חלל המרפסת יכול לשמש לא רק כמחסן, אלא גם כשטח נוסף, שבגללו גדל הסלון. כדי לעשות זאת, עליך לפתח מחדש את הדירה.
הצמדת מרפסת לחדר יכולה להתבצע בכמה דרכים. מורכבות העבודה הקרובה ואפשרויות העיצוב של החלל תלויות באופציה שתבחרו. גם למאפייני העיצוב של הבית שלך יש תפקיד משמעותי. דיברנו על כל הניואנסים של שיפוץ ואפשרויות לשימוש במרפסת במאמר שלנו.
איך אוכל להשתמש במרפסת?
ניתן לשלב מרפסת או אכסדרה עם כל חדר, בין אם זה מטבח, סלון או חדר שינה. ניתן להשתמש בשטח המרובע הנוסף כמקום לאכול או לשים במקרר, שלעתים קרובות אינו מתאים למטבחים קטנים.
לעיתים קרובות המרפסת משמשת כחדר אוכל. גישה זו מרחיבה את האפשרויות לעיצוב אזור העבודה.מארחות כשהחלל משוחרר משולחן האוכל.
חיבור מרפסת לסוג סלון מאפשר להרחיב את החלל, לסדר בו מיטה נוספת, להתקין ספה מתקפלת למנוחה או שולחן עבודה עם ציוד משרדי.
הנוכחות של מרפסת בחדר השינה תאפשר לכם לקבל בודואר נעים, ארון בגדים או סתם לארגן פינת ישיבה על ספה רכה. אם הדירה שלכם מאופיינת בשטח צנוע, השתמשו במרפסת כדי לתחום את החלל. התקן מחיצה קלה בין האכסדרה לחדר או תלו וילון. אז אתה מקבל שני אזורים למטרות שונות.
איך אני יכול לשלב מרפסת עם חדר?
קודי בנייה מחלקים את כל החדרים לשני סוגים: קר וחמים. כאשר מחליטים לשלב שני חצרים שונים, חורגים מהתקן המחייב במקרים מסוימים קבלת אישורים. עם זאת, פנייה לרשויות המדינה לא תמיד נדרשת. זה תלוי בשיטת הפיתוח מחדש שתבחר.
ישנן שתי דרכים לצרף מרפסת לחדר:
- בלי לפרק את הקיר המפריד;
- עם הסרה מלאה של אדן החלון וחלק מחזית הבית.
השיטה הראשונה משמשת במקרים שבהם אתה לא שם לעצמך מטרה להרחיב את החדר, אלא רק רוצה להאציל את השטח הפנוי. במקרה זה, המרפסת פשוט מזוגגת, מבודדת ומעוצבת בצורה שתבחרו.
בעיצומורק גוש הדלת והחלון מפורקים. עבודה כזו אינה פוגעת בשלמות חזית הבניין, לפיכך, אין צורך בקבלת אישור מהרשויות הרלוונטיות.
אם תרצו לחבר לחלוטין את המרפסת עם החדר, להסיר את המבנים המפרידים בין אכסדרה לחלל המגורים, תצטרכו לערוך פרויקט שיפוץ, לתאם אותו עם ה-BTI ולקבל אישור לעבודה.
אנו מציינים מיד שהתהליך הזה לוקח הרבה זמן וכסף מבעלי הדירות, ולכן רובם אינם מגבשים את התיעוד הדרוש. מה מאיים עליהם בפעולות כאלה?
הצמדה בלתי חוקית של מרפסת לחדר עם הסרת חלק מהחזית נותרת בלתי נראית עד שנוצר צורך במכירת הנכס, העברתו בירושה ועריכת כל מסמכים עם הדירה. בשלב זה לא תוכל לערוך חוזה מכר או תרומה, שכן פריסת הדירה לא תתאים לאמור בתוכנית.
כמו כן, יכולות להיווצר בעיות אם אחד השכנים יכתוב תלונה על שיפוץ לא חוקי לחברת ניהול הבית. במקרה זה, תגיע בדיקה לבעלים, אשר קובעת את עובדת השיפוץ, קנסות ועונשים מנהליים יבואו בעקבותיו.
אם, כתוצאה מעבודות מתמשכות, הרצפות או התקרה של השכנים מתחילים לקפוא, הם יכולים לתבוע על שינוי לא חוקי של הארכיטקטורה של הבניין. במקרה זה, הבעלים יחויבו לפצות את הנפגעים בהוצאות שלמבצעים תיקונים ומחזירים את המחיצה למקומה המתאים.
ניואנסים שיש לקחת בחשבון בעת הגשת בקשה להיתר
כשחושבים על שיפוץ דירה, שימו לב לעובדה שיש לכם הרבה יותר סיכוי לקבל אישור אם אתם גרים בבניין מונוליטי או בניין לבנים. דיירי בתי פאנל מתמודדים עם קשיים מיוחדים בניירת. במבנים מסוג p44t חל איסור על חיבור מרפסת לחדר מטעמי ביטחון. גוש חלון בבניינים כאלה עשוי להיות חלק מקיר נושא עומס.
כמו כן, עלולים להתעורר קשיים בתהליך פירוק הסף בין החדר לאכסדרה. בבתי פאנל, אלמנט זה משמש כאטב ללוח המרפסת, כך שהיעדרו עלול להשפיע לרעה על הבניין כולו. קירות יכולים להתחיל לקפוא, עיבוי יצטבר עליהם וייווצר עובש. בבניינים רבי קומות לבנים, זה קצת יותר קל, אבל נדרש גם אישור.
איך להכשיר את הפיתוח מחדש של דירה?
כאשר בוחנים בקשה לפיתוח דירה מחדש, רשויות ממשלתיות לא תמיד לוקחות את הצד של המבקש. לכן, כדי לשלב מרפסת עם חדר, הכינו את כל המסמכים הדרושים מראש.
הדבר הראשון שעליך לעשות הוא לנסח את השינויים שלך. ניתן לעשות זאת באופן עצמאי או להזמין מהארגונים הרלוונטיים. לאחר שהתוכנית ביד, בצע את השלבים הבאים:
- בקר ב-BTI. בפנייה ללשכה יש לכתוב הצהרה שברצונכם לבצע בו שינוייםתכנית טכנית של הדירה. מומחים יסקרו את הפרויקט שלך, ינתחו את הסבירות להשפעה שלילית של המבנה מחדש על הבניין. אם אין אפשרות לגורמים שליליים, בקשתך תאושר.
- אם תיאום הצטרפות המרפסת לחדר הצליח, הזמינו דרכון טכני לדירה מה-BTI.
- לאחר מכן, עליך לפנות לשירות הסניטרי והאפידמיולוגי, שגם הוא חייב להוציא אישור לארגון מחדש.
כאשר מתקבלות שתי תשובות חיוביות, גשו לבדיקת הדיור. שם עליך לספק חבילה שלמה של מסמכים, כולל:
- דרכון טכני לדירה (שניתן לך ב-BTI);
- יישום לפיתוח מחדש;
- מסמכים עבור דירה שבה אתה רשום כבעלים;
- פרויקט תכנון מחדש (עם אישור מהרשויות לעיל);
- הסכמה בכתב לפיתוח מחדש של כל בני המשפחה המבוגרים;
- מאשר שהבית שלך אינו חפץ היסטורי, אנדרטה תרבותית.
רשימה זו עשויה להיות מתווספת במסמכים אחרים. בדוק עם פיקוח השיכון בעיר שלך מראש.
לאחר שקיבלת תשובות חיוביות בכל המקרים, אתה יכול להתחיל לארגן מרפסת בשילוב חדר. עם השלמת העבודה, יהיה עליך לפנות מחדש לבדיקת הדיור כדי שהמומחים שלהם יעריכו את איכות העבודה ולא יכללו את ההשפעה השלילית של השחזור על הבניין.
לאחר ההערכה תינתן לך מעשה שיעיד על סיום העבודהשיפוץ דיור.
הערכה, עלות
בשלב הראשוני, החליטו מיד על החומרים שבהם תשתמשו בתהליך התיקון. הכנת פרויקט עיצוב והערכת עלויות. מדוד את שטח החדר כולו, חשב בערך כמה חומרים תצטרך לביצוע תיקונים.
אם למרפסת אין זיגוג, כלול את העלות שלה בהערכה. עבור תושבי החלק המרכזי של רוסיה, בלוקים של חלונות עם חלונות בעלי זיגוג כפול שלושה חדרים מספיקים. אם אתה גר באחד מאזורי הצפון, השתמש במערכות עם משקפיים עבים יותר ושלושה פרופילים.
שקול גם את העלות של גיוס מומחים. ייתכן שתזדקקו לעזרה של בעלי מלאכה מנוסים במהלך בידוד המרפסת מבחוץ, פירוק חלק מהקיר הנושא, סידור מערכות חימום תת רצפתי.
אומדן הבסיס יהיה מורכב מהפריטים הבאים:
- זיגוג למרפסת;
- פירוק;
- הנחת כבלים, סידור שקעים;
- חומרים לבידוד חדרים;
- עבודה על בידוד המרפסת;
- רכישת חומרי גמר;
- משטחי גימור;
- קניית רהיטים חדשים.
שימו לב במיוחד לחשמל. לרוב, למרפסות אין חיווט חשמלי, מה שמחייב לערב את המומחים המתאימים.
עליך לקחת בחשבון גם את העלות של ניסוח הפרויקט ועמלות המדינהלהנפקת כל ההיתרים הדרושים.
איפה מתחילה העבודה?
הפיתוח מחדש של הדירה מתחיל בפירוק. תלוי באיזה עיצוב חדר עם מרפסת בחרתם, התחילו להסיר את בלוק המרפסת. אם אתם לא מתכוונים לפרק את הלוח מתחת לאדן החלון ולסף, פשוט הסר את החלונות עם זיגוג כפול ואת הדלת למרפסת. לאחר מכן, תוכלו להתחיל לקשט את הפתח ולחמם את החדר הקר.
אם העבודה מתוכננת גלובלית, אז תצטרכו לבחור חברה שתחבר את המרפסת לחדר, מכיוון שיהיה קשה מאוד לבצע את העבודה במו ידיכם. פירוק אדן החלון בבית פאנל ידרוש עבודה מיוחדת, שכן קירות כאלה צריך לחתוך רק עם דיסקיות יהלום.
בבנייני לבנים, ניתן להסיר את קיר המחיצה בעצמכם. כדי לעשות זאת, עליך לבצע את העבודה הבאה:
- פרק את גוש המרפסת. אם יש לכם מערכות PVC, הסר בזהירות את החלונות עם זיגוג כפול, הברג את העוגנים מהחלק הפנימי של המסגרת. לאחר מכן, באמצעות התושבת, לפרק את המסגרת.
- בבתים עם מסגרות עץ, תחילה מסירים את הזכוכית ולאחר מכן פורצים את הקופסה בעזרת פנצ'ר.
- תפטר מהאגוז. הוא נשבר עם פטיש או מחורר עם אזמל עבה.
עם סיום עבודת הפירוק יש להסיר את כל הפסולת ולהעריך את מצב המגהץ בחדר והלוח במרפסת. אם יש להם מספר רב של סדקים, פני השטח זקוקים לתיקון. במקרה זה, אתה יכול לצקת מגהץ חדש או לכסות את הבסיס בתרכובת פילוס עצמית.
שלב שני:בידוד חלל
המרפסת המחוברת לחדר נראית מאוד יוצאת דופן ומושכת, אבל קישוט כזה יכול להוריד משמעותית את הטמפרטורה בחדר. כדי למנוע את זה, שימו לב לסידור הבידוד התרמי.
קודם כל, התקן חלונות בעלי זיגוג כפול אמינים. לאחר מכן, שימו לב למצב המרפסות של השכנים מעל ומתחת. אם המרפסות שלהם אינן מזוגגות, תצטרכו לבודד לא רק את הקירות, אלא גם את הרצפה עם התקרה.
אם אתם עושים את העבודה של הצמדת מרפסת לחדר ובידוד בעצמכם, בחרו בחומרים חסיני אש ואמינים. צמר מינרלי ולוחות פוליסטירן מורחב מצוינים לסידור בידוד תרמי מבחוץ. הם קבועים על מסגרת מתכת ומכוסים בציפוי.
ניתן להשתמש בחומרים הבאים לעבודות פנים:
- foam;
- צמר מינרלי;
- עץ שעם;
- foam;
- לוחות פיברגלס.
בידוד פנימי מתחיל בסידור מחסום אדים. לאחר איסוף הארגז של דקים מעץ או פרופילי מתכת. החומר מבודד החום הנבחר מותקן בין מסילות המסגרת. אם אתה מעדיף מוצרי אריחים, מלא את כל המפרקים והתפרים בקצף הרכבה. נדן את כל הקירות והתקרה בצורה זו.
אתה יכול להשתמש בכל אותם חומרים כדי לבודד את הרצפה. העבודה מסתכמת בעובדה שלאורךמרפסות קבועות עם קורות עץ. בידוד תרמי מונח ביניהם. קרש רצפה או דיקט מונח מעל הקורות. במקרה האחרון, נדרש סידור ריצוף הגמר.
אם אתם מתכננים להניח מערכת חימום רצפתי, הנח לוחות OSB על גבי העץ, כסה אותם בסרט מחזיר אור. הדבק את המפרקים של הצלחות והקירות עם סרט נייר כסף. הנח סרט אינפרא אדום או מחצלות חימום על הבסיס. הנח גימור רצפה מעל המערכת.
גימור חלל - השלב האחרון בשילוב מרפסת עם סלונים
רק הסרת הקיר בין החדר למרפסת לא מספיקה, צריך לחבר את החדרים גם מבחינה ויזואלית. ניתן לעשות זאת עם עיצוב מתחשב.
עיצוב של חדר עם מרפסת תלוי באיזו מטרה יש לחלל. החומרים המשמשים בקישוט צריכים להיות משולבים היטב אחד עם השני, להתאים את הפנים הכללי.
השתמש בטפט גבס, אבן טבעית, עץ, נוזל ונייר. אם משלבים מרפסת ומטבח, הגימור חייב לעמוד בשינויי לחות וטמפרטורה גבוהים. יש לנקות היטב את חומרי חדר האוכל מאבק ושומן.
כאשר מעצבים פנים לחדר עם מספר רב של חלונות, התמקדו בעיצוב התאורה. עם הרבה אור יום, משטחי זכוכית מבריקים ומראה נראים נהדר.
אם שילבתם מרפסת עם חדר כדי להגדיל את החלל, השתדלו שלאלהעמיס את החדר בריהוט. הפוך את הפנים מואר ומואר. לחדר השינה, יהיה מתאים להשתמש בווילונות אוויר או מחיצות, שבמידת הצורך ימנעו חדירת כמות גדולה של אור לאזור ההרפיה.
במקרים שבהם אינכם מתכננים לשלב חלל לחדר אחד, צרו גבולות ויזואליים. כאן ניתן לבצע ייעוד באמצעות גופי תאורה, הבדלי צבע בחומרי הגמר.
ניתן להפריד מעט את המרפסת בשילוב חדר הילדים מהחלל המרכזי על ידי העלאת מפלס הרצפה. בעזרת צעד קטן מצוין הגבול בין שני האזורים, מה שחשוב במיוחד אם יש שני ילדים.
ניתן לתחום את החלל בעזרת קשת או פורטל. שיטה זו מתאימה במיוחד במצבים בהם לא ניתן היה לקבל אישור לפירוק קיר המחיצה. במקרה זה, חלק הבטון של חזית הבניין תחום במבנה קשת דמוי, בתוספת נישות דרך, גופי תאורה ועיצוב זכוכית.
רעיונות לשילוב חדרים שונים ומרפסת
חדר עם מרפסת מזוגגת נראה מאוד אטרקטיבי בפני עצמו, ואם תבחרו את הפנים הנכון, אז החלל המשולב יכול להפוך לנושא של הנאה לכל האורחים.
מכיוון שהאכסניות בבתים מודרניים ממוקמות ליד חדרים שונים, בואו נבחן את אפשרויות עיצוב החלל עבור כל אחד מהם:
- מרפסת-חדר שינה. אם יש לך חדר שינה מיניאטורי עם מרפסת בדירה שלך, השתמשריבועים נוספים ליצירת פנים מודרני. התקינו מיטה עם שידות לילה באזור הראשי, וסדרו מקום להירגע עם ספה קטנה במרפסת. משלימים את הפנים עם מדפי ספרים, מנורות אלגנטיות ווילונות זכוכית מודרניים. אם השמש זורחת לחדר רוב היום, ספק וילונות קלים לכל חלון.
- מרפסת-מטבח. בשילוב מרפסת ומטבח, ניתן לשקול שתי אפשרויות עיצוב. בראשון, האכסדרה משמשת כחדר אוכל, ובשנייה, כפינת בישול. אם שולחן אוכל לא מתאים למרפסת, השתמשו בזנים מתקפלים. על אחד הקירות מניחים טלוויזיה או מדפים עם כלי מטבח. קח מקרר או כמה שידות לילה מהמטבח למרפסת, וכמות המקום המתפנה במטבח תפתיע אותך לטובה.
- מרפסת-סלון. תמונות המרפסת בשילוב חדר קבלת הפנים מדגימים את העיצוב המוצלח של החלל למשרד ומקום למפגשים מהנים עם חברים. אם אין לך מספיק מקום ראשי, קשט את המרפסת כאזור לאימון בסימולטור, כמקום לתחביב אהוב או כמקום להירגע עם הספר האהוב עליך.
- מרפסת לילדים. בעת עיצוב חדר ילדים, המרפסת משמשת לרוב כאזור עבודה. במקביל, מתפנה הרבה מקום פנוי בחדר, בו ניתן לצייד פינת ספורט או פינת משחקים לבני המשפחה הצעירים ביותר.
כל חדר שתרחיב על ידי שילוב עם מרפסת, נסו לדבוק בערך באותו סגנוןלְעַצֵב. אתה יכול להתמקד בצבעים שונים, אבל הכיוון צריך להיות זהה. אחרת, הפנים עשוי להרגיש כאוטי.
הוספת מרפסת לחדר: עיצוב תמונות וטיפים
כאשר מתכננים את העיצוב של המתחם העתידי, שימו לב לעובדה שתקני המדינה אוסרים באופן מוחלט על העברת רדיאטורי חימום למרפסת. פעולות כאלה יובילו לירידה בלחץ במערכת החימום, מה שעלול להוביל לקנסות ולצרות אחרות.
כדי למנוע מחדר עם מרפסת וחלון להפוך למקום הכי קר בבית, הנח את הסוללה על קיר סמוך. כדאי להצטייד בחימום תת רצפתי, אבל יש כאן גם כלל מסוים: לא ניתן להוציא מערכות כבדות עם מוביל מים למרפסת. במצבים כאלה, עדיף לתת עדיפות לזני חשמל.
שימו לב גם שלא מומלץ להוציא את הכיור והכיריים למרפסת. אם יש בדירה גז, יידרש זמן נוסף כדי לקבל אישור משירות הגז. ברוב המקרים, שינוי כזה אסור בבנייני דירות.
אם העיצוב של הבית שלכם לא מאפשר פירוק הקיר, סדרו אותו מתחת לרהיט פונקציונלי. זה יכול לשמש כדלפק בר מוצק, שולחן מחשב או מעמד לאקווריום.
העיצוב של מרפסת בשילוב עם חדר יכול להיות כל דבר. אםכדי להשלים את הקיר עם קונסטרוקציית קיר גבס, ניתן להשיג מדף מצוין, נישה עם תאורה או מעמד לצמחים חיים.
סיכום
שילוב של מרפסת עם סלון הוא דרך מצוינת להגדיל חלל קטן, לרכוש את המטרים הרבועים החסרים. בנוסף, פירוק גוש המרפסת מאפשר להפוך את החדר להרבה יותר מואר.
אם החלל קטן מדי, וותרו על הווילונות במרפסת, קשטו את החדר בצבעים עזים. באשר לסגנונות פנים, מינימליזם מתאים ביותר לחללים קטנים. שחררו קירות ומדפים מהרבה תפאורה, הציבו ארונות ונישות קומפקטיות ופונקציונליות בחדר.
עיצוב הסלון והמרפסת צריך להתבסס על סידור נכון של גופי התאורה. אין לאפשר פינות כהות באזורים קטנים.
השתמש במשטחים מבריקים, במראות ובזכוכית. הם יזיזו ויזואלית את קצוות החלל, ואור השמש הנכנס דרך חלונות המרפסת ירענן את החדר ויוסיף נעימות לפנים.
כאשר מתכננים שיפוץ חדר, אל תשכח את הבטיחות. אם אתה צריך לעבוד עם קירות נושאות עומס, פנה למומחים, שכן פעולות שגויות עלולות להוביל לתוצאות טרגיות. בכל שאר המקרים, אתה יכול לפעול בעצמך, בתמיכה של בני משפחה והנחיות מהמאמר שלנו.
