לפני כמה עשורים, לא שמענו על טכנולוגיית המסגרת-פאנל לבניית בתים. וכעת ברוסיה, כ-30% מהבתים של IZHS מיוצרים באמצעות טכנולוגיית בניית המסגרת.
קצת היסטוריה…
טכנולוגיית בניית מסגרות התפתחה באופן עצמאי באזורים שונים בעולם. לפני כמה מאות שנים, האירופים החלו לבנות את בתיהם על בסיס מסגרת עשויה אלון ולגש. ביפן, אפשרות דיור זו נפוצה מאוד, במיוחד בפרברים עם רמה גבוהה של פעילות סיסמית. משוב מבעלי בתי מסגרת היה חיובי, שכן הבניינים הוכיחו את עצמם היטב, הם מסוגלים לעמוד בזעזועים קשים עם נזק מינימלי. באמריקה החלו להיבנות בתי מסגרת בזמן הגעתם של קולוניסטים מאירופה. הודות למתנחלים הגיעה בניית מסגרת למגורים לקנדה והתפשטה שם. הסיבה לשימוש כה נרחב בסוגים שונים של בניית דיור מסגרות ברורה: בניינים דורשים עלויות מזומן מינימליות עבור חומרים, בנייהמבוצע בזמן הקצר ביותר האפשרי, הבנייה קלה, ולכן אין צורך בבסיס רציני.
בניית מסגרות הגיעה לרוסיה הרבה יותר מאוחר, והדיור עצמו נקרא בדרך כלל "בית קנדי". הטכנולוגיה הקנדית של בניית בתים היא שמתאימה יותר לשוק הרוסי בשל דמיון האקלים במדינות. איך בתי מסגרת מתנהגים בחורף? הביקורות של הבעלים הן בעיקר חיוביות, זה נוח לחיות בבית מסגרת בחורף. קירות עבים שמגיעים ל-40 ס"מ מסוגלים לשמור על החום בחדר גם בעת השבתת חירום של החימום, וחוזק המבנה מסוגל לעמוד בעומס השלג בחודשי החורף.
יש כמה סוגים של בתי מסגרת:
- מסגרת. המסגרת מוצגת בצורה של עץ מנוסר. בחוץ ובפנים, בית כזה מצופה בלוחות אטומי רוח (OSB, DSP), החלל הפנימי בין הפאנלים מלא בבידוד. (צמר מינרלי, פלסטיק קצף, נסורת וכו') על פי ביקורות של בעלים אמיתיים של בתי מסגרת, הם בחרו בסוג בנייה זה לעצמם בגלל הנוחות והעלות הנמוכה של דיור זה.
- לוח מסגרת. בתים כאלה מורכבים מלוחות SIP מוכנים. המפרקים של הפנלים מחוזקים בעץ. מהירות ההרכבה של בתים כאלה היא מהירה להפליא.
- לוח מסגרת. שיטת בניית בית זו כוללת הרכבת מבנים לפי תבניות מוכנות מראש לקירות, רצפות וגגות. לוחות SIP כבר מחוברים במפעל הייצור למודולים מוצקים. קירות מוכנים עם כל הפתחים הדרושים מגיעים לאתר הבנייה. עם מודולי מנוףמותקן במקומות הנכונים. בונים יכולים רק לתקן את האלמנטים. לפי הבעלים האמיתיים, בתי מסגרת שנעשו באמצעות טכנולוגיית פאנלים הותקנו תוך 1-3 ימים.
- טכנולוגיית מסגרת מונוליתית. משמש לבניית מבנים רב קומות תעשייתיים. במקרים מסוימים, טכנולוגיה זו משמשת גם בבניית מבני מגורים, אך לעתים רחוקות יותר. בתים בעלי מסגרת מונוליתית, על פי ביקורות של ארגוני בנייה לבניית דיור, אינם אופציה מתאימה במיוחד בשל העלות הגבוהה שלהם.
חומרים לחיפוי בית מסגרת עוברים שינויים כל הזמן, את הישנים מחליפים סוגי חיפוי חדשניים לחזית ופנים הבית. כך, למשל, לפני מספר שנים שימשו יריעות סיבית לחיפוי קירות, וכעת הופיעו לוחות OSB עדיפים על לוחות סיבים בחוזק ובעמידות. חידושים טכנולוגיים הופכים את בניית בתים משולבי מסגרת לפשוטה עוד יותר, ואיכות הבנייה משתפרת הודות לחומרים משופרים.
תכנון בית מסגרת
טכנולוגיית Frame תאפשר לכם ליצור מחדש אפילו את הפרויקט המורכב ביותר בבית. לפני שתחליטו על מראה הבית, עליכם לחשוב על המרכיבים הטכניים של הפרויקט. תפקיד חשוב ישחק על ידי מיקומו של הבניין העתידי והמאפיינים האקלימיים של האזור. בעת בחירת עובי הקירות והבידוד, יש צורך לקחת בחשבון את משטר הטמפרטורה של הסביבה: בקווי רוחב צפוניים יותר, זה יכוללהגיע ל-20-30 ס"מ. לדברי בעלי בתי מסגרת, עובי הבידוד בקווי הרוחב הדרומיים יכול להיות 10-15 ס"מ.
ברמת התכנון הראשונית, שקול את מערכת האוורור, הביוב והאינסטלציה. אם זה לא נעשה, אז מאוחר יותר יהיה הרבה יותר קשה להתקין מערכות אלה. כדי להפוך בית מסגרת חסין אש, יש לטפל במרכיבי המסגרת בתרכובת מיוחדת.
כאשר מעצבים בית לבד, אל תעשו טעויות בתכנון. ביקורות של בעלים שכבר גרים בבתי מסגרת עם עיצוב לא תקין אומרים: אם אתה משאיר מרחק גדול בין טווחים, התקרה יורדת באופן ניכר לאורך זמן. חישוב שגוי של גובה הקורה או עובי חתך לא מספיק יכולים להוביל להרס של אלמנטים מבניים. כל המסה של הבניין חייבת להיות מפוזרת באופן שווה בין האלמנטים התומכים. עומסים שלא מתחשבים בו עלולים להוביל לתוצאות קטסטרופליות. אם לא תדאגו לסילוק אדים ולחות בזמן, אז אלמנטי המסגרת יתחילו להירקב, ובעוד כמה שנים הדיור יהפוך לשעת חירום.
כאשר בונים מסגרת, יש צורך להשתמש בעץ מיובש בתא, ולא בלחות טבעית. עץ של לחות טבעית במהלך הייבוש יורד בגודל עד 17% מהנפח הכולל. אם לוחות כאלה שימשו כאלמנטים למסגרת, אזי קיימת אפשרות לעיוות, סדקים וקרעים של מחברים עקב שינויים בלתי מבוקרים במידות הלוח במהלך התכווצות.
בפתחים אנכיים, השתמש רק בבידוד קשיח,אפשרויות כמות גדולה כאן יהיו בלתי הולמות, שכן עם הזמן הן מתכווצות. בתי מסגרת קרים, לדברי בוני, מתקבלים בדיוק בגלל המראה של מסדרונות קרים. אותו מצב יקרה עם בידוד הגליל, שבסופו של דבר יחליק למטה ולא ימלא את ייעודו.
בהרכבת המסגרת משתמשים רק במסמרים מגולוונים או ברגים מצופים כרום, שקוטרם המינימלי צריך להיות 5 מ מ. ברגים שחורים אסורים. בשל חוזקם הנמוך וחשיפתם לקורוזיה, מחברים אלו עלולים להישבר בעת לחץ.
היתרונות והחסרונות שצוינו בביקורות של הבעלים של בתי מסגרת נוצרים בדיוק בגלל ציות או הפרה של היסודות של תהליך ההרכבה. נעשה נכון, הבית שלך יהיה חם ונוח.
בסיס לבית מסגרת
בשל הקלות של מבני מסגרת, אין צורך בבסיס איתן. החלפת תשתית בטון קשה לבנייה באפשרויות לעומק רדוד חוסכת סכום כסף משמעותי.
סוגי הקרן הנפוצים ביותר הם האפשרויות הבאות:
- בורג ערימה. כלונסאות מתכת מוברגות לתוך הקרקע לעומק הדרוש, אשר מטופלות בפתרון מיוחד נגד קורוזיה. בסיס כזה הוא הפרקטי ביותר לשימוש בבניית בית מסגרת, על פי בונים ומעצבים, במיוחד עלמשטח לא אחיד, כמו גם באתר עם שיפוע משמעותי. קרן ערימה היא אופציה מצוינת עבור אדמה לא יציבה ונוטה להתפרקות.
- ערימה-גריל. אלה מחוברים באמצעות סרט מתכת או בטון מזוין ויוצרים מבנה אחד, הנקרא גריל. הגריל הוא מעין תמיכה לקירות, שמפזר מחדש את העומס הלא אחיד על הכלונסאות.
- בלוק בעומק רדוד. הסוג הפרימיטיבי ביותר של קרן, אשר משמש על קרקעות לא פעילות. יש להשתמש בו בזהירות. הקפידו לבחון את הרכב הקרקע ולקבוע את רמת חדירת מי התהום.
הקריטריון העיקרי לבחירת תשתית לבניית בית מסגרת, לפי מומחים, הוא חוזק ואמינות. קרן שבוצעה בצורה גרועה עלולה להוביל לתוצאות קטסטרופליות.
בניית בית מסגרת
לאחר התקנת הבסיס, המסגרת מוקמת. ככלל, קורה בגודל 15x15 ס"מ, או 20x20 ס"מ משמשת להרכבתה.
- חופף לקומה הראשונה. קורת החגורה מוצמדת לתשתית בעוגנים דרך שכבת האיטום, ויש לה תפקיד של גריל עם תשתית עמודים. יומנים של הקומה הראשונה מותקנים עליו.
- קירות. המסגרת מורכבת תוך התחשבות בפתחי החלונות והדלתות, ולאחר מכן היא מותקנת על בסיס הרצפה.
- גג. קורות הגג מותקנים תוך התחשבות בפרויקט הבודד.
בחוץ הבית מצופה ב-OSB המחובר למסגרת. יש צורך לזכור על מחסום אדים ועמיד לרוחסרט צילום. את אותה צלחת ניתן לנדן ואת הקירות בפנים. אפשרות חלופית ללוחות OSB יכולה להיות דיקט עמיד בפני לחות, DSP, לוחות סיביים. לכל אחד מהחומרים הללו יש יתרונות וחסרונות משלו, אבל לוחות OSB נשארים החומר הפופולרי ביותר לבניית בתי מסגרת. בידוד מונח בין אלמנטי המסגרת. לרוב, נעשה שימוש בקצף, פוליסטירן או צמר מינרלי.
הגג מצופה גם ב-OSB מבחוץ ומבפנים. אריחי מתכת או גיליון פלדה משמשים כתקרה.
לפי ביקורות, ניתן לבנות בתי מסגרת למגורי קבע עם שני אנשים בלבד. מסיבה זו סוג זה של בניית דיור הוא כל כך פופולרי ברוסיה. אחרי הכל, עלות העבודה היא בערך חצי מהמחיר של בית גמור.
בית עשוי מלוחות SIP
השימוש בלוחות SIP בבנייה צובר פופולריות רבה. נוחות השימוש בלוחות הופכת את בניית בית מסגרת, לפי בונים מקצועיים, למשתלמת גם לאנשים שאין להם ניסיון בתחום זה. הפאנל עצמו מורכב מלוחות OSB, הממוקמים משני צדדים, והחלק המרכזי הוא קצף. עובי הצלחת עשוי להשתנות, הכל תלוי בגודל הרצוי של הבידוד. הבנייה של לוחות SIP מתאפיינת בקלילות וביכולת החיסכון הגבוהה בחום.
הטכנולוגיה של בניית בית מלוחות SIP היא פשוטה: כל פאנל מחובר אל הבא באמצעות קורת עץ. המפרקים מטופלים עם קצף הרכבה, והלוחות עצמם מחוברים למסגרת עם ברגים הקשה עצמית. בעזרת לוחות SIP מוקמים לא רק קירות אלא גם רצפה עם גג. חוזק ה-OSB מאפשר לו לעמוד בעומסים קשים.
כאשר קונים ערכת בית מלוחות SIP מקבלים הוראות ואת הפאנלים עצמם עם מספרים להרכבה עצמית. כל מה שאתה צריך לעשות הוא לעקוב אחר דיאגרמת רצף חיבור האלמנטים.
הרכבת ערכת הבית במפעל עושה שימוש בטכנולוגיית קיר מוצק, ההתקנה מתבצעת עם מנוף, וניתן להשלים את ההרכבה של בית כזה ביום אחד.
ביקורות מדיירים של בתים עם מסגרת
בשל ניסיון מועט בבניית טכנולוגיית מסגרת-פאנל לבניית בתים בארצנו, עדיין לא ניתן לעקוב אחר אופן התנהגות בניין כזה בעוד 50-100 שנה. אבל יש אנשים שגרים בבתים כאלה כבר כמה שנים, והם חולקים את ההתרשמות שלהם בפורומים שונים.
אותם בעלי נכסים המרוצים מהביצועים של בית המסגרת שלהם, שימו לב לעלות הנמוכה של תחזוקת הבית. בשל היכולת לשמור על חום, פחות כסף מושקע על ארגון חימום. ביקורות שליליות, ככלל, נובעות מתושבים שהדיור שלהם נבנה תוך הפרות של טכנולוגיית הרכבה.
היתרונות של בתי מסגרת
טכנולוגיית Frame-Panel זכתה לשימוש כה נרחב בשל קלות הקמת הבניינים, העלות הנמוכה של החומרים ואיכות הדיור הגבוהה. היתרונות העיקריים של מבני מסגרת הם:
- בניין קל משקל. לבניית מבנים קלים אין צורך לבנות תשתית בעלת עומק משמעותי. הארגון של קרן רדודה מתרחש תוך זמן קצר, תוך חיסכון של סכום כסף משמעותי.
- טכנולוגיית הרכבה קלה. בבניית בית מסגרת, אתה לא צריך שום כישורים ויכולות מיוחדות שיש למומחים. ההרכבה מתבצעת על פי עקרון המעצב. מנגנוני ההקמה פשוטים ונגישים לכל אחד. הכי חשוב לעקוב אחרי הטכנולוגיה ולא לסטות מהפרויקט.
- הרכבה מהירה. ניתן להרכיב בית-פאנל תוך 2-3 חודשים אם שני אנשים משתתפים. במקרה של עבודה של צוות בונים, התנאים מצטמצמים באופן משמעותי.
- עלות נמוכה. החומרים המשמשים לבניית בית פאנל מסגרת זמינים. עלות בית העשוי מלוחות SIP תהיה נמוכה פי כמה מעלות בית לבנים.
- שמור על חום. בתי מסגרת שנבנו בהתאמה מלאה לטכנולוגיה חמים מאוד.
- בנייה לאורך כל העונה. הבנייה יכולה להתבצע בכל תנאי ובכל טמפרטורה. האזהרה היחידה היא מזג האוויר הגשום. אם המסגרת רטובה, אתה לא יכול להמשיך לשלב המעטפת. יש להמתין עד שהעץ יתייבש.
חסרונות של בתי מסגרת
לא הכל כל כך חלק ואידיאלי בתפעול של בתי מסגרת. כמו בכל דבר, חוץ מהחיוב, יש גם נקודות שליליות.
- עמידות הבניין. בהשוואה לבתים העשויים מעץ או לבנים, שיכולים לעמוד במשך מאות שנים, בתי מסגרת שונים ביניהםחיים קצרים יותר. חיי השירות הממוצעים הם 30-50 שנים.
- בנייה פחות מוצקה. לתנאי מגורים באזורים יציבים, המדד הזה לא יהפוך קריטי, אבל במקומות שמאופיינים בהוריקנים או רעידות אדמה, בית כזה יהפוך לאנלוג של "בית הקלפים".
- בידוד אקוסטי. על פי ביקורות, החיסרון של בית מסגרת הוא רמת שמיעה גבוהה. זה לא מאוד נוח. אם אתה רוצה בית שקט, אז שקלו להשתמש בחומר בעל רמת בליעת קול גבוהה כבידוד. חומר כזה הוא, למשל, צמר מינרלי.
- בטיחות אש. זהו חיסרון רציני של בתי מסגרת, לדברי הבעלים. בניין מסגרת יכול להתלקח במהירות ולהישרף תוך דקות ספורות, לכן בבנייה כדאי להעדיף חומרים שאינם תומכים בעירה.
- אוורור. פעולת מערכת האוורור יכולה להיות גם יתרון וגם מינוס בסקירות של בתי מסגרת. יש תושבים שמתלוננים שהאפקט של חממה נוצר בבית שעשוי מלוחות SIP, אחרים אומרים שבבית כזה חם בחורף וקריר ולא מחניק בקיץ. הכל קשור לארגון נכון של מערכת האוורור.
בניית בית מסגרת במו ידיכם
אם תחליטו לבנות בית עם פאנל מסגרת במו ידיכם, תחילה עליכם להצטייד בניסיון תיאורטי רב בתחום הבנייה. כאשר טכנולוגיית הייצור תתבהר, תוכל להמשיך לתוכנית לבנייה עתידית.
קבע איזההאזור יהיה דיור המבוסס על צרכי המשפחה שלך. אל תכוון לדירות ענק. חשבו על עלויות החימום בחורף. כדי ליצור עיצוב בית, אתה יכול להשתמש בתוכנית מיוחדת. בו, אתה לא יכול רק לשקף את המראה של הבניין העתידי, אלא גם לעצב פריסה מפורטת של כל אלמנטי המסגרת. לאחר מכן, יהיה קל לחשב את כמות החומר הדרושה. התוכניות הפופולריות ביותר לעיצוב הבית הן:
- Google SketchUp.
- Revit.
- AutoCad.
- SweetHome.
לפי חוות הדעת של בעלי בתי מסגרת שכבר מתגוררים בבניינים שנבנו במו ידיהם, השימוש בתוכניות עיצוב בשלב יצירת תכנית בנייה מפשט מאוד את תהליך גיבוש מבנה המבנה.
כאשר הפרויקט מוכן, וחושב כמות החומרים הדרושים, אנו ממשיכים לבחירת הספקים מהם יירכשו חומרים אלו. איכות חומרי הגלם ממלאת את אחד התפקידים החשובים ביותר בבניית מסגרות. הנה רשימה של חומרים שלא ניתן לשמור ב:
- קרן. הקפד להזמין מומחה לערוך מחקר גיאולוגי של הקרקע לפני שתחליט על סוג הבסיס.
- חומרים איכותיים. לוח קצוות חייב להיות מקטגוריה 1, ייבוש תא. לוחות OSB או לוחות SIP, בדוק אם יש שבבים ומנותקים.
- איכות מחברים.משוב שלילי מהתושבים לגבי בתי מסגרת מבחינת מהימנותם מופיע מבעלים שהדיור שלהם נבנה תוך הפרות של טכנולוגיית הבנייה. כדי לחבר את אלמנטי המסגרת, אנו משתמשים רק במסמרים מגולוונים ובברגים מצופים כרום. רק מחברים אלה יכולים להבטיח את החוזק והעמידות של תיקון אלמנטי המסגרת. לתיקון לוחות OSB, אתה יכול להשתמש בברגים שחורים עם הקשה עצמית.
- עיבוד עץ. יש אנשים שמדלגים על שלב זה, בהתחשב בכך שהוא אופציונלי. זו אשליה. יש לטפל בכל האלמנטים של המסגרת, הממוקמים במרחק של 50 ס"מ מהקרקע, בחומרי חיטוי ללא תקלות.
תוכל לחסוך כסף על דברים מסוימים במהלך הבנייה, הנה כמה מהם:
- פרויקט. היתרונות והחסרונות של בתי מסגרת, על פי התושבים, משתנים בהתאם למידת הצורה של תוכנית הבנייה. פרויקט בית בודד מוכן יכול לעלות לך 30,000-90,000 רובל. עיצוב עשה זאת בעצמך לא רק יחסוך כסף, אלא גם ייתן לך מידע נוסף על הפרויקט שלך. אתה תדע ותבין את מבנה המבנה, את עקרון הפעולה של מערכות, אם תכין תוכנית בעצמך.
- חלונות ודלתות. אתה צריך לקנות אלמנטים אלה ישירות מהיצרן, רצוי לפני תחילת הפרויקט. אתה עלול להיתקל באפשרויות זולות שהתברר כי היצרן נטש. חלונות מותאמים אישית הם תמיד הרבה יותר יקרים.
- כלי בנייה. קנו רק את הדברים החיוניים: מסור עגול, פטיש, סרט מדידה, פלס, מברג,מקדחה, ריבוע. אתה יכול לשאול את החברים שלך לגבי הזמינות של הכלים הדרושים, אולי הם יאפשרו לך להשתמש בהם. חלק מהכלים זמינים להשכרה.
- קישוט חזית. במקום ציפוי, אתה יכול להשתמש בטנה, זה יקטין משמעותית את העלויות. דרך זולה לשפר את החזית היא צביעה במרק ראשוני.
אם החלטתם להתחיל בבנייה, אבל לא ניתן לקנות את כל החומרים בבת אחת, אז עדיף לחכות ולחסוך כסף. עדיף לא להשאיר מסגרת חשופה לחורף. אם הצלחתם לנדן את המסגרת עם לוחות OSB, אבל לא היה מספיק מימון לעיצוב החזית, אז כסו את הקירות בסרט עמיד בפני רטיבות. זה יעזור לבניין לשרוד את החורף והאביב עם פחות נזק.
לסיכום
צבור ידע תיאורטי בתחום הבנייה והלימוד הטכנולוגי. כאשר יש ספק, בקש עזרה ממומחים בפורומים, הם תמיד מוכנים לייעץ למתחילים. אבל אם אתה לא מאמין בעצמך, אז עדיף להפקיד את בניית הבית בידי אנשי מקצוע.
