נובוסיבירסק היא העיר השלישית בגודלה ברוסיה במספר התושבים. הוא נפרש משני צידי ה-Ob. ומשנה לשנה היא מתגברת לכל הכיוונים בעולם. מאז המאה הקודמת, עיר זו ביססה את עצמה כאחת הערים הצומחות ביותר.
והיום בנובוסיבירסק אתה יכול לראות הרבה מבנים חדשים. אחד הבהירים ביותר - LCD "ונציה".
מידע רשמי
LCD "ונציה" בנובוסיבירסק (יש אפילו ביקורות על כך ברשתות החברתיות) ממוקם על הגדה השמאלית הציורית של העיר, חמש דקות הליכה מכיכר לנין.
מתחם נבנה ברובע לנינסקי, ליד גשר דימיטרובסקי ומורכב מחמישה בניינים בני 17 קומות. עבודות הבנייה נמצאות בשלב הפעיל. כעת נבנים שני בתים בעלי שלושה כניסות, בהם מתוכננות 289 דירות. מחלונותיהם נפתח נוף מדהים של הנהר ומרכז נובוסיבירסק, ובערב היופי הזה מואראורות בהירים. הקומות הראשונות של בניינים רבי קומות מתוכננות להתאכלס בחצרים ציבוריים. מתוכננים גם מתחמי חניה עיליים ותת-קרקעיים.
חזיתות הבניין תוכננו על ידי אדריכל איטלקי.
כתובת הבניין היא 1st Chulymskaya street, 112/4. ביקורות של בעלי מניות על מתחם המגורים "ונציה" בנובוסיבירסק כבר ניתן לקרוא באתרים רבים.
Builder
זהו אחד המפתחים האמינים ביותר באזור - SDS-Finance LLC. בקמרובו השכנה, יזם זה הוא המוביל במונחים של השקעה בבניית דיור.
עד היום, כמעט 700 אלף מ ר של דיור הוזמן על ידי SDS-Finance LLC2 דיור. וזה יותר מ-12,000 דירות ו-100 בניינים רב קומות.
Technology Building
בפרויקט הזה, הוא המודרני ביותר. הבתים בנויים מלוחות מונוליטיים טרומיים חדשניים. לוחות תקן אירופאים מיוצרים על ידי המפעל המקומי לבניית בתים קמרובו. ה"מדרגה" בין הלוחות היא 6.60 מ', מה שמבטיח את איכות המבנה ומקנה חופש תכנון כמעט מוחלט. וגם, חשוב, העלות האטרקטיבית של דיור חדש.
היתרונות של פאנלים אלה כוללים:
- מוכנות מלאה של הקירות לטפטים או לצביעה (מדלג על שלב הטיח, שפכטל ופריימר);
- תקרות גבוהות;
- משטח אנכי כמעט מושלם (עקמומיות מינימלית);
- פרמטרים של בידוד חום וקול ברמה גבוהה;
- גבוהעמידות בפני רעידת אדמה.
בחוץ, הקירות מבודדים במערכת "חזית רטובה". הודות לגודל הלוחות שנבחר היטב, גובה התקרות בדירות הוא 2.8 מ'.
תשתית
ביקורות של לקוחות על מתחם המגורים "ונציה" בנובוסיבירסק מדברות על תשתית מפותחת של האזור. כאן, במרחק הליכה, בית ספר, בתי חולים, גן ילדים, רשתות סופרמרקטים (לירוי מרלין, לנטה, פורמה, ענק). ויש אפילו פארק מים (היום הגדול ברוסיה)!
אחת מגני ההתעמלות הטובים בעיר נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה מהבניין החדש.
למרכז ברכב רק חמש דקות. ויש שלוש תחנות לתחנת המטרו הקרובה ביותר בכל סוג של תחבורה ציבורית. יש תחנת אוטובוס במרחק של 500 מטר מהבניין החדש, שדרכה עוברים 11 מסלולים.
לפי הפרויקט, החצר תהיה סגורה לרכבים. בהיקף המתחם כולו מתוכננת גדר, עליה יותקן מעקב וידאו, בכניסות - נקודות אבטחה. כל השבילים מתוכננים להיות מרוצפים בלוחות ריצוף דקורטיביים.
לא רחוק מהבניין החדש, מתכננת הנהלת העיר להקים פארק בילוי גדול עם שטחים ירוקים רבים, כולל שיחים ופרחים.
סיורים ברחבי המתקן
באתר היזם כל מי שרוצה לרכוש דירה מוזמן להגיע לאולם התצוגה ולוודא בפירוט, כמו שאומרים, למגע, על איכות חומרי הבנייה והגמר. הנה חיפויי רצפה ותקרה, טפטים, חלונות עם זיגוג כפול,דלתות פנים וכניסה, כמו גם אינסטלציה וחשמל. תמונה מהביקורות על מתחם המגורים "ונציה" (נובוסיבירסק) מוצגת להלן.
דירות
ללא קשר למספר החדרים, כל הדירות הן בחלל פתוח, נוחות וארגונומיות. ניתן להבחין בתכונות כדלקמן:
- מחיר מ-45,000 לריבוע;
- טכנולוגיית בנייה גרמנית חדשנית;
- דירות חדר אחד מ-34 מ'2;
- דירות שני חדרים בטווח של 55.5-68 מ'2;
- דירות 3 חדרים מ-88, 1 מ'2;
- תקרות 2, 85 מ';
- ללוגיות יש חלונות פנורמיים;
- מעליות מהירות מ-OTIS;
- יותר משבעה גימורים.
הדירות מוצעות באפשרויות מוכנות שונות: בגימור גס, משובח, וכן "סוהר", כלומר מוכנות לחלוטין למגורים. ניתן לעצב את העיצוב של דירות אלו ב"סגנון סקנדינבי" או בסגנונות של "מודרן פיוז'ן", "קלאסיק אירופאי", "קלאסיק נעים" וכו'.
טריטוריית הבית
במתחם המגורים "ונציה" בנובוסיבירסק, הביקורות של דיירי הבניין החדש מאשרות זאת, באמת אכפת להם מילדים וחובבי חוץ. יש מתקני שעשועים חיצוניים לילדים ומתקני שעשועים לדור הצעיר. למבוגרים יש אזור נפרד עם ספסלים וגזיבו מקורה. בנוסף, יהיו שולחנות טניס ומגרשי ספורט. כל החצר תהיה מוארת היטב.
מבצעים נהדרים
ניתן לרכוש דירה במתחם במזומן, בתשלומים (מהיזם) ובמשכנתא. היזם משתף פעולה עם המוסדות הפיננסיים הבאים:
- Sberbank;
- בנק Raiffeisen;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "בנק תקשורת";
- Rosselkhoz Bank;
- "בנק מוסקבה";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
משכנתא לרכישת דירה במתחם המגורים "ונציה" בנובוסיבירסק (הביקורות מאשרות זאת) ניתנת ללא תשלום. אתה יכול להשתמש במשכנתאות צבאיות, במשכנתאות בתמיכת מדינה, כמו גם בהון ליולדות. הדרישות ללווה הן סטנדרטיות: הגעה לגיל הבגרות, מקום עבודה רשמי עם ניסיון של שלוש שנים לפחות. תנאי הבנקים המעניקים הלוואות משכנתא משתנים, אך ככלל, יש לסגור את המשכנתא לפני הגעת הלווה לגיל פרישה. וגם: סכום ההלוואה מתחיל מ-600,000 רובל, תקופת ההלוואה היא לא יותר מ-30 שנה, תנאים מיוחדים חלים על משפחות צעירות, כמו גם על משפחות המשתמשות בהון יולדות.
והכי מעניין, לפי היזם, אתה יכול לקחת אותו ללא מקדמה!
הבקשה נחשבת לא יותר מחמישה ימי עבודה.
חבילת המסמכים לבקשת משכנתא בכל בנק משתנה, אבל בהחלט יהיה צורך בהםהבא:
- יישום (הונפק בבנק);
- דרכון והעותק המלא שלו;
- ספר התעסוקה והעותק שלו (מאושר על ידי מחלקת כוח אדם);
- תעודת הכנסה או בצורת מס הכנסה דו-אישי, או בצורת בנק לווה.
אופציה מעניינת לא פחות לרכישת בית במתחם המגורים "ונציה" בנובוסיבירסק, לדברי התושבים, היא החלפת דירה ישנה בדירה חדשה. התוכנית נקראת טרייד אין (או דירה בקיזוז) והיא פועלת בתנאים אישיים.
התחלת מכירות
מעתה ואילך, המפתח מציע כמה מבצעים מפתים.
אחד מהם הוא "אנחנו נותנים תיקונים במתנה."
בבתים 1 ו-2 מוצע גימור משובח במתנה. כלומר, הדירה הנרכשת תעבור שיפוץ מלא.
בבניין 1א' במחיר דירה בגימור גס מוצעת למכירה הדירה "טיוטה + שירותים". או במחיר של דירה בגימור משובח - "גימור + אמבטיה".
כמו כן, בחלק אחד של הדירות יש מבצע "משכנתא במתנה", לשני - הנחה של 1,000 רובל לריבוע עבור תיקונים.
המבצעים אינם נערמים.
ביקורות על LCD "ונציה" בנובוסיבירסק
כבר יש לא מעט כאלה. יש הערכות לגבי הדיירים הראשונים שעברו מאזורים אחרים. הם יותר מרוצים מהמחירים והאיכות של הדיור שנרכש.
משפחות עם ילדים שמחות מהשקעה טובה. גם מבוגרים וגם ילדים הופתעו לטובה ממגרשי המשחקים בשטח הבית. אבל יותר מכל, הילדים נהנים מהקרבה לפארק המים.
באחת הביקורות על מתחם המגורים "ונציה" בנובוסיבירסק, היתרונות כוללים מספר שווה של דירות בנות שניים ושלושה חדרים.משמעות הדבר היא שהשכנים יהיו קבועים, ולכן, הכבוד לביתך מובטח.
היתרון נחשב על ידי בעלי הון ומבצעים שונים מהמפתח.
החדרים ענקיים, והאכסדרה מזוגגת מהרצפה ועד התקרה - הנוף מדהים ביופיו, שהתושבים מתפעלים ממנו. בנוסף, שני חדרי רחצה!
גם המיקום של המתחם טוב. כניסות, גרמי מדרגות ולובי מעליות גדולים ונוחים.
כמה ביקורות מכילות דיווחים על תחילתה הקרובה של מונית במסלול קבוע לאזור זה, וכן על תחילת בניית גן ילדים למאה מקומות.
מקומות חניה, ויש יותר מאלף כאלה, מתוכננות לעבור מחוץ לחצר, מה שיאפשר להורים לא לדאוג לילדים מטיילים, ותושבי הקומות התחתונות ייפטרו מגזי הפליטה.
תהיינה שתי כניסות לכל סיבוב במתחם.
החסרונות של מתחם המגורים "ונציה" בנובוסיבירסק בביקורות עדיין כוללים ריחוק מסוים ממרכז העיר. וזה מצביע על כך שהתשתית עדיין לא פותחה.
לקונים עדיין יש ספקות לגבי הקרקע שעליה עומד הבית. אומרים שפעם היו כאן ביצות, אבל בחברת הבנייה טוענים שהבעיה הזו נפתרה.
