בכל יום ברוסיה צומחים בתים חדשים רבים בערים שונות. מבנים חדשים פופולריים יותר מאשר דיור משני - הם גדולים יותר בשטח ויש להם פריסה לא קלאסית. באיזו דירה לבחור: "ללא גימור" או "סוהר". ובכלל, "סוהר", מה זה אומר?
בואו נסתכל מקרוב
כל שטחי המגורים הנמכרים על ידי היזם מחולקים לבניינים מוכנים ומסודרים. הם מדברים על האפשרות הראשונה כאשר חלונות ודלת כניסה מותקנים בדירה. חסרה לו אינסטלציה, מחיצות פנימיות ולפעמים חיווט. קטגוריית הבתים "לגימור" כוללת בתים בהם הקירות מטויחים, חדר אמבטיה מאובזר חלקית, יש חיווט חשמלי, כל התקשורת זמינה. דיירים לעתיד צריכים רק לבחור מה ליישם על הקירות (טפט או צבע) ולהניח את הריצוף.
דירות סוהר זה עניין אחר - מה שאומר שהדיירים צריכים רק להביא רהיטים, לסדר אותם בדירה ולגור. כל העבודות הנדרשות כבר הסתיימו: בדירה יש מחיצות פנימיות, הקירות והרצפה גמורים, הצנרת מותקנת. זהו תיקון לא יקר, אבל דיהָגוּן. ככלל, אנשים בעלי הכנסה בינונית גרים בדירות מפתח.
לפעמים, לבקשת הדיירים, מסיימים מוסיפים משהו לגימור הסוהר. מה זה אומר, למשל, להתקין אזעקת אש.
גימור דירה מורכב משני שלבים:
1. החברה שתעסוק ביצירת הפנים מציעה לרוב שירותי מעצב. הלקוח מביע את רצונותיו, והמעצב משלב אותם עם חוקי בנייה ותקנות. נדונים חומרי הגמר, ואז פרויקט הסוהר מופיע חזותית על מסך המחשב, בתלת מימד.
2. השלב השני הוא תקצוב נכון. הוא כולל את כל השירותים, החומרים המתכלים, כמותם ומחירם. נספח לאומדן מצורף לוח עבודה. הערכה נפרדת מתבצעת עבור כל חדר.
לאחר שהתמודדתם עם המושג "טור-key" (שמשמעותו עבור דירות), תוכלו לעבור לסוגים אחרים של בניינים בבנייה באמצעות המונח הזה.
אילו תיקונים יבוצעו?
לפני שתתחיל לסיים, עליך להחליט איזה סוג של תיקון יתבצע: קוסמטי או גדול.
עיצוב מחדש מרמז על חידוש פנימי של מראה הדירה. זוהי צביעה או טפט של הקירות, וריאציות עם התקרה (צבע או מתיחה), בחירת ריצוף (לינולאום, למינציה, פרקט). אם השיפוץ היה לאחרונה, נעשה קוסמטיקה כדי לרענן את הפנים.
תיקונים גדולים כוללים החלפת צנרת וציוד אינסטלציה, חיווט חשמלי, רדיאטוריםהַסָקָה. פני הקירות, הרצפה והתקרה מפולסים, דלתות פנים מפורקות, לפעמים חלל המגורים מעוצב מחדש.
אילו עוד בניינים סוהר יש?
חברות רבות מציעות שירותי בניית אמבטיות סוהר. זה, קודם כל, מעניין עבור אנשים שאין להם זמן, אנרגיה ורצון לבנות את זה בעצמם.
מומחים בחברה עוזרים להחליט על הפרויקט או לפתח אותו בהתאם להעדפות האישיות של הלקוח. העובדים יבנו אמבטיה בזמן נוח ללקוח. מי שרוצה לבנות בית מרחץ יצטרכו רק לפנות את האתר לבניית בית מרחץ עתידי סוהר ולהבטיח מעבר של רכב עם חומרי בניין.
צוות הבנייה, לאחר שקיבל את ההזמנה, משלים אותה עם חומרי הבנייה הדרושים (עץ צדודית, תנור, לוחות, צינורות, חלונות, צמר מינרלי). המכונה מספקת חומרים, הבנייה מתחילה.
מלבד המרחצאות, בתים וקוטג'ים נבנים על בסיס סוהר. בניית מתקנים גדולים כאלה מתחילה בעבודות עפר, ואז יוצקים את הבסיס, מקימים את קירות הבית ומניחים את הגג. לאחר הבאת כל התקשורת הדרושה, מתבצע קישוט פנימי וחיצוני. גימור דקורטיבי משלים את עבודות הבנייה.
בנייה סופית מניחה שהמבנה שהוקם יעמוד בכל הדרישות הדרושות למגורי אדם. יותקן בו ציוד אינסטלציה, יונחו רשתות הנדסיות ותקשורת אחרת.
עלות בנייה
מחירי בנייה סוהר משתנים. לדוגמה, בבניית בית מרחץ בהזמנה אישית, העלות תהיה גבוהה מזו של בית מרחץ שנבנה לפי פרויקט סטנדרטי.
לבניית בית סוהר, חברות מתמחות יחשבו את העלות המשוערת המדויקת של הבנייה השלמה של הבניין. כמובן, בתהליך בניית בית, הסכום עשוי להשתנות.
לסיכום האמור לעיל, כל אחד יבחר מה יותר משתלם לו: "סוהר" או "גימור". למשל, לאנשים מבוגרים יהיה קשה לבצע כל סוג של תיקון בעצמם על בסיס סוהר, מה שאומר שהם ירכשו דירה שכבר מוכנה למגורים. אחרי הכל, ביצוע תיקונים במו ידיך רק במבט ראשון נראה קל יותר מאשר לקנות דירה מוגמרת. למעשה, הרבה דברים קטנים לא נלקחים בחשבון, והתיקונים הקרובים, ברוב המקרים, יוצאים יקרים יותר.
