם רק אם מקבלים אישור באסיפה של חברי הקהילה.
