העיר קאזאן היא בירת טטרסטן, אחת הרפובליקות של הפדרציה הרוסית, שהיא חלק ממחוז הוולגה. העיר ממוקמת בצד שמאל של נהר הוולגה - שם הוא זורם לנהר הקרוי קאזנקה. כיום, בירת טטרסטן נחשבת לאחד המרכזים ההיסטוריים, הכלכליים, המדעיים, החינוכיים והפוליטיים הגדולים של המדינה, יש בה מספר עצום של אטרקציות, ערכי תרבות, מוזיאונים, מקדשים, תיאטראות ופארקים יפים וציוריים. אין זה מפתיע שכאשר עוברים מערים רוסיות אחרות, רוסים רבים בוחרים בקאזאן.
תכונות
אם תכננתם מעבר דירה לקאזאן למגורי קבע, כדאי שתסתכלו מקרוב על המאפיינים של המטרופולין היפה הזה. על פי הסטטיסטיקה, בתחילת 2018, אוכלוסיית העיר הייתה יותר מ-1.2 מיליון איש, מה שמקנה לה את הזכות לתפוס את המקום השישי המכובד בראש הערים הצפופות ביותר ברוסיה. אם אתה מאמיןעל פי ביקורות, כדאי לעבור לקאזאן למגורי קבע, ולו רק בגלל שהתואר הבלתי נאמר "בירתה השלישית של רוסיה" לא ניתן לה לשווא: כאן, כל אותם תחומים ומגזרי פעילות החיים של האוכלוסייה שנוצרים. החברה האינטליגנטית המשכילה של היום מתפתחת די מהר.
המבנה הגיאוגרפי של קאזאן מיוצג על ידי שני חלקים: החלק הדרומי של חוף הוולגה שמור לחלק ההיסטורי של העיר, והחלק הצפוני מיועד למגורים הנוכחיים של עיר מודרנית עם אזור מפותח מאוד תשתיות, בניינים רבי קומות רבים ומתחמי קניות ובילוי רב תכליתיים. שני החלקים מחוברים ביניהם באמצעות גשרים וסכרים. ראוי לציין כי בעיר פזורים מספר רב של מאגרים ואגמים, המוסיפים עוד יותר צבע ונופים מרהיבים לנופי קאזאן. בהקשר זה, לעולם לא תצטער על המחשבה על מעבר ממוסקבה לקאזאן: הביקורות מצביעות על כך שהטבע המקומי מאוזן בהרמוניה עם צמתים ופלטפורמות עירוניות, מה שמאפשר לתושבים ולאורחי העיר לנשום אוויר צח וליהנות מנופים מקומיים, המסיחים את דעתם המהומה הארצית. יחד עם זאת, רגע נעים למדי במרקם של קאזאן הוא שלמרות כל המודרניות שלה, העיר הזו לא איבדה את זהותה האמיתית. עדות לכך היא מונומנטים היסטוריים מקומיים וערכי תרבות של בירת הרפובליקה.
אטרקציות
בשנת 2005, בירת טטרסטן חגגה את המילניום שלה. לא פלא שרשויות העיר נערכו ביסודיות לאירוע המשמעותי הזה: חלקה המרכזי הואצל ושוחזר לחלוטין, לאחר תהליך ארוך של בנייה מחדש, הושקו שני סניפים של המטרו, והאירוע המרכזי היה פתיחתו מחדש של קול-שריף מסגד, שנהרס תחת איוון האיום במאה ה-16. בנוסף, קאזאן עשירה בכל מיני מבנים היסטוריים ייחודיים, מקדשים, מסגדים ומונומנטים.
סמל ייחודי של בירת הרפובליקה הטטארית הוא הקרמלין המפואר של קאזאן, ששטחו מעוטר בבניין של שמורת המוזיאון ההיסטורי, האדריכלי והאמנותי. זהו סוג של אתר מורשת עולמית של אונסק ו. מאות אלפי תיירים מגיעים לכאן מדי שנה, וכולם שואפים לראות את מוזיאון השעווה המקומי, את הגלריה לאמנות ואת הסדנה של סלבה זייצב, כמו גם את קתדרלת השליחים פטרוס ופאולוס, את החצר הנשיאותית, את כנסיית טיקווין של האם. של אלוהים, קתדרלת סנט ניקולס ועוד הרבה יותר. מי שיחליט לבקר בקאזאן מתוך סקרנות תיירותית לא יוכל להעריך את כל תענוגות העיר הזו בזמן הקצר שאורח בירת טטרסטן יכול לפנק את עצמו בו. אבל מי שיחליט לעבור לקאזאן מאופה, למשל, או מכל עיר אחרת ברוסיה, יוכל ליהנות מיופיים של כנסיות ומסגדים, מפואר הארכיטקטורה ומנופי פארק מרהיבים, שלא ניתן למצוא בשום מקום אחר. מספר גדול, למעט כאן.
תשתית
התשתית מפותחת היטב בעיר. אחד מהנדסת מכונות נחשבת לתחום פעילות מגזרי מועדף בקאזאן. בנוסף, תעשיות כמו כימיקלים, מזון, נפט ותעשיות קלות מתפתחות ברמה הראויה. בשלב זה של התפתחות העיר, הופעת פרויקטי בנייה חדשים, בתי מלון נוחים הופכים תכופים יותר, יצירת תנאים נוחים לבילוי מתחדשת, תוכניות חדשות מפותחות לשיפור אתרי בריאות ומחנות. קרקסים, פארקי מים, מרכזי קניות ובידור, מוזיאונים, תיאטראות, בתי קולנוע - יש כאן די הרבה מכל הדברים האלה, אתה יכול לגוון את שעות הפנאי שלך על ידי ביקור בתוכניות מעניינות שונות מדי יום. לשאלה איך העניינים עם מדיניות התמחור של הטבות כאלה, תיירים ואורחי העיר בביקורותיהם עונים כמעט כולם באופן חד משמעי - כמו במקומות אחרים. המחירים ממוצעים: לא כולם יכולים להרשות לעצמם, אבל רובם יכולים להרשות לעצמם חופשה תרבותית הגונה.
רוסים שתכננו לעבור לקאזאן מסנט פטרסבורג או מכל עיר אחרת בפדרציה צריכים להכיר את מאפייני התשתית של חלקים בודדים של העיר. אז, מבחינה טריטוריאלית גרידא, בירת טטרסטן מחולקת לשבעה אזורים מנהליים. אלה כוללים:
- מוסקווה;
- סובייטי;
- Kirovskiy;
- Privolzhsky;
- Aircraft;
- נובו-סבינובסקי;
- Vakhitovsky.
במה הם שונים זה מזה? והאם יש להם הבדל מהותי לתושבים שבאים למגורי קבע בכלל?
כדי להבין בעצמכם באיזה אזור בקאזאן הכי מתאים להתחיל חיים חדשיםעיר חדשה, על המבקרים להחליט למה הם מצפים מהתנחלות בבירת טטרסטן.
מי שזר לאזורי תעשייה לא יאהב את מחוז פריבולז'סקי. למרות שמספר רב של מועדוני כושר, מתקני ספורט ומרכזי בידור מרוכזים כאן. לכן, "זוז'ניקים" וחובבי ספורט בהחלט יאהבו את זה כאן.
רובע נובו-סבינובסקי נחשב רגוע יותר - זה אזור מגורים: כמעט הכל כאן מנוקד בבניינים רבי קומות, אבל התשתית מפותחת למדי. אותם מבקרים שלא היו רוצים להתיישב בחלק הסואן של העיר, לא צריכים לבחור לרכוש דירה באזור ברית המועצות. מי שאוהב מהומה עולמית, להיפך, יאהב את זה כאן. אחרי הכל, אזור זה של בירת טטרסטן נחשב לגדול והצפוף ביותר בקאזאן. רובע מוסקובסקי בעיר נחשב לצעירים ביותר; המבנים והמבנים החדשים ביותר מפוזרים כאן. לעומת זאת, קירובסקי מלאה בבניינים ישנים. אבל הנושא הזה מוסדר מדי שנה על ידי בנייה פעילה של מתקנים חדשים. אחד האזורים היקרים ביותר הוא ואחיטובסקי - זהו מרכז העיר המקומי. עולים חדשים שעברו לכאן למגורי קבע ייהנו מהחיים המקומיים: יש הרבה מונומנטים היסטוריים, אדריכליים וכל מיני מראות מעניינים. ולבסוף, רובע בניית המטוסים: כאן התעשייה מתפתחת ביחס לבנייה של אזורי מגורים חדשים.
תנאי מעבר
מעבר דירה בין עירוני הוא משימה די רצינית שאפשרלהיות מלווה בסיבוכים וקשיים רבים. קיפול חפצים אישיים, אריזתם באיכות גבוהה, ארגון פירוק רהיטים, העמסתם כראוי והובלתם למרחקים ארוכים – כל זה מכניס לא מעט צרות למי שעובר דירה. בנוסף, הליך מסוג זה דורש השקעה ניכרת של זמן, מאמץ ועצבים. פעילויות כאלה אינן מבוצעות באמצעות תחבורה ציבורית עירונית, רכבות או מטוסים. לכן, אתה בהחלט צריך להכיר את רשימת ארגוני ההובלה האפשריים שיכולים להעביר את הנכס שלך לקאזאן.
לביקורות על "נוסחת התנועה", למשל, יש בעיקר דעות חיוביות לגבי איכות השירותים שמספקת המשרד.
נוסחה זזה
חברה זו נחשבת לאחת המובילות בתחום פעילותה. מוביל מנוסה העוסק בהובלת מטענים, כמו גם בהובלת דירה, ארץ, משרד ומחסן, מתווך זה יעזור לכם בעסק כל כך בעייתי במחיר נאמן למדי, אך יחד עם זאת די מהר ובטוח. ביקורות על עובדי פורמולה פרזדה בקאזאן אומרות שהחבר'ה בחברה עובדים דייקן, מאורגנים וזהירים - הם מספקים שירותים נלווים להעמסה ופריקה של משאיות, צבאים, קרונות, משאיות, וגם מסייעים בירידה והרמה של חומרי בניין, רהיטים, פינוי פסולת ביתית ובנייה. בנוסף, וחשוב מכך, החברה מספקת חומרי אריזה לחפציכם, כלומר, אינכם יכולים לדאוג כלל ממחסור בארגזים עבורמעבר דירה. בקאזאן, בשלב האחרון, הם יעזרו לך לפרוק ולהעביר דברים, כך שלא יהיו בעיות עם זה. חברה זו מבטיחה ללקוחותיה הפוטנציאליים:
- הובלה מהימנה ומהירה של חפצים אישיים;
- חיוב גמיש ומחירים סבירים עבור השירותים הניתנים;
- ביצוע כל פעולות האריזה והפריקה;
- הגעה לנקודת היציאה בדיוק בזמן.
חברות אחרות שמבצעות הובלה מסוג זה של סחורות למרחקים ארוכים.
סידורי הובלה
הכנה מיידית למהלך עצמו מצריכה תכנון מקדים רציני. כבר בחרתם אזור מסוים, רכשתם או שכרתם דירה בה תרצו להתמקם. נראה שהדבר היחיד שנותר לעשות הוא פשוט להעביר דברים ורהיטים מעיר אחרת. אבל לעתים קרובות למדי, במקרים כאלה, אנשים רבים בהלה: איך לארגן את כל זה? נכון לעכשיו, הרלוונטיות של הפעילויות של ATP שונים המספקים שירותי תחבורה לא מותירה ללקוחות פוטנציאליים הזדמנות לדאוג לגבי תהליך המעבר לקאזאן. משוב מהתושבים המקומיים אומר שמספיק רק לפנות לחברה אמינה המפורסמת בקרב הצרכנים בשירות איכותי,ונציגיה יעשו הכל בשבילך. באופן ספציפי, השתתפותך בתהליך זה תצטמצם, והשירות עצמו ייצור רושם טוב.
עם זאת, עבודה הקשורה למעבר דירה כוללת לעתים קרובות מספר ניואנסים שיש להסכים תחילה עם המוביל. מה כוללת הכנה למעבר לקאזאן ממוסקבה, למשל? התגובות של תושבי העיר שנתקלו בסוגיה זו מצביעות על ההיבטים הבאים של ארגון המהלך:
- ראשית, יש צורך להתייעץ עם קבלנים כדי להסכים על כמה ניואנסים ופרטים של הובלת מטענים;
- שנית, עליך לציין לפחות בקירוב את מידות המטען שלך לקבלן כדי שהלוגיסטיקה של ATP תוכל לבחור נכון את הגודל הרצוי של המכונית;
- שלישית, עליך לדון בשירותים הנלווים שהמוביל יכול לספק (הרכבה ופירוק של רהיטים, אריזה ואספקה של חומרי אריזה, הרמה והורדה של מטען בבניין מגורים קומתי וכו');
- רביעית, עליך לציין מראש את תאריך ההעברה עצמו ואת השעה הספציפית, תוך מתן שם לכתובת בצורה ברורה ומדויקת מאוד כדי שלמבצע יהיה מושג מאיזה ולאיזה נקודה הוא צריך להסיע כדי לקבוע מסלול נוח וקביעת עלות הטיול;
- חמישית, לפני ביצוע האירוע, יש צורך לחתום על הסכם עם החברה הנבחרת ולגרוע את כל תנאיה: בדרך כלל הקבלן לוקח אחריות מלאה על תקינותם ובטיחותם של הדברים, אז אל תשכחועקוב אחר נוכחותו של פריט זה בחוזה.
בין היתר, מומלץ לארוז את החפצים השבירים ביותר שלכם בצורה יציבה ויעילה, כי במהלך ההובלה הם עלולים לסבול אם הם היו ארוזים בצורה גרועה.
היתרונות של מגורים בקאזאן
רשימת היתרונות הבלתי מבוטלים והבלתי מותנים של קאזאן מעודדת אנשים פוטנציאליים להזיז לשים לב לעיר הספציפית הזו. אילו יתרונות יש לבירת טטרסטן בעיני אנשים שרוצים לעבור לקאזאן למגורי קבע? ביקורות של תושבי העיר מציינים את ההיבטים החיוביים הבאים של החיים במטרופולין:
- ראשית, בירת טטרסטן היא אחת הערים היפות והעתיקות ביותר עם היסטוריה ארוכה ומורשת תרבותית והיסטורית ייחודית ועשירה.
- שנית, העיר נחשבת לאחת מהמרכזים האזוריים הספורטיביים ביותר של רוסיה, שכן כיום פועלים כאן יותר מ-2,000 מתקני ספורט. הם נבנו מחדש במהלך הכנת רשויות העיר למשחקי הסטודנטים העולמיים ב-2013. אליפויות עולם ואירופה רבות בסיף, הרמת משקולות, ספורט ימי ותחומים רבים אחרים נערכו כאן.
- שלישית, רווחת העיר מאפשרת לכם למצוא כאן את כל מה שאתם צריכים לשהייה נוחה. לא בכדי קאזאן היא אחת משלוש הערים המובילות בדירוג של רוסיה מבחינת איכות חיים. לדוגמה, אם ניקח את התחום של אזור החברתי והפנאי, אז נוכל לומר שבירת טטרסטן עקפה את מוסקבה עצמה בכיוון זה,אחרי הכל, במהלך השנים האחרונות, הסביבה העירונית כאן השתנתה מאוד, ולטובה. פקקי התנועה צומצמו למעשה למינימום על ידי יצירת מוקדי תחבורה חדשים. תושבי העיר והמבקרים בביקורות מציינים כי גם בגני ילדים ובתי ספר אין בעיות: מוסדות גנים וחינוך כלליים חדשים נפתחים באופן קבוע, כך שלא חסר בהם.
- דבר רביעי, יש מקום לטבע בקאזאן - זהו גורם חשוב לתושבי המטרופולין, שכן שגרת היום וההמולה של העיר הגדולה לא משאירים זמן למנוחה, שלא לדבר על המקום. אם נשווה קריטריון זה לאינדיקטורים של מוסקבה, קאזאן אינה עמוסה בבניינים חדשים ענקיים, קומות מסחר, מרכזי עסקים כמו בירת הפדרציה. שני נהרות, הוולגה וקזנקה, כמו גם כמה אגמים - Kaban, Black, Blue, Lebyazhye - ומספר עצום של פארקים מאפשרים לאנשים החיים כאן ליהנות מהיופי של האזור המקומי. השלטון הנדיב, בין היתר, בהזמנת מבקרים לעיר, מתמקד לא פעם בעובדה שקזאן נחשבת לעיר מבטיחה ומתפתחת דינמית - עיר של הזדמנויות. יש לה רמה ממש גבוהה של פוטנציאל כלכלי, תיירותי והשקעות. עם זאת, על פי תושבים רבים של המטרופולין, לקבל עבודה כאן זה לא כל כך קל. אבל הרגע הזה שייך למינוסים של מעבר לקאזאן.
חסרונות של מגורים בקאזאן
בביקורות רבות על היתרונות והחסרונות של מעבר לאנשי קאזאן מציינים את מצב הרוח המעורפל של האנשים המקומיים. עובדה ידועה היא שרפובליקת טטרסטן מפורסמת באוכלוסייתה הרב-לאומית יחסית. אבל, כמובן, הרוב המכריע כאן הם טטרים. אורחים ומבקרים רבים בעיר מציינים צל מסוים של זדון בקרב האוכלוסייה. כמו שאומרים התושבים, כאן לא תעזוב את התחושה שאתה ביניהם - זר. זהו אחד החסרונות הראשונים והבולטים ביותר. בנוסף, נעשה כאן הרבה, כמו שאומרים, "בטלפון". מבקרים מציינים שכדי לקבל מיקום טוב כאן, אתה חייב להיות בעל קשרים או להיות קרוב משפחה של מישהו. אתה צריך מישהו שימליץ עליך, שים מילה טובה בשבילך.
לעבוד על העסק שלך בתור עולה חדש זה די קשה כאן. לדוגמה, חלק מהיזמים אומרים: אם אתה מתכנן להוציא רישיון לאלכוהול, אתה יכול, עקרונית, להתמודד, אבל בקושי. יתרה מכך, במקביל, סביר להניח שיינתנו לך כמה תנאים לא נעימים: תצטרך לבצע את הרכישות הסיטונאיות שלך רק מאנשים ספציפיים. אם לא תקיים הבטחה מילולית זו, ייתכן שלא תגיע לרישיון הבא. כמו כמה מתנחלים חדשים אומרים, בקאזאן הכל נעשה רק, כמו שאומרים, "למען שלהם", הם לא אוהבים זרים. כן, ועבודה טובה עם שכר טוב, די קשה לזרים למצוא כאן. אולי אלה ביקורות של אנשים שפשוט חסר להם מזל. אבל הנושא הזה צריך להיבדק עוד יותר.
הבעיה הדוחקת הבאה של העיר היא אקולוגיה - עקבבפיתוח פעיל של הנדסת מכונות, אינדיקטורים סביבתיים נוטים להידרדר בחדות. לא כל מי שרוצה לעבור דירה רוצה בסופו של דבר לגור בעיר שהאוויר שלה מזוהם בצורה רצינית מפסולת תעשייתית.
חיסרון נוסף הוא ששיעור הפשיעה רחוק מלהיות הנמוך ביותר. אם נזכור את שנות התשעים, עלינו לציין את העובדה שקזאן הייתה קודם לכן אחת הערים הקרימינוגניות ביותר ברוסיה, המפורסמת בכנופיות ובקבוצות הנוער שלה, שבסופו של דבר קיבלו את השם של "תופעת קאזאן". למרבה המזל, המצב כאן השתפר בצורה ניכרת מאז שנות ה-2000, אבל עדיין יש כמה בעיות בזיהוי פשיעה.
מחירי הדירות
אם תחליטו לעבור לקאזאן מסנט פטרסבורג או ממוסקווה, כדאי לשים לב שהדירות כאן קצת יותר זולות, אבל לא בהרבה. בנוסף, הכל תלוי באזור הספציפי. כך, למשל, החל מספטמבר 2018, המחיר הממוצע לדירת חדר שווה ל-2.7 מיליון רובל, שהם כ-74 אלף רובל. למ"ר. דירת שני חדרים מוערכת בממוצע ב-3.8 מיליון רובל, ודירת שלושה חדרים ב-5.2 מיליון, בעוד המחיר למ"ר מופחת לכ-65.5 אלף רובל. יש לציין כי המחיר למ"ר של דירות קאזאן עלה בכמעט 5.5 אלף רובל בהשוואה לנתונים של 2017. למשך 12 חודשים. אם נעקוב אחר הדינמיקה של עליות מחירים בהתאם לאזור, נוכל להסיק מסקנות על סמך המידע הבא:
- וחיטובסקי– RUB 92,371/m2.
- Novo-Savinovsky – RUB 84,723/m2.
- מוסקווה - RUB 70,269/m2.
- Privolzhsky – 67,325 רובל/מ2.
- סובייטי – 67,118 רובל/מ'2.
- Kirovskiy – RUB 63,808/m2.
- בניית מטוסים – RUB 62,679/m2.
לפני שאתה נוקט בצעד כל כך אחראי כמו רכישת נכס בבירת טטרסטן, עליך ללמוד תחילה את המחירים עבור שכירות או קניית דיור בעת מעבר לקאזאן. הפסקת הבחירה צריכה להתבסס על ניתוח משלך של היכולות הפיננסיות שלך.
ביקורות
לכן, רוב הביקורות על העיר חיוביות. לכן, אל תפחדו משינוי – אם כבר החלטתם אז לכו על זה. מה אנשים שעברו לכאן אומרים על קאזאן ועל החיים בעיר הזו?
- הרושם הכללי די חיובי. השילוב של היופי והטכנולוגיה של העיר עם היסטוריה עשירה לא יכול שלא לכבוש. אוניברסיאדת הסטודנטים שהתקיימה בשנת 2014 נתנה תנופה לפיתוח התשתיות בעיר. זה, כמובן, לא בקנה מידה של סנט פטרסבורג או מוסקבה, אבל האווירה כאן מדהימה. כפי שאומרים התושבים, או שפקידים מקומיים גונבים כאן פחות, או שפשוט אין להם איפה לשים כסף - העיר מטופחת, אצילית, באמת יפה.
- היחס למבקרים די מעורפל: נראה שאנשים הם ידידותיים באופן כללי, אבל נראה שלכל אחד יש את המחשבות שלו על הראש, מה שמהווה מעין מחסום שלא נאמרבין מקומיים ל"זרים".
- המנטליות מוזרה: הטטרים הם די חברותיים מטבעם, רבים מהם הם אנשים אינטליגנטים ומשכילים. אבל, כמו במקומות אחרים, יש אנשים בעלי השכלה גרועה ודעות קדומות שמפגינים את רמת ההתנהגות הרעה שלהם. באופן כללי, העיר נחשבת לעיר סטודנטים: מכיוון שיש הרבה אוניברסיטאות, מתרכזים כאן לא מעט צעירים במהלך העונה האקדמית.
- הרפואה היא מתחת לממוצע: איכות השירותים הרפואיים, כמו גם בכל רחבי רוסיה, משאירה הרבה מה לרצות. אם לשפוט לפי ביקורות של תושבים מקומיים, די קשה למצוא מומחה ראוי, אבל זה אפשרי - לעתים קרובות במרפאות בתשלום. בהקשר זה, מוסדות רפואיים בבעלות המדינה מפגרים מאחורי מוסדות רפואיים פרטיים.
- שפה - בעצם כולם פה מדברים רוסית. לא סביר שמישהו ידבר איתך טטארית, מכיוון שהרוסית נחשבת לשולטת.
- המצב עם התחבורה והכבישים בדרך כלל נסבל. שירותי הכבישים העירוניים עובדים די טוב: רבים אומרים שהכבישים המקומיים טובים בהרבה מאשר באזורים הסמוכים. עם זאת, סגנון הנהיגה כאן מופרז עבור רבים, בשעות העומס ניתן לראות פקקים ברחובות המרכזיים של העיר.
- השכר, כמו בכל הערים הרוסיות, משתנה מאוד. למשל, לא קשה למצוא עבודה בתחום התכנות וה-IT. אם הניסיון קטן, הם יכולים לשלם 15-20 אלף רובל. עבור מומחים מתקדמים, רמת השכר יכולה להיות 25-60 אלף רובל, הכל תלוי במידת ההסמכה של העובד, באיכות השירותים שלו. אבל באופן כללי, כדי לקבל עמדה טובהדי קשה, כי העיר היא מטבעה "חותן".
